土地流轉納入無形資產

① 請問購買土地發生的場地平整費用能做入無形資產進行攤銷嗎謝謝

《企業會計准則第6號——無形資產》第十二條規定：外購無形資產的專成本，包括購買價款屬、相關稅費以及直接歸屬於使該項資產達到預定用途所發生的其他支出。很顯然，購買的土地必須經過平整才能達到預定用途，發生的相關費用應該計入無形資產進行攤銷。 補充： 未獲得土地使用權前發生的平整費用列入長期待攤是正確的；現在取得使用權後應該將前期平整費用並入無形資產，按40年期限攤銷。

② 土地流轉費計入什麼會計科目 – 手機愛問

對於土地流轉的費用計入什麼科目，要根據土地的具體用途來寫：
1、土地是用於抵押貸專款，計入當期的屬管理費用。會計分錄如下：
借：銀行存款
貸：管理費用
2、如果是購買土地或者轉讓土地的時候支付的評估費，計入土地的成本，也就是無形資產；
借：銀行存款或應收賬款
貸：無形資產-土地使用權
貸：應交稅費—營業稅、城建稅、教育費附加
貸：營業外收入—出售無形資產收益

③ 因轉讓土地使用權補交的土地出讓金確認為無形資產

根據《企業會計准則第6號--無形資產》第七條規定：外購無形資產的成本，包括購專買價款、相關稅費以屬及直接歸屬於使該項資產達到預定用途所發生的其他支出。
因此，補繳土地出讓金，應當計入「無形資產」科目。
補繳土地出讓金時：
借：無形資產 -土地使用權
貸：銀行存款

無形資產-土地使用權處置時，補繳土地出讓金，應當不予進行無形資產攤銷。
根據《企業會計准則第6號--無形資產》第二十二條規定：企業出售無形資產，應當將取得的價款與該無形資產賬面價值的差額計入當期損益。
因此，企業出售無形資產時，應按實際收到的金額，借記「銀行存款」等科目，按已計提的累計攤銷，借記「累計攤銷」科目，原已計提減值准備的，借記「無形資產減值准備」科目，按應支付的相關稅費，貸記「應交稅費」等科目，按其賬面余額，貸記「無形資產」科目，按其差額，貸記「營業外收入——處置非流動資產利得」科目或借記「營業外支出——處置非流動資產損失」科目。

借：銀行存款
借：累計折舊
借：無形資產減值准備
借：營業外支出（或貸：營業外收入）
貸：無形資產-土地使用權
貸：應交稅費

④ 轉讓土地使用權屬於轉讓無形資產么

營業稅的征稅范圍可以概括為：在中華人民共和國境內提供的應稅勞務、轉讓無形資專產、銷售不屬動產。具體的來說呢，1、提供或者接受應稅勞務的單位或者個人；2、所轉讓的無形資產（不含土地使用權）的接受單位或個人；3、所轉讓或者出租土地使用權的土地；3、所銷售或出租的不動產。

所以，土地使用稅是與無形資產相分離的

⑤ 公司取得農村四荒土地，簽的是土地流轉合同，期限50年，請問這土地是計入無形資產還是長期待攤費用，取

如果你公司剛剛成立，而且你的流轉土地是因某一項目的名義獲得，最好先計入內一級開發，測繪費等計入容開發成本，以免你攤銷時影響你的利潤，從而影響你的資產負債率。如果你公司已成立很久，每年需要這些成本來影響利潤，我認為計入長期待攤比計入無形要好，因為，雖然你的流轉合同為50年，但你的流轉費支付方式應該不是一次性，並且應該會隨著時間的推移，每年的流轉費標准也會上漲，所以計入長期待攤省事些。至於測繪費等費用如果金額較大，可以直接計入長期待攤，如果金額很小，也可以直接費用化。

⑥ 請問土地使用權屬於無形資產，那它怎樣攤銷

土地使用權攤銷一般使用平均年限法。具體攤銷方式如下：

1、無形資產（土地使用權），攤銷的年限應根據取得土地使用權合同規定使用年限，進行攤銷；

2、如果土地使用權無法確定使用年限，稅法規定按10年攤銷。

3、攤銷公式：年攤銷額=無形資產原值/攤銷年限、月攤銷額=年攤銷額/12

4、無形資產（土地使用權）當期入賬,應於當月記提累計攤銷，攤銷分錄為：

（1）新會計准則，攤銷分錄

借：管理費用--無形資產攤銷

貸：累計攤銷

（2）原企業會計制度，攤銷分錄

借：管理費用--無形資產攤銷

貸：無形資產

(6)土地流轉納入無形資產擴展閱讀

《國家稅務總局關於印發〈營業稅稅目注釋（試行稿）〉的通知》（國稅發[1993]149號）文件第八條規定，轉讓無形資產，是指轉讓無形資產的所有權或使用權的行為。

本稅目的徵收范圍包括：轉讓土地使用權、轉讓商標權、轉讓專利權、轉讓非專利技術、轉讓著作權、轉讓商譽。

（一）轉讓土地使用權，是指土地使用者轉讓土地使用權的行為。

土地所有者出讓土地使用權和土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者的行為，不徵收營業稅。

土地租賃，不按本稅目征稅。

（二）轉讓商標權，是指轉讓商標的所有權或使用權的行為。

（三）轉讓專利權，是指轉讓專利技術的所有權或使用權的行為。

（四）轉讓非專利技術，是指轉讓非專利技術的所有權或使用權的行為。

（五）轉讓著作權，是指轉讓著作的所有權或使用權的行為。著作，包括文字著作、圖形著作（如畫冊、影集）、音像著作（如電影母片、錄像帶母帶）。

（六）轉讓商譽，是指轉讓商譽的使用權的行為。

根據上述規定，結合問題所述情況，公司所持有的發電上網指標不屬於上述應徵收營業稅的無形資產范圍，不用繳納營業稅。同時也不屬於增值稅銷售貨物和提供應稅勞務，不用繳納增值稅。|

參考資料來源：中國政府法制信息網—《中華人民共和國營業稅暫行條例實施細則》

⑦ 土地流轉費計入什麼會計科目

這個要根據土地的具體用途，主要看土地評估之後是為了什麼目的。

如果是購買土地或者內轉讓土地的時候支付容的評估費，計入土地的成本，也就是無形資產； 會計分錄如下：

• 借：銀行存款或應收賬款

• 貸：無形資產-土地使用權

  應交稅費—營業稅、城建稅、教育費附加

  營業外收入—出售無形資產收益

如果土地是用於抵押貸款，計入當期的管理費用。會計分錄如下：

• 借：銀行存款

• 貸：管理費用

⑧ 轉讓國有土地使用權和轉讓無形資產的區別

簡單來說，抄國有土地使用權屬於不襲動產，無形資產屬於動產。
其中，動產與不動產的劃分，是以物是否能夠移動並且是否因移動而損壞其價值作為劃分標準的。動產是指能夠移動而不損害其價值或用途的物。不動產是指不能移動或者若移動則損害其價值或用途的物。
電腦、電視、書桌這樣子的東西平時是不動的，但這並不是不動產。因為這些東西都是可以移動並且不會因移動而造成價值上的貶損。這些東西在現實中不移動，是因為你不想移動，而不是不能移動。所以，你的電腦電視書桌等都是動產。
動產和不動產有時是可以互變的。例如，果園中果樹上的果實，掛在果樹上時是不動產，但是如果採摘了下來，那就變成了動產。鋼材水泥等是動產，但是用其做成了房屋，就變成了不動產。