公共走道使用費房產稅

❶ 企業持有的公共設施是否繳納房產稅

房產稅的徵收范圍為城市、縣城、建制鎮和工礦區。這里的城市是指經國務院批准設立的市，其征稅范圍包括市區、郊區和市轄的縣縣城，不包括農村。縣城，是指未設立建制鎮的縣人民政府所在地，徵收范圍為縣人民政府所在的城鎮。建制鎮是指鎮人民政府所在地，不包括所轄的行政村。

工礦區是指工商業比較發達，人口比較集中，符合國務院規定的建制標准，但尚未設立鎮建制的大中型工礦企業所在地。開征房產稅的工礦區，須經省、自治區、直轄市人民政府批准。座落於上述地區以外的房屋不徵收房產稅。

房產稅的徵收對象為房產。所謂房產是指以房屋形態表現的財產，包括其附屬的設備，但不包括獨立的建築物，如圍牆、煙囪、水塔等。房屋是指有屋面和圍護結構（有牆或兩邊有柱）、能遮擋風雨，可供人在其中生產、工作、學習、娛樂、居住或儲存物資的場所。

這是《中華人民共和國房產稅暫行條例》的規定，按照規定，看一下自己單位的情況是否在裡面

❷ 房產稅和土地使用稅是怎麼回事交費的依據是什麼

房產稅和土地使用稅目前主要是針對商業房產和工業用土地物業；
房產稅主要是針對專商業物業，每年或每個月屬需要向當地稅務機關繳納；一般是按照你出租物業的租金收入或稅局劃定該區域的租金合理范疇那個高按哪個收取；裡面還有些細節到時你可以再具體了解。商業類物業的土地稅一般都不多。。。
工業用土地使用稅，則按照用地面積，在按照該地所屬土地級別來收，一般稅局會有個具體的土地級別，每平方多少錢，再乘上面積就是土地使用稅的。。。

❸ 出借房屋為何要收稅

土地使用稅每年交納一次,納稅人為房屋所有人,個人暫不交納,已出租的房屋仍要交納土地使用稅.

根據1988年7月通過的《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》，徵收城鎮土地使 用稅的工作從1988年11月1日起正式執行。<BR><BR>城鎮土地使用稅的納稅人，指在城市、縣城、建制鎮、城市工礦區范圍內使用國有土地 的單位和個人。租住公有住宅的住戶不交土地使用稅，居住自購的商品房住宅、私有住宅者 都應依法繳稅。征稅的目的是為了更合理地利用城鎮土地，調節土地級差收入在國家、單位、個人三者間的分配，提高土地的使用效率。

城鎮土地使用稅以納稅人實際佔用(使用)的土地面積為計稅依據，按照固定稅額徵收。 購房者使用的國有土地不僅僅是住宅外牆皮以內的建築面積，還包括院、公共走道等等。每 個住戶在一幢住宅樓宇中均攤一份實際佔地面積計稅，稅額的測定和均攤方法由各省、自治 區、直轄市根據本地實際，組織測量，取得科學的依據，通過立法執行。為能使住戶合理地 負擔稅賦，國家對城鎮土地使用稅按照城市規模的大小分別規定不同的稅額。按每平米稅額 計算，大城市0．5—10元，中等城市0．4—8元，小城市0．3元—8元，縣鎮、建制鎮、 工礦區0．2—4元。有些大城市按用地功能計算稅額，如上海市的住宅用地每平方米0．5 —7元。一些落後的邊、遠、老區城市，經批准可適當降低稅率，但最低不得少於國家規定 納稅下限的30%。城鎮土地使用稅一般按年計算，分期繳納(分期標准為半年、一季等等)。 稅收工作由當地稅務部門負責，繳納期限由各地自行規定。

❹ 公建房產稅怎麼收費

《中華人民共和國房產稅暫行條例》第七條明確規定：房產稅按年徵收、分期繳納。房產稅是每年徵收，有的地方是一年分兩次徵收，也有每年一次性徵收。

❺ 房產稅如何徵收標准

(1)從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%--30%後的余值;

(2)從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。

房產稅稅率採用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1。2%;按房產租金收入計征的，年稅率為12%。

❻ 使用權房徵收房產稅稅費嗎

契稅符合住宅小區建築容積率在1.0（含）以上、單套建築面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7%）、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。
新政下的契稅：普宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、非普宅：3%、商業房或公司產權：3%
印花稅：買賣雙方各繳納房價款的0.05%！住宅暫時免徵。
2購買購買時間在5年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5.5%；5年後普通住宅不徵收營業稅，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。
新政下的營業稅：營業稅：普宅：五年內：全額的5.6%（5.4%）五年外：免非普宅：五年內：全額的5.5%（5.4%）五年外：差額的5.5%（5.4%）
城建稅。營業稅的7%；教育費附加稅；營業稅的3%。
個人所得稅，普通住宅2年之內：{售房收入－購房總額－( 營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20%；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20%。出售公房：5年之內，(售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20%，其中經濟房價款=建築面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建築面積。5年以上普通住宅免交。
部分地區（如廣州），二手房交易的個人所得稅有兩種徵收方式：據實徵收和核定徵收。核定徵收:如果不能提供購房發票的二手房交易，個人所得稅按照:總房價X1%徵收；據實徵收:如果能夠提供購房合同和當初購買發票的，個人所得稅按照：買賣差額X20%徵收。[2]
土地出讓金：成本價: 城八區內：15.6元/平米城八區外：12.9元/平米。經轉商：10% 按經管理 3%（按成交價）

❼ 企業經營場地是租賃的，交房產稅和土地使用稅嗎，如交，如何計算

1.經營場所如為租賃，除特殊情況外租賃方不需繳納房產稅、城鎮土地使用稅。經營場所如為自有，每年要繳納房產稅和城鎮土地使用稅。自用房產的房產稅=房產原值×（1－原值減除比例）×1.2% 城鎮土地使用稅=計稅土地面積（平方米）×適用稅額。

2.不需要交房產稅，房產稅是針對房屋出租徵收的稅。如果出租的場地是房產，需要繳納房產稅，否則就不用繳納房產稅。

3.比如，某企業將企業的一塊空地出租給別人做露天停車場，就不用繳納房產稅，只需要繳納營業稅就可以了。根據稅收政策規定，出租場地應繳納營業稅、個人所得稅、城鎮土地使用稅、印花稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加。營業稅稅率為5%，以租金收入計稅。

4.城市維護建設稅稅率為市區7%，縣城、鎮5%，不在市區、縣城鎮的1%，教育費附加率3%，地方教育附加率為2%，均以營業稅為計稅依據。城鎮土地使用稅按規定的土地等級稅額標准繳稅。不同所在地土地等級稅額標准不同。

5.印花稅按租賃金額千分之一繳稅。企業出租的，所得稅並入企業所得稅一並計算個人出租的，個人所得稅按照財產租賃所得，以1個月內取得的收入扣除800元及相關的稅費後繳納，稅率為20％。

拓展資料：

房產稅：

1.房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。

2.現行的房產稅是第二步利改稅以後開征的，1986年9月15日，國務院正式發布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。

土地使用稅：

1.土地使用稅是對使用國有土地的單位和個人，按使用的土地面積定額徵收的稅。以土地面積為課稅對象，向土地使用人課征，屬於以有償佔用為特點的行為稅類型。土地使用稅只在縣以上城市開征，非開征地區城鎮使用土地則不征稅。

2.土地使用稅採用有幅度的差別稅額，列入大、中、小城市和縣城每平方米土地年稅額多少不同。為了防止長期征地而不使用和限制多佔土地，可在規定稅額的2—5倍范圍內加成征稅。對於公園、名勝、寺廟及文教、衛生、社會福利等單位使用的土地，城鎮、街道、公共設施用地，鐵路、機場、港區、車站、管理交通運輸用地及水利工程，農、林、牧、漁、果生產基地用地，以及個人非營業建房用地等，均免徵土地使用稅。為了鼓勵利用荒地、灘塗等土地，對經過批准整治的土地和改造的荒廢土地，給予10年期限的免稅。

❽ 關於公司使用無償提供的場所，應繳納房產稅的問題.

根據《財政部
稅務總局關於房產稅若干具體問題的解釋和暫行規定》（財稅字[1986]8號）規定，回納稅單位和個人無租使答用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅。
根據上述規定，你父親將房屋無償提供給企業使用，的，企業應該從價計征房產稅，即按照房產原值的70％乘以1.2％計算繳納。

❾ 土地使用稅和房產稅的地方留成比例是多少

土地使用稅和房產稅都屬於地方稅種，全部都留存地方。但是在地方上會進行劃分：省級35%，縣區（市區）級65%。

我國稅種根據事權與財權結合的原則，按稅種劃分中央與地方收入。

將維護國家權益、實施宏觀調控所必須的稅種劃分為中央稅；將同經濟發展直接相關的主要稅種劃分為中央與地方共享稅；將適合地方征管的稅種劃分為地方稅，充實地方稅稅種，增加地方稅收入。

分設中央與地方兩套稅務機構，中央稅務機構徵收中央稅和中央與地方共享稅，地方稅務機構徵收地方稅。

(9)公共走道使用費房產稅擴展閱讀：

城鎮土地使用稅減免項目

1.對企業的鐵路專用線，公路等用地，在廠區以外，與社會公用地段未加隔離的，暫免徵收土地使用稅。

2.對水利設施及其管護用地(如水庫庫區，大壩，堤防，灌渠，泵站等用地),免徵土地使用稅；其他用地，如生產，辦公，生活用地，應照章徵收土地使用稅。

3.對林區的有林地,運材道，防火道，防火設施用地，免徵土地使用稅。林業系統的森林公園,自然保護區，可比照公園免徵土地使用稅。

❿ 房子免費提供給居委會使用需要交房產稅嗎

免費使用房屋還需要交房產稅，房產稅按房租計稅和按房產原值交計稅兩種，沒有租金就按房產原值折70-90%*1.2%計算房產稅。如果按房產稅條例規定，符合免交房產稅條件的當然免交房產稅，其他免稅的單位房產稅還是要交的。