⑴ 取得不動產權證需要確認無形資產嗎
不動產屬於房屋性質的固定資產、拿到產權證後做固定資產的增加，無形資產屬商譽、商標專用權等，因此，不動產與無形資產不能等同，不能確認無形資產。
⑵ 確認無形資產損失，應取得哪些證據
企業無形資產損失額是以賬面余額為限，具體損失估計預測應由專業機構評估確定。
無形資產損失指某項無形資產已經被其它新技術所代替或已經超過了法律保護的期限，已經喪失了使用價值和轉讓價值，不能給企業再帶來經濟利益，而使該無形資產成為無效資產，其賬面尚未攤銷的余額，形成無形資產損失。
無形資產損失的會計規定
如果無形資產預期不能為企業帶來經濟利益，當企業存在下列一項或若干項情況時，應將該項無形資產的賬面價值全部轉入當期損益：
1．該無形資產已被其他新技術等所替代，並且該項無形資產已無使用價值和轉讓價值。
2．某項無形資產已超過法律保護期限，並且已不能為企業帶來經濟利益。
3．其他足以證明某項無形資產已經喪失了使用價值和轉讓價值的情形。
企業轉銷某項無形資產時，應按該無形資產的賬面價值全部轉入當期損益，借記「管理費用」科目，貸記「無形資產」科目。
無形資產損失的審核
1．確認無形資產的存在並為申報企業所有。
(1)獲取或編制無形資產明細表，復核加計正確，並與總賬數和明細賬合計數核對是否相符。
(2)審核無形資產的權屬證書原件、專利技術的持有和保密狀況等，並獲取有關協議和董事會紀要等文件、資料，審核無形資產的性質、構成內容、計價依據，確定無形資產的存在性。
(3)評價無形資產計價對應繳所得稅的影響，審核無形資產計價是否符合稅法及其有關規定。
(4)審核無形資產各項目的攤銷是否符合有關規定，是否與上期一致，若改變攤銷政策，審核其依據是否充分。審核本期攤銷額及其會計處理和稅務處理是否正確。
①除另有規定者外，外購商譽的攤銷費用不得稅前扣除；
②外購無形資產的價值，包括買價和購買過程中發生的相關費用。企業自行研製開發無形資產，應對研究開發費用進行准確歸集，凡在發生時已作為研究開發費直接扣除的，該項無形資產使用時，不得再分期攤銷；
③取得土地使用權支付給國家或其他納稅人的土地出讓價款應作為無形資產管理，並在不短於合同規定的使用期間內平均攤銷；
④購買的計算硬體所附帶的軟體，未單獨計價的，應並入計算機硬體作為固定資產管理；單獨計價的軟體，應作為無形資產管理。
2．獲取充分必要的證據。
確認無形資產損失，應取得下列證據：
(1)資產被淘汰的經濟、技術等原因的說明；
(2)企業法定代表人、主要負責人和財務負責人簽章證實有關資產已無使用價值或轉讓價值等的書面證明；
(3)有關技術部門或具有技術鑒定資格的機構出具的品質鑒定報告；
(4)無形資產的法律保護期限文件；
(5)無形資產的成本和價值回收情況的說明。
3．確認無形資產損失稅前扣除的金額。
計算企業無形資產確已形成財產凈損失或者已發生永久或實質性損失，並扣除變價收入、可收回金額以及責任和保險賠款後的余額，確認無形資產損失稅前扣除的具體金額。
⑶ 企業無形資產損失怎麼算
無形資產損失指某項無形資產已經被其它新技術所代替或已經超過了法律保護的期限，已經喪失了使用價值和轉讓價值，不能給企業再帶來經濟利益，而使該無形資產成為無效資產，其賬面尚未攤銷的余額，形成無形資產損失。
企業無形資產損失額度已賬面余額為限，具體損失估計預測或專業機構評估確定
什麼是無形資產損失
無形資產損失指某項無形資產已經被其它新技術所代替或已經超過了法律保護的期限，已經喪失了使用價值和轉讓價值，不能給企業再帶來經濟利益，而使該無形資產成為無效資產，其賬面尚未攤銷的余額，形成無形資產損失。
無形資產損失的會計規定
如果無形資產預期不能為企業帶來經濟利益，當企業存在下列一項或若干項情況時，應將該項無形資產的賬面價值全部轉入當期損益：
1．該無形資產已被其他新技術等所替代，並且該項無形資產已無使用價值和轉讓價值。
2．某項無形資產已超過法律保護期限，並且已不能為企業帶來經濟利益。
3．其他足以證明某項無形資產已經喪失了使用價值和轉讓價值的情形。
企業轉銷某項無形資產時，應按該無形資產的賬面價值全部轉入當期損益，借記「管理費用」科目，貸記「無形資產」科目。
無形資產損失的審核
1．確認無形資產的存在並為申報企業所有。
(1)獲取或編制無形資產明細表，復核加計正確，並與總賬數和明細賬合計數核對是否相符。
(2)審核無形資產的權屬證書原件、專利技術的持有和保密狀況等，並獲取有關協議和董事會紀要等文件、資料，審核無形資產的性質、構成內容、計價依據，確定無形資產的存在性。
(3)評價無形資產計價對應繳所得稅的影響，審核無形資產計價是否符合稅法及其有關規定。
(4)審核無形資產各項目的攤銷是否符合有關規定，是否與上期一致，若改變攤銷政策，審核其依據是否充分。審核本期攤銷額及其會計處理和稅務處理是否正確。
①除另有規定者外，外購商譽的攤銷費用不得稅前扣除；
②外購無形資產的價值，包括買價和購買過程中發生的相關費用。企業自行研製開發無形資產，應對研究開發費用進行准確歸集，凡在發生時已作為研究開發費直接扣除的，該項無形資產使用時，不得再分期攤銷；
③取得土地使用權支付給國家或其他納稅人的土地出讓價款應作為無形資產管理，並在不短於合同規定的使用期間內平均攤銷；
④購買的計算硬體所附帶的軟體，未單獨計價的，應並入計算機硬體作為固定資產管理；單獨計價的軟體，應作為無形資產管理。
2．獲取充分必要的證據。
確認無形資產損失，應取得下列證據：
(1)資產被淘汰的經濟、技術等原因的說明；
(2)企業法定代表人、主要負責人和財務負責人簽章證實有關資產已無使用價值或轉讓價值等的書面證明；
(3)有關技術部門或具有技術鑒定資格的機構出具的品質鑒定報告；
(4)無形資產的法律保護期限文件；
(5)無形資產的成本和價值回收情況的說明。
3．確認無形資產損失稅前扣除的金額。
計算企業無形資產確已形成財產凈損失或者已發生永久或實質性損失，並扣除變價收入、可收回金額以及責任和保險賠款後的余額，確認無形資產損失稅前扣除的具體金額。
⑷ 企業應當建立嚴格的無形資產交付使用驗收制度
企業應當抄建立嚴格的無形資產交付使用制度，明確無形資產的權屬關系，及時辦理產權登記手續。
企業外購無形資產，必須仔細審核有關合同協議等法律文件，及時取得無形資產所有權的有效證明文件，同時特別關注外購無形資產的技術先進性等。
企業自行開發的無形資產，應由研發部門、無形資產管理部門、使用部門共同填制無形資產驗收單，移交使用部門使用。
企業購入或支付的以土地出讓金方式取得的土地使用權，必須取得土地使用權的有效證明文件。當無形資產權屬發生改變時，應該按規定及時辦理權證轉移手續。
⑸ 如何界定無形資產及其權屬
答：通過核實產權證明，向經辦人詢問資產的來源、賬面值的形成，並結合實地察看相結合了解資產的使用狀況。
⑹ 沒有產權證無形資產可以進行攤銷嗎
看你購買的無形資產具體是什麼類別，如是軟體、品牌等可能不存在產權證，那就按照購買價入賬並按公司規定的攤銷政策進行攤銷；如是土地使用權等，如果沒有產權證正常是不應該入賬的，如果入賬了那就是有瑕疵，一般是由歷史原因造成，需合理解釋，如果賬面已經入賬，那也要攤銷，同時財務附註中還要披露權屬問題。
⑺ 未取得土地使用權屬證書能作為資產核算嗎
《企業會計准則第6號——無形資產（2006）》第四條 無形資產同時滿足下列條件的，才能予以確認：
（一）與該無形資產有關的經濟利益很可能流入企業；
（二）該無形資產的成本能夠可靠地計量。
第十七條 使用壽命有限的無形資產，其應攤銷金額應當在使用壽命內系統合理攤銷。
企業攤銷無形資產，應當自無形資產可供使用時起，至不再作為無形資產確認時止。
企業選擇的無形資產攤銷方法，應當反映與該項無形資產有關的經濟利益的預期實現方式。無法可靠確定預期實現方式的，應當採用直線法攤銷。
無形資產的攤銷金額一般應當計入當期損益，其他會計准則另有規定的除外。
會計上所述土地使用權是否作為無形資產核算並進行攤銷，根據准則第四條判斷，我們理解取得「土地使用證」不是其確認為資產的必備條件，如果已簽訂了不可撤銷合同，企業實質上取得了該土地使用權的控制權會計上就可以確認該項無形資產，並按第十七條規定在合同期內進行攤銷。
⑻ 無形資產權屬確認的規定有哪些
通過核實產權證明，向經辦人詢問資產的來源、賬面值的形
成，並結合實地察看相結合了解資產的使用狀況。
無形資產是指企業長期使用，但是沒有實物形態資產，包括專利權、商標權、著作權、土地使用權、非專利技術和榮譽等。
無形資產是一種特殊商品，具有價值和使用價值，在市場上可以進行有償轉讓，並且隨著時間的推移，將會給企業帶來巨大的潛在利潤。因此對無形資產採取保護措施，制訂積蓄方案，是防止其流失的重要手段。
一、 保護措施
第一是法律保護。無形資產具有受法律保護的特點。在西方發達的國家，法律對知識產權的特殊保護已有100多年歷史。各國早有專利法、著作權法、商標法等。此外，各國法律還在刑法、民法、合同法、稅法、金融法等有關方面予以特別規定。正是有了法律的特殊保護，這些國家的高科技產業才有了高速的發展。在我國，要營造保護無形資產的法律環境，政府部門既要完善立法，又要有效執法，既要進行輿論宣傳，又要組織普法學習。這樣，才能使企業提高認識，逐步樹立保護無形資產的法律意識，充分運用法律武器保護自己的合法權益。
第二是要建立健全無形資產管理制度。我國已建立一套科學的適合中國國情並與國際接軌的無形資產評估指標體系和法規准則，當前現實條件下，企業應盡快培養自己的無形資產管理人員，對企業內部無形資產全面評估，使之量化，並且登記入賬。
第三是建立有效的監督機制。一是來自職代會、董事會、監事會的內部監督；二是來自消費者和社會中介組織的社會監督；三是國家法律、法規的監督。採取政府監督、內部監督和社會中介組織監督相結合的方法，具體說來就是國家監察部門應成立企業經濟監察機關和國有資產保全機關，建立國有資產流失舉報制度，定期組織經濟監察。企業內部應建立和完善監督約束機制，建立工作目標責任制，實行民主管理，建立健全國有資產流失個人責任制。資產評估機構、審計事務所等中介組織應規范操作、實事求是地評估、核定、清算。
二、 積蓄措施
企業應針對本企業生產與經營的特點，採取有效的、切實可行的無形資產積蓄方式，才能真正充分地利用無形資產。根據我國國情，目前，應採取以下方式：
第一， 提高企業家素質，建立一支成熟的企業家隊伍。通過企業家自身學習，政府和社會幫助培訓，提高企業家自身的素質，達到自省、自律、自控。通過考核實績，重點考核資產保值增值，採取獎懲、升降等方法建立和完善企業家激勵和約束機制。
第二， 實施名牌戰略。名牌是經濟效益之本，具有極高的無形資產價值。企業要走向市場，與國內外強者競爭，迫切需要實施名牌戰略。在瞬息萬變的市場上，只有名牌才是一種最可靠的、最恆久的資產。
第三， 大力發展高新技術。高新技術是未來知識經濟的第一支柱產業。目前，我國法律已逐步放開無形資產投資比例。無形資產投資入股的比例，已突破我國原公司法20%的上限。
第四， 注重知識產權的保護。知識產權的保護具有長期性和艱巨性。當前，企業一方面要及時、及早地進行專利申請、商標注冊；另一方面，對侵權得為要毫不留情，積極配合司法機關查處、打擊、並且索賠。此外，企業要加強知識產權管理機構的建設，要有專門的機構、專職人員，而且應該是一批懂法律、懂技術、懂經濟，會分析研究和開拓創新的人才。