預交兩年土地租金攤銷方法

⑴ 我們公司的租金預交一年的，每月攤銷，怎麼做分錄啊

支付時：
借：待攤費用
貸：現金或銀行存款

攤銷時：
借：管理費用-房租或其他等回二級科目
貸：待答攤費用

攤銷（Amortization）指對除固定資產之外，其他可以長期使用的經營性資產按照其使用年限每年分攤購置成本的會計處理辦法，與固定資產折舊類似。
常見的攤銷資產如大型軟體、土地使用權、商譽等無形資產和開辦費，它們可以在較長時間內為公司業務和收入做出貢獻，所以其購置成本也要分攤到各年才合理。

⑵ 土地使用權如何攤銷

土地使用權根據同途不同，計入的科目也不同：
1.如果是房地產開發企業，用於建造商品房，因為商品房屬於存貨，所以土地使用權也計入存貨，因為將來賣房的時候，肯定是地隨房走，沒聽說誰買房子，土地使用權沒得到的。
2.如果是一般的企業，土地使用權，要看初始取得時的用途，如果是為了建廠房、辦公樓，就要計入無形資產，同時在固定資產建造期間（在建工程）無形資產的攤銷計入在建工程（即資本化），最後結轉為固定資產；結轉後，無形資產的攤銷還是分用途，比如用於車間還是用於管理用，分別計入製造費用（或生產成本）、管理費用等。
3.如果廠房使用一段時間轉為投資性房地產，根據地隨房走的原則，你把房租給別人，不可能不讓人家使用土地；這個時候，要看投資性記地產後續計量的方法，如果是成本模式，原來的固定資產和累計折舊與投資性房地產和投資性房地產累計折舊等額結轉；原來的無形資產和累計攤銷與投資性房地產和投資性房地產累計攤銷等額結轉。如果是公允模式，原來非投資性房地產科目與投資性房地產科目之間的差額，又分為借方和貸方差異，如果在貸方計入：其他綜合收益，借方計入：公允價值變動損益。
同時，土地使用權轉為投資性房地產後，其攤銷計入的科目為：其他業務成本，是為了與租金的收入配比。

⑶ 預交了一部分房租，怎麼做會計分錄，如何攤銷

屬於經營性租賃房屋承租人的租金處理如下。

1、預交房租時：

借：預付賬款（或其他應付款）

貸：銀行存款

2、按月攤銷時(一般採用直線法攤銷）：

借：製造費用、管理費用、銷售費用等

貸：預付賬款或其他應付款

根據《稅法細則》第四十九條規定，企業籌辦費應自開始生產經營月份的次月起分期攤銷，攤銷期不少於5年。土地使用權應作為無形資產單獨計算攤銷。無形資產的攤銷期，凡合同有年限規定的，按合同規定的年限攤銷，無合同規定的，按不少於10年的期限攤銷。

(3)預交兩年土地租金攤銷方法擴展閱讀：

企業應設置「預付賬款」會計科目，核算企業按照購貨合同規定預付給供應單位的款項。

（1）企業因購貨而預付的款項，借記「預付賬款」科目，貸記「銀行存款」科目。

（2）收到所購物資時，根據發票賬單等列明應計入購入物資成本的金額，借記「物資采購」或「原材料」、「庫存商品」等科目，按專用發票上註明的增值稅額，借記「應交稅金—應交增值稅（進項稅額）」科目，按應付金額，貸記「預付賬款」科目。

（3）補付的款項，借記「預付賬款」科目，貸記「銀行存款」科目；

（4）退回多付的款項，借記「銀行存款」科目，貸記「預付賬款」科目。

預付款項情況不多的企業，也可以將預付的款項直接記入「應付賬款」科目的借方，不設置「預付賬款」科目。

企業的預付賬款，如有確鑿證據表明其不符合預付賬款性質，或者因供貨單位破產、撤銷等原因已無望再收到所購貨物的，應將原計入預付賬款的金額轉入其他應收款。企業應按預計不能收到所購貨物的預付賬款賬面余額，借記「其他應收款——預付賬款轉入」科目，貸記「預付賬款」科目。

⑷ 農業公司前期發生的土地租金應該如何入賬、如何攤銷、前期攤銷是入費用還是入成本、

農業公司前期發生的土地租金應該按「長期待攤費用」入賬、在受益期內按月攤銷、在前回期答開辦期的攤銷是入開辦費，後期符合資本化（如作為生產廠房的土地租金）的入成本、不符合資本化（如辦公場所的土地租賃費）的人費用。

⑸ 土地租賃費怎麼攤銷

企業2015年來2月份租賃土地自准備建廠房、合同上是三十年期限、每三年一付、租的地方還在閑置中、我當時做賬時借：長期待攤費用 貸：庫存現金、一直沒攤銷、這種情況只能補攤銷

借：以前年度損益調整 （3年）貸：長期待攤費用

⑹ 我司預交了兩年的租賃管理費該怎麼做賬呀還有房租和物業費該怎麼做賬呢謝謝了

借:預付賬款
貸:銀行存款(現金)
分二年進行攤銷,今年攤銷50%
借:經營費用-租賃費
貸:預付賬款
房租和物業費同理攤銷

⑺ 土地使用租金怎麼攤銷

你好。請問你每年的去年就預交了今年一整年的租金，還是要在一年後才交版本年的租金。
如果是先權預交一整年的租金，則在預交一整年的租金時：
借：待攤費用 （假設一整年的租金為12000）
貸：銀行存款/現金12000
然後每個月攤銷租金：借：管理費用1000
貸：待攤費用1000
如果是在一整年過後才交這一年的租金，則你沒月都要計提1000元（假設沒月租金是1000）
借：管理費用1000
貸：其他應付款1000
到年底付12000（即一整年的租金）租金後
借：其他應付款12000
貸：現金/銀行存款12000

⑻ 預交了一部分房租後怎麼做會計分錄，如何攤銷

會計復分錄:

一、預交時

借：制長期待攤費用

貸：銀行存款

二、攤銷時

借：製造費用等

貸：長期待攤費用

⑼ 籌建期間企業租用土地,已預交2年租金如何做會計分錄,以後如何攤銷

預交租金時，借：長期待攤費用
貸：銀行存款

若公司在兩年內開業，則在開業時，將租賃內開始日至開業期間應分攤容的租金先攤銷，借：管理費用（營業費用）
貸：長期待攤費用

餘下為開業後應承擔的租金，在每月進行分攤計入當月營業費用或營業成本就可以了．