⑴ 墨爾本租公寓月租金多少
公寓一半不會月租，你在網上看看有沒有人家回國房子空出來需要短租的，你可以租這樣的，至於住哪得看您女兒在哪上學了，遠一點的呢，就便宜點，靠近city的就貴些，還有東部南部貴一些，西邊北邊便宜點。
www.move2rent.com
這個或許對你有幫助
PS 至於手續這種房子都不是跟中介簽的，二房東無非就是要你點BOND金就是押金，你住一個月他也就壓你2周吧。到時候沒有損壞再退你，但是有的房東會耍賴不退，祝你好運呵呵
⑵ 墨爾本50平方米高級公寓在墨爾本大學附近每月房租是多少
墨爾本是一個國際知名城市。其中臨近墨爾本市的幾個區是墨爾本房價最貴的地方，其實房價高低的范圍同國內一樣，比如地鐵站附近房價比交通不方便的地方高，學區房的房價更高，這是一個普遍規律。對於想在墨爾本大學附近租房的留學生來說，必須謹記以下幾項事宜。
首先是要了解墨爾本房價高低的規律及其他細節：(1)距離城市中心越近，租金越高;(2)墨爾本不同的區域都有窮人區與富人區之分，這也是租金高低的影響因素;(3)租房時一定要考慮房子的交通狀況，看一下房子距離車站的遠近，以及距離繁華街道的距離，周圍環境是否好。
墨爾本大學所在的Calton區距離市中心很近，市中心的房價一般在每周170-300澳元之間，所以如果經濟條件不是很樂觀的話在墨爾本大學附近租房時可以不用距離市中心太近。在墨爾本大學附近，通常到了暑期的時候房租會降一些，因為這個時候有的學生已經回家了，房東為了不讓房子空閑就低價租出去，但是這些都是短租的形式。等到假期過去之後，房價又增長上來。
總之在墨爾本租金是比較貴的，特別是墨爾本大學附近的房子更是寸土寸金，其實價格的高低差別不會太大，最重要的是找到適合自己的並且物有所值的房子。在墨爾本大學附近找打自己滿意的房子需要話費一定的時間和精力，但是只要是自己滿意的並且住著舒適的房子就是一個最好的住處。
⑶ 墨爾本公寓值得投資嗎
我覺得吧這得看你是什麼樣的投資目的，如果只是為了追求高租金回報率的還是很值得投資的。墨爾本2房公寓均價現在只有70~80W澳幣，跟悉尼市中心動不動就上百萬澳幣的公寓還是有很大的差距，而且墨爾本現在越來越受到大家的歡迎，連續很多年的世界最宜居城市頭銜也不是假的。跟悉尼比我是比較喜歡墨爾本，墨爾本更干凈整潔，而且感覺更有朝氣。走在悉尼街上說實話呢跟走在上海街頭沒啥兩樣。
要投資公寓最好就是在市中心，其它周邊區域的空置率相比市中心高太多了。在市中心的公寓基本上一年空置不會超過2-4周。不過投資公寓戶型很重要，如果不能多隔出一間來的話，基本上cover掉貸款之後可能一個月只能多出個兩三百刀，聊勝於無，相當於找人幫你還貸款，沒有壓力還能賺個房子也不錯。不過如果你想要追求高的租金回報的話，一定要找能夠多隔出一間的戶型，市中心的公寓一間周租超過250，這樣一個月你就會多出超過1000刀的租金回報。真是不花錢還貸款，還能賺生活費的不二選擇。
如果你期待升值的話，還是別買公寓了，公寓升值潛力真的很低，考慮一下校區房或者一寫有潛力郊區的大house吧。這個就看個人眼光了，不一樣的區漲幅不一樣，同一個區不同條街道漲幅也大有區別。就拿最火熱的Mount Waverley 和 Balwyn來說，在校區裡面的房子這兩年至少翻個倍，有的還有好幾倍，而沒有被劃分在那些公校校區內的房子，有些漲幅不超過10%。這個就要考驗個人的眼光了。
⑷ 墨爾本單身公寓什麼價格
這個要看區域和具體地段，面積大小。單身公寓可以從十幾萬澳幣到三十幾萬都有
⑸ 在澳洲想要養房子的話一年得要多少的費用
對於澳洲房產的價格，有高有低，不同的城市，不同的房源價格可能差距很大，目前以悉尼的房價最高，其次是墨爾本，而便宜的城市也有不少，例如達博、懷亞拉等，但是去這些地方的人很少，所以在澳洲主流的城市還是那麼幾個，除了墨爾本、悉尼以為，還包括布里斯班、堪培拉。
60萬能在澳洲買房嗎
最近有人咨詢我們，手上有60萬能不能再澳洲買房，對此我們的回到是可以的，當然了對於60萬是人民幣還是澳幣，差別是比較大的，如果有60萬澳幣那麼你可以墨爾本、布里斯班等比較不錯的城市直接入手全款房源，例如墨爾本60萬可以買到金斯伯里（Kingsbury）的四卧住宅，距離CBD半小時車程或乘1小時有軌電車。也可以在布里斯班買到Tingalpa的五卧住宅，距離CBD半小時車程或乘40分鍾公交。所以60萬澳幣可選擇還是很高的。
但對於擁有60萬人民幣的購房者來說，可能就需要考慮的更多的，60萬人民幣想要在澳洲直接全款買房確實不顯示，所以我們建議貸款買房，60萬作為首付是足夠了，在澳洲買房首付款最低只需要繳納10%，對於購買期房來說，尾款可以等到開發商完工後再支付，所以這期間大概有兩三年的時間可以准備資金，如果無法籌齊，也可以選擇貸款，所以總而言之，60萬人民幣作為首付款的話是夠了。
如果你有60萬人民幣想要入手澳洲房產，那麼作為首付來說，以下幾個目前澳洲比較火的房源大家都可以考慮。
悉尼公寓TheNeue：首付：8.5萬澳幣起
項目名稱：NEUE
項目地址：137-143HerringRoad,MacquarieParkNSW
項目總規模：2棟樓，285套公寓，234個車位
房產類型：公寓
房屋屬性：樓花
開發商：COLIAustralia
設計公司：SJB
Mastery·Waterloo豪華商住綜合體：首付：7.2萬澳幣起
項目地址：44-48O』DeaAvenue,Waterloo,NSW2017
1房：72萬澳幣起2房：115萬澳幣起3房：159萬澳幣起 房產類型： 商住綜合體（5幢公寓樓）
低層公寓（樓A,B,D,E）2020年第二季度
高層公寓（樓C）2021年第三季度
OASIS·精緻近郊公寓：首付：3.92萬澳幣起
項目地址：1-13CobdenStreet,SouthMelbourneVIC3205
房產類型：精緻近郊公寓
項目價格：
一房一衛戶型，$39.2萬起
一房一衛一書房戶型，$54.9萬起
兩房兩衛戶型，$67萬起
對於手頭只有60萬的中國公民，以上這些都是目前悉尼，墨爾本比較火的房源，如果有興趣，可以咨詢我們的購房顧問進行詳細的了解，此外還有更多澳洲各城市的房源可以為您推薦和報價。
相關文章：
⑹ 澳洲墨爾本房產價格是多少
澳大利亞墨爾本的房價大概是4到5萬一平米。
澳大利亞的房產市場近40年來以平均每七至十年增值一倍的速度在發展，宜人的氣候條件、舒適的生活環境、完善的城市基礎建設、與其他發達國家相比較低的生活成本，澳大利亞是最適合移民的國家。
澳大利亞境內的悉尼與墨爾本都是這個國家房價最高的地方，特別是悉尼的房價與國內北京的房價十分接近，黃金地段的精品房產每平方價格大約是五萬人民幣左右，墨爾本的房價略微低一些，每平方米房價在4到4.5萬人民幣之間。除了這兩大城市以外，澳大利亞多數城市房價為一到二萬人民幣每平方米，但是這個價格並不固定，會隨市場變化而不斷變化。
澳大利亞房產市場與國內房產市場有很大的不同，這里的房子更多的時候是按土地來計算價格，在這里購買房產需要先購買土地，然後再建房子，這種情況使得澳大利亞的房子多數時候都是按套出售，像墨爾本獨立屋的平均價格多在二百萬人民幣左右，而悉尼的獨立屋價格則比較高，多數房產的價格在四百萬左右。
⑺ 在墨爾本買房子，是別墅好，還是公寓好
在澳洲買房我們通常會考慮兩大問題，一個是前期投資多少，一個是後期收益如何，而在收益方面，租金是主要來源，所以在選擇澳洲房產的時候，一定會考慮買什麼樣的房產好出租，租金高的問題，究竟澳洲公寓和別墅買哪種租金收益高，我們來比較一下就知道了。
所起租金，在澳洲公寓租金和別墅租金自然是不同的，就此二者來說，如果說是同樣的一個地段，那麼自然是別墅租金會高一些，但是在澳洲，雖然別墅是很常見的住宅類型，但是在很多城市，例如悉尼、墨爾本這樣的大城市，新建別墅一般都遠離市區，建立在近郊地帶，究竟澳洲公寓和別墅帶來的租金收益哪一個更好，以下是墨爾本同時存在別墅和公寓的幾個區的租金對比：
雖然說澳洲買房投資，房產本身的升值是很重要的，但是從短期收入以及維持正現金流的話，租金收益必然是很重要的一部分收入，而從很多方面我們可以發現，賺租金還是買公寓更劃算，為什麼這么說呢？因為公寓租金收益率（年租金收入與房價之比）更高，租金的差距明顯小於房價的差距。
簡單地說，賺同樣的租金，買公寓要花的錢更少。如下圖所示，墨爾本公寓整體的租金收益率為4.1%，而別墅的租金收益率為2.9%。
可以簡單地算一筆賬：現在墨爾本別墅中位價是780130澳元，公寓中位價是553979澳元，別墅和公寓的中位租金都是430澳元一周。
澳大利亞針對不同情況的貸款產品多種多樣，以下貸款比例和利率取的都是常見貸款產品情況。
如果投資者是澳洲本地PR或者公民，貸款比例80%，只還利息，利率按4%計算。
別墅一年要還的利息為：780130*80%*4%=24964澳元，租金一年收入為430*52=22360澳元。每年需要倒貼2604澳元。
公寓一年要還的利息為：553979*80%*4%=17727澳元，租金一年收入為430*52=22360澳元。每年凈入4633澳元。
如果投資者是海外人士，貸款比例70%，只還利息，利率按5%計算。
別墅一年要還的利息為：780130*70%*5%=27305澳元，租金一年收入為430*52=22360澳元。每年需要倒貼4945澳元。
公寓一年要還的利息為：553979*70%*5%=19389澳元，租金一年收入為430*52=22360澳元。每年凈入2971澳元。
可見，公寓在投資上的優勢是能夠自給自足，保持正向現金流。投資者無需額外分配資金就能夠維持對房產的擁有，而別墅需要額外投入資金進行維持。
有人會說了，到時候賣的時候別墅比公寓升值大呀，總體來說，在貸款比例正常的情況下，別墅租金比貸款支出少是普遍情況。
因此，在計算別墅升值收益時，也要考慮到持有它所需的成本。而且房產升值是需要一個較長期過程的，期間最怕什麼？最怕的是資金鏈斷裂，貸款還不上，房產馬上就得低價急售。這方面來說，公寓風險是比別墅小的。
有人又會說了，公寓可是有物業費哦，持有成本太高了！這是因為別墅的持有費用往往被忽視。關鍵在於，公寓的維護維修費用包含在了物業費里，而別墅這些都是要自己掏錢的。不花則已，一花驚人，比如：浴室改修3萬，水管維修1萬，天然氣管維修1萬，後院翻修1萬5千，哪一項都抵得上公寓數年的物業費，這還是在房主親力親為刷漆除草，對屋頂和地基問題採取砍樹等保（fang）守（qi）措（）施（liao）來節省費用的前提下。普遍經驗規律是，別墅一年的維護修理費用是房價的1%上下。
對於投資而言，最講究的是少錢辦大事。這就是為什麼澳大利亞三分之二的公寓是被投資者購買並出租，而別墅的這么做的比例只有五分之一的原因。
說起投資澳洲房產，究竟是選擇別墅還是公寓，我們應該做好比較，對於投資來說，從短期收益和長期收益來看，可能建議考慮的房產類型也就不同，具體應該選擇買什麼樣的房子更適合你，大家可以通過在線咨詢進行了解，還可以撥打熱線電話400-107-0007進行咨詢。
相關文章：
⑻ 墨爾本的公寓一般多大，大概要多少錢
公寓不太清楚,最近聽說政府給買房補助.沒建好的7w還是4w來著.建好的一兩萬吧.
有空我給你問問墨而本的朋友.
⑼ 想從異鄉好居網訂墨爾本的大學生公寓，不知道是否靠譜，有誰訂過嗎基本流程是什麼樣中介費怎麼收
異鄉好居應該是最近崛起的一個國內比較專業的租房平台了吧。申請留學生公寓都是免費的吧，不會存在什麼中介費的！價格也都和官網一致的！