在建期間土地使用稅攤銷

『壹』 新建樓房在建期間繳納的土地使用稅如何賬務處理,是進在建工程呢還是進管理費用

當然計入管理費來用，源政策依據：
《企業會計准則應用指南—附錄(會計科目和主要賬務處理)》(2006)規定：
6602 管理費用
一、本科目核算企業為組織和管理企業生產經營所發生的管理費用，包括企業在籌建期間內發生的開辦費、董事會和行政管理部門在企業的經營管理中發生的或者應由企業統一負擔的公司經費(包括行政管理部門職工工資及福利費、物料消耗、低值易耗品攤銷、辦公費和差旅費等)、工會經費、董事會費(包括董事會成員津貼、會議費和差旅費等)、聘請中介機構費、咨詢費(含顧問費)、訴訟費、業務招待費、房產稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅、技術轉讓費、礦產資源補償費、研究費用、排污費等。
很顯然企業在籌建期發生的土地使用稅仍然在管理費用列支，而不得進入在建工程，房地產開發企業也不得進入發地產開發成本。

『貳』 建設廠房期間土地使用權攤銷可以在稅前扣除嗎

如果將土地使用權結轉在建工程的時點確定為工程竣工並達到預定可使用狀態版時的同時，這權樣，在企業將土地使用權轉入在建工程的當月再結轉固定資產，整個過程不僅沒有違反會計制度的規定，而且由於此前企業一直對土地使用權進行了分期平均攤銷，也不存在沒有攤銷的問題，同時在結轉固定資產後的次月又可以銜接上對土地使用權按照固定資產計提折舊，從而使得整個建造固定資產的前後一直沒有停止對土地使用權的攤銷，避免了進行納稅調整的困難和麻煩。所以，將土地使用權結轉在建工程的時點確定為工程竣工並達到預定可使用狀態的時點最為科學、合理。

『叄』 關於土地使用權的攤銷開始時間以及是否計入在建工程成本

根據有關規定土地使用權的攤銷時間在取得使用權的次月。房地產企業計入在建工程。其他企業可以計入無形資產，但繳納房產稅時要作為計稅基數

『肆』 請問工程建設期間，土地無形資產攤銷計入管理費用還是在建工程

新准則下，由於土地使用權的年限與房屋建築物折舊年限不同，根據《企業會計准則第6號——無形資產》的應用指南規定，不再轉入固定資產價值，而是始終留在無形資產科目中，並按權證年限攤銷。

根據6號准則第17條規定，無形資產的攤銷金額一般應當計入當期損益，其他會計准則另有規定的除外。由於合法取得土地使用權是從事建造活動的基本前提，因此該期間內的土地使用權攤銷也就是相關房屋建築物達到預定可使用狀態所必需的必要、合理的支出。因此，相關房屋建築物的建造期間內，所佔土地使用權的攤銷可以計入房屋建築物的建造成本中。房屋建築物達到預定可使用狀態之後的攤銷額應計入當期損益處理。

個人認為：在自建自用的情況下，建設期土地使用權攤銷不應計入「再建工程」

1、從實務出發，一般情況是：先有土地使用權，再有地上建築物的建造。這時，土地使用權會進入「無形資產」核算。

2、准則的主導是：土地使用權進入「無形資產」，從初始入賬、後續計量、處置。這樣，嚴格的區分，就是為了解決，地上建築物的後續計量問題。

現在，若在一個建造地上自用建築物等不動產時，把攤銷計入「在建工程」，有違准則的初衷。

3、把土地使用權攤銷計入「在建工程」，有把「應當當期費用化」的費用，轉化成資本化。有違資本化的定義。

但做題還是建議按照教材上的規定執行

『伍』 建設期繳納的土地使用稅怎樣列支

【問題】在建設期土地使用稅計入在建工程還是管理費用？【解答】《企業會計准則第4號固定資產 》（2006）第九條 自行建造固定資產的成本，由建造該項資產達到預定可使用狀態前所發生的必要支出構成。 《企業會計准則指南會計科目和主要賬務處理》6403 營業稅金及附加 一、本科目核算企業經營活動發生的營業稅、消費稅、城市維護建設稅、資源稅和教育費附加等相關稅費。房產稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅在管理費用科目核算，但與投資性房地產相關的房產稅、土地使用稅在本科目核算。 6602 管理費用 一、本科目核算企業為組織和管理企業生產經營所發生的管理費用，包括企業在籌建期間內發生的開辦費、董事會和行政管理部門在企業的經營管理中發生的或者應由企業統一負擔的公司經費（包括行政管理部門職工工資及福利費、物料消耗、低值易耗品攤銷、辦公費和差旅費等）、工會經費、董事會費（包括董事會成員津貼、會議費和差旅費等）、聘請中介機構費、咨詢費（含顧問費）、訴訟費、業務招待費、房產稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅、技術轉讓費、礦產資源補償費、研究費用、排污費等。 根據上述文件規定，貴公司建設期間的土地使用稅不是達到預定可使用狀態的必要支出，應該計入相關費用。

『陸』 建造期間的土地使用權攤銷問題

1、1-2月的土地使用權攤銷進什麼科目？
借：管理費用 代：無形資產攤銷專
2、3月1號至10月30號的屬土地使用權攤銷進什麼科目？
借：管理費用 代：無形資產攤銷
3、辦公樓建好後，土地使用權攤銷進什麼科目?
借：管理費用 代：無形資產攤銷
4、5月期末該項辦公樓的在建工程項目余額多少？（請列出會計分錄）

借：在建工程--辦公樓585
代：原材料500
代：應交稅金--應交增值稅--進項稅轉出85
借：在建工程--辦公樓200
代：銀行存款/應付賬款200
在建工程轉固定資產
借：固定資產--辦公樓785
代：在建工程--辦公樓785

『柒』 建設期土地使用稅計入哪個科目

在建設期中發生的土地使用稅，應計入在建工程還是管理費用？ 《企業會計准則第4號――固定資產》（2006）第九條 自行建造固定資產的成本，由建造該項資產達到預定可使用狀態前所發生的必要支出構成。 《企業會計准則指南——會計科目和主要賬務處理》 6403 營業稅金及附加 一、本科目核算企業經營活動發生的營業稅、消費稅、城市維護建設稅、資源稅和教育費附加等相關稅費。房產稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅在「管理費用」科目核算，但與投資性房地產相關的房產稅、土地使用稅在本科目核算。 6602 管理費用 一、本科目核算企業為組織和管理企業生產經營所發生的管理費用，包括企業在籌建期間內發生的開辦費、董事會和行政管理部門在企業的經營管理中發生的或者應由企業統一負擔的公司經費（包括行政管理部門職工工資及福利費、物料消耗、低值易耗品攤銷、辦公費和差旅費等）、工會經費、董事會費（包括董事會成員津貼、會議費和差旅費等）、聘請中介機構費、咨詢費（含顧問費）、訴訟費、業務招待費、房產稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅、技術轉讓費、礦產資源補償費、研究費用、排污費等。 根據上述文件規定，貴公司建設期間的土地使用稅不是達到預定可使用狀態的必要支出，應該計入相關費用。

『捌』 建造期間土地使用權的攤銷計入在建工程還是管理費用

一般計入管理費用。

企業會計准則第6號——無形資產第十七條規定，無形資產的攤銷金額一般應當計入當期損益。《企業會計准則第6號——無形資產》應用指南指出某項無形資產包含的經濟利益通過所生產的產品或其他資產實現的，其攤銷金額應當計入相關資產的成本。

指南中所指應當是專門用於生產某種產品的無形資產，比如某種產品的專利權。土地應當不包括在范圍內，土地使用權包括生產用、管理用，生產用地通常並非專用於生產某種產品，因此土地使用權攤銷一般不區分生產用與管理用，通常全部計入管理費用。

(8)在建期間土地使用稅攤銷擴展閱讀：

企業應通過「管理費用」科目，核算管理費用的發生和結轉情況。該科目借方登記企業發生的各項管理費用，貸方登記期末轉入「本年利潤」科目的管理費用，結轉後該科目應無余額。該科目按管理費用的費用項目進行明細核算。

企業在籌建期間發生的開辦費，包括人員工資、辦公費、培訓費、差旅費、印刷費、注冊登記費等，借記「管理費用」科目，貸記「銀行存款」科目;企業行政管理部門人員的職工薪酬，借記「管理費用」科目，貸記「應付職工薪酬」科目;

企業按規定計算確定的應交礦產資源補償費，借記「管理費用」科目，貸記「應交稅費」等科目;企業行政管理部門發生的辦公費、水電費、差旅費等以及企業發生的業務招待費、咨詢費、研究費用等其他費用，借記「管理費用」科目，貸記「銀行存款」、「研發支出」等科目。

期末，應將「管理費用」科目余額轉入「本年利潤」科目，借記「本年利潤」科目，貸記「管理費用」科目。

管理費用在會計核算上是作為期間費用核算的，企業發生的管理費用，在"管理費用"科目核算，並在"管理費用"科目中按費用項目設置明細賬，進行明細賬核算。期末"管理費用"科目的余額結轉"本年利潤"科目後無余額。

『玖』 工程建造期間的土地使用權如何攤銷等

我國會計准則來一直秉承謹慎性（甚源至是過度謹慎）原則

將工程建設期的土地使用權攤銷計入在建工程，不僅沒有準則直接依據，而且會導致資產虛增

企業可以隨意拉長工程建設期將土地使用權的攤銷計入工程成本。

同時，將土地使用權計入工程成本，也會導致房產稅的增加。

『拾』 請問籌建期間交納的土地使用稅應如何進行帳務處理

因為廠房屬於固定資產.而未交付使用前,為該項固定資產而發生的費用,都要資本化,記入在建工程中.
例如:稅金是50萬,而廠房修建是500萬,則作分錄如下:
借:在建工程 50
500
貸:銀行存款 550
借:固定資本 550
貸:在建工程 550
這樣,你以後折舊的時候就是用550來折舊的了.這樣也就是把稅金資本化到固定資本中了.