租金使用費

❶ 租金與場地使用費的區分各需交甚麼稅和稅率是多少

給人的感覺是租金有協議、有固定使用期限、使用費是固定的；而場地使用費是臨時定的、沒有協議、使用費是隨時可變的、使用期限沒有固定。這是2者的區分，但是租金和場地使用費都屬於財產租賃，依照5%的營業稅去地稅開票

❷ 租金與場地使用費的區別各需交什麼稅和稅率是多少

給人的感覺是租金有協議、有固定使用期限、使用費是固定的；而場地使用費是臨回時定的、沒有協議答、使用費是隨時可變的、使用期限沒有固定。這是2者的區分，但是租金和場地使用費都屬於財產租賃，依照5%的營業稅去地稅開票

❸ 利息所得、租金所得、特許權使用費所得，按照負擔或者支付所得的企業或者機構、場所所在地確定。怎麼理解

各種收入來源的確定，是為了與中國的稅收收入密切相關，避免一些稅收漏洞，並盡量不讓這些外國企業確定其境外收入來源。

這段話是《企業所得稅法》中用於區分境內所得或境外所得的標准之一。

居民企業不存在，因為居民企業在中國停留了很長時間，不能跑掉。當然，居民企業也根據這條規則確定收入來源。

但是，非居民企業收取的款項可以來自國外。如果是從國外來的，就不必向我國納稅。它可能來自國內，所以必須納稅。

收入來源不能與這些項目分開：交易發生地、收款地、付款地和財產所在地。而我國收入來源的確定，只要我們能觸及到這些領域的邊緣，那麼我國的稅收收入就要依靠過去來確定納稅額。

例如，法國企業和美國企業在非洲的交易就是我們的事情。但是如果他們在我們國家做生意，我們就必須處理好。這就是屬地原則。如果我們使用我們的領土，我們將為此納稅。

(3)租金使用費擴展閱讀：

《企業所得稅法》

第二條

企業分為居民企業和非居民企業。
本法所稱居民企業，是指依法在中國境內成立，或者依照外國（地區）法律成立但實際管理機構在中國境內的企業。

本法所稱非居民企業，是指依照外國（地區）法律成立且實際管理機構不在中國境內，但在中國境內設立機構、場所的，或者在中國境內未設立機構、場所，但有來源於中國境內所得的企業。

第三條

居民企業應當就其來源於中國境內、境外的所得繳納企業所得稅。
非居民企業在中國境內設立機構、場所的，應當就其所設機構、場所取得的來源於中國境內的所得，以及發生在中國境外但與其所設機構、場所有實際聯系的所得，繳納企業所得稅。

非居民企業在中國境內未設立機構、場所的，或者雖設立機構、場所但取得的所得與其所設機構、場所沒有實際聯系的，應當就其來源於中國境內的所得繳納企業所得稅。

❹ 居民企業特許權使用費租金也是全額交稅么

居民企業和非居民企業是不樣交稅的，居民企業特定所稅率就是10%

居民企業按《中華人民共和國企業所得稅法》第十六條 企業轉讓資產，該項資產的凈值，准予在計算應納稅所得額時扣除。

❺ 設備租賃費和租金有什麼區別

租賃費用指企業為租賃設備而發生的所有現金流出量。包括租金、設備安裝調試費、利息、手續費、維修費、保險費、擔保費、名義購買費等。
租賃費用的具體內容
1、租金

決定租金大小的主要是租賃的價款。設備的價款一般由設備買價、運費和途中保險費三大因素構成。

設備的買價，一般根據市場現行價由承租人和出租人協商確定。為了防止出租人在租賃設備的買價上任意加碼，承租人也可以直接同供應商洽談、商定購價以及其他條款，然後再與出租人談判，有時甚至先以買方名義同供貨商簽訂購貨合同，再將合同轉讓給出租人。

國際租賃中大多數設備是進口的，會涉及到不同計價方法的問題。如是到岸價格計價，則直接視為設備買價；若是離岸價格，則在貨價上還要另加運輸和途中保險費。在很多融資租賃方式中，運費與保險費由承租人支付，因此在確定租金時，應將此兩項費用從設備價款中予以扣除。

2、安裝調試費

在非租賃業務中，企業取得設備的價款中應包含設備的安裝調試費。在計算租金時，卻要視具體情況而定。如果設備的安裝調試由出租人負責，那麼在計算確定租金時要包括這部分費用。如果由承租人負擔安裝調試費，則在租金中就不應包括它。

3、利息

現代國際租賃主要以融資為目的，因此出租人要按一定利率收取利息。再者出租人的設備也未必是以自有資金購買，也要借款。 利率的高低決定於市場平均利率、稅收因素、租賃公司的籌資費用、利差風險等。利息收入是出租人的營業收入，因此按規定要繳納一定的營業稅和所得稅。租賃公司的資金來源、財務狀況、承租人的信譽、金融市場行情及其未來走向等也影響利率的變化。另外，不同的租金支付方式也會影響利息的大小，如定期支付、不定期支付、等額支付、遞增支付等。

4、手續費

手續費是出租人為了補償各種日常開支，如辦公費、工資、差旅費、廣告費、稅金等而收取的費用。出租人的日常開支中，一部分是變動成本，隨業務量增加而增加；另一部分是固定成本，與業務量的關系較小。手續費有兩種計算方法：一是按資產價款的一定比例收取，另一是包含在租金之中。一般說來，國際租賃，無論是從國外購進設備再租給國內企業，還是從國外租來再轉租出去，其手續費總是高於國內租賃的。

5、維修費

設備的維修費用也是企業為獲得設備的使用權而支付的費用。從形式上看，設備則誰維修，則由誰承擔相應的費用。但由於出租人擁有較多同類可供出租的設備，有一定的專業維修能力和為眾多客戶服務的規模效益，因此租賃形式中的維修費用常包含在租金中，但相對較低。所以租賃決策時就應對有關維修費用的現金流量作出盡可能 准確的分析與估計，以便做出更合理的決策。

6、保險費

為了防止意外損失，購買設備的企業不但要直接或間接地承擔運輸保險費，還要承擔設備的使用過程中的保險費。不同的籌資方案、不同的租賃形式，保險費的表現形式也不同。如在經營性租賃方式下，在設備整個經濟壽命中，由於承租人多，承租期短，因此保險費由出租人支付，然後以租金形式轉嫁給承租人。在融資租賃方式下，則保險費用多數由承租人支付。在租賃決策時，為使分析比較建立在同一的基礎上，對此必須予以充分考慮。

7、擔保費

出租人在國際租賃業務中總是期望從租金、利息、手續費等方面收回投資並獲利。但由於各種原因，承租人不能如期支付租金，或租賃設備由於使用不當導致損壞或損耗過快，因此出租人要承擔各種風險。出租人為避免損失常要求承租人物色一個有信譽的機構作擔保。而擔保機構是要收費的，有時由於租賃設備價值極大使得擔保費也不容忽視，故此在決策時不能輕易遺漏。

8、名義購買費

在融資租賃方式下，租賃期滿後，根據合同，承租企業可能會以一定的價款將原租賃設備買下來，其留購費可能遠低於留購時的資產實際價值，也可能與現行市價相符，不管如何留購，這部分支出均是企業現金流出，租賃決策時必須考慮進去。

❻ 住房使用費和住房租金區別

您好，沒聽說過有住房使用費的，租房交租金就行了，望採納謝謝

❼ 房屋租賃費的會計科目是什麼

房屋租賃費的會計科目分類如下：

1、屬於辦公用的是管理費用-租賃費。

2、屬於生產用的是製造費用-租賃費。

3、屬於商業用的是經營費用-租賃費。

4、屬於銷售用的是銷售費用-租賃費。

租賃是一種以一定費用借貸實物的經濟行為，出租人將自己所擁有的某種物品交與承租人使用，承租人由此獲得在一段時期內使用該物品的權利，但物品的所有權仍保留在出租人手中。承租人為其所獲得的使用權需向出租人支付一定的費用（租金）。

(7)租金使用費擴展閱讀：

房屋租賃是由房屋的所有者或經營者將其所有或經營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者通過定期交付一定數額的租金，取得房屋的佔有和使用權利的行為。房屋租賃是房屋使用價值零星出售的一種商品流通方式。

房屋租賃是指出租人（一般為房屋所有權人）將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。

房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。房屋租賃合同中應包括以下方面的主要條款：出租房屋的范圍、面積；房屋租賃的期限、用途；租金的數額及交付時間；房屋修繕的責任、轉租以及違約責任等等。在此基礎上，雙方當事人應持房屋租賃合同到房屋所在地的房地產管理部門辦理備案登記，領取《房屋租賃證》。

❽ 特許權使用費與租金的關系

一般情況下應在實際支付時代扣代繳企業所得稅。但是以下兩種情況除外：
（1）雖未支付，但已計入企業當期成本、費用，並在企業所得稅年度納稅申報中作稅前扣除的，應在企業所得稅年度納稅申報時代扣代繳企業所得稅。
（2）雖未支付，並且不是一次性計入當期成本、費用，而是計入相應資產原價或企業籌辦費，在該類資產投入使用或開始生產經營後分期攤入成本、費用，分年度在企業所得稅前扣除的， 應在企業計入相關資產的年度納稅申報時就上述所得全額代扣代繳企業所得稅。
《國家稅務總局關於印發〈中華人民共和國政府和新加坡共和國政府關於對所得避免雙重征稅和防止偷漏稅的協定〉文本並請做好執行准備的通知》（國稅函〔2007〕790號）第十二條規定：本條「特許權使用費」一語是指使用或有權使用文學、藝術或科學著作，包括電影影片、無線電或電視廣播使用的膠片、磁帶的版權，任何計算機軟體，專利、商標、設計或模型、圖紙、秘密配方或秘密程序所支付的作為報酬的各種款項；也包括使用或有權使用工業、商業、科學設備或有關工業、商業、科學經驗的情報所支付的作為報酬的各種款項。由於國家稅務總局以國稅發〔2010〕75號文件發布的中新協定及議定書條文解釋中規定：中新協定條文解釋與此前下發的有關稅收協定解釋與執行文件不同的，以中新協定條文解釋為准。因此上述特許權使用費定義應當具備權威性，但在上述定義中明顯不包括土地使用權的轉讓費用（即土地出租）。

❾ 收了租金又收了場地使用費違法嗎

只是想對你多收點錢嗎，這個都是可以協商的，國家也沒有規定不能同時收兩項嗎。