地下車位使用費交房產稅嗎

Ⅰ 車位是不是房產稅的徵收范圍

根據《財政部 國家稅務總局關於具備房屋功能的地下建築徵收房產稅的通知》（財稅[2005]181號）的規定，凡在房產稅徵收范圍內的具備房屋功能的地下建築，包括與地上房屋相連的地下建築以及完全建在地面以下的建築、地下人防設施等，均應當依照有關規定徵收房產稅。上述具備房屋功能的地下建築是指有屋面和維護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、經營、工作、學習、娛樂、居住或儲藏物資的場所。上述具備房屋功能的地下建築是指有屋面和維護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、經營、工作、學習、娛樂、居住或儲藏物資的場所。
自用的地下建築，按以下方式計稅：1．工業用途房產，以房屋原價的50?60%作為應稅房產原值。應納房產稅的稅額=應稅房產原值×[1-(10%?30%]×1.2％。2．商業和其他用途房產，以房屋原價的70?80％作為應稅房產原值。應納房產稅的稅額=應稅房產原值×[1-(10%?30%)]×1.2％。
因此，地下車庫屬於房產稅征稅范圍，應當依法繳納房產稅。

Ⅱ 地下停車場需要繳納房產稅嗎

要繳納房產稅。

根據《財政部國家稅務總局關於具備房屋功能的地下建築徵收房版產稅的通知》（財稅〔權2005〕181號）規定：

自用的地下建築，按以下方式計稅，對於與地上房屋相連的地下建築，如房屋的地下室、地下停車場、商場的地下部分等，應將地下部分與地上房屋視為一個整體，按照地上房屋建築的有關規定計算徵收房產稅。

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徵收標准

房產稅徵收標准從價或從租兩種情況：

（1）從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%後的余值；

（2）從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。

房產稅稅率採用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。

房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

（1）以房產原值為計稅依據的：應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）。

（2）以房產租金收入為計稅依據的：應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)。

Ⅲ 地下車庫是否繳納房產稅

要繳納房產稅。

根據《財政部國家稅務總局關於具備房屋功能的地下建築徵收房產稅的通知》（財稅〔2005〕181號）規定：

自用的地下建築，按以下方式計稅，對於與地上房屋相連的地下建築，如房屋的地下室、地下停車場、商場的地下部分等，應將地下部分與地上房屋視為一個整體，按照地上房屋建築的有關規定計算徵收房產稅。

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自用的地下建築，按以下方式計稅：

1、工業用途房產，以房屋原價的50—60%作為應稅房產原值。

應納房產稅的稅額=應稅房產原值×[1-(10%—30%]×1.2％。

2、商業和其他用途房產，以房屋原價的70—80％作為應稅房產原值。

應納房產稅的稅額=應稅房產原值×[1-(10%—30%)]×1.2％。

房屋原價折算為應稅房產原值的具體比例，由各省、自治區、直轄市和計劃單列市財政和地方稅務部門在上述幅度內自行確定。

參考資料:

關於具備房屋功能的地下建築徵收房產稅的通知——國家稅務局

Ⅳ 地下車庫出租也要交房產稅嗎

一、房地產項目中地下停車場(位)房產稅徵收問題
1.對房地產開發企業長期(不低於20年)出租的地下停車場(位)，視同不動產銷售，不徵收房產稅;對停車場(位)的實際使用人徵收或免徵房產稅，凡實際使用人為應稅單位的，車位價值應並入房產原值徵收房產稅，凡實際使用人為免稅單位或個人的，免徵房產稅。
2.對房地產開發企業、物業公司定期收取車位租金的地下停車場(位)，按已計程車位房產原值徵收房產稅。
3.未使用、未出租的地下停車場(位)屬於房地產開發企業的待售商品，不徵收房產稅。
二、各類專業市場、商業綜合體房產稅問題
對各類專業市場、商業綜合體出租攤位、櫃台或場地的，應按房產原值計征房產稅;對其出租具備房屋基本屬性的房產，按照租金收入計征房產稅。
三、無償使用房產行為的界定及房產稅、城鎮土地使用稅徵收問題
1.房產產權人與使用人之間不存在下列特定關系，且無正當理由的，不屬於無償使用房產行為，不得按照無償使用的有關規定徵收房產稅，可對產權人參照市場租金指導價格核定房產計稅租金，徵收產權人房產稅。產權為個人的，產權人與使用人或使用單位法人之間為近親屬關系。產權為單位的，產權單位與使用單位之間為隸屬、企業集團內部公司關系。
2.對無償使用房產、土地的單位或個人，由實際使用人按房產原值繳納房產稅，並按實際佔地面積繳納城鎮土地使用稅。對無償使用房產再出租的單位或個人，應由出租方按照租金收入繳納房產稅款。
四、無原值房產徵收房產稅問題
1.對房產產權人自行建造、產權清晰，但是未按國家會計制度規定核算並記載房產原值，應調整會計賬簿或重新評估，確認房產稅計稅依據後徵收房產稅。
2.對1999年7月1日前建造的產權不清、幾經易手難以確定房產原值的房屋，可暫按平房每建築平方米400元，樓房每建築平方米800元，核定房屋原值，同時應將相應的土地價值一並計入房產原值。
五、城鎮土地使用稅計稅起始時間的確定問題
1.納稅人以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權，在簽訂土地出讓合同後，如期辦理相應手續取得土地使用權的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮土地使用稅;合同未約定交付土地時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮土地使用稅。
2.對因稅務機關認可的客觀原因造成未能按照合同約定時間取得土地使用權的，可根據國土部門出具的相關證明材料(如交付土地通知書等)列明的交付土地時間的次月起，作為城鎮土地使用稅征稅起始時間。
六、以土地投資入股成立新公司的土地價值確定問題
單位將自有土地以投資入股等形式成立新公司，如其對土地進行重新評估，新公司房產原值中的土地價值以其投資入股時的土地評估價值為准。

Ⅳ 地下停車場是否需要繳納房產稅

答復：根據《財政部 國家稅務總局關於具備房屋功能的地下建築徵收房產稅的通知》（財稅[2005]181號）文件規定：一、凡在房產稅徵收范圍內的具備房屋功能的地下建築，包括與地上房屋相連的地下建築以及完全建在地面以下的建築、地下人防設施等，均應當依照有關規定徵收房產稅。 二、自用的地下建築，按以下方式計稅： 1.工業用途房產，以房屋原價的50%～60%作為應稅房產原值。 應納房產稅的稅額=應稅房產原值×[1-（10%-30%）]×1.2% 2.商業和其他用途房產，以房屋原價的70%～80%作為應稅房產原值。 應納房產稅的稅額=應稅房產原值×[1-（10%-30%）]×1.2% 房屋原價折算為應稅房產原值的具體比例，由各省、自治區、直轄市和計劃單列市財政和地方稅務部門在上述幅度內自行確定。 3.對於與地上房屋相連的地下建築，如房屋的地下室、地下停車場、商場的地下部分等，應將地下部分與地上房屋視為一個整體，按照地上房屋建築的有關規定計算徵收房產稅。 三、出租的地下建築，按照出租地上房屋建築的有關規定計算徵收房產稅。 納稅人發生的地下車庫的自用或出租行為應按照上述規定計算繳納房產稅。

Ⅵ 地下車位出租是否需要繳納房產稅

你好 出租地下車位，出租方應當以租金收入為計稅依據從租繳納房產稅。

Ⅶ 地下有產權的車位要交房產稅嗎，房地產稅開征

總體上來說，車位可以地簡單分為兩種，一種是能辦出產權證的，另一種是不能辦出產權證的。所以在大家購買車位的時候一定要擦亮眼睛了解清楚，你簽署的是《機動車位購置協議》，還是《車位租賃協議》或《使用權轉讓協議》。

Ⅷ 關於地下車位是否需要繳納房產稅

"您好！根據《財政部 國家稅務總局關於具備房屋功能的地下建築徵收房產稅的通知》（財稅[2005]181號）的規定，凡在房產稅徵收范圍內的具備房屋功能的地下建築，包括與地上房屋相連的地下建築以及完全建在地面以下的建築、地下人防設施等，均應當依照有關規定徵收房產稅。上述具備房屋功能的地下建築是指有屋面和維護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、經營、工作、學習、娛樂、居住或儲藏物資的場所。上述具備房屋功能的地下建築是指有屋面和維護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、經營、工作、學習、娛樂、居住或儲藏物資的場所。 自用的地下建築，按以下方式計稅：1．工業用途房產，以房屋原價的50?60%作為應稅房產原值。應納房產稅的稅額=應稅房產原值×[1-(10%?30%]×1.2％。2．商業和其他用途房產，以房屋原價的70?80％作為應稅房產原值。應納房產稅的稅額=應稅房產原值×[1-(10%?30%)]×1.2％。 因此，地下車庫屬於房產稅征稅范圍，應當依法繳納房產稅。

Ⅸ 地下車位要交房產稅嗎

企業銷售位於人防工程內、不能單獨辦理產權證的車位，使用租賃業發票，不能向買受人開具銷售不動產發票。房地產公司按照稅務機關要求向買家開具了服務業——租賃業發票，一次性收取了與售價相當的款項。

按照《中華人民共和國房產稅暫行條例》(國發〔1986〕90號)第三條第三款規定：「房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。」第七條規定：「房產稅按年徵收、分期繳納。」另外，根據《合同法》第二百一十四條規定：「租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。」

對此項業務，雙方簽訂的合同雖然名為銷售合同，但實質上是租賃合同，應該按租賃業務對待。公司收取相當於全部價款的款項，視同一次性收取20年的租金，需要分攤計算每年的租金額按照12%的稅率繳納房產稅。