看你土地的用途啦，要是土地自用就直接計入無形資產，按照土地證上的年限攤銷，要是用於開發房地產，就計入開發產品裡面，不用攤銷了
❷ 請問：公司新建購買土地20畝預付50萬，會計分錄怎麼做，土地證還沒有辦好，這算不算固定資產
土地屬於國家所有，企業購買的是使用權，而非所有權，所以土地不能計入固定資產，而是計入「無形資產—土地使用權」的賬戶。
根據你的情況，會計分錄：
借：預付賬款—土地局 50萬
貸：銀行存款 50萬
等交足剩餘款項，土地證辦下來後
借：無形資產—土地使用權
貸：預付賬款—土地局
銀行存款 （補交的剩餘土地款）
如果將來建設的廠房不是用於出售，而是自己使用，土地也不能轉固定資產。只有用於銷售的房屋，土地使用權才可以轉入在建工程，一並計入房屋價值。
❸ 購入土地後,還沒有取得證,無形資產要攤銷嗎
要攤銷，土地支付土地使用費的要計於固定資產而不是無形資產，固定資產投入使用當月不用攤銷，次月開始攤銷，
借：管理費用
貸：累計折舊
❹ 土地證沒辦下來，能確認為無形資產嗎
無形資產-土地使用權的確認，是以發票及合同為依據的，土地證可以作為附件資料，不作為入賬的必需憑證。
❺ 在建工程轉土地使用權的土地使用權，沒有拿到土地證是否可以轉
嚴格上來說.
因為你沒有取得土地使用證,你的房子土地你都專入不了賬的.
因為你沒有土地使用屬權證,你的房產證你也辦不下來.
你就是入賬了,也是沒有權屬的.
等同於是個違章建築.
你的商店你們可以計入固定資產.
土地使用權最好還是先放在往來里,比如預付賬款.
❻ 國有土地使用證為什麼計入無形資產
國有土地使用證為什麼計入無形資產？
對於單獨作價的土地使用權是記專入無形資產
從會計屬核算角度看，將企業的長期資產區分為無形資產和固定資產，主要是為了更明晰地反映企業的資產分布。同時，因為無形資產固有的不確定性，所以出於謹慎性考慮，對一般無形資產都規定了相對較短的攤銷期限。
而將土地使用權作為無形資產核算而不是作為固定資產核算則不是因為這一原因，而是從其作為一種權利且無實物形體的特徵出發的，但從從企業經營的角度說將其作為固定資產核算或者無形資產核算在本質上是沒有本質差別的，只是攤銷和折舊的年限與一般的固定資產不同而已，因此上，新的《無形資產》准則規定符合條件的土地使用權價值要計入相關在建工程、固定資產價值中。
❼ 辦土地證交的款應入無形資產還是
無形資產
房地產企業計入開發成本
❽ 沒有拿到土地使用證的土地怎麼入帳
土地使用證和土地使用權不一樣，只要你和有土地使用證的所有權人簽訂了協議，並支付了合理的費用，你辦不辦土地使用證都可以進行賬務處理，借：無形資產--土地使用權，貸：銀行存款。
❾ 未取得土地使用證的無形資產如何攤銷求解
我單位於來2006年與當地開發區政府簽源定一份合同，通過支付土地出讓金的方式取得一塊土地使用權，並於當年在該塊土地上建造了如今正在使用的辦公樓、廠房。只是由於某種原因土地使用證遲遲未發放給我單位。那麼在該無形資產攤銷年限上有什麼規定嗎？例如應該50年攤銷完畢，那麼現如今是否就應該47年攤銷完畢呢？若是，在計算企業所得稅時是否需要調整？
【解答】
根據現行企業所得稅法及條例規定，通常認為取得稅法認可的國有土地管理中心出具的土地出讓金收款憑證，是該土地使用權攤銷額稅前扣除的合法憑證。如果沒有取得，會計上這部分攤銷額將不能正常申報稅前扣除，而只能在取得憑證年度再進行納稅調整。
《大連市國家稅務局關於明確企業所得稅若干業務問題的通知》（大國稅函［2009］37號）十八、關於企業成本費用已經實際發生但未取得合法憑證問題：
企業在年度終了時已經實際發生的成本費用，在匯算清繳期內仍未取得合法憑證的，在計算企業所得稅時不允許稅前扣除，企業應在取得合法憑證年度扣除。已經享受稅收優惠政策的，應按配比原則和減免稅比例計算，不再按取得合法憑證的企業所得稅納稅年度稅前扣除執行。