深圳物價局對車位使用費有限制

⑴ 物價局規定小區停車費開放式小區停車位每月多少錢

你所提出的這個問題，根據現在的法律條文來說，確實是有一些小區屬於開放式的，這個時候需要繳納一些停車費用，也就是說有需要到物價局提供業主的大會的人員提供的這個半數以上的表決，公布，公布的時間，公布的填數，所以這個時候需要到物價局得到一個批文，按照其機動車管理條例來說這個時候，呃，需要大約的費用是每年1000元至幾幾千元不等，這個也是根據當地的物價來確定的，還有就是有的現在的小區是按照市場，也就是說由外來的人員在進行停放的時候是根據時長來確定的，但是如果這個小區沒有經過業主委員會的授權，還有就是半數以上的人同意，這樣的收取的停車費是不合理也不合規的，可以到當地的住建局，還有就是物價局公安局進行報備報案，因為這種行為都是違規的，即使是收取的費用也是歸全體業主所有。希望我的回答能夠幫助到你

⑵ 深圳市物價局對住宅區贈送的車位收取車輛管理費的依據

你看可以查看，深圳市物價局關於印發《深圳市機動車停放服務收費管理辦法》的通知。

⑶ 物業停車位租用收費是否有標准租賃年限有否具體法律規定

你到底是向物業管理者（物業公司）還是向停車位的所有權人（私人）租賃？ 你指的物主是車位的所有人（私人）？如果是物業管理者收取的停車費是有標準的，標准由物價局規定，亂收費可向物價局舉報。但如果車位是私人擁有的，你向他承租車位，收費則沒有一個強制性的標准了。不過租賃期限倒有規定。《合同法》第214條規定：租賃期限不得超過二十年，超過部分無效。不過車位所有人是否把車位租賃給你，這個就是他的自由了。

⑷ 物價局對子母車位收費的相關規定

《物業管理條例》是根據《國務院關於修改<物業管理條例>的決定》修訂的，為的是規范物業管理活動，維護業主和物業服務企業的合法權益，改善人民群眾的生活和工作環境而制定的法律條例。 由國務院於2007年8月26日發布，自2007年10月1日開始施行。

第二條

本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。

第三條

國家提倡業主通過公開、公平、公正的市場競爭機制選擇物業服務企業。

第四十二條

縣級以上人民政府價格主管部門會同同級房地產行政主管部門，應當加強對物業服務收費的監督。

第四十三條

物業服務企業可以根據業主的委託提供物業服務合同約定以外的服務項目，服務報酬由雙方約定。

第四十四條

物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。物業服務企業接受委託代收錢款費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。

第四十五條

對物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為，物業服務企業應當制止，並及時向有關行政管理部門報告。

有關行政管理部門在接到物業服務企業的報告後，應當依法對違法行為予以制止或者依法處理。

第四十六條

物業服務企業應當協助做好物業管理區域內的安全防範工作。發生安全事故時，物業服務企業在採取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協助做好救助工作。物業服務企業雇請保安人員的，應當遵守國家有關規定。

保安人員在維護物業管理區域內的公共秩序時，應當履行職責，不得侵害公民的合法權益。

第四十七條

物業使用人在物業管理活動中的權利義務由業主和物業使用人約定，但不得違反法律、法規和管理規約的有關規定。物業使用人違反本條例和管理規約的規定，有關業主應當承擔連帶責任。

第四十八條

縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門應當及時處理業主、業主委員會、物業使用人和物業服務企業在物業管理活動中的投訴。

使用維護

第四十九條

物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和共用設施，不得改變用途。業主依法確需改變公共建築和共用設施用途的，應當在依法辦理有關手續後告知物業服務企業；物業服務企業確需改變公共建築和共用設施用途的，應當提請業主大會討論決定同意後，由業主依法辦理有關手續。

第五十條

業主、物業服務企業不得擅自佔用、挖掘物業管理區域內的道路、場地，損害業主的共同利益。因維修物業或者公共利益，業主確需臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當徵得業主委員會和物業服務企業的同意；物業服務企業確需臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當徵得業主委員會的同意。

業主、物業服務企業應當將臨時佔用、挖掘的道路、場地，在約定期限內恢復原狀。

第五十一條

供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應當依法承擔物業管理區域內相關管線和設施設備維修、養護的責任。前款規定的單位因維修、養護等需要，臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當及時恢復原狀。

第五十二條

業主需要裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業服務企業。物業服務企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主。

第五十三條

住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定交納專項維修資金。專項維修資金屬於業主所有，專項用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。

專項維修資金收取、使用、管理的辦法由國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門制定。

第五十四條

利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的，應當在徵得相關業主、業主大會、物業服務企業的同意後，按照規定辦理有關手續。業主所得收益應當主要用於補充專項維修資金，也可以按照業主大會的決定使用。

第五十五條

物業存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權益時，責任人應當及時維修養護，有關業主應當給予配合。責任人不履行維修養護義務的，經業主大會同意，可以由物業服務企業維修養護，費用由責任人承擔。

法律責任

第五十六條

違反本條例的規定，住宅物業的建設單位未通過招投標的方式選聘物業服務企業或者未經批准，擅自採用協議方式選聘物業服務企業的，縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期改正，給予警告，可以並處10萬元以下的罰款。

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第五十七條

違反本條例的規定，建設單位擅自處分屬於業主的物業共用部位、共用設施設備的所有權或者使用權的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門處5萬元以上20萬元以下的罰款；給業主造成損失的，依法承擔賠償責任。

第五十八條

違反本條例的規定，不移交有關資料的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期改正；逾期仍不移交有關資料的，對建設單位、物業服務企業予以通報，處1萬元以上10萬元以下的罰款。

第五十九條

違反本條例的規定，物業服務企業將一個物業管理區域內的全部物業管理一並委託給他人的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期改正，處委託合同價款30%以上50%以下的罰款。

委託所得收益，用於物業管理區域內物業共用部位、共用設施設備的維修、養護，剩餘部分按照業主大會的決定使用；給業主造成損失的，依法承擔賠償責任。

第六十條

違反本條例的規定，挪用專項維修資金的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門追回挪用的專項維修資金，給予警告，沒收違法所得，可以並處挪用數額2倍以下的罰款， 構成犯罪的，依法追究直接負責的主管人員和其他直接責任人員的刑事責任。

第六十一條

違反本條例的規定，建設單位在物業管理區域內不按照規定配置必要的物業管理用房的，縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期改正，應給予警告，沒收違法所得，並處10萬元以上50萬元以下的罰款。

第六十四條

違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。

第六十五條

業主以業主大會或者業主委員會的名義，從事違反法律、法規的活動，構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構成犯罪的，依法給予治安管理處罰。

⑸ 深圳停車位每月多少錢

深圳停車場收費標准： 表1：住宅類停車場機動車停放服務收費標准表
來源：深圳物價局 （單位：元/輛）
標准
類型 臨時停放 按月停放
小車 大車 摩托車 小車 大車 摩托車
室內 第一小時5元，第二小起1元/小時,一類地區每天最高收費15元，二、三類地區每天最高收費10元 第一小時10元，第二小時起2元/小時，一類地區每天最高收費30元，二、三類地區每天最高收費20元 2元/天 250 500 50
露天 110 220 25
說明：
1、上述標准為基準價格，經營者可以在上浮幅度為零，下浮幅度不限的范圍內制定具體價格。
2、室內停車場指永久性的混磚結構或框架結構的停車場。用鐵皮等搭建的簡易室內停車場，其按月停放收費標准可以在露天停車場收費標準的基礎上上浮，但最高不超過20%。
3、住宅類停車場臨時停車同一天內多次進出的，可多次按規定的收費標准收費，但應當遵守每天最高收費限額的規定;臨時停車連續停放超過24小時的，每24小時按規定最高限額的標准收費，超過24小時的部分按每小時1元的標准計費。
表2：實行政府指導價的社會公共類、臨時類停車場收費指導標准（商業場所配套停車場除外）
來源：深圳物價局 （單位：元/輛）
類型
標准 一類地區 二類地區 三類地區
小車 工作日 高峰時段（8:00—20:00） 第一小時15元，第一小時後1.5元/半小時 第一小時5元，第一小時後1元/半小時 5元/天
非高峰時段（ 20:00—次日8:00） 1元/小時 0.5元/小時
非工作日 第一小時5元，第二小時起1元/小時 第一小時4元，第二小時起0.5元/小時
大車 工作日 高峰時段（8:00—20:00） 第一小時30元，第一小時後3元/半小時 第一小時10元，第一小時後2元/半小時 10元/天
非高峰時段（20:00—次日8:00） 2元/小時 1元/小時
非工作日 第一小時10元，第二小時起2元/小時 第一小時8元，第二小時起1元/小時
超大型車 工作日 高峰時段（8:00—20:00） 第一小時45元，第一小時後4.5元/半小時 第一小時15元，第一小時後3元/半小時 15元/天
非高峰時段（20:00—次日8:00） 3元/小時 2元/小時
非工作日 第一小時15元，第二小時起3元/小時 第一小時12元，第二小時起1.5元/小時
摩托車 2元/天 1元/天 1元/天
說明：
1、執行上述收費標準的停車場包括:(1)由政府投資建設(含合資建設)的各類機關、事業單位辦公場所的配套停車場，醫院、學校配套停車場，政府投資建設(含合資建設)的公園、博物館、圖書館、青少年宮、文化宮、體育場館、音樂廳、影劇院、會展中心、新聞單位等場所配套停車場;(2)工業區、物園區配套停車場;(3)臨時類停車場。
2、上述標准為基準價格，經營者可以在上浮幅度為零，下浮幅度不限的范圍內制定具體價格。
3、上述停車場對業主或非業主房屋使用人車輛可實行按月收費，收費標准由雙方協商確定。
4、對跨越高峰時段與非高峰時段的，計算收費標准時從進入停車場的時間開始，先計滿一個計費單位，按停放時段以規定的標准分開計算再加總;但對於非高峰時段進入停車場且停放時間跨越非高峰時段與高峰時段的，不再計算高峰時段「第一小時」收費。
5、醫院配套的停車場對載送病人前來看病的車輛，憑門診或住院等有關憑證(門診收據或病歷、住院押金收據等)實行以下標准：露天：小車5元/天，大車10元/天;室內：小車10元/天，大車：20元/天。一天內多次進出的，只能收取一次費用。
6、公園等配套停車場在本辦法實施前已批准實行計時收費的，可按批準的收費標准執行。
7、「非工作日」包含法定節假日。
表3：商業場所配套停車場收費指導標准（元/天）
來源：深圳物價局
類型
標准 一類地區 二類地區 三類地區
小車 60 35 25
大車 120 70 50
超大型車 180 105 75
摩托車 2 1 1
說明：
1、上述標准為商業場所配套停車場每天(24小時)的最高收費標准。各商業場所配套停車場應在不超出上述每天最高收費標準的基礎上制定具體收費標准;停車場經營單位可自主選擇以小時、次、天作為計費單位，但每個計費單位的收費標准不能超過15元(小車)、30元(大車)、45元(超大型車)。
2、上述停車場對業主或非業主房屋使用人車輛可實行按月收費，收費標准由雙方按不超過上述每天最高收費標准乘以30天的總價協商確定。
3、住宅與非住宅共用且交警部門核發的停車場許可證為社會公共類的停車場，應當允許住宅業主及非業主房屋使用人選擇按月停放，按月停放收費標准按表1規定執行;臨時停車收費標准按商業場所配套停車場的政府指導價規定執行。

⑹ 關於小區地下停車位收費問題

小區里的停車位抄收費是合法的。但是分兩種情況：第一種是規劃設計中明確的專用車位，包括地上專有車位、地下車庫等。這部分是產權方的專有部分，產權人可按法律規定隨意處置，產權人是開發商，能按物價局規定收費；第二種就是公共區域的臨時佔道停車位，這一種是全體業主共同所有，收費還是不收費，收多少是全體業主說了算。物業企業的這部分」停車費「實際上是受業戶委員會委託收取的公共收益，在刨除服務成本（比如設置道閘、劃線、維護停車秩序人員工資等）和合理利潤（國家規定不超過全部收益的5%）之外的應該歸全體業主共同所有。

⑺ 購買了地下車位，還必須要交每月的車位管理費嗎

購買了地下車位，是必須要交每月的車位管理費的。

還是需要繳納車位管理費（也有版叫車權位服務費），繳納業務管理費是業主的義務。業主應當根據物業服務合同的約定繳納物業服務費，這些費用包括停車場內清潔員打掃衛生、24小時照明、保安看管、設施不定期維護、排水、通風、監控等。

《物權法》中並沒對車位管理費收費做規定和標准，而小區內車位的收費標準是由物業管理公司擬定的，如果遇到不合理的地方，可以報當地物價管理部門，根據物價局制定的物價標准審批同意後執行的收費標准。

(7)深圳物價局對車位使用費有限制擴展閱讀：

車位管理費介紹如下：

業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用，業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，業主負連帶交納責任。物業在未實際交付給買受人佔有之前的物業服務費應由房產開發商交納，實際交付後應由業主買受人交納。

車位管理費是繳納給物業或者是管理方的，收納費用的對象是不一樣的，購買車位和租車位都是要繳納管理費的，不過租車位有點不一樣就是有使用權，平時這個車位只是給自己使用。