1. 房產稅原值用把土地使用費也加上嗎
如果將
土地使用費
計入房產原值的，那麼
房產稅
原值用把土地使用費也加上。
如果土地使用費計入無形資產的，則不用加上。
2. 在網上報地稅時裡面的城市維護建設稅 印花稅 教育費附加 水利基金 地方教育附加 城鎮土地使用稅怎麼計算
維護建設稅 教育費附加 水利基金 地方教育附加是根據增值稅計算的 具體如下：
城市維護建設稅 =應交增值稅*7%
教育費附加 =應交增值稅*3%
地方教育附加 =應交增值稅*2%
水利基金 =應交增值稅*1%
城鎮土地使用稅：
以在城市、縣城、建制鎮和工礦區范圍內的土地為征稅對象，以實際佔用的土地面積為計稅依據，按規定稅額對使用土地的單位和個人徵收。其稅額標准按大城市、中等城市、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別確定，在每平方米0.6元至30元之間。土地使用稅按年計算、分期繳納。
具體單位稅額各地差異較大，請咨詢您所在地地方稅務局。
印花稅稅目較多，具體如下：
1. 購銷合同： 包括供應、預購、采購、購銷結合及 協作、調劑、補償、易貨等合同
按購銷金額 0.3 ‰
2. 加工承攬合同：包括加工、定做、修繕、修理、印刷、 廣告、測繪、測試等合同
按加工或承攬收入 0.5 ‰
3. 建設工程勘察設計合同：包括勘察、設計合同
按收取費用 0.5 ‰
4. 建築安裝工程 承包合同 ：包括建築、安裝工程承包合同
按承包金額 0.3 ‰
5. 財產租賃合同 ：包括租賃房屋、船舶、飛機、機動車 輛、機械、器具、設備等合同
按租賃金額 1 ‰ 稅額不足1元 按1元貼花
6. 貨物運輸合同 ：包括民用航空運輸、鐵路運輸、海上運 輸、內河運輸、公路運輸和聯運合
按運輸費用 0.5 ‰
7. 倉儲保管合同 包括倉儲、保管合同
按倉儲保管費用1 ‰
8. 借款合同 ：銀行及其他金融組織和借款人（包括融資租賃合同但不包括銀行間同業拆借） 簽訂的借款合同，
按借款金額 0.05 ‰ 貼花
9. 財產保險合同： 包括財產、責任、保證、信用等保險合同
按收取的保險費收入1 ‰
10. 技術合同 ：包括技術開發、轉讓、咨詢、服務等合同
按所記載金額 0.3 ‰
11. 產權轉移書據 ：包括財產所有權和版權、商標專用權、專利權、專有技術使用權共5項產權轉移書據、土地使用權出讓\轉讓合同、商品房銷售合同（包括股份制企業向社會公開發行的股票，因購買、繼承、贈與所書立的產權轉移書據）
按所記載金額 0.5 ‰
12. 營業賬簿 ：納入會計核算的生產、經營用賬簿 記載資金的賬簿
按實收資本和資本公積的合計金額0.5 ‰ 其他賬簿按減貼花5元
13. 權利、許可證照： 包括政府部門發給的房屋產權證、工商營業執照、商標注冊證、專利證、土地使用證
按件貼花5元
3. 外商投資企業土地使用費如何徵收
《中華人民共和國中外合資經營企業法》第五條規定：「中國合營者的投資可包括為合營企業經營期間提供的場地使用權，如果場地使用權未作為中國合營者投資的一部分，合營企業應向中國政府繳納使用費」。《中華人民共和國外資企業法實施細則》第四十一條規定：「外資企業除依照本章規定取得土地使用權外，還可以依照中國其他法規的規定取得土地使用權。」從上述法律、行政法規規定中可以看出，場地使用費是外資企業和中外合資企業為取得土地使用權而繳納的使用費。財政部於1997年明確場地使用費屬於國有土地有償使用收入。1990年我國開始實行土地有償使用制度後，原國家土地管理局和國務院辦公廳分別於1994年、1999年明確以出讓方式取得土地使用權的外資企業，不再繳納場地使用費。
因此，場地使用費與土地出讓金類似，是國家有償讓渡土地使用權而收取的費用，是企業在土地取得環節支付的成本。而城鎮土地使用稅是國家無償取得的稅收收入，是企業在土地保有環節支付的稅收，場地使用費與城鎮土地使用稅的性質、體現的權益、隸屬的環節均不相同。因此，徵收城鎮土地使用稅與是否繳納場地使用費沒有關系。
《關於外商投資企業場地使用費徵收有關問題的請示》
一、根據我國現行土地管理法律法規和政策，外商投資企業是否繳納場地使用費，應當區別以下情況而定：
（一）以劃撥方式取得土地使用權的，外商投資企業由於沒有支付土地出讓金，應當按規定繳納場地使用費。
（二）以出讓方式取得土地使用權的，外商投資企業由於已支付了土地出讓金，不再繳納場地使用費。
（三）以租賃方式取得土地使用權的，如租金計算時已考慮場地開發和土地使用費因素，則不需繳納場地使用費；如租金中未予考慮場地開發和土地使用費因素，則由承租人即外商投資企業繳納場地使用費。
（四）在中外合資合作經營中，外商投資企業的中方以土地使用權作價出資或提供合作條件的，應當由中方投資者區別以上情況繳納場地使用費。
二、外商投資企業繳納的場地使用費或支付的土地出讓金，都作為土地資源的取得成本進行財務處理，同時應當依法繳納城鎮土地使用稅。
4. 租個店面，稅務局來收房產稅和土地使用稅。在租賃合同中，寫有出租後一切費用由租賃方承擔。
實際上合同該條款是無效條款。房產稅和土地使用稅按稅收法規規定，內納稅人應該為出租方，而非容承租方。但稅務局為了源泉控管，出租人為了轉嫁稅負，最後也就落到了承租人的頭上，為了不得罪稅務，能夠和房東長期合作，也只有承租人承擔了。
當然，你要找回公理，也能贏。但是代價可能會大些。
5. 我公司通過投標方式，簽訂土地出讓合同，支付了土地使用金，請問還需要交土地使用稅嗎 地稅局讓我司交，
根據稅法規定，凡是在城市、縣城、建制鎮和工礦區范圍內使用的單位和個人，按實際佔用的土地面積繳納城鎮土地使用稅。
一、定義：
土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，以實際佔用的土地面積為計稅依據，依照規定由土地所在地的稅務機關徵收的一種稅賦。
二、徵收標准：
城鎮土地使用稅採用定額稅率，即採用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米土地使用稅年應納稅額。具體標准如下：
1、大城市1.5元至30元；
2、中等城市1.2元至24元；
3、小城市0.9元至18元；
4、縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。
三、免徵土地使用稅的情形：
根據《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》第六條規定，下列土地免繳土地使用稅：
1、國家機關、人民團體、軍隊自用的土地；
2、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的土地；
3、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；
4、市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地；
5、直接用於農、林、牧、漁業的生產用地；
6、經批准開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年；
7、由財政部另行規定免稅的能源、交通、水利設施用地和其他用地。
6. 租的房子做生意稅務局要收土地使用費合理嗎
租的房子經營性使用，承租方是土地使用權的單位或個人，稅務局要收年土地使用稅（不是土地使用費）合法！
7. 關於土地使用費和土地使用稅的問題
1、在記賬憑證中查找以前繳納的土地使用費完稅憑證，從納稅憑證上就可以知道土地專面積和土地級段屬了。
2、罰滯納金是從2009年5月1日-2009年12月31日計算。
2010-05-21
14:44
補充問題
土地使用稅不是每年10月份繳納嗎？為什麼從5月份罰起,另外我看繳款書了，上面只有名稱：外商企業土地使用費，所屬日期:20090101-20090430,繳款金額5000元；2008年的繳款書名稱上同，所屬日期：20080101-20080131，繳款金額15000元，沒有佔地面積和級次呀！
1、北京地區土地使用稅半年交納一次，納稅申報時間每年4月、10月。
2、如果土地使用費5000元是1-4月份的，應該從5月份計算滯納金。
3、如果繳款書上沒有土地面積，自己可以按實際使用的土地進行測量一下。
8. 土地使用稅如何計算
第四條土地使用稅每平方米年稅額如下：
（一）大城市1.5元至30元；
（二）中等城市1.2元至24元；
（三）小城市0.9元至18元；
中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例（2006年修訂）
根據2006年12月31日《國務院關於修改<中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例>的決定》修訂
頒布時間：2006-12-31發文單位：中華人民共和國國務院
（1988年9月27日中華人民共和國國務院令第17號發布根據2006年12月31日《國務院關於修改<中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例>的決定》修訂）
第一條為了合理利用城鎮土地，調節土地級差收入，提高土地使用效益，加強土地管理，制定本條例。
第二條在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅人，應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。
前款所稱單位，包括國有企業、集體企業、私營企業、股份制企業、外商投資企業、外國企業以及其他企業和事業單位、社會團體、國家機關、軍隊以及其他單位；所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人。
第三條土地使用稅以納稅人實際佔用的土地面積為計稅依據，依照規定稅額計算徵收。
前款土地佔用面積的組織測量工作，由省、自治區、直轄市人民政府根據實際情況確定。
第四條土地使用稅每平方米年稅額如下：
（一）大城市1.5元至30元；
（二）中等城市1.2元至24元；
（三）小城市0.9元至18元；
（四）縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。
第五條省、自治區、直轄市人民政府，應當在本條例第四條規定的稅額幅度內，根據市政建設狀況、經濟繁榮程度等條件，確定所轄地區的適用稅額幅度。
市、縣人民政府應當根據實際情況，將本地區土地劃分為若乾等級，在省、自治區、直轄市人民政府確定的稅額幅度內，制定相應的適用稅額標准，報省、自治區、直轄市人民政府批准執行。
經省、自治區、直轄市人民政府批准，經濟落後地區土地使用稅的適用稅額標准可以適當降低，但降低額不得超過本條例第四條規定最低稅額的30%.經濟發達地區土地使用稅的適用稅額標准可以適當提高，但須報經財政部批准。
第六條下列土地免繳土地使用稅：
（一）國家機關、人民團體、軍隊自用的土地；
（二）由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的土地；
（三）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；
（四）市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地；
（五）直接用於農、林、牧、漁業的生產用地；
（六）經批准開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年；
（七）由財政部另行規定免稅的能源、交通、水利設施用地和其他用地。
第七條除本條例第六條規定外，納稅人繳納土地使用稅確有困難需要定期減免的，由省、自治區、直轄市稅務機關審核後，報國家稅務局批准。
第八條土地使用稅按年計算、分期繳納。繳納期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。
第九條新徵用的土地，依照下列規定繳納土地使用稅：
（一）徵用的耕地，自批准徵用之日起滿1年時開始繳納土地使用稅；
（二）徵用的非耕地，自批准徵用次月起繳納土地使用稅。
第十條土地使用稅由土地所在地的稅務機關徵收。土地管理機關應當向土地所在地的稅務機關提供土地使用權屬資料。
第十一條土地使用稅的徵收管理，依照《中華人民共和國稅收徵收管理法》及本條例的規定執行。
第十二條土地使用稅收入納入財政預算管理。
第十三條本條例的實施辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。
第十四條本條例自1988年11月1日起施行，各地制定的土地使用費辦法同時停止執行。
9. 因欠繳土地使用稅，被稅務局拍賣未進行建設的土地使用權遠遠大於欠稅款的土地，需要分割拍賣嗎
需要交營業稅及附加、城鎮土地使用稅、印花稅。
具體如下：
營業稅：租專賃金額屬*5%
附加稅：城市維護建設上（7%、5%、1），教育費附加（3%）
城鎮土地使用稅：以開征范圍的土地為征稅對象，以實際佔用的土地面積為計稅標准，按規定稅額對擁有土地使用權的單位和個人徵收的一種稅。
適用稅額：城鎮土地使用稅採用定額稅率，實行分級幅度稅額
所以，要交的稅款根據土地位置不同，需要當地稅務局給確認稅額幅度。
印花稅：租賃合同千分之一