土地使用權屬於無形資產，應按照合同約定期進行攤銷。如果租賃3年，那麼按照3年攤銷沒問題。不過土地使用權一般是徵用土地，有40年、50年，應按照年限攤銷。
按照規定攤銷的，可以在所得稅前扣除，不需繳納所得稅。如不按規定攤銷應作納稅調整。
② 已在稅前列支的攤銷金額什麼意思
已在稅前列支的攤銷金額就是在所得稅稅前列支的攤銷金額，比如在稅前列支內的無形資產攤銷額容，符合規定的無形資產攤銷額是允許在所得稅稅前列支，超過部份不得在所得稅稅前列支。
攤銷（Amortization）指對除固定資產之外，其他可以長期使用的經營性資產按照其使用年限每年分攤購置成本的會計處理辦法，與固定資產折舊類似。攤銷費用計入管理費用中減少當期利潤，但對經營性現金流沒有影響。
常見的攤銷資產如大型軟體、土地使用權、商譽等無形資產和開辦費，它們可以在較長時間內為公司業務和收入做出貢獻，所以其購置成本也要分攤到各年才合理。
攤銷期限一般不超過10年，與折舊一樣，可以選擇直線法和加速法來攤銷無形資產。從金額上看，一般情況下，攤銷的費用相對於折舊費用要小很多，也就是說，大多數公司固定資產要遠遠大於無形資產，因此攤銷和折舊一般會放在一起披露而不加區分。
③ 固定資產折舊和所得稅之間的關系
簡單說，折舊能抵減應納稅所得額，即減少利潤，利潤減少從而所得稅減少。
具體而言：折舊是固定資產在使用過程中，通過逐漸損耗（包括有形損耗和無形損耗）而轉移到產品成本或商品流通費用中的那部分價值。折舊的核算是一個成本分攤的過程，即將固定資產取得成本按合理且系統的方式，在它的估計有效使用期間內進行攤配。這不僅是為了收回投資，使企業在將來有能力重置固定資產，而且是為了把資產的成本分配於各個受益期，實現期間收入與費用的正確配比。而不同折舊方法使每期攤銷額不同，從而影響企業的應稅所得，影響企業的所得稅稅負。
採用加速折舊法，可使固定資產成本在使用期限中加快得到補償。但這並不是指固定資產提前報廢或多提折舊，因為不論採用何種方法提折舊，從固定資產全部使用期間來看，折舊總額不變，因此，對企業的凈收益總額並無影響。但從各個具體年份來看，由於採用加速的折舊法，使應計折舊額在固定資產使用前期攤提較多而後期攤提較少，必然使企業凈利前期相對較少而後期較多。
從應納稅額的現值來看，運用雙倍余額遞減法計算折舊時，稅額最少，年數總和法次之，而運用直線法計算折舊時，稅額最多。原因在於：加速折舊法（即雙倍余額遞減法、年數總和法）在最初的年份內提取了更多的折舊，因而沖減的稅基較多，使應納稅額減少，相當於企業在初始的年份內取得了一筆無息貸款。這樣，其應納稅額的現值便較低。在運用普通方法（即直線法、產量法）計算折舊時，由於直線法將折舊均勻地分攤於各年度，而產量法根據年產量來分攤折舊額，該企業產量在初始的幾年內較高，因而所分攤的折舊額較多，從而較多地侵蝕或沖減了初始幾年的稅基。因此，產量法較直線法的節稅效果更顯著。在比例課稅的條件下，加速固定資產折舊，有利於企業節稅，因為它起到了延期繳納所得稅的作用。
④ 年度匯算清繳時無形資產攤銷可以稅前扣除嗎
可以。抄
《中華人民共和國企業所得稅法》第十二條
在計算應納稅所得額時，企業按照規定計算的無形資產攤銷費用，准予扣除。
下列無形資產不得計算攤銷費用扣除：
（一）自行開發的支出已在計算應納稅所得額時扣除的無形資產
（二）自創商譽；
（三）與經營活動無關的無形資產
（四）其他不得計算攤銷費用扣除的無形資產。
⑤ 已在稅前列支的攤銷金額什麼意思
已在稅前列支的攤銷金額就是在所得稅稅前列支的攤銷金額，比如在稅前列專支的無形資產攤銷額，符合規定屬的無形資產攤銷額是允許在所得稅稅前列支，超過部份不得在所得稅稅前列支。
攤銷（Amortization）指對除固定資產之外，其他可以長期使用的經營性資產按照其使用年限每年分攤購置成本的會計處理辦法，與固定資產折舊類似。攤銷費用計入管理費用中減少當期利潤，但對經營性現金流沒有影響。
常見的攤銷資產如大型軟體、土地使用權、商譽等無形資產和開辦費，它們可以在較長時間內為公司業務和收入做出貢獻，所以其購置成本也要分攤到各年才合理。
攤銷期限一般不超過10年，與折舊一樣，可以選擇直線法和加速法來攤銷無形資產。從金額上看，一般情況下，攤銷的費用相對於折舊費用要小很多，也就是說，大多數公司固定資產要遠遠大於無形資產，因此攤銷和折舊一般會放在一起披露而不加區分。
⑥ 請問房租攤銷可以在計算所得稅前扣除嗎
1.首先要明確如果合同，發票都有，是可以的。
2.按年分攤，一年只內能扣除一年的房租費用。
3.比如你一次性支付容了3年的費用，在第一年企業所得稅年報時，需將後面2年的房租先調增，等到下一年後再調減一年，最後一年再調減一年即可。
4.當然某些稅務機關嫌麻煩，只要實際發生就允許扣除，不需要你調整了。
⑦ 計算企業所得稅時，折舊和攤銷可以稅前抵扣壞賬損失和資產減值損失不可以抵扣
納稅人經營活動中抄使用的固定資襲產的折舊費用、無形資產和遞延資產的攤銷費用可以扣除。壞賬損失和資產減值損失不可以，會計上可以扣除，但稅法上是不認的，由此會產生遞延所得稅資產和負債。企業所得稅法第十條第(七)項所稱未經核定的准備金支出，是指不符合國務院財政、稅務主管部門規定的各項資產減值准備、風險准備等准備金支出。公司辦公用車的車輛保險費可以稅前抵扣，因為這屬於管理費用，公司正常的經營支出。
⑧ 加速攤銷之後,企業所得稅是否可以扣除
長期待攤費用:
已提足折舊的固定資產改建支出——按尚可使用年限分期攤銷;
租專入固定屬資產改建支出——按照合同約定的剩餘租賃期限分期攤銷。
固定資產大修理支出——按尚可使用年限分期攤銷。
其他——不短於三年。
攤銷年限不得改變。上例中因注銷而未攤銷的裝修費,可按照《財政部國家稅務總局關於企業清算業務企業所得稅處理若干問題的通知》(財稅〔2009〕60號)第二條「企業清算的所得稅處理包括以下內容」第三款「改變持續經營核算原則,對預提或待攤性質的費用進行處理」的規定處理,即:未攤銷的裝修費在注銷前清算所得稅時處理。
⑨ 如何理解無形資產成本150%攤銷對應交所得稅的影響，請舉例說明。望各位大俠指點迷津。
例如，我公司07年的研究開發支出總共是500萬，資本化支出300萬，07年12月確認了版300的無形資產，10年攤銷，年權底，稅法按150%加計扣除抵稅，請問當期應納稅額如何確認，形成的暫時性差異如何計算和調賬？
根據《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》第九十五條，根據上述規定 ，可以分兩個步驟處理：
1、未形成無形資產計入當期損益的，在按照規定據實扣除的基礎上，按照研究開發費用的50%加計扣除。
計算：200＋100＝300萬元
賬面處理：按照200萬元直接列支為當期費用
稅務處理：年度匯算清繳時進行納稅調整，應納稅所得額調減100萬元。
2、形成無形資產的，按照無形資產成本的150%攤銷。
計算：300＋150＝450萬元，
每月差異 150÷10÷12＝1.25萬元
賬面處理：無形資產按照300萬元原值分10年攤銷。
稅務處理：每月申報時做納稅調整，應納稅所得額調減1.25萬元。
原則：賬面處理按會計制度，納稅申報按稅法，此處理無需調賬。