車位租賃是無形資產

A. 出租無形資產和出售無形資產分別屬於什麼類型的收入呢，為什麼

主要看一下收入和利得的概念，這是一個比較重要的知識點。
1.出租無形資產為其他業務收入，版出售為營權業外收入。同樣出租固定資產和出售固定資產也這樣處理。
2.可以從有沒有放棄對無形資產的所有權來判斷，出租的話所有權還歸自己，收到的租金便計入其他業務收入，出售的話則相反。

B. 出租土地到底是無形資產還是投資性房地產呀。怎麼辦。。財務會計

如果該土地是專用於出租或等增值後賣的，就作為投資性房地產。如果是剛好閑置才出租的，就作為無形資產。這個劃分根據商業目的來，不是一成不變的。
希望幫助到你。

C. 你覺得車位屬於無形資產嗎為什麼

應該算是固定資產吧，這種有實物怎麼算成無形資產呢？

D. 租賃土地可否計無形資產

一、土地是以無形資產作帳的，需要攤銷。另外看土地作為任何使用也可能改變科目。

根據企業會計准則和企業會計制度的規定：

1、企業取得的土地使用權，應當按實際支付的價款作為實際成本，計入無形資產科目。

2、入帳後，自當月起，根據取得的土地使用權規定的年限（一般為50-70年，你可以根據土地使用權證上規定的使用起止日期確定），分期攤銷計入企業管理費用。

3、土地性質發生改變時，如，企業因利用土地建造自用某項目時，應將無形資產--土地使用權，結轉到「在建工程」科目中。

二、《企業會計准則第6號——無形資產》第三條規定，無形資產是指企業擁有或者控制的沒有實物形態的可辨認非貨幣性資產。

資產滿足下列條件之一的，符合無形資產定義中的可辨認性標准：

（一）能夠從企業中分離或者劃分出來，並能單獨或者與相關合同、資產或負債一起，用於出售、轉移、授予許可、租賃或者交換。

（二）源自合同性權利或其他法定權利，無論這些權利是否可以從企業或其他權利和義務中轉移或者分離。

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無形資產同時滿足下列條件的，才能予以確認：

1、與該無形資產有關的經濟利益很可能流入企業；

作為無形資產確認的項目，必須具備其生產的經濟利益很可能流入企業這一條件。因為資產最基本的特徵是產生的經濟利益預期很可能流入企業，如果某一項目產生的經濟利益預期不能流入企業，就不能確認為企業的資產。

在會計實務中，要確定無形資產所創造的經濟利益是否很可能流入企業，需要對無形資產在預計使用壽命內可能存在的各種經濟因素做出合理估計，並且應當有明確的證據支持。

2、該無形資產的成本能夠可靠地計量。

企業自創商譽以及內部產生的品牌、報刊名等，因其成本無法可靠計量，不應確認為無形資產。

E. 請問：公司的車位管理費應該計入什麼科目

公司的車位管理費應該計入管理費用。管理費用是指企業行政管理部門為組織和管理生產經營活動而發生的各種費用。

包括的具體項目有：企業董事會和行政管理部門在企業經營管理中發生的，或者應當由企業統一負擔的公司經費、工會經費、待業保險費、勞動保險費、董事會費、聘請中介機構費、咨詢費、訴訟費、業務招待費、辦公費、差旅費、郵電費、綠化費、管理人員工資及福利費等。

管理費用屬於期間費用，在發生的當期就計入當期的損失或是利益。

企業應通過「管理費用」科目，核算管理費用的發生和結轉情況。該科目借方登記企業發生的各項管理費用，貸方登記期末轉入「本年利潤」科目的管理費用，結轉後該科目應無余額。該科目按管理費用的費用項目進行明細核算。

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費用處理方式

1、直接支付費用

屬於直接支付費用的主要業務有招待費、審計費、訴訟費等。

2、轉賬攤銷費用

屬於轉賬攤銷費用的項目有折舊費、低值易耗品攤銷費、無形資產攤銷費、提取壞賬准備等。

3、預付待攤費用

預付待攤費用主要是指固定資產修理費用。

4、預提應付費用

預提應付費用是指採用預提方法核算應由本期負擔，而在以後各期支付的費用。如企業選擇預提方法核算固定資產大修理費、企業計提的職工教育經費等。

參考資料來源：網路-管理費用

F. 出租固定資產或無形資產收取的租金記入什麼科目

出租固定資產或無形資產收取的租金記入其他業務收入賬戶。

其他業回務收入是指企業主營業答務收入以外的所有通過銷售商品、提供勞務收入及讓渡資產使用權等日常活動中所形成的經濟利益的流入。如材料物資及包裝物銷售、無形資產使用權實施許可、固定資產出租、包裝物出租、運輸、廢舊物資出售收入等。
其他業務收入是企業從事除主營業務以外的其他業務活動所取得的收入，具有不經常發生，每筆業務金額一般較小，占收入的比重較低等特點。

其他業務收入賬戶：
1、賬戶性質：損益類賬戶。
2、賬戶用途：核算企業出主營業務外的其他業務收入，如出售材料、固定資產出租等。
3、賬戶結構：貸方記增加，登記取得的其他業務收入；借方記減少，登記期末轉入本年利潤賬戶的數額；期末結轉後無余額。
4、明細賬戶：按其他業務收入的種類設置明細賬。

G. 廠房租賃是無形資產嗎

資產滿足下列條件之一的，符合無形資產定義中的可辨認性標准：
1、能夠從企業中分離或版者劃分權出來，並能夠單獨或者與相關合同、資產或負債一起，用於出售、轉移、授予許可、租賃或者交換。
2、源自合同性權利或其他法定權利，無論這些權利是否可以從企業或其他權利和義務中轉移或者分離。
無形資產主要包括專利權、非專利技術、商標權、著作權、土地使用權、特許權等。
這看來應該是無形資產

H. 出租無形資產怎麼交稅

一般納稅人適用%稅率，小規模納稅人適用3%徵收率，一般納稅人出租無形資產適用下述文件第十五條第（1）款規定。

財稅[2016]36號附件1第十五條規定：

增值稅稅率

（一）納稅人發生應稅行為，除本條第（二）項、第（三）項、第（四）項規定外，稅率為6％。

（二）提供交通運輸、郵政、基礎電信、建築、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，稅率為11%.

（三）提供有形動產租賃服務，稅率為17%.

（四）境內單位和個人發生的跨境應稅行為，稅率為零。具體范圍由財政部和國家稅務總局另行規定。

第十六條增值稅徵收率為3%，財政部和國家稅務總局另有規定的除外。

小企業在生產經營期間，固定資產清理所取得的收益，應借記「固定資產清理」科目，貸記本科目。企業在清查財產過程中，對於查明的固定資產盤盈，按確定的價值，借記「固定資產」科目，貸記本科目。

企業出售無形資產，按實際取得的轉讓收入，借記「銀行存款」等科目，按無形資產的賬面余額，貸記「無形資產」科目，按應支付的相關稅費，貸記「應交稅金」等科目，

按實際取得的轉讓收入大於無形資產賬面余額與相關稅費之和的差額，貸記本科目。小企業取得的罰款凈收入，借記「銀行存款」等科目，貸記本科目。

(8)車位租賃是無形資產擴展閱讀：

企業出租無形資產，既要核算租金收入，同時還應結轉出租無形資產的成本。租金收入計入「其他業務收入」賬戶。

出租無形資產的成本包括出租過程中所發生的相關稅費支出及出租期間應攤銷的金額。出租過程中發生的相關稅費及出租期間應攤銷的金額等支出計人「其他業務成本」賬戶。

企業出租無形資產，按取得的租金收入借記「銀行存款」等賬戶，貸記「其他業務收入」賬戶；結轉出租無形資產成本時，借記「其他業務成本」賬戶，貸記「累計攤銷」、「應交稅費」、「銀行存款」等賬戶。

I. 出租無形資產取得收益為什麼不屬於營業外收入呢

出租取得的收益是要計入其他業務收入科目核算的，而處置是要計入營業外專收入科目核算。屬既要核算租金收入，同時還應結轉出租無形資產的成本。租金收入計入「其他業務收入」賬戶。

出租無形資產的成本包括出租過程中所發生的相關稅費支出及出租期間應攤銷的金額。出租過程中發生的相關稅費及出租期間應攤銷的金額等支出計人「其他業務成本」賬戶。

(9)車位租賃是無形資產擴展閱讀

A公司許可B公司使用其商標一年，收取商標使用費1000000元，該商標每年的攤銷額為600000元，營業稅稅率5%。

借：銀行存款1060000

貸：其他業務收入1000000

應交稅費-應交增值稅（銷項稅額）60000

借：其他業務成本600000

貸：累計攤銷600000