分期付款買賣合同使用費

① 關於分期付款的買賣合同

首先需要說明，按揭購房中開發商從銀行一次性收到全部房款，所以不屬於分期付款。
另外根據最高人民法院的司法解釋
對房屋的轉移佔有，視為房屋的交付使用，但當事人另有約定的除外。
房屋毀損、滅失的風險，在交付使用前由出賣人承擔，交付使用後由買受人承擔；買受人接到出賣人的書面交房通知，無正當理由拒絕接收的，房屋毀損、滅失的風險自書面交房通知確定的交付使用之日起由買受人承擔，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

② 分期付款的買家到期仍未付款，賣家可以解除合同嗎

拖欠金額達到總額的五分之一的，可以解除合同。《最高人民法院關於審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第３８ 條規定，《合同法》第１６７ 條第１ 款規定的「分期付款」，指買受人將應付的總價款在一定期間內至少分三次向出賣人支付。《合同法》第１６７ 條規定，分期付款的買受人未支付到期價款的金額達到全部價款的１／５ 的，出賣人可以要求買受人支付全部價款或者解除合同。出賣人解除合同的，可以向買受人要求支付該標的物的使用費。

③ 分期付款買賣中的合同如何解除

現實抄問題

韓某向某工廠襲購買一台大型機器，總價25萬元，約定分10次付清，每次2.5萬元，每月的第一天支付。韓某按合同的約定支付了五次共計12.5萬元後，因機器大幅度降價，韓某感到自己損失太大，所以停止了付款。三個月後，工廠通知韓某解除合同，並要求韓某支付該台機器使用費。那麼，法律對此是如何規定的呢？

律師解答

韓某已經支付了該台機器總價的一半，對於廠家來說，是否有權單方面解除與韓某的合同呢？答案是肯定的。根據《合同法》的規定，分期付款的買受人未支付到期價款的金額達到全部價款的五分之一的，出賣人可以要求買受人支付全部價款或者解除合同。出賣人解除合同的，可以向買受人要求支付該標的物的使用費。既然韓某未支付的到期購機器款項已經超過了總價的五分之一，那麼工廠就有權解除與韓某的合同，並可以要求韓某支付使用費。

法條鏈接

《中華人民共和國合同法》

第一百六十七條 分期付款的買受人未支付到期價款的金額達到全部價款的五分之一的，出賣人可以要求買受人支付全部價款或者解除合同。

出賣人解除合同的，可以向買受人要求支付該標的物的使用費。

④ 分期付款合同的合同範本

分期付款買賣合同範本
出賣人：__________________(以下簡稱甲方)
買受人：__________________(以下簡稱乙方)
今甲方(出賣人兼所有人)與乙方(買受人兼使用人)就產品分期買賣事宜，達成以下協議：
第一條本合同的標的物為_________，分期付款總額定為人民幣_________元整。乙方可以依照下列規定支付款項予甲方：
(1)前款_________元。
(2)餘款_________元。
(3)月息_________元。
第二條
乙方預付_________元予甲方，餘款自_________年______月______日至_________年______月______日止。每月_____日前各支付
_________元。
第三條乙方可以就上述提供擔保，於本合同成立時，以前條所載的金額與日期，開出支票_________張交付甲方。
上述支票的保管處理許可權屬甲方，每次交付支票，即視為乙方償還貸款。
第四條甲方於本合同訂立的同時，將_________產品交予乙方，並同意乙方對該產品的使用。
第五條乙方若能支付第二條分期付款金額及其他應付的各項費用，須自支付日始以日息_________分支付甲方作為延遲損失金。
第六條乙方須以正當的方式使用_________產品，若有違反，甲方可立即解除本合同。
第七條
乙方連續兩次未支付價款，並且未支付到期價款的金額達到全部價款的五分之一的，甲方可以請求乙方支付到期以及未到期的全部價款或者解除合同。甲方解除合同的，可以向乙方請求支付該標的物的使用費。
第八條
合同爭議的解決方式：凡因履行本協議書所發生的或與本協議書有關的爭議，各方首先應通過友好協商解決。如協商不成的，任何一方可將爭議提交中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會按照申請仲裁時該會現行有效的仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第九條其他約定事項：____________________________________
出賣人(甲方)：_______________
買受人(乙方)：_______________
___________年_______月_______日

⑤ 分期付款合同如何解除

1、解除條件

分期付款的法定解除條件：在分期付款買賣中，買受人未支付到期價款的金額達到全部價款的五分之一時，出賣人可以解除合同。

這樣規定是因為分期付款合同的訂立是建立在出賣人對買受人資信能力的信任基礎上的，如果買受人未支付到期價款的金額已達到全部價款的五分之一，意味著買受人的資信能力已不足信任。

為了保護出賣人的利益，應當允許出賣人請求買受人支付全部價款或解除合同。出賣人請求買受人支付全部價款是指取消原來付款期限的約定，要求買受人在一定時間內支付全部價款，避免因買受人資信狀況的進一步惡化而導致出賣人最終不能收回應收價款。

2、解除分期付款合同是指停止合同的履行，出賣人收回買賣標的物，並將買受人原支付價款扣除一定的費用後返還買受人，從而使雙方的財產恢復到合同未訂立時的狀況。

解除合同不影響當事人違約責任的承擔，同時從公平原則出發，買受人應承擔在合同解除之前因使用標的物而需支付的費用。

(5)分期付款買賣合同使用費擴展閱讀：

法律特徵

1、標的物的先行交付性。分期付款買賣是「物先交付型」買賣，即出賣人將買賣標的物一般在買受人第一次支付價款時即刻交付給買受人。

2、價款的分期給付性。買受人的價款是按一定的期限分階段支付的，即買受人在佔有標的物之後，需分兩期以上的次數支付價款，否則則不屬於分期付款買賣合同。

保留權

保留所有權的分期付款買賣合同是分期付款買賣合同的一種，是指與所有權保留這種擔保方式相結合的分期付款買賣合同。

詳言之，就是指雙方當事人約定買受人雖先佔有、使用標的物，但在雙方當事人約定的特定條件成就之前，出賣人仍保留標的物所有權；待條件成就後，再將所有權轉移給買受人的分期付款買賣合同。

但誠需注意的是，此處的「條件」與民法意義上的」條件「 有所不同，這里的條件宜解讀為」負擔「，類似法條，參見《合同法》第93條第2款規定：「當事人可以約定一方解除合同的條件。

解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。」與此類似者，尚有《合同法》第160條、《民法通則》第111條、《民通意見》第64條以及《最高人民法院關於買賣合同司法解釋》第35條第一款第（二）項等，亦可作證。

⑥ 分期付款買賣合同是否具有法律效力呢

分期付款協議具有法律效力，你可以憑雙方的協議要求對方履行其後的付款義務。

⑦ 分期付款是否用合同價計算增值稅

簡單的說：

如果分期收回的金額與銷售金額一致，就按銷售金額計算

比如貨物賣1000，分五期，每期200，到時候收回的是1000，就按1000算

如果分期收回的金額大於合同金額，就按銷售金額加多收的部分計算（有融資的性質）

比如貨物賣1000，分五期，每期220，到時候收回的是1100，就按1100算

⑧ 分期付款買賣合同需要注意的哪些問題

分期付款買賣是一種特殊的買賣形式，一般認為是買受人將其應付的總價款按照一定的期限分批向出賣人支付的買賣形式。
分期付款買賣作為一種商業交易手段，與普通買賣相比，並不是一次性結清貨款，也不是在未來特定的時間一次性支付全部價款，而是分期分批的支付，由此可見分期付款買賣是一種信用交易，這種交易的順利完成是以買受人未來的生活沒有巨大變化為前提的。
但是實踐中買受人出現信用危機的情形比比皆是，然而在雙方當事人訂立合同時，作為買受人往往無法預見到未來的這種變化。而出賣人則在考慮到上述可能性的情況下，預先在合同中通過格式條款將此種風險所產生的危害全部轉嫁給買受人。
由於雙方地位不同，為不使強勢方以合同自由為名損害消費者利益，國家往往通過法律規定予以限制，以遏制這種不公平行為。
如我國《合同法》及相關司法解釋規定：分期付款的買受人未支付到期價款的金額達到全部價款的五分之一的，出賣人可以要求買受人支付全部價款或者解除合同；出賣人解除合同的，可以向買受人要求支付該標的物的使用費。但雙方不得在合同中約定，買受人尚未支付到期貨款金額低於總價五分之一，出賣人有權要求支付全部價款或解除合同的條款。