土地計入無形資產分錄

Ⅰ 土地按照無形資產核算應該怎麼進行賬務處理

前一帳務做固定資產購入，如果因後來改變了，稅已交，則應紅字沖正，改記版租賃帳務處理，權同時在日後報稅時，將已報繳的稅沖抵回來，但首先要與稅管員商量，由他出拒退稅證明或簽發可退稅文書方可處理。租憑的帳務處理可以列支到當月損益，也可以做為待攤費用處理，逐月列入損益中。

Ⅱ 攤銷無形資產土地會計分錄怎麼做

首先明確返還土地款的性質，是屬於補貼收入的返還，還是屬於退款性質（回票據摘要中注答明土地款）如果是補貼收入的話，那就土地的攤銷不用調整，按原先攤銷方法處理如果是退款，也就是說土地取得成本發生變化，那就重新確定成本後，按新的成本重新計算調整攤銷數

Ⅲ 土地使用權如何做會計分錄

1、如果來是土地使用權計入無形源資產，則會計分錄如下；

（1）購入

借：無形資產－土地使用權

貸：銀行存款

（2）攤銷

借：管理費用－無形資產攤銷

貸：累計攤銷－土地使用權

2、無形資產是指企業擁有或者控制的沒有實物形態的可辨認非貨幣性資產。

3、無形資產主要包括專利權、非專利技術、商標權、著作權、土地使用權、特許權等。

(3)土地計入無形資產分錄擴展閱讀：

資產滿足下列條件之一的，符合無形資產定義中的可辨認性標准：

1、能夠從企業中分離或者劃分出來，並能夠單獨或者與相關合同、資產或負債一起，用於出售、轉移、授予許可、租賃或者交換。

2、源自合同性權利或其他法定權利，無論這些權利是否可以從企業或其他權利和義務中轉移或者分離。

參考資料：無形資產-網路

Ⅳ 購買了土地後在土地上建設房屋，會計分錄如何處理，購買的土地計入無形資產，房屋計入在建工程轉固定資產

建房需要一定的工期，所以開始發生的工程支出要走在建工程
待工程決算驗收後再回轉固定資產
相關分答錄：
1.購買土地支付的價款及印花稅契稅等一並計入土地值
借無形資產-土地使用權
貸銀行存款
按土地使用證規定的年限每月攤銷
借：管理費用-無形資產攤銷
貸累計攤銷
2.發生的工程材料人工等
借：在建工程
貸：銀行存款或相關科目
3.工程完工 借：固定資產
貸：在建工程

Ⅳ 無形資產（土地出讓金 ）攤銷的會計分錄

1、如果單位執行了新會計准則，會計分錄

借：管理費用--無形資產攤銷

貸：累計攤銷

2、如果單位還沒執行新會計准則，會計分錄

借：管理費用--無形資產攤銷

貸：無形資產--土地使用權

無形資產，是指不具實物形態、但能帶來經濟利益的資產。

本稅目的徵收范圍包括：轉讓土地使用權、轉讓商標權、轉讓專利權、轉讓非專利技術、轉讓著作權、轉讓商譽。

（一）轉讓土地使用權，是指土地使用者轉讓土地使用權的行為。

土地所有者出讓土地使用權和土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者的行為，不徵收營業稅。

土地租賃，不按本稅目征稅。

（二）轉讓商標權，是指轉讓商標的所有權或使用權的行為。

（三）轉讓專利權，是指轉讓專利技術的所有權或使用權的行為。

（四）轉讓非專利技術，是指轉讓非專利技術的所有權或使用權的行為。

(5)土地計入無形資產分錄擴展閱讀

無形資產同時滿足下列條件的，才能予以確認：

1、與該無形資產有關的經濟利益很可能流入企業；

作為無形資產確認的項目，必須具備其生產的經濟利益很可能流入企業這一條件。因為資產最基本的特徵是產生的經濟利益預期很可能流入企業，如果某一項目產生的經濟利益預期不能流入企業，就不能確認為企業的資產。

在會計實務中，要確定無形資產所創造的經濟利益是否很可能流入企業，需要對無形資產在預計使用壽命內可能存在的各種經濟因素做出合理估計，並且應當有明確的證據支持。

2、該無形資產的成本能夠可靠地計量。

企業自創商譽以及內部產生的品牌、報刊名等，因其成本無法可靠計量，不應確認為無形資產。

Ⅵ 土地計入了「無形資產」科目，「無形資產」該怎麼攤銷

根據企業會計准則和企業會計制度的規定：
1、企業取得的土地使用權，應當按實版際支付的價款作為實際成本權，計入無形資產科目。
2、入帳後，自當月起，根據取得的土地使用權規定的年限（一般為50年，可以根據土地使用權證上規定的使用起止日期確定），分期攤銷計入企業管理費用。
3、企業因利用土地建造自用某項目時，應當將尚未攤銷完的土地使用權的賬面價值全部轉入在建工程成本。
所以，雖然土地使用權的攤銷期限可以很長，但實際攤銷中，由於轉入建造項目成本的原因，攤銷期十分有限。
土地使用權攤銷的年限為50年,但合資公司合資經營的年限只有30年,請問怎樣攤銷土地使用權,有何法律依據?
根據《外商投資企業和外國企業所得稅法實施細則》規定，作為投資或者受讓的無形資產，在協議、合同中規定使用年限的，可以按照該使用年限分期攤銷；沒有規定使用年限的，或者是自行開發的無形資產，攤銷期限不得少於十年。
因此，貴公司土地使用權按稅法規定可以攤銷的年限，以土地受讓合同為准，合資公司合資經營的年限只有30年，30年後如果注銷清算，其沒有攤銷完的部分仍體現為土地使用權的價值，可以在轉讓時得到補償。

Ⅶ 請問土地使用權屬於無形資產，那它怎樣攤銷

土地使用權攤銷一般使用平均年限法。具體攤銷方式如下：

1、無形資產（土地使用權），攤銷的年限應根據取得土地使用權合同規定使用年限，進行攤銷；

2、如果土地使用權無法確定使用年限，稅法規定按10年攤銷。

3、攤銷公式：年攤銷額=無形資產原值/攤銷年限、月攤銷額=年攤銷額/12

4、無形資產（土地使用權）當期入賬,應於當月記提累計攤銷，攤銷分錄為：

（1）新會計准則，攤銷分錄

借：管理費用--無形資產攤銷

貸：累計攤銷

（2）原企業會計制度，攤銷分錄

借：管理費用--無形資產攤銷

貸：無形資產

(7)土地計入無形資產分錄擴展閱讀

《國家稅務總局關於印發〈營業稅稅目注釋（試行稿）〉的通知》（國稅發[1993]149號）文件第八條規定，轉讓無形資產，是指轉讓無形資產的所有權或使用權的行為。

本稅目的徵收范圍包括：轉讓土地使用權、轉讓商標權、轉讓專利權、轉讓非專利技術、轉讓著作權、轉讓商譽。

（一）轉讓土地使用權，是指土地使用者轉讓土地使用權的行為。

土地所有者出讓土地使用權和土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者的行為，不徵收營業稅。

土地租賃，不按本稅目征稅。

（二）轉讓商標權，是指轉讓商標的所有權或使用權的行為。

（三）轉讓專利權，是指轉讓專利技術的所有權或使用權的行為。

（四）轉讓非專利技術，是指轉讓非專利技術的所有權或使用權的行為。

（五）轉讓著作權，是指轉讓著作的所有權或使用權的行為。著作，包括文字著作、圖形著作（如畫冊、影集）、音像著作（如電影母片、錄像帶母帶）。

（六）轉讓商譽，是指轉讓商譽的使用權的行為。

根據上述規定，結合問題所述情況，公司所持有的發電上網指標不屬於上述應徵收營業稅的無形資產范圍，不用繳納營業稅。同時也不屬於增值稅銷售貨物和提供應稅勞務，不用繳納增值稅。|

參考資料來源：中國政府法制信息網—《中華人民共和國營業稅暫行條例實施細則》

Ⅷ 土地價值計入哪個會計科目

土地價值屬於無形資產。
因為中國企業及個人所擁有的是土地的使用權，而非所有回權，因為答土地的所有權歸國家和集體所有。所以在中國所說取得土地，都是取得使用權，應作為無形資產入賬，而無形資產不計提折舊，應該是攤銷無形資產的價值。
借：無形資產-土地使用權
貸：銀行存款
無形資產的價值攤銷，按你們取得的土地使用權的年限進行攤銷，攤銷採用的方法一般為直線法，即：每年攤銷的無形資產的價值=取得土地使用權的價值（無形資產的入賬價值）/使用年限
攤銷入賬時做如下分錄：
借：管理費用-土地使用權攤銷
貸：累計攤銷

Ⅸ 土地攤銷會計分錄借：管理費用-土地 貸：無形資產-累計攤銷，是不是土地減少，請問我怎麼做對嗎

1、你的分錄科目來使用錯源誤。管理費用-土地，二級科目不對。無形資產-累計攤銷，這個一級科目不對。無形資產攤銷，不是直接沖減無形資產的賬面價值，而是使用備抵科目累計折舊
2、你的理解錯誤。是不是土地減少，而是土地使用權的剩餘期限，隨著時間的推移在縮短
3、正確的分錄是：
借：管理費用--無形資產攤銷；
貸：累計攤銷；
4、累計攤銷是無形資產的備抵科目，其核算內容如下：如同固定資產要單獨核算累計折舊一樣，新制度對無形資產新增加了一個一級科目「累計攤銷」
一、本科目核算企業對使用壽命有限的無形資產計提的累計攤銷。
二、本科目應按無形資產項目進行明細核算。
三、企業按月計提無形資產攤銷，借記「管理費用」、「其他業務支出」等科目，貸記本科目。
四、本科目期末貸方余額，反映企業無形資產累計攤銷額
具體分錄：
1、無形資產攤銷一般是計入當期損益--管理費用，
借：管理費用--無形資產攤銷；
貸：累計攤銷；
2、如果是出租的，就計入其他業務成本；借：其他業務成本；貸：累計攤銷；
3、如果該無形資產直接與生產產品有關，則：借：製造費用---無形資產攤銷貸：累計攤銷