無形資產徵用

⑴ 個人岀租無形資產是否由地稅徵收

根據財政部國家稅務總局《關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》財稅〔2016〕36號第四十四條納稅人發生應稅行為價格明顯偏低或者偏高且不具有合理商業目的的，或者發生本辦法第十四條所列行為而無銷售額的，主管稅務機關有權按照下列順序確定銷售額: （一）按照納稅人最近時期銷售同類服務、無形資產或者不動產的平均價格確定。 （二）按照其他納稅人最近時期銷售同類服務、無形資產或者不動產的平均價格確定。 （三）按照組成計稅價格確定。組成計稅價格的公式為: 組成計稅價格=成本×（1+成本利潤率） 成本利潤率由國家稅務總局確定。 不具有合理商業目的，是指以謀取稅收利益為主要目的，通過人為安排，減少、免除、推遲繳納增值稅稅款，或者增加退還增值稅稅款。 貴公司無形資產-采礦權評估公司評估價值假設100萬，購買方與我公司簽定轉讓協議，雙方確認的轉讓價格為50萬，屬於價格明顯偏低行為，如果貴公司不能出具合理商業目的相關資料，稅務機關按上述方法核定銷售額，計算相關稅費。公允價值確定方法:按照納稅人最近時期銷售同類服務、無形資產或者不動產的平均價格確定；按照其他納稅人最近時期銷售同類服務、無形資產或者不動產的平均價格確定；第三方評估價。

⑵ 土地使用費屬於無形資產，土地徵用費屬於固定資產嗎

1、如果是房地產開發企業，土地使用費和土地徵用費計入開發產品的成本之中，不作為無形資產和固定資產；
2、非房地產開發企業，所支出的土地轉讓費或者土地出讓金計入無形資產-土地使用權，而與土地徵用相關的費用可以計入開發的房屋等固定資產成本。

⑶ 營改增後無形資產交易，增值稅徵收稅率...

增值稅定義
以商品（含應稅勞務）在流轉過程中產生的增值額作為計稅依據而徵收的一種流轉稅，此為增值稅。增值稅是對商品生產、流通、勞務服務中多個環節的新增價值或商品的附加值徵收的一種流轉稅。

2.增值稅徵收范圍
交通運輸業包括：陸路運輸、水路運輸、航空運輸、管道運輸。
現代服務業包括：研發和技術服務、信息技術服務、文化創意服務、物流輔助服務、有形動產租賃服務、鑒證咨詢服務。

3.增值稅稅率
改革之後，原來繳納營業稅的改交增值稅，增值稅增加兩檔低稅率6%(現代服務業)和11%(交通運輸業)。
陸路運輸、水路運輸、航空運輸等交通運輸業轉換的增值稅稅率水平基本在11%-15%之間
研發和技術服務、信息技術、文化創意、物流輔助、鑒證咨詢服務等現代服務業基本在6%-10%之間。為使試點行業總體稅負不增加，改革試點選擇了11%和6%兩檔低稅率，分別適用於交通運輸業和部分現代服務業。
廣告代理業在營業稅改增值稅范圍內，稅率為：6%.

4.稅收類型
（1）生產型增值稅
生產型增值稅指在徵收增值稅時，只能扣除屬於非固定資產項目的那部分生產資料的稅款，不允許扣除固定資產價值中所含有的稅款。該類型增值稅的征稅對象大體上相當於國民生產總值，因此稱為生產型增值稅。
（2）收入型增值稅
收入型增值稅指在徵收增值稅時，只允許扣除固定資產折舊部分所含的稅款，未提折舊部分不得計入扣除項目金額。該類型增值稅的征稅對象大體上相當於國民收入，因此稱為收入型增值稅。
（3）消費型增值稅
消費型增值稅指在徵收增值稅時，允許將固定資產價值中所含的稅款全部一次性扣除。這樣，就整個社會而言，生產資料都排除在征稅范圍之外。該類型增值稅的征稅對象僅相當於社會消費資料的價值，因此稱為消費型增值稅。中國從2009年1月1日起，在全國所有地區實施消費型增值稅。

⑷ 從某大學購買固定資產、無形資產開的是6%的增值稅專用發票，是否能抵

現在營改增了，不征營業稅了，改徵增值稅了。
無形資產原來徵收營業稅，現在徵收增值稅，增值稅稅率是6%。
至於固定資產，如果是有形動產，本來就徵收增值稅，稅率17%；徵收率3%。如果是不動產，原來徵收營業稅，現在改徵增值稅，稅率是11%；徵收率是5%。
所以，購買無形資產的稅率是6%，沒有問題。但是固定資產的稅率是6%，匪夷所思；只可能是17%、11%或者5%。
只要取得增值稅專用發票，且業務真實，就可以憑增值稅專用發票抵扣聯上註明的增值稅額抵扣進項稅額。

增值稅的基本稅率是17%，優惠稅率是13%，還有一個是0稅率，適用於出口退稅。營業稅改徵增值稅後，增加了兩檔稅率：11%、6%，適用於原來營業稅的項目。

⑸ 收取征地補償費屬於無形資產出售嗎

第一種情況來：只是單獨自的土地用來以後企業自己建房的 可以計入無形資產，建房以後能夠區分土地與房子的成本的，還是計入無形資產，如果不能區分，一起計入房子即固定資產，按固定資產核算。第二種情況：企業准備在土地增值後出售的，計入投資性房地產。

⑹ 工業企業徵用土地收到政府給的土地及附著物補償金直接沖減無形資產對嗎，按小企業會計制度應該是對的

工業企業徵用土地收到政府給的土地及附著物補償金直接沖減無形資產是對的，但稅法上按規定，應調增應納稅所得額的。

⑺ 無形資產的徵收范圍

《國家稅務總局關於印發〈營業稅稅目注釋（試行稿）〉的通知》（國稅發[1993]149號）文件第八條規定，轉讓無形資產，是指轉讓無形資產的所有權或使用權的行為。無形資產，是指不具實物形態、但能帶來經濟利益的資產。本稅目的徵收范圍包括：轉讓土地使用權、轉讓商標權、轉讓專利權、轉讓非專利技術、轉讓著作權、轉讓商譽。（一）轉讓土地使用權，是指土地使用者轉讓土地使用權的行為。土地所有者出讓土地使用權和土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者的行為，不徵收營業稅。土地租賃，不按本稅目征稅。（二）轉讓商標權，是指轉讓商標的所有權或使用權的行為。（三）轉讓專利權，是指轉讓專利技術的所有權或使用權的行為。（四）轉讓非專利技術，是指轉讓非專利技術的所有權或使用權的行為。提供無所有權技術的行為，不按本稅目征稅。（五）轉讓著作權，是指轉讓著作的所有權或使用權的行為。著作，包括文字著作、圖形著作（如畫冊、影集）、音像著作（如電影母片、錄像帶母帶）。（六）轉讓商譽，是指轉讓商譽的使用權的行為。根據上述規定，結合問題所述情況，公司所持有的發電上網指標不屬於上述應徵收營業稅的無形資產范圍，不用繳納營業稅。同時也不屬於增值稅銷售貨物和提供應稅勞務，不用繳納增值稅。|

⑻ 以無形資產出資成立新公司，要徵收高額企業所得稅，請問能否避免

你的處理錯誤，以無形資產出資的，長期股權投的成本應該以公司資產的賬面價值入賬
如果你專土地的賬面價值是屬1000萬（注意，是賬面價值，不是原值），那麼長期股權投資的入賬價值就只能是1000w，而不是評估的4000w
借：長期股權投資
累計攤銷
貸：無形資產
4000w是被投資方的入賬價值，在合並報表的時候，1000w與4000w的差額做為商譽確認計量

⑼ 籌建期間土地徵用費是入固定資產還是長期待攤費用

1、企業以各種方式抄取得的土地使用權是無形資產，不是固定資產。
2、在籌建期間，為了取得土地使用權，企業支付的土地徵用費、土地補償金、土地出讓金等，不能列支於長期待攤費用的開辦費之中，要比照固定資產的購置一樣，列支於無形資產項下：
借：無形資產－土地使用權
貸：銀行存款
以上特此回答！

⑽ 企業建廠支付征地補償費應在什麼會計科目反映

1、如果是房地產企業，為開發房產項目徵用土地支付的征地補償費，計入「開發成本--土地徵用及拆遷補償費」科目。

2、如果是其他行業，支付征地補償費，計入「無形資產--土地使用權」科目。

3、會計分錄如下:

生產經營用地支付某項土地補償款

借：無形資產—土地使用權

貸：銀行存款

開發房地產用地支付某項土地補償款

借：開發成本—土地徵用及拆遷補償費—土地補償費—某項補償費

貸：銀行存款

(10)無形資產徵用擴展閱讀

國家建設依法徵用集體土地時付給被征地者補償所喪失的土地權利的費用。其計算方法是：

①徵用耕地的補償費為該耕地被徵用前三年平均年產值的6—10倍；徵用其他土地的補償費標准由省、自治區、直轄市參照徵用耕地的補償費標准，結合當地實際情況具體規定。

屬於有收益的非耕地的土地補償費，可按該土地徵用前三年平均年產值的3—6倍計算，徵用無收益的耕地不予補償。徵用柴山、灘塗、水塘、葦塘、經濟林地、草場、牧場等有收益的非耕地的土地補償標准為該土地被徵用前三年平均年產值的6—10倍。

②徵用人工魚塘、養殖場、宅基地、果園及其它多年生經濟作物的土地，按鄰近耕地補償標准計算。

③被徵用土地的青苗補償費標准，由省、自治區、直轄市規定。

④被徵用土地上的附著物，由省、自治區、直轄市自行制定。參照建築造價折多少，補償多少。

⑤徵用城市郊區的菜地，用地單位應按國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。標准為：百萬人口的城市，每徵用一畝菜地，繳納7000-10000元；50萬以上不足百萬人口的城市每徵用一畝地，繳納5000-7000元；不足10萬人口的城市，每徵用一畝菜地，繳納3000-5000元。

各省、自治區、直轄市根據以上標准，確定自己的標准。但不得超出以上標准限額。