建築物算折舊還是攤銷

㈠ 什麼叫建築物折舊內容是什麼

估價上的建築物折舊與會計上的建築物折舊，雖然都稱為折舊並有一定的相似之處，但因兩者的內涵不同而有著本質的區別。估價上的建築物折舊是指由於各種原因而造成的建築物價值損失，其數額為建築物在估價時點的市場價值與重新購建價格的差額，即：
建築物折舊=建築物重新購建價格—建築物市場價值

㈡ 未使用的房屋建築物需要計提折舊嗎

需要。

不計提折舊的情況：

1、已經提足折舊仍繼續使用的固定資產

2、按照規定單獨估價作為固定資產入賬的土地

處於更新改造過程中停止使用的固定資產，應將其賬面價值轉入在建工程，不再計提折舊。

當月新增固定資產當月不計提折舊，下月開始計提折舊；當月減少固定資產當月照提折舊，下月開始不計提。

無形資產與固定資產恰恰相反：

當月增加的無形資產，當月開始攤銷；當月減少的無形資產，當月不再攤銷。

(2)建築物算折舊還是攤銷擴展閱讀

折舊方法

平均年限法

又稱直線法，是將固定資產的折舊額均衡地分攤到各期的一種方式，各期計提的折舊額是相同的。

年折舊額=（固定資產原值－預計凈殘值）/折舊年限（也可是月數）。

例：甲企業有一廠房，原值為300000元，預計可使用10年，預計報廢時的凈殘值為5000元，廠房採用平均年限法計提折舊，要求計算該廠房的年折舊額。

年折舊額：（300000-5000）/10=29500元。

工作量法

根據實際工作量計提折舊額的一種方法。計算時先計算出每單位工作量的折舊額，再根據每單位工作量的折舊額乘以預計使用的工作總量計算出某項固定資產月折舊額。

例：乙企業有一輛專門用於運貨的卡車，原值為30000元，預計總行駛里程為300000公里，（假設報廢時無凈殘值），當月行駛30000公里，要求計算卡車的月折舊額。

解：單位工作量的折舊額=30000/300000=0.1（元/公里）

月折舊額=30000×0.1=3000元。

如今最常用的最簡單的一種方法就是這種方法。

㈢ 建築物怎樣計提折舊

你是想問計算折舊的方法還是做帳的處理。
計算的方法你可以參照固定資產，房屋建築物的一般演算法。
做帳的話在期末計提折舊，看建築物是給誰用，一般車間用就製造費用
借：製造費用-折舊費
貸:累計折舊-建築物

㈣ 折舊和攤銷屬於什麼科目

折舊和攤銷都屬於資產類賬戶。

1、固定資產折舊，是指固定資產在使用過程中逐漸損耗而轉移到商品或費用中去的那部分價值，也是企業在生產經營過程中由於使用固定資產而在其使用年限內分攤的固定資產耗費。確定固定資產的折舊范圍是計提折舊的前提。

2、累計攤銷是用於攤銷無形資產的，其餘額一般在貸方，貸方登記已計提的累計攤銷。類似固定資產中的累計折舊科目。累計攤銷科目為資產類科目，用來核算無形資產的攤銷。

列在資產負債表的資產項內，作為無形資產的減項。累計攤銷只屬於無形資產的調整科目，登記方向與無形資產登記方向相反。

(4)建築物算折舊還是攤銷擴展閱讀：

一、累計攤銷的會計處理

1、本科目核算企業對使用壽命有限的無形資產計提的累計攤銷。

2、本科目應按無形資產項目進行明細核算。

3、累計攤銷的主要賬務處理

1）企業按月計提無形資產攤銷，借記「管理費用」、「其他業務支出」等科目，貸記本科目。

2）處置無形資產時，還應同時結轉累計攤銷，借記本科目，貸記相關科目。

4、本科目期末貸方余額，反映企業無形資產累計攤銷額

二、折舊范圍

1、計提折舊的固定資產

（1）房屋建築物。

（2）在用的機器設備、儀器儀表、運輸車輛、工具器具。

（3）季節性停用及修理停用的設備。

（4）以經營租賃方式租出的固定資產和以融資租賃式租入的固定資產。

2、不計提折舊的固定資產

（1）已提足折舊仍繼續使用的固定資產。

（2）以前年度已經估價單獨入賬的土地。

（3）提前報廢的固定資產。

（4）以經營租賃方式租入的固定資產和以融資租賃方式租出的固定資產。

㈤ 管理部門房屋建築物計提折舊650萬，算是折舊總額還是已經分攤的折舊額

辦公樓屬於房屋、建築，折舊年限最低為20年。

固定資產折舊是指在固定資產使用壽命專內，按照確定的方屬法對應計折舊額進行系統分攤。
使用壽命是指固定資產的預計壽命，或者該固定資產所能生產產品或提供勞務的數量。
應計折舊額是指應計提折舊的固定資產的原價扣除其預計凈殘值後的金額。已計提減值准備的固定資產，還應扣除已計提的固定資產減值准備累計金額。

除財政、稅務主管部門另有規定外，固定資產計算折舊的最低年限如下：
1、房屋、建築物，為20年；
2、飛機、火車、輪船、機器、機械和其他生產設備，為10年；
3、與生產經營活動有關的器具、工具、傢具等，為5年；
4、飛機、火車、輪船以外的運輸工具，為4年；
5、電子設備，為3年。

㈥ 如果固定資產是1031929元，房屋建築物400600，年限20年，那麼本期折舊、攤銷額怎麼算

中華人民共和國企業所得稅法實施條例第五十九條規定：固定資產按照直線法計算的折舊，准予扣除。
企業應當自固定資產投入使用月份的次月起計算折舊；停止使用的固定資產，應當自停止使用月份的次月起停止計算折舊。
企業應當根據固定資產的性質和使用情況，合理確定固定資產的預計凈殘值。固定資產的預計凈殘值一經確定，不得變更。
第六十條規定：除國務院財政、稅務主管部門另有規定外，固定資產計算折舊的最低年限如下：
（一）房屋、建築物，為20年；
（二）飛機、火車、輪船、機器、機械和其他生產設備，為10年；
（三）與生產經營活動有關的器具、工具、傢具等，為5年；
（四）飛機、火車、輪船以外的運輸工具，為4年；
（五）電子設備，為3年。
假設你單位固定資產總額為1031929元，其中：房屋建築物400600元，生產設備400000元，傢具等81329元，電子設備150000元。
根據以上規定：
1、確定合理的預計凈殘值，殘值率一般確定為5%。那麼房屋、建築物的預計凈值為400600*（1-5%）=380570元；生產設備預計凈值為400000*（1-5%）=380000元；傢具預計凈值為81329*（1-5%）=77262.55元；電子設備預計凈值為150000*（1-5%）=142500元。
2、確定折舊年限：房屋、建築物20年；生產設備10年；傢具5年；電子設備3年。
3、確定折舊方法：直線法（即年限平均法）
4、計算月折舊額：房屋、建築物月折舊額=380570/240=1585.71（元）；生產設備月折舊額=380000/120=3166.67（元）；傢具月折舊額=77262.55/60=1287.71（元）；電子設備月折舊額=142500/36=3958.33（元）。
5、在固定資產投入使用次月開始計提折舊：
借：管理費用—折舊費 6833.75
製造費用—折舊費 3166.67
貸：累計折舊 10000.42

㈦ 建築物的折舊年限是多少

最低年限是20年，根據實際情況由企業自行決定。

一、固定資專產折舊年限屬
企業在固定資產的預計使用壽命時，應考慮以下因素：
(1)該固定資產的預計生產能力或實物產量。
(2)該固定資產的有形損耗，如因設備使用中發生磨損，房屋建築物受到自然侵蝕等。
(3)該固定資產的無形損耗，如因新技術的進步而使現有的資產技術水平相對陳舊、市場需求變化使產品過時等。
(4)有關固定資產使用的法律或者類似的限制。
二、最新固定資產折舊年限計算
根據新企業所得稅法，固定資產折舊年限規定：
第六十條：除國務院財政、稅務主管部門另有規定外，固定資產計算折舊的最低年限如下：
(一)房屋、建築物，為20年;
(二)飛機、火車、輪船、機器、機械和其他生產設備，為10年;
(三)與生產經營活動有關的器具、工具、傢具等，為5年;
(四)飛機、火車、輪船以外的運輸工具，為4年;
(五)電子設備，為3年。

㈧ 折舊和攤銷有什麼區別折舊必須是固定資產嗎

折舊不一定是固定資產。

折舊和攤銷的區別如下：

1、工作的性質不同

折舊主要是一些事務性的工作。人事部門負責招待領導的決策。

而攤銷則包含戰略性的工作和事務性的工作，批准作用的組織、領導會計機構或會計人員依法進行會計核算，實行會計監督。

2、職責不同

折舊負責本單位財產物資的統一管理，每年進行一次財產清查，健全保管、領用、維護、賠償、報廢、報損以及人員調動交接制度，保證賬物相符。

而攤銷負責組織編制本單位資金的籌集計劃和使用計劃，並組織實施。資金的籌集計劃和使用計劃要結合本單位的經營預測和經營決策以及生產、經營、供應、銷售、勞動、技術措施等計劃，按年、按季、按月進行編制。

3、考核內容不同

折舊主要考核能否認真貫徹執行國家的憲法、法令，是否具備工作人員應有的道德品質、是否具有做好本職工作的業務技能，以及必備的文化知識和實際工作能力。

而攤銷主要考核，出勤情況、學習成績和工作態度，完成任務的數量、質量、效率等。

4、計算方法不同

折舊計算公式為：

經營凈收入=經營收入-經營費用-生產性固定資產折舊-生產稅+出租房屋凈收入、出租其他資產凈收入和自有住房折算凈租金等。財產凈收入不包括轉讓資產所有權的溢價所得。

而攤銷計算公式表示為：人均可支配收入實際增長率= （報告期人均可支配收入/基期人均可支配收入）/居民消費價格指數-100%。

5、製作方法不同

折舊製作所有已制單的單據的余額，原理為期初余額+（或-）本期發生額（包括借方發生額和貸方發生額）=期末余額；只是在選項時有無包括已記帳憑證，就是范圍，一般應選擇包括未記帳的憑證。

而攤銷需要各個科目的余額，一般包括上期余額,本期發生額,期末余額等。

通俗點說就是跟據匯總的憑證而形成的每個科目的余額，而這些科目分屬於資產、負債和所有者權益，所形成的等式就是資產=負債+所有者權益。

6、作用不同

折舊作用就是用於查詢公司的會計科目的發生額、余額等會計信息。

而攤銷主要是為了方便做財務報表。

7、製作的時間不同

折舊在年末製作，而攤銷在年初製作。

參考資料來源：網路-折舊

網路-攤銷

網路-固定資產

㈨ 房屋建築物需不需要計提折舊

如果是准備售出的房屋建築，屬於房地產商的庫存商品，不用計提折舊，作為商品。
如果是公司租來（經營租賃方式）的房屋建築，通過攤銷租賃費辦法將成本計入本期成本或費用，而不使用折舊方式。
如果是自己的房屋建築，計入固定資產，應計提折舊。除非已經計提完了。
不知你是什麼情況？