土地使用費三免兩減半的有

❶ 土地使用稅減免有什麼規定

下列土地免繳土來地使用源稅：

一、國家機關、人民團體、軍隊自用的土地；
二、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的土地；
三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；
四、市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地；
五、直接用於農、林、牧、漁業的生產用地；
六、經批准開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年；
七、由財政部另行規定免稅的能源、交通、水利設施用地和其他用地。

❷ 企業土地使用稅如何計算國稅的兩減三免辦是怎麼回事

在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人，應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。

前款所稱單位，包括國有企業、集體企業、私營企業、股份制企業、外商投資企業、外國企業以及其他企業和事業單位、社會團體、國家機關、軍隊以及其他單位;所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人。

土地使用稅以納稅人實際佔用的土地面積為計稅依據，依照規定稅額計算徵收。

前款土地佔用面積的組織測量工作，由省、自治區、直轄市人民政府根據實際情況確定。

土地使用稅每平方米年稅額如下：

(一)大城市1.5元至30元;

(二)中等城市1.2元至24元;

(三)小城市0.9元至18元;

(四)縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。

省、自治區、直轄市人民政府，應當在本條例第四條規定的稅額幅度內，根據市政建設狀況、經濟繁榮程度等條件，確定所轄地區的適用稅額幅度。

市、縣人民政府應當根據實際情況，將本地區土地劃分為若乾等級，在省、自治區、直轄市人民政府確定的稅額幅度內，制定相應的適用稅額標准，報省、自治區、直轄市人民政府批准執行。

經省、自治區、直轄市人民政府批准，經濟落後地區土地使用稅的適用稅額標准可以適當降低，但降低額不得超過本條例第四條規定最低稅額的30%。經濟發達地區土地使用稅的適用稅額標准可以適當提高，但須報經財政部批准。

計稅方法

●公式

應繳納稅款=納稅人實際佔用的土地面積×納稅人所佔用土地對應的等級稅額標准。

●例子
土地使用稅如何計算

市民李先生在福田區華強北擁有一套300平方米的商鋪，該商鋪所在寫字樓的容積率為5。那麼，根據現有的征稅標准土地等級劃分，李先生的該處物業所屬的土地等級為一級，每平方米年稅額為30元。則李先生所需繳納的2007年度的土地使用稅應該為300(房屋建築面積)/5(容積率)×30(年稅額) /12(12個月)×2(11、12兩個月份)，即300元。而此後該處每年需繳納土地使用稅則固定為：300(房屋建築面積)/5(容積率)×30(年稅額)，為1800元。

❸ 企業所得稅「三免三減半」政策需要具備什麼條件

企業所得稅「三免三減半」政策需要企業為小微型企業，且小型微利企業是指從事國家非限制和禁止行業，且同時符合年度應納稅所得額不超過300萬元、從業人數不超過300人、資產總額不超過5000萬元等三個條件的企業。

根據《關於實施小微企業普惠性稅收減免政策的通知》第二條 對小型微利企業年應納稅所得額不超過100萬元的部分，減按25%計入應納稅所得額，按20%的稅率繳納企業所得稅；對年應納稅所得額超過100萬元但不超過300萬元的部分，減按50%計入應納稅所得額，按20%的稅率繳納企業所得稅。

上述小型微利企業是指從事國家非限制和禁止行業，且同時符合年度應納稅所得額不超過300萬元、從業人數不超過300人、資產總額不超過5000萬元等三個條件的企業。

(3)土地使用費三免兩減半的有擴展閱讀：

《關於實施小微企業普惠性稅收減免政策的通知》第三條 由省、自治區、直轄市人民政府根據本地區實際情況，以及宏觀調控需要確定，對增值稅小規模納稅人可以在50%的稅額幅度內減征資源稅、城市維護建設稅、房產稅、城鎮土地使用稅、印花稅（不含證券交易印花稅）、耕地佔用稅和教育費附加、地方教育附加。

第四條 增值稅小規模納稅人已依法享受資源稅、城市維護建設稅、房產稅、城鎮土地使用稅、印花稅、耕地佔用稅、教育費附加、地方教育附加其他優惠政策的，可疊加享受本通知第三條規定的優惠政策。

❹ 誰清楚土地使用稅的減免規定有哪些

2017土地使用稅的減免規定有1.法定項目免稅。下列土地,免徵土地使用稅:(條例第6條) (1)國家機關、人民團體、軍隊自用的土地;(2)由國家財政部撥付事業經費的單位自用的土地;(3)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地;(4)市政街道、廣場綠化地帶等公共用地;(5)直接用於農、林、牧、漁業的生產用地;(6)經批准開山填海整治的土地和改造的廢棄用地,從使用的月份起,免徵土地使用稅5年~10年;(7)由財政部另行規定免稅的能源、交通、水利設施用地和其他用地。 2.困難減免。納稅人繳納土地使用稅確有困難需要定期減免的,由省級地稅局審核,報國家稅務總局批准。(條例第7條) 3.耕地徵用免稅。新徵用的耕地,自批准徵用之日起1年內,免徵土地使用稅。(條例第9條) 4.貧困地區減稅。經濟落後地區土地使用稅的適用稅額標准,經省級人民政府批准,可以適當降低,但降低額不得超過稅法規定最低稅額的30%. (條例第5條) 5.企業免稅用地。企業辦的學校、醫院、托兒所、幼兒園,其用地能與企業其他用地明確區分的,可比照財政撥付事業經費的單位自用的土地,免徵土地使用稅。(國稅地字〔1988〕15號) 6.土地改造減免期限。開山填海整治的土地和改造的廢棄土地,由各省級地稅局在稅法規定的免稅期內確定具體的免稅期限。(國稅地字〔1988〕15號) 7.特定土地減免。下列土地的征免,由各省級地稅局確定:(國稅地字〔1988〕15號) (1)個人所有的居住房屋及院落用地;(2)房產管理部門在房租調整改革前征租的居民住房用地;(3)免稅單位職工家屬的宿舍用地;(4)民政部門舉辦的安置殘疾人佔一定比例的福利工廠用地;(5)集體和個人舉辦的各類學校、醫院、托兒所、幼兒園用地。 8.倉庫冷庫減免。經營倉庫、冷庫用地,納稅有困難的,經國家稅務總局批准,減征或免徵土地使用稅。(國稅地字〔1988〕32號) 9.電力用地免稅。電力行業管線用地、水源用地;水電站除發電廠房用地,工附業生產用地,辦公、生活用地外的其他用地;供電部門輸電線路用地、變電站用地;熱電廠的供熱管道用地;免徵土地使用稅。電力項目建設期間,納稅有困難的,由省級地稅局審核,報國家稅務總局批准減征或免徵土地使用稅。(國稅地字〔1989〕13號、44號)
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❺ 什麼是"三免三減半"，哪些企業可享受

"三免三減半"是指符合條件的企業從取得經營收入的第一年至第三年可免交企業所得稅，第四年至第六年減半徵收。

除國家重點公共設施項目，從事節能環保、沼氣綜合利用、海水淡化等行業的企業也能享受到上述"三免三減半"的優惠。

企業所得稅「三免三減半」政策需要企業為小微型企業，且小型微利企業是指從事國家非限制和禁止行業，且同時符合年度應納稅所得額不超過300萬元、從業人數不超過300人、資產總額不超過5000萬元等三個條件的企業。

(5)土地使用費三免兩減半的有擴展閱讀：

《關於實施小微企業普惠性稅收減免政策的通知》第三條 由省、自治區、直轄市人民政府根據本地區實際情況，以及宏觀調控需要確定。

對增值稅小規模納稅人可以在50%的稅額幅度內減征資源稅、城市維護建設稅、房產稅、城鎮土地使用稅、印花稅（不含證券交易印花稅）、耕地佔用稅和教育費附加、地方教育附加。

第四條 增值稅小規模納稅人已依法享受資源稅、城市維護建設稅、房產稅、城鎮土地使用稅、印花稅、耕地佔用稅、教育費附加、地方教育附加其他優惠政策的，可疊加享受本通知第三條規定的優惠政策。

❻ 有哪些用地免繳或減收土地使用費

各個地方的政策不同，建議咨詢當地的土地管理部門。
根據《深圳經濟特區土地使版用費徵收辦法》權的規定，下列用地免繳或減收土地使用費：（一）新開工的基建工程，自《土地使用合同書》生效之日起至《土地使用合同書》規定的竣工日期止， 減半計征土地使用費。由於特殊原因不能按期竣工的， 經主管部門批准可以適當延長優惠期，但延長的時間最多不能超過一年；（二）經深圳市科學技術委員會審定的技術先進項目，減半繳納土地使用費五年；（三）華僑、港、澳、台同胞捐資興辦的企業用地或項目用地，免繳土地使用費三年，三年後減半繳納土地使用費兩年；（四）企業用自籌資金填海增闢的土地，從《土地使用合同書》生效之日起，免繳土地使用費五至十年；（五）因不可抗力或其他特殊情況，確實無法繳納土地使用費的，經批准可以緩繳或減免土地使用費；（六）按國家法律、法規和規章規定可以減收土地使用費的其他用地。

❼ 稅收中的兩免三減半是什麼意思

可以享受，應該是商業用地而不是農業用地。「兩免三減半」的政策是指外商投資企業可享受從獲利年度起2年免徵、3年減半徵收企業所得稅的待遇。

根據《中華人民共和國外商投資企業和外國企業所得稅法》第八條中:所謂「兩免三減半」的政策是指外商投資企業可享受從獲利年度起2年免徵、3年減半徵收企業所得稅的待遇。 此外，對設在中西部地區的國家鼓勵的外商投資企業，在5年的減免稅期滿後，還可延長3年減半徵收所得稅。

對外商投資設立的先進技術型企業，可享受3年免稅、6年減半徵收企業所得稅待遇;對出口型企業，除享受上述兩免三減所得稅優惠外，只要企業年出口額占企業總銷售額的70%以上，均可享受減半徵收企業所得稅的優惠；對外商投資企業在投資總額內采購國產設備，如該類進口設備屬進口免稅目錄范圍，可按規定抵免企業所得稅。

(7)土地使用費三免兩減半的有擴展閱讀

涉外企業申請「兩免三減半」的具體程序及附報資料

根據《中華人民共和國外商投資企業和外國企業所得稅法》第八條規定：對生產性外商投資企業，經營期在十年以上的，從開始獲利的年度起，第一年和第二年免徵企業所得稅，第三年至第五年減半徵收企業所得稅。

你如果符合條件，那你就寫個申請，申請裡面把公司的經營范圍、注冊資金來源、經營情況、獲利時間等寫清楚，然後送到主管稅務機關就可以了。這份申請可以在企業開始生產經營的時候送，也可以在獲利年度送，不過以開始生產經營的時候送比較好。

以下是申請書必須的具體內容：

（1）企業名稱、注冊資本情況;

（2）所從事的行業、生產經營范圍、主要產品名稱或主要經營項目;

（3）實際投產經營時間、確定的經營期限；

（4）根據外商投資企業和外國企業所得稅法第八條規定，申請確認享受定期減免稅資格。

你在寫申請書的時候並報送下列資料：

（1）企業被批準的可行性報告；

（2）驗資報告及復印件；

（3）主管稅務機關需要的其他資料、證件。

企業對上述所提供的資料，應對其真實性負責，承擔相應的法律責任。對提供的資料是復印件的，要寫明與企業所存原件相符並加蓋企業公章確認。對於符合享受定期減免稅優惠條件的企業，如沒有辦理上述享受減免稅優惠申請的，不能享受相應的減免稅優惠。

❽ 土地使用稅減免優惠有哪些

1、按照《土地使用稅暫行條例》和（88）國稅地字第015號等文件的規定，經批准開山填海整治的土地和改造的廢棄用地，從使用的月份起免稅5年至10年。

開山填海整治的土地和改造的廢棄用地以土地管理機關出具的證明文件為依據確定；具體免稅期限由各省、自治區、直轄市稅務局在規定的期限內自行確定。

2、企業辦的學校、醫院、托兒所、幼兒園，其用地能與企業其他用地明確區分的，可以比照由國家財政部門撥付事業經費的事業單位自用的土地，免徵土地使用稅。

3、按照規定，對於企業徵用耕地，凡是已經繳納了耕地佔用稅的，從批准徵用之日起滿一年後開始徵收城鎮土地使用稅，在此以前不徵收城鎮土地使用稅，但是徵用非耕地因不需要繳納耕地佔用稅的應從批准之次月起徵收城鎮土地使用稅。

(8)土地使用費三免兩減半的有擴展閱讀

土地使用稅的徵收標准

城鎮土地使用稅採用定額稅率，即採用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米土地使用稅年應納稅額。具體標准如下：

（一）大城市1.5元至30元;

（二）中等城市1.2元至24元;

（三）小城市0.9元至18元;

（四）縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。

大、中、小城市以公安部門登記在冊的非農業正式戶口人數為依據，按照國務院頒布的《城市規劃條例》中規定的標准劃分。人口在50萬以上者為大城市;人口在20萬至50萬之間者為中等城市;人口在20萬以下者為小城市。

各省、自治區、直轄市人民政府可根據市政建設情況和經濟繁榮程度在規定稅額幅度內，確定所轄地區的適用稅額幅度。經濟落後地區，土地使用稅的適用稅額標准可適當降低，但降低額不得超過上述規定最低稅額的30%.經濟發達地區的適用稅額標准可以適當提高，但須報財政部批准。

❾ 三免三減半的企業前三年還要交什麼稅

「兩免三減半」。「三免三減半」是指符合條件的企業從取得經營收入的第一年至第三年可免交企業所得稅，第四年至第六年減半徵收。除國家重點公共設施項目，從事節能環保、沼氣綜合利用、海水淡化等行業的企業也能享受到上述「三免三減半」的優惠。
所以，是對企業所得稅而言的！
需要繳納的稅有：1、流轉稅（增值稅、消費稅、營業稅）和一些附加稅費 （城建稅、教育費附加、印花稅、防洪保安資金）
2.1和收入沒有關系的五項規費（地方教育基金、職工個人承擔的防洪保安資金、人防建設資金、城鎮垃圾處理費和綠化費、義務植樹統籌經費，以上年末在職職工人數為基數）、殘疾人就業保障金， 每年繳一次。
2.2工會經費、職教統籌經費——工會經費和職教統籌經費以工資總額為基數，一般按季繳。
2.3房產稅、城鎮土地使用稅一般按季申報繳納。
2.4車船稅，辦理交強險時由保險公司代收。
2.5個人所得稅（工資薪金），按月申報。
註：工會經費、職教統籌經費以工資總額為基數，根據勞動保障部門核定的數據，按季徵收。

❿ 什麼情況下可以免繳土地使用費

1、暫免繳納土地使用費的情況：

(1)國家機關、人民團體、部隊以及個人使用的非營利性用地;

(2)由國家財政部 門撥付事業費的事業單位的非營利性用地;

(3)公園、名勝古跡、宗教寺廟的非營利性用地;

(4)市政公共設施以及林場、鐵路路基、公路路基、電力走廊用地;

(5)農村直接用於農、林、牧、漁業的生產用地;

(6)按國家法律、法規和規章規定免繳土地使用費的其他用地。

2、哪些用地免繳或減收土地使用費?

(1)新開工的基建工程，自《土地使用合同書》生效之日起至《土地使用合同書》 規定的竣工日期止，減半計征土地使用費。由於特殊原因不能按期竣工的，經主管部門批准可以適當延長優惠期，但延長的時間最多不能超過一年;

(2)經鄭州市 科學技術委員會審定的技術先進項目，減半繳納土地使用費五年;

(3)華僑、港、澳、台同胞捐資興辦的企業用地或項目用地，免繳土地使用費三年，三年後減半 繳納土地使用費兩年;

(4)企業用自籌資金填海增闢的土地，從《土地使用合同書》生效之日起，免繳土地使用費五至十年;

(5)因不可抗力或其他特殊情況， 確實無法繳納土地使用費的，經批准可以緩繳或減免土地使用費;

(6)按國家法律、法規和規章規定可以減收土地使用費的其他用地。