購買無形資產土地利息資本化

『壹』 土地使用權的借款利息費用是否能夠資本化 如何確定資本化金額

公司為購建固定資產而借入的專門借款所發生的借款費用發生的利息、折價或溢價
的攤銷以及因外幣借款而發生的匯兌損益差額，在符合《企業會計准則-借款費用》規
定條件的情況下，所購建固定資產達到預定可使用狀態前予以資本化，計入所購建固定
資產的成本；在所購建固定資產達到預定可使用狀態後發生的，計入發生當期的財務費
用。其他的借款利息、折價或溢價的攤銷和匯兌差額於當期確認為費用；因安排專門借
款而發生的輔助費用，屬於在所購建固定資產達到預定可使用狀態之前發生的，予以資
本化；以後發生的輔助費用於發生當期確認為費用；如果輔助費用的金額較小，可於發
生當期確認為費用；因安排其他借款而發生的輔助費用於發生當期確認為費用。
--借款費用資本化的開始當同時滿足以下三個條件時，因專門借款而發生的利息、
折價或溢價的攤銷和匯兌差額開始資本化：
---資產支出（只包括為購建固定資產而以支付現金、轉移非現金資產或承擔帶息
債務形式發生的支出）已經發生；
---借款費用已經發生；
---為使資產達到預定可使用狀態所必要的購建活動已經開始。
--借款費用資本化的暫停和停止
---如果固定資產的購建活動發生非正常中斷，並且中斷時間連續超過3個月，暫停
借款費用的資本化，直至資產的購建活動重新開始。如果中斷是使購建的固定資產達到
預定的可使用狀態所必要的程序，則借款費用的資本化繼續進行。
---當購建的固定資產達到預定可使用狀態時，停止借款費用的資本化，以後發生
的費用於發生當期確認為費用。
--借款費用資本化金額的計算方法
每一會計期間利息資本化金額的計算方法如下：
---每一會計期間利息資本化金額＝至當期末止購建固定資產累計支出加權平均數
加權平均利率
---累計支出加權平均數＝∑（每筆資產支出金額 每筆資產支出實際佔用的天數/
會計期間涵蓋的天 數）
---加權平均利率＝（專門借款當期實際發生的利息之和/專門借款本金加權平均平
均數） 100%無形資產核算方法

『貳』 利息的資本化與無形資產的資本化的異同

利息資本化是借款利息是否要計入相關資產的成本還是計入當期財務費用的問題，而專無形資產的資本化問題屬（研發支出資本化還是費用化）是關注在無形資產的研發過程中，何時達到資本化時點，將研發過程分為研究階段和開發階段進而將相關支出資本化的問題。
利息資本化的要點是
1分清借款是專門借款還是一般借款，從而運用不同的方法來將借款期間發生的利息計入相關成本或期間財務費用
2要關注開始計入相關資產成本的時點和資產交付使用結束資本化的時點
研發支出資本化的要點是
要明確關注研究和開發階段不同的定義，分為研究階段和開發階段。從而確認相關資本成本

『叄』 無形資產(土地使用權)問題

外購無形資產的成本，包括買價、相關稅費及直接歸屬於使該項無形資產達到預定用途所發生的其他支出。
你沒有表達清楚，這筆利息的用途。如果是借款利息，在該項無形資產達到預定可使用之前應予以資本化。請描述清楚。

『肆』 借款支付的土地出讓金，利息可以資本化嗎單獨作為無形資產核算，這個應該不符合資本化條件吧

可以。
根據《企業所得稅法實施條例》第三十七條規定：企業為購置、建造固定資專產、無形資產和經過屬12個月以上的建造才能達到預定可銷售狀態的存貨發生借款的，在有關資產購置、建造期間發生的合理的借款費用，應當作為資本性支出計入有關資產的成本。

『伍』 購置土地利息如何資本化

第一，利息費用應該不能資本化，因為滿足「經過相當長時間的購建或者生產活動才能達到預定可使用或者可銷售狀態」這個條件就購買土地使用權來說有點困難，繳納出讓金辦理手續後，土地使用權便可以使用了。
第二，三通一平的費用是和房屋建設有關的，與購買的土地使用權無關，不能計入無形資產中。

『陸』 在會計上土地購買的費用最大資本化可以包含哪些內容

會計上，沒有明確規定，僅說：外購資產入賬價值包括買價、相關稅費和直接歸屬於內資產的費用。
從實踐容看，企業一般將土地買價、登記過戶費、手續費的合計，作為資本化的內容。
個人認為，也可以把購買過程發生的相關稅費資本化，如果是房地產企業，這樣最有利。

『柒』 因購買無形資產而發生的借款利息如何資本化（用在固定資產）

這個要按二者的支付的時間以及支付的價值進行比例計算區分的。

依佔用的資金與貸款的總的比例來計算。

『捌』 無形資產的資本化是什麼

1，企業在研發無形資產的過程中發生的支出分為研究階段和開發階段。 對研回究階段和開發階段發生答的費用區別對待： 對於研究階段產生的費用進行費用化處理，對於開發階段發生的費用,在符合相關條件的情況下，允許資本化。

2，新會計准則：研究階段，應當於發生時計入當期損益，即費用化。

開發階段，符合以下條件，可以予以資本化：
（1)從技術上講，完成該項無形資產以使其能夠使用或出售具有可行性。

（2)具有守成該無形資產並使用或出售的意圖。

（3)無形資產產生未來經濟利益的方式，包括能夠證明運用該無形資產生產的產品存在市場或無形資產自身存在市場，如果無形資產將在內部使用，應當證明其有用性。

（4)有足夠的技術，財務資源和其他資源支持，以完成該無形資產的開發，並有能力使用或出售該無形資產。

（5)歸屬於無形資產開發階段的支出能夠可靠計量。

『玖』 借款購買土地利息是否需要資本化

借款購買土地利息，一般不需要資本化。 因為土地是使用權的轉讓，不存在建設期。使用權的形內成，就是手續容的審批。 購買土地，沒有建設期。
在建設期內的貸款利息可以資本化。土地購置費的貸款利息不允許資本化，因為土地購置費是個一次性就能完成的行為，沒有過程。我們國家規定資本化的首要條件是存在建設期，並且建設期較長的情況下才允許資本化的。

『拾』 無形資產的資本化條件是

無形資產的資本化條件：企業在研發無形資產的過程中研究和開發費用資本化。

1、企業無形資產的取得主要有：外購、自創、接受其他單位投資三種途徑。外購與接受投資的無形資產價值的確認較為容易，對於自創無形資產核算，按照現行規定僅包括取得注冊時發生的注冊費、聘請律師費支出，而把研究和開發過程中的費用記入當期損益，採用費用化處理。這種處理的結果會導致企業自創無形資產價值不能全部體現出來，甚至導致知識產品的成本計量嚴重失真，對於投資人利用提供的信息做出投資決策是非常不利的。因此，企業應該對自創無形資產研究和開發支出盡量資本化。

2、由於研究費用與新產品或新工藝的生產或使用及給企業帶來效益的確定性較差，應在費用發生的當期確認為費用，直接記入當期損益，並且在以後會計期間也不確認為資產。對於研究活動—— 初步智力成果，採取費用化處理；對於開發項目由於是直接轉化為生產力，應該採取資本化處理方法。例如，對有些隨同固定資產硬體系統一起投入的軟體系統(如計算機軟體系統)可考慮與固定資產硬體系統合並在 「固定資產」科目核算。

(10)購買無形資產土地利息資本化擴展閱讀

無形資產（Intangible Assets）是指企業擁有或者控制的沒有實物形態的可辨認非貨幣性資產。無形資產具有廣義和狹義之分，廣義的無形資產包括貨幣資金、應收帳款、金融資產、長期股權投資、專利權、商標權等，因為它們沒有物質實體，而是表現為某種法定權利或技術。但是，會計上通常將無形資產作狹義的理解，即將專利權、商標權等稱為無形資產。

《國家稅務總局關於印發〈營業稅稅目注釋（試行稿）〉的通知》（國稅發[1993]149號）文件第八條規定，轉讓無形資產，是指轉讓無形資產的所有權或使用權的行為。
無形資產，是指不具實物形態、但能帶來經濟利益的資產。

本稅目的徵收范圍包括：轉讓土地使用權、轉讓商標權、轉讓專利權、轉讓非專利技術、轉讓著作權、轉讓商譽。

（一）轉讓土地使用權，是指土地使用者轉讓土地使用權的行為。
土地所有者出讓土地使用權和土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者的行為，不徵收營業稅。
土地租賃，不按本稅目征稅。

（二）轉讓商標權，是指轉讓商標的所有權或使用權的行為。

（三）轉讓專利權，是指轉讓專利技術的所有權或使用權的行為。

（四）轉讓非專利技術，是指轉讓非專利技術的所有權或使用權的行為。
提供無所有權技術的行為，不按本稅目征稅。

（五）轉讓著作權，是指轉讓著作的所有權或使用權的行為。著作，包括文字著作、圖形著作（如畫冊、影集）、音像著作（如電影母片、錄像帶母帶）。

（六）轉讓商譽，是指轉讓商譽的使用權的行為。

根據上述規定，結合問題所述情況，公司所持有的發電上網指標不屬於上述應徵收營業稅的無形資產范圍，不用繳納營業稅。同時也不屬於增值稅銷售貨物和提供應稅勞務，不用繳納增值稅。