場地使用費計費依據

『壹』 土地使用稅的計稅依據是建築面積還是使用面積

計稅依據是實際使用面積。

根據《稅法》規定，土地使用稅以開征范圍內的土地為課稅對象，以實際佔用的土地面積為計稅依據，向土地使用人課征，屬於以有償佔用為特點的行為稅類型。土地使用稅只在縣以上城市開征，非開征地區城鎮使用 土地則不征稅。城鎮土地使用稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮、工礦區等。

對於公園、名勝、寺廟及文教、衛生、社會福利等單位使用的土地，城鎮、街道、公共設施用地、鐵路、機場、港區、車站、管理交通運輸用地及水利工程，農、林、牧、漁、果生產基地用地，以及個人非營業建房用地等，均免徵土地使用稅。

為了鼓勵利用荒地、灘塗等土地，對經過批准整治的土地和改造的荒廢土地，給予10年期限的免稅。

(1)場地使用費計費依據擴展閱讀

按照稅法規定，施工企業可以享受的城鎮土地使用稅減免稅優惠包括：

（一）按照《土地使用稅暫行條例》和國稅地字第015號等文件的規定，經批准開山填海整治的土地和改造的廢棄用地，從使用的月份起免稅5年至10年。

（二）企業辦的學校、醫院、托兒所、幼兒園，其用地能與企業其他用地明確區分的，可以比照由國家財政部門撥付事業經費的事業單位自用的土地，免徵土地使用稅。

（三）按照規定，對於企業徵用耕地，凡是已經繳納了耕地佔用稅的，從批准徵用之日起滿一年後開始徵收城鎮土地使用稅，在此以前不徵收城鎮土地使用稅，但是徵用非耕地因不需要繳納耕地佔用稅的應從批准之次月起徵收城鎮土地使用稅。

此外，現行稅法還規定：

（1）企業關閉、撤銷、搬遷後，其原有場地未作他用的，可由省、自治區、直轄市地方稅務局批准暫免徵收城鎮土地使用稅。

（2）企業范圍內的荒山、林地、湖泊等佔地，尚未使用的，經各省、自治區、直轄市地方稅務局審批暫免徵收城鎮土地使用稅。

納稅人繳納土地使用稅確有困難需要定期減免的，年減免稅額不足10萬元的，經當地財政局、地方稅務局審核，報省級財政部門和地方稅務局審批；10萬元以上的，經省級財政部門和地方稅務局審核，報財政部、國家稅務總局審批。農業企業無償使用免稅單位的土地，應當照征土地使用稅。

『貳』 場地租賃費稅率是多少

根據稅收政策規定，出租場地應繳納營業稅、個人所得稅、城鎮土地使用版稅、印花稅權、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加。
營業稅稅率為5%，以租金收入計稅。
城市維護建設稅稅率為市區7%，縣城、鎮5%，不在市區、縣城鎮的1%，教育費附加率3%，地方教育附加率為2%，均以營業稅為計稅依據。
城鎮土地使用稅按規定的土地等級稅額標准繳稅。不同所在地土地等級稅額標准不同。
印花稅按租賃金額千分之一繳稅。
企業出租的，所得稅並入企業所得稅一並計算
個人出租的，個人所得稅按照財產租賃所得，以1個月內取得的收入扣除800元及相關的稅費後繳納，稅率為20％。
在向稅務機關申請開具發票時需提供房屋租賃合同以及稅務機關要求的其他資料。

場地租賃，不涉及房產稅。

『叄』 場地租賃費與場地使用費在稅收上有什麼區別

場地租賃屬於現代服務-租賃服務-不動產經營租賃，增值稅稅率11%。徵收率5%。增值稅稅率是對課稅對象徵收增值稅的比率，法定的增值稅稅率有17%、13%、11%、6%、0等。計算繳納增值稅時可以抵扣進項稅額。

而增值稅的徵收率是對特定對象採取簡易計稅方法徵收增值稅的比率，如對增值稅小規模納稅人的徵收率是3%，對不動產租賃的徵收率是5%，不能抵扣進項稅額。

場地使用費納稅會計處理：

借:銀行存款

貸:預收賬款

其他業務收入-場地使用費

場地租賃費會計處理:

借:銀行存款

貸:其他業務成本

(3)場地使用費計費依據擴展閱讀

場地費用科目計入：

1、如果場地用於辦公,支付的場地費計入"管理費用-租金"科目。

2、如果場地用於銷售,支付的場地費計入"銷售費用-租金"科目。

3、如果場地用於生產,支付的場地費計入"製造費用-租金"科目。

根據《企業會計准則第21號---租賃》規定中,第六章 經營租賃中出租人的會計處理:

第二十五條 出租人應當按資產的性質,將用作經營租賃的資產包括在資產負債表中的相關項目內。

第二十六條 對於經營租賃的租金,出租人應當在租賃期內各個期間按照直線法確認為當期損益;其他方法更為系統合理的,也可以採用其他方法。

第二十七條 出租人發生的初始直接費用,應當計入當期損益。

第二十八條 對於經營租賃資產中的固定資產,出租人應當採用類似資產的折舊政策計提折舊;對於其他經營租賃資產,應當採用系統合理的方法進行攤銷。

『肆』 企業經營場地是租賃的，交房產稅和土地使用稅嗎，如交，如何計算

1.經營場所如為租賃，除特殊情況外租賃方不需繳納房產稅、城鎮土地使用稅。經營場所如為自有，每年要繳納房產稅和城鎮土地使用稅。自用房產的房產稅=房產原值×（1－原值減除比例）×1.2% 城鎮土地使用稅=計稅土地面積（平方米）×適用稅額。

2.不需要交房產稅，房產稅是針對房屋出租徵收的稅。如果出租的場地是房產，需要繳納房產稅，否則就不用繳納房產稅。

3.比如，某企業將企業的一塊空地出租給別人做露天停車場，就不用繳納房產稅，只需要繳納營業稅就可以了。根據稅收政策規定，出租場地應繳納營業稅、個人所得稅、城鎮土地使用稅、印花稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加。營業稅稅率為5%，以租金收入計稅。

4.城市維護建設稅稅率為市區7%，縣城、鎮5%，不在市區、縣城鎮的1%，教育費附加率3%，地方教育附加率為2%，均以營業稅為計稅依據。城鎮土地使用稅按規定的土地等級稅額標准繳稅。不同所在地土地等級稅額標准不同。

5.印花稅按租賃金額千分之一繳稅。企業出租的，所得稅並入企業所得稅一並計算個人出租的，個人所得稅按照財產租賃所得，以1個月內取得的收入扣除800元及相關的稅費後繳納，稅率為20％。

拓展資料：

房產稅：

1.房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。

2.現行的房產稅是第二步利改稅以後開征的，1986年9月15日，國務院正式發布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。

土地使用稅：

1.土地使用稅是對使用國有土地的單位和個人，按使用的土地面積定額徵收的稅。以土地面積為課稅對象，向土地使用人課征，屬於以有償佔用為特點的行為稅類型。土地使用稅只在縣以上城市開征，非開征地區城鎮使用土地則不征稅。

2.土地使用稅採用有幅度的差別稅額，列入大、中、小城市和縣城每平方米土地年稅額多少不同。為了防止長期征地而不使用和限制多佔土地，可在規定稅額的2—5倍范圍內加成征稅。對於公園、名勝、寺廟及文教、衛生、社會福利等單位使用的土地，城鎮、街道、公共設施用地，鐵路、機場、港區、車站、管理交通運輸用地及水利工程，農、林、牧、漁、果生產基地用地，以及個人非營業建房用地等，均免徵土地使用稅。為了鼓勵利用荒地、灘塗等土地，對經過批准整治的土地和改造的荒廢土地，給予10年期限的免稅。

『伍』 關於場地租金稅收

拿對方開具的收據做帳不可以，必須要有正規的發票才可以做賬。
場地租賃的增值稅稅率是多少?
根據稅收政策規定，出租場地應繳納營業稅、個人所得稅、城鎮土地使用稅、印花稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加。
營業稅稅率為5%，以租金收入計稅。
城市維護建設稅稅率為市區7%，縣城、鎮5%，不在市區、縣城鎮的1%，教育費附加率3%，地方教育附加率為2%，均以營業稅為計稅依據。
城鎮土地使用稅按規定的土地等級稅額標准繳稅。不同所在地土地等級稅額標准不同。
印花稅按租賃金額千分之一繳稅。
企業出租的，所得稅並入企業所得稅一並計算
個人出租的，個人所得稅按照財產租賃所得，以1個月內取得的收入扣除800元及相關的稅費後繳納，稅率為20%。
在向稅務機關申請開具發票時需提供房屋租賃合同以及稅務機關要求的其他資料。
場地租賃，不涉及房產稅。
場地租賃屬於現代服務-租賃服務-不動產經營租賃，增值稅稅率11%。徵收率5%。
增值稅稅率是對課稅對象徵收增值稅的比率，法定的增值稅稅率有17%、13%、11%、6%、0等。計算繳納增值稅時可以抵扣進項稅額。
而增值稅的徵收率是對特定對象採取簡易計稅方法徵收增值稅的比率，如對增值稅小規模納稅人的徵收率是3%，對不動產租賃的徵收率是5%，不能抵扣進項稅額。
2016年3月23日《財政部 國家稅務總局關於全面推開營業稅改增值稅的通知》(財稅[2016]36號):經國務院批准，自2016年5月1日起，在全國范圍內全面推開營業稅改徵增值稅(以下稱營改增)試點，建築業、房地產業、金融業、生活服務業等全部營業稅納稅人，納入試點范圍，由繳納營業稅改為繳納增值稅。

『陸』 土地使用稅的計稅依據是什麼

土地使用稅是對使用國有土地的單位和個人，按使用的土地面積定額徵收的稅。以開征范圍內的土地為課稅對象，以實際佔用的土地面積為計稅依據，向土地使用人課征，屬於以有償佔用為特點的行為稅類型。土地使用稅只在縣以上城市開征，非開征地區城鎮使用土地則不征稅。

對於公園、名勝、寺廟及文教、衛生、社會福利等單位使用的土地，城鎮、街道、公共設施用地，鐵路、機場、港區、車站、管理交通運輸用地及水利工程，農、林、牧、漁、果生產基地用地，以及個人非營業建房用地等，均免徵土地使用稅。

（一）大城市1.5元至30元;

（二）中等城市1.2元至24元;

（三）小城市0.9元至18元;

（四）縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。

(6)場地使用費計費依據擴展閱讀：

稅收作用

目前土地使用稅只在鎮及鎮以上城市開征，因此其全稱為城鎮土地使用稅。開征土地使用稅的目的是為了保護土地資源，使企業能夠節約用地。

徵收土地使用稅的作用具體包括如下：

（1）能夠促進土地資源的合理配置和節約使用，提高土地使用效益；

（2）能夠調節不同地區因土地資源的差異而形成的級差收入；

（3）為企業和個人之間競爭創造公平的環境。

『柒』 土地使用費和場地使用費的區別

場地使用費是由國家對中外合營企業或外資企業建設用地或使用中方場地所徵收的一種費用，主要用於中外合營企業、外資企業徵用土地的費用和中外合營企業、外資企業廠外公共設施的投資，專款專用。
也就是對中外合營企業、外資企業的限制。
土地使用稅是指在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，以實際佔用的土地面積為計稅依據，依照規定由土地所在地的稅務機關徵收的一種稅賦。由於土地使用稅只在縣城以上城市徵收，因此也稱城鎮土地使用稅。
主要的區別在以下幾個方面：
（1）經濟含義不同：由於合營企業的場地使用權使用用途受到嚴格的限制，因此其不具備所謂市場上的價值，而國有土地使用權由於具備轉讓性，且可申請土地用途變更，因此其具備市場的轉讓價值，且依據市場行情的變化而變化。
（2）轉讓性不同：合營企業的場地使用權不具有可轉讓性，而有償受讓的國有土地使用權則依法定條件可以進行自由轉讓的出讓價格則是由政府制定，在實行出讓招標和拍賣後，則由市場確定。
（3）使用期限不同：場地使用權的使用期限與合營期限一致，而有償受讓的國有土地使用權則依照土地用途的不同由法定自40-70年不等。
（4）價值的確定方式不同：根據規定，場地使用權的作價金額應當與取得同類場地使用權所應繳納的使用費相同，因此，場地使用的價值是由合營雙方在作價協議中確定的；而土地使用權的價值是由相關的資產評估機構按照資產評估的一般方法來評估確定的。場地使用權的本質也是土地使用權。

『捌』 場地租賃稅率

根據稅收政策規定，出租場地應繳納營業稅、個人所得稅、城鎮版土地使用稅、印權花稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加。
1、營業稅稅率為5%，以租金收入計稅。
2、城市維護建設稅稅率為市區7%，縣城、鎮5%，不在市區、縣城鎮的1%。
3、教育費附加，（增值稅+營業稅+消費稅）*3%
4、地方教育費附加，（增值稅+營業稅+消費稅）*2%
5、水利基金，（增值稅+營業稅+消費稅）*1%
6、城鎮土地使用稅按規定的土地等級稅額標准繳稅。不同所在地土地等級稅額標准不同。
7、印花稅按租賃金額千分之一繳稅。
8、企業出租的，所得稅並入企業所得稅一並計算
9、個人出租的，個人所得稅按照財產租賃所得，以1個月內取得的收入扣除800元及相關的稅費後繳納，稅率為20％。
在向稅務機關申請開具發票時需提供房屋租賃合同以及稅務機關要求的其他資料。

場地租賃，不涉及房產稅。

『玖』 場地租賃是多少稅率

應繳稅費是：營業稅5%，營業稅稅額徵收城建稅7%，教育費附加3%，堤圍費3%，企業所得稅按主管稅務機關核定的徵收方式來徵收。

場地出租（Co-location）就是傳統的本地電信公司（LEC）將機房空間或機房內設施出租給一家或多家業務提供商使用，出租方的設備還可以與租用方的設備互連互通。

例如，一家競爭性本地電信公司（CLEC）可以在傳統本地電信公司的中心局機房內裝置自己的設備，並利用機房內的必要設施與傳統本地電信公司的設備，以及局內其他公司的設備互連，為用戶提供增值服務，如高速網際網路接入服務。

(9)場地使用費計費依據擴展閱讀：

土地租賃規定：

1、認真宣傳貫徹憲法和其他法律、法規中有關土地管理的規定，宣傳保護土地的重大意義，發動廣大幹

部、群眾同買賣、租賃土地的違法行為作斗爭。

2、各地要對買賣、租賃土地等非法活動，進行一次認真的檢查、清理。對幹部，特別是領導幹部帶頭違法和指使違法的典型案件，要嚴肅處理，決不能遷就姑息。對那些一貫利用買賣、租賃土地進行貪污、受賄、非法牟取暴利的犯法分子，要依法追究刑事責任。

3、財政金融部門要發揮監督、管理的職能，有權拒絕收付買賣、租賃土地的資金，並向有關部門報告。

4、依法管理土地是各級政府的重要職責。各級政府要加強領導，建立、健全土地管理機構和制度，切實把土地全面管理起來。

『拾』 營改增後，場地租賃費稅率是多少增收率是多少徵收率和稅率的區別是什麼

場地租賃屬於現代服務-租賃服務-不動產經營租賃，增值稅稅率11%。徵收率5%。

增值稅稅率是對課稅對象徵收增值稅的比率，法定的增值稅稅率有17%、13%、11%、6%、0等。計算繳納增值稅時可以抵扣進項稅額。

而增值稅的徵收率是對特定對象採取簡易計稅方法徵收增值稅的比率，如對增值稅小規模納稅人的徵收率是3%，對不動產租賃的徵收率是5%，不能抵扣進項稅額。

營業稅改徵增值稅（以下簡稱營改增）是指以前繳納營業稅的應稅項目改成繳納增值稅，增值稅只對產品或者服務的增值部分納稅，減少了重復納稅的環節，是黨中央、國務院，根據經濟社會發展新形勢，從深化改革的總體部署出發做出的重要決策，

目的是加快財稅體制改革、進一步減輕企業負稅，調動各方積極性，促進服務業尤其是科技等高端服務業的發展，促進產業和消費升級、培育新動能、深化供給側結構性改革。

營業稅（Business tax），是對在中國境內提供 應稅勞務、轉讓 無形資產或銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業額徵收的一種稅。營業稅屬於 流轉稅制中的一個主要稅種。2011年11月17日，財政部、國家稅務總局正式公布營業稅改徵 增值稅試點方案。

增值稅（value-added tax）是以商品（含應稅勞務）在流轉過程中產生的增值額作為計稅依據而徵收的一種流轉稅。從計稅原理上說，增值稅是對銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務以及進口貨物的單位和個人就其實現的增值額徵收的一個稅種。

增值稅已經成為中國最主要的稅種之一，增值稅的收入佔中國全部稅收的60%以上，是最大的稅種。增值稅由國家稅務局負責徵收，稅收收入中75%為中央財政收入，25%為地方收入。2011年10月31日，財政部公布財政部令，增值稅、營業稅起征點有較大幅度上調。

(10)場地使用費計費依據擴展閱讀：

營業稅改增值稅的徵收范圍如下所示：

一、徵收范圍

營業稅改增值稅主要涉及的范圍是交通運輸業以及部分現代服務業;

交通運輸業包括：陸路運輸、水路運輸、航空運輸、管道運輸。

現代服務業包括：研發和技術服務、信息技術服務、文化創意服務、物流輔助服務、有形動產租賃服務、鑒證咨詢服務。

二、營業稅改增值稅稅率

1、改革之後，原來繳納營業稅的改交增值稅，增值稅增加兩檔低稅率6%(現代服務業)和11%(交通運輸業)。

營業稅改增值稅主要涉及范圍：交通運輸業和部分現代服務業，交通運輸業包括：陸路運輸、水路運輸、航空運輸、管道運輸。現代服務業包括：研發和技術服務、信息技術服務、文化創意服務、物流輔助服務、有形動產租賃服務、鑒證咨詢服務。

根據上海試點的經驗，改革之後企業的稅負有所降低。營業稅是按收入全額計算繳納稅金的，改成增值稅之後，可以扣除一些成本及費用，實際上可以降低稅負。

改革試點行業總體稅負不增加或略有下降。對現行徵收增值稅的行業而言，無論在上海還是其他地區，由於向試點納稅人購買應稅服務的進項稅額可以得到抵扣，稅負也將相應下降。

12萬戶試點企業中，對3.5萬戶一般納稅人而言，由於引入增值稅抵扣，與原營業稅全額徵收相比，稅負會有所減少甚至大幅降低;對8.5萬戶小規模納稅人而言，營業稅改增值稅後，實行3%的徵收率，較原先營業稅率要低2個百分點。改革的確存在個別企業稅負增加的情況。

2、營業稅改徵增值稅後稅率

新增兩檔按照試點行業營業稅實際稅負測算，陸路運輸、水路運輸、航空運輸等交通運輸業轉換的增值稅稅率水平基本在11%-15%之間，研發和技術服務、信息技術、文化創意、物流輔助、鑒證咨詢服務等現代服務業基本在6%-10%之間。

為使試點行業總體稅負不增加，改革試點選擇了11%和6%兩檔低稅率，分別適用於交通運輸業和部分現代服務業。

3、廣告代理業在營業稅改增值稅范圍內，稅率為：6%.

廣告服務，指的是利用圖書、報紙、雜志、廣播、電視、電影、幻燈、路牌、招貼、櫥窗、霓虹燈、燈箱、互聯網等各種形式作為客戶的商品、經營服務項目、文體節目或者是通告、

聲明等委託事項進行宣傳以及提供相關服務的業務活動。包括廣告的策劃、設計、製作、發布、播映、宣傳、展示等。