有產權的車庫還要交使用費嗎

⑴ 車庫需要交物業費嗎

車庫不需要交物業管理費。

物業管理公司依據物業管理服務合同為物業使用人或所有人提供物業管理服務，物業管理使用人或所有人依據物業管理服務合同應當付出的費用的叫物業管理費。

商品房的物業管理費一般由以下一些項目構成：

(1)公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外牆、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、設備、機器裝置及設施等。

(2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。

(3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。

(4)購買或租賃必需的機械及器材的支出。

(5)物業財產保險(火險、災害險等)及各種責任保險的支出。

(6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。

(7)清潔公共地方及幕牆、牆面的費用。

(8)公共區域植花、種草及其養護費用。

(9)更新儲備金，即物業配套設施的更新費用。

(10)聘請律師、會計師等專業人士的費用。

(11)節日裝飾的費用。

(12)管理者酬金。

(13)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關系費用。

(14)公共電視接收系統及維護費用。

(15)其他為管理而發生的合理支出。

⑵ 有產權的車庫要交停車費嗎

到目前為止，還沒有出台關於小區停車費和物業費的嚴格收費標准和區分。其實物業收費收的費用不但包括物業管理費，還包含停車管理費，如車輛安全管理---是不能包含在常規物業費中的，必須專門的停車管理公司負責。不過對於目前的價位沒有做明確規定，處於協商階段。

⑶ 有產權證的車庫過戶要哪些費用

一般二手房交易需要交納的稅費：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：首次購房評估額90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36元/平方米 5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米3、 營業稅：全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免) 4、 個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

⑷ 自有產權車庫進行停車需要繳納衛生費嗎

當然了，車位雖然是你買的，但是總是要打掃衛生和通風和燈管的電費，就好像管理費一樣，這費用是一定要交的，但有的小區在搞促銷階段賣出的車庫是免衛生費的，如果在購買合同上已標注免衛生費就不用交，反之是需要交的。

⑸ 我有車庫，但是小區還還要我們交停車費，這個合理嗎

車庫要交停車費，這個不合理，車庫屬於房屋的配套設施，不需要交停車費，但需要交納車庫的物業管理費。
《物業服務收費管理辦法》第二條規定：本辦法所稱物業服務收費，是指物業管理企業按照物業服務合同的定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序，向業主所收取的費用。

⑹ 有獨立車庫是否需要交管理費

需要交服務管理費。

以長沙為例，根據《關於加強長沙市物業服務收費管理的通知》規定：已購買地下停車位的，按每車位每月30元收取停放服務管理費；子母車位按每月40元收取停放服務管理費。未購地下停車位的停車服務收費標准，由業主與該停車位的產權所有人或停車位使用權所有人協商確定。

另外，物業服務企業或停車服務企業要嚴格執行明確標價制度，在停車場所醒目位置公示收費標准、計費辦法和投訴舉報電話等有關內容，不得在標價之外收取任何未標明的費用。對進入住宅小區的外來車輛停放1小時內免收停車服務費。

交納義務人應當按照物業服務合同（協議）的約定按時足額交納物業服務費用或者物業服務資金。逾期不交納的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以依法追繳。

(6)有產權的車庫還要交使用費嗎擴展閱讀：

住宅物業小區已依法成立業主委員會的，其物業服務收費由業主委員會根據業主大會的決定確定。未成立業主委員會的住宅小區，物業服務企業在合同履行期間不得擅自調整物業服務收費標准。

老舊小區物業服務可參照物業服務分項目分等級的服務內容標准，在主管部門直接指導和管理下，由老舊小區所在街道（社區）參與成立老舊小區業主委員會，採取業主自管、自治的模式，由業主委員會決定小區的管理、服務、收費等事項。

⑺ 已經買下的私家車位，為何還要交物業管理費法律依據又在哪

產權車位的管理費相當於房子的物業費，但比物業費低得多。車庫也需要保潔，也需要保安，也需要規劃，維護，保養，值守。

既然是產權車位，那就是為廣大本小區業主服務的場所，也就少不了工作人員。工作人員承擔著車庫的車輛日常進出管理，維護，保養，保潔，保安，防止外來車輛隨意進入，還要架設監控設備以保護業主車輛安全等等。可想而知，如果車庫沒人管理，那將會是個什麼樣子啊！

拓展資料

我將用兩個步驟回答你的問題。

首先，停車位的產權問題。

1，當你買房子的時候，你的停車位是在一個包裹里買的（詳見合同購買房子）。標明停車位（車庫或車庫）是否包括在內。如果是的話，那就是購買停車位的合法證明。它必須在我們的寧波地區的銷售代碼文本中陳述。

2，目前，大多數停車位在全國只有使用權，沒有產權（只有車庫有產權），如果物業公司想公開出售停車位，就必須到房地產管理部門備案，並允許相關證件出賣DOC。文物，如果不應該是非法銷售（具體可以撥打114檢查當地房屋）生產管理咨詢）

，房地產的公共部分由社區所有業主所有。財產無權出售。看看銷售合同。有些開發商很不錯。他們將表明地下停車場是開發商所有的。房地產買賣必須由開發商委託。財產沒有單獨出售的權利。

二，停車管理費。

1，在寧波購買的停車位的業主將根據物業區的停車收費管理措施每月支付30或50元的停車管理費（主要包括車庫電費和停車場清潔費）。住宅面積和運營成本評估，但最高收費為每月50元。

2，每個小區停車費必須由當地物價局提出，可以認為是合理的收費，如果物業公司沒有文件，就可以把物業視為亂收費，拒絕支付停車費。

3，政策因地區而異。114可以擊中

⑻ 有產權證的車庫買賣要交哪些費用

車庫屬非居住性質房產，要交的稅種及過戶稅費計算方法如下，要知道車庫總價及原購買票價才能算的：
賣方稅：
1、增值稅：（評估價-原價）*5.5%。
2、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（註：此點稅率為四級累進，按差價越大
稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
3、個人所得稅：（評估價-原價）*20%
買方稅：
契稅：評估價*3%。