㈠ 租賃車位需要繳納什麼稅
針對轉讓車位使用權取得的收入，你企業應繳納以下稅款：
1.營業稅。根據國家稅務總局《關於營業稅若干政策問題的批復》（國稅函〔2005〕83號）規定，對具有明確租賃年限的房屋租賃合同，無論租賃年限為多少年，均不能將該租賃行為認定為轉讓不動產永久使用權，應按照「服務業———租賃業」徵收營業稅，營業稅稅率為5%，計稅依據為取得的租賃收入。但對一次性收取若干年內所有租賃費收入的，屬於預收性質。根據財政部、國家稅務總局《關於營業稅若干政策問題的通知》（財稅〔2003〕16號）的規定，單位和個人提供應稅勞務、轉讓專利權、非專利技術、商標權、著作權和商譽時，向對方收取的預收性質的價款（包括預收款、預付款、預存費用、預收定金等），其營業稅納稅義務發生時間以按照財務會計制度的規定，該項預收性質的價款被確認為收入的時間為准。而按財務會計制度的規定，應在整個受益期內分期確認收入。
2.房產稅。房產稅是以房產為征稅對象。房產是以房屋形態表現的財產。財政部、國家稅務總局《關於具備房屋功能的地下建築徵收房產稅的通知》（財稅〔2005〕181號）規定，凡在房產稅徵收范圍內的具備房屋功能的地下建築，包括與地上房屋相連的地下建築以及完全建在地面以下的建築、地下人防設施等，均應當依照有關規定徵收房產稅。上述具備房屋功能的地下建築是指有屋面和維護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、經營、工作、學習、娛樂、居住或儲藏物資的場所。根據此規定，地下車庫屬於房產范疇，應當徵收房產稅。對房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據，按出租收入的12%徵收房產稅。房產稅是按年徵收、分期繳納，納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定。對一次性取得的若干年的租賃收入應按在整個受益期內分期確認收入，按規定計算繳納房產稅。
3.企業所得稅。車位租賃收入組成企業所得稅應稅收入。企業所得稅法實施條例第十九條規定，企業所得稅法第六條第（六）項所稱租金收入，是指企業提供固定資產、包裝物或者其他有形資產的使用權取得的收入。租金收入，按照合同約定的承租人應付租金的日期確認收入的實現。同時，車位賬面價值可以按固定資產計提折舊，對依法提取的折舊費用可以稅前扣除。
4.城鎮土地使用稅。對車位所擁有的土地使用權面積，應當按當地稅務機關確定的標准，按期繳納城鎮土地使用稅。
5.印花稅。房屋租賃合同屬於印花稅征稅范圍，應按合同總金額的千分之一繳納印花稅。
㈡ 物管公司的地下停車場場地租賃費稅率
房產稅，首先要是房產，地下停車場，屬於房產稅征稅范圍，國稅總局有規定（具體版見財稅權〔2005〕181號）：凡在房產稅徵收范圍內的具備房屋功能的地下建築，包括與地上房屋相連的地下建築以及完全建在地面以下的建築、地下人防設施等，均應當依照有關規定徵收房產稅。 上述具備房屋功能的地下建築是指有屋面和維護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、經營、工作、學習、娛樂、居住或儲藏物資的場所。
至於物業公司不交，並不能證明貴公司也可以不交，只是說明稅務局沒找他們而已。按規定，是要交的。
房產稅，出租的話，按租金的12%計征。
㈢ 車位已賣出，每月收回車位管理費，增值稅稅率應為多少
答：你這個屬於租賃，個人的代開發票稅率3%
㈣ 停車費收入稅率是多少
停車費稅率如下：
1、適用稅目： 根據財稅[2016]36號文件附件1《營業稅改徵增值稅試點實施辦法》
2、適用稅率： 增值稅一般納稅人不動產租賃的適用稅率為11%。如果公司服務業連續12月銷售總額小於500萬元，可以不登記為一般納稅人，並按小規模納稅人計算繳納增值稅，根據國家稅務總局關於發布《納稅人提供不動產經營租賃服務增值稅徵收管理暫行辦法》的公告(國家稅務總局公告2016年第16號)第四條規定，徵收率5%。
小區停車位的權屬，由房屋買賣合同進行約定。如合同沒有約定，房地產開發公司可以通過出售、出租等方式收取停車位的相關費用。
㈤ 營改增後停車場如何繳納增值稅適用多少的稅率
停車費屬於車輛停放服務，按照不動產經營租賃繳納增值稅。適用稅率11%。一般納稅人提供車輛停放服務選擇簡易計稅方法，以及小規模納稅人提供車輛停放服務，按照5%的徵收率計算應納稅額。
㈥ 營改增後銷售車位使用權直接開具5%稅率的發票嗎
的確也沒問題的，營改增後銷售車位使用權直接開具5%稅率的發票的！
㈦ 地下產權車位怎麼交易，要什麼稅費
1、只能交易給同小區業主，買賣和正常房屋交易流程一樣！
2、車位要交的過戶稅費及計算方法如下：
賣方稅：
1、營業稅：（評估價-原價）*5.5%。
2、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（註：此點稅率為四級累進，按差價越大 稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
3、個人所得稅：（評估價-原價）*20%。
買方稅：
1、契稅：評估價*3%。
雙方稅：包括房產登記費、房產證工本費、印花稅等，雙方各一仟元左右。
以上演算法均需提供原價的購房發票，或在房管局調檔調出原購房發 票復印件。