租金收入要分期攤銷嗎

Ⅰ 自持物業的租金收入需要攤銷房屋成本嗎

樓主，你好
一次性付的時候做
（如果是預付，還沒到實際費用期間）
借 長期待攤費用
貸 銀行存回款
（如果是費用發答生的第一個月才付）
借 長期待攤費用
管理費用--租賃費/物業費
貸 銀行存款
每個月實際攤銷時候做
借 管理費用--租賃費/物業費
貸 長期待攤費用
更多房產知識,點擊左下角「樓盤網」.樓盤網,為愛找個家.

Ⅱ 預收房租且每月分攤如何記帳

你的賬務處理有問題
1.開票時，你就要確認稅款：
借：營業稅金及附加
貸：應繳稅費——應交營業稅
2.收款確認收入
借：銀行存款
貸：主營業務收入（如果你是你們主營）

Ⅲ 租金收入，如何做會計處理

如果租賃是主營業務的，計入主營業務收入，如果不是主營業務的，計入其他業務收入，
借：銀行存款或庫存現金或應收賬款
貸：主營業務收入或其他業務收入

Ⅳ 什麼是收入攤銷

攤銷（Amortization）指對除固定資產之外，其他可以長期使用的經營性資產按照其使用年限每年分攤購專置成本的會計處屬理辦法，與固定資產折舊類似。

常見的攤銷資產如大型軟體、土地使用權、商譽等無形資產和開辦費，它們可以在較長時間內為公司業務和收入做出貢獻，所以其購置成本也要分攤到各年才合理。

Ⅳ 當年的收入可以分期攤銷嗎一月份收到全年租金，本季度用交所得稅嗎

根據《國家稅務總局關於貫徹落實企業所得稅法若干稅收問題的通知》 （國稅版函[2010]79號）文件規定權，根據《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》第十九條的規定，企業提供固定資產、包裝物或者其他有形資產的使用權取得的租金收入，應按交易合同或協議規定的承租人應付租金的日期確認收入的實現。

其中，如果交易合同或協議中規定租賃期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根據《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》第九條規定的收入與費用配比原則，出租人可對上述已確認的收入，在租賃期內，分期均勻計入相關年度收入。

Ⅵ 關於租金收入的憑證分錄

租金收入計入其他業務收入。

摘要：收取XX商戶第一季度（2019.1.1-2019.3.31）租金

借：銀行存款/庫存現金

貸：其他業務收入-租金收入

(6)租金收入要分期攤銷嗎擴展閱讀：

根據第十九條規定，租金收入是指企業提供固定資產、包裝物或者其它有形資產的使用權取得的收入。

租金收入，按照合同約定的承租人應付租金的日期確認收入的實現。

讓渡非有形資產的使用權取得的收入，不屬於企業所得稅法所稱的租金收入。

為均衡企業稅收負擔，減少企業資金佔用成本，國家稅務總局在2010年對租金收入確認方法作了進一步完善。

根據《國家稅務總局關於貫徹落實企業所得稅法若干稅收問題的通知》(國稅函[2010]79號)規定，租賃合同或協議中規定租賃期限跨年度，且租金提前一次性支付的，在租賃期內，出租人可對上述已確認的收入根據收入與費用配比原則，分期均勻計入相關年度收入。

需要說明的是，為加強稅源的源泉控管。

對在我國境內設有機構場所，但不採取據實申報繳納企業所得稅的非居民企業，以及在我國境內未設立機構場所，但有來源於我國境內所得的非居民企業，其提前一次性收取的跨年度租金收入，不得分期均勻確認應稅收入，而應按照合同約定的應付租金日期一次性確認租金收入。

Ⅶ 租金收入如何記賬

應當在收到租金的當月作為預收賬款，在租賃期間內分期均勻的確認為主營業務收入。
根據《國家稅務總局關於貫徹落實企業所得稅法若干稅收問題的通知》（國稅函[2010]79號）文件第一條關於租金收入確認問題規定：根據《實施條例》第十九條的規定，企業提供固定資產、包裝物或者其他有形資產的使用權取得的租金收入，應按交易合同或協議規定的承租人應付租金的日期確認收入的實現。其中，如果交易合同或協議中規定租賃期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根據《實施條例》第九條規定的收入與費用配比原則，出租人可對上述已確認的收入，在租賃期內，分期均勻計入相關年度收入。
出租方如為在我國境內設有機構場所、且採取據實申報繳納企業所得的非居民企業，也按本條規定執行。

Ⅷ 機械設備經營租賃企業收到設備租金是分期確認收入還是一次確認收入

根據《實施條例》第十九條的規定，企業提供固定資產、包裝物或者其他有形資產的使用權取得的租金收入，應按交易合同或協議規定的承租人應付租金的日期確認收入的實現。其中，如果交易合同或協議中規定租賃期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根據《實施條例》第九條規定的收入與費用配比原則，出租人可對上述已確認的收入，在租賃期內，分期均勻計入相關年度收入。
再看看別人怎麼說的。