A. 開票時,是否可以把房租租賃費開成中介費，有什麼區別
開票時，是否可以把房租租賃費開成中介費，有什麼區別，房屋租賃費不可以開成中介費，中介費是傭金性質的費用，是中介公司對出租或者是承租方提取的傭金，房屋租賃費是使用性質的支出，所以中介費和房屋租賃費不是一個概念。
B. 做預算時房屋租金要不要算入費用
除了產權問題之外，自主交易需要擔心的第二大問題就是資金監管。事實上回，資金監管目前已成答體系，買賣雙方按照既成規定來做，風險很小。無論是通過何種方式交易，首期款必須放銀行監管。
具體操作是：買賣雙方到銀行簽一份資金監管協議，然後各自在銀行開一個賬戶，約定在買家過戶完畢、拿到新出的房產證之後，首期款打給賣方。如果交易順利完成，銀行會把款項打給賣方;如果中間出現問題交易終止，則把首期款再打回給買方。銀行提供此項服務，一般會收取單筆500元左右的監管費，但如果你是通過要按揭的銀行辦理資金監管，則可以省去這筆費用。
出於公平角度考慮，銀行會要求買賣雙方在簽監管協議時就在放款書上先簽字，這樣放款時買賣雙方不需要親自到銀行，也能避免買家到時候不配合放款給賣家帶來困擾。
C. 房屋租金計入什麼科目
房屋租金支出，應根據房屋的具體用途計入相應會計科目：1、用於產品生產的廠房，可以計入製造費用；2、用於經營管理用的辦公樓，計入管理費用；3、用於銷售的門市部，計入銷售費用科目等。
至於是否攤銷，那就看是否屬於一年以上的租金或者屬於跨公歷年度的租金。如果不是，那可以不攤銷，如果是，最少要按年度進行攤銷。在實踐中，比較規范的企業是按月進行攤銷的。
(3)房屋租金能否叫房屋使用費擴展閱讀：
如果繳納的房租為1年以內，借：預付賬款貸：銀行存款
如果繳納的房租超過1年以上，借：長期待攤費用貸：銀行存款
攤銷需要按照實際受益期進行，即從實際受益期開始的月份攤銷。攤銷時，借：管理費用/製造費用/銷售費用等貸：預付賬款/長期待攤費用
會計分錄不同於記賬憑證：
記賬憑證要求要素齊全,並有嚴格的審核與編製程序,而會計分錄則只是表明記賬憑證中應借應貸的科目與金額，是記賬憑證的最簡化形式。會計分錄通常只是為了講解方便而出現在書本之中，在會計實務中是很少出現會計分錄的。
租賃會計
租賃會計是一種會計處理方法。主要研究在不同的租賃形式下，如何處理有關租賃的經濟業務。
租賃會計是用來管理租賃業務活動的一種專業會計，是結合租賃業務的特點，來研究租賃業務活動中的資金運動及其消長變化和結果的會計理論和方法。因此，租賃會計是應用於租賃業的一種專業會計，它運用會計學的基本理論和方法。以貨幣作為主要計量單位，對租賃業的經濟活動進行綜合的、全面的、連續的和系統的反映、監督和管理。
主要方法：
（1）如果是經營租賃，則對出租企業來說，租金收入為營業收入，與相配比的營業費用是維修費、稅金、保險費和折舊費；對於承租企業，則需在收到資產服務的同時按期支付租金。
（2）如果租賃合同是長期的、不可撤消的，則具有融資和分期付款銷售的性質，對出租企業來說，應視為資產的銷售和資金的借出：對於承租企業，則應視為資產的購置和負債的發生。期末，在資產負債表上應同時計列租賃資產和負債。
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D. 房屋租金可以記入成本嗎
房屋租金是否記入成本分下列情況：
1、如果廠房的租金，可以通專過製造費用，計入屬主營業務成本。
2、如果是門市或辦公的房租，不能計入主營業務成本，應計入管理費用或銷售費用。
另外，不論計入主營業務成本還是當期費用，對利潤和所得稅的影響都是一樣的。
E. 房屋使用費（租金）的評估費是按所評估的房產總價值收取評估費的嗎
呵呵，可以撥打當地的訪問估價所詢問詢問。
F. 房屋買賣合同無效，已經居住是否應該承擔房屋使用費
以下是房屋租賃過程中需要用到的租賃合同必須注意的內容： 一、簽訂即以房屋為租賃標的合同，根據《中華人民共和國經濟合同法》規定，「經濟合同是法人之間為實現一定經濟目的，明確相互權利義務關系的協議」，具體到房屋租賃合同的含義，概括地說是指房屋的出租方，將房屋的使用權交與承租方，承租方按照雙方約定的期限和數額向出租方繳納租金，明確雙方的權利和義務，並在合同終止或者合同期限和數額向出租方繳納租金，明確雙方的權利和義務，並在合同的期限和數額向出租方繳納租金，明確雙方的權利和義務，並在合同終止或者合同期限屆滿時，將承租的房屋完整無損地退還出租者。經租賃雙方協商的這種權利義務關系，用文字形式固定下來形成的協議，就叫做房屋租賃合同。房屋租賃合同的內容，應明確規定租賃房屋的座落地址，建築結構、層次部位、間數、面積、租賃合同的主要內容1、出2、房屋的數量，包括房屋的幢數、間數、和總面積。3、房屋的用途。4、租金。合同中應明確規定租金的計算標准、交付金額。5、出租其限。一旦期滿，出租人就得收回房屋。6、交租方式方法及交租日期。7、租賃期間的違約責任。8、其他事宜。三、租賃合同的建立1、簽是正式建立租賃關系的憑證。簽訂租約必須交驗房屋分配單位核發的「房屋分配通知單」或「換房協議書」，必須交驗本市居民正式戶口，立約人以「房屋分配通知單」或「換房協議書的姓名為准。2、房屋合同契約要按照統一規定的填寫方法填寫，不得擅自變更。如有保留租金、合同廚房、而所或其他另有協議的內容，要在租約的「附記」欄內填寫清楚，以免造成租賃糾紛。3、在用戶進住房屋時，要會同用戶到房屋現場核對房屋備，並向用戶點交。核對點交無誤後，填寫「裝修設備保管單」。填寫方法要按照裝修設備登記說明的要求。用戶進住後自己又安裝的設備不計在內。4、房管員為了掌握住戶的基本情況，要建立「住戶人戶手冊」，反蚋租賃租住戶的其本情況。5一式兩份，雙方各執一份，經立約人雙方簽字蓋章後生效。如有未盡事宜，雙方應另訂協議。如雙方同意，也可以辦理公證。6、起租日期按照進住的不同情況確定。新接管的房屋按接管通知確定的日期起租；新增加的房屋按批准進住日期起租；調換房屋，訂租日期要銜接；新分配戶。根據分配批准辦理准住手續之日起租詳情 http://www.xu168.com/newsshow.php?id=1044984
G. 房屋租賃合同被認定無效後，承租人要支付房屋使用費嗎北京房產律師
依照無效合同的處理原則，承租人應返還依無效合同取得的財產，包括占專有租賃的房屋和實屬際佔有房屋所獲取的佔有利益。佔有利益為無形財產，承租人只能採用折價補償的方式，即支付房屋使用費予以返還。
對於房屋使用費按照何種標准確定，實踐中做法很多。合同約定的租金標准，與合同簽訂時的市場行情相符，易於雙方當事人認可，且標准明確，有利於人民法院判斷掌握，亦可避免採用評估方式確定房屋使用費，加重當事人訴訟成本，延長案件審理期間的弊端。考慮到實踐中存在因房屋質量問題或其他原因影響承租人使用房屋的情形，完全參照合同約定的租金標准確定承租人支付使用費可能與其獲取的佔有利益不符，有失公平，該《房屋租賃合同糾紛司法解釋》規定「當事人請求參照合同約定的租金標准支付房屋佔有使用費的，人民法院一般應予支持。」將是否支持的裁量權交由人民法院，根據承租人對房屋的實際使用狀況確定是否參照、如何參照合同約定的租金標准確定佔有使用費。
H. 房屋租賃合同解除後承租人向出租人提出交接被拒,承租人可不可以拒付房屋佔用費
租房合同解除後，承租人向出租人提出交接被拒的話，承租人當然可以拒付房屋佔用費
I. 住房使用費和住房租金區別
您好，沒聽說過有住房使用費的，租房交租金就行了，望採納謝謝