以後攤銷是按照評估後的凈值攤銷，使用年限是按5年。
② 企業改制涉及的土地估價報告備案的范圍是什麼
土地估價報告備案的范圍包括：
（1）企業改制涉及的土地估價報告。
（2）土地評估機構完成的土地估價項目業績清單。
③ 會計：國有企業通過行政劃撥取得的土地是否需要進行攤銷
國有企業通過行政劃撥取得的土地是不需要進行攤銷．土地本身是不需要折舊．取得時以取得的費用做為土地的成本
④ 國有企業改制支付的改制費是否可以作為無形資產進行攤銷
國企的改制費不能記入無形資產。
《會計准則》第四條 無形資產同時滿足下列條專件的，才能予以屬確認：
（一）與該無形資產有關的經濟利益很可能流入企業；
（二）該無形資產的成本能夠可靠地計量。
如果對國有企業改製成本的補助，可以先暫時計入專項應付款中，發生支出時應按職工薪酬准則規定處理（一般是計入損益），同時從專項應付款中轉出相應金額到營業外收入。改制完成後的剩餘部分，根據財政規定處理，可能上繳或者留在企業。如果留在改制後企業的，可視情計入損益或資本公積處理。
如果是企業自負的改制費用應費用化處理。
⑤ 改制企業土地資產評估中有什麼需要注意的
一、市場比較法
市場比較法是改制企業土地資產最常用的方法之一，在進行比較修正時應注意以下幾個要點：
1、比較案例與評估對象在客觀條件上一致，但價格內涵不同，仍然要進行修正。如評估對象的客觀開發程度為「七通一平」與比較案例條件一致，但由於資產界定過程中，部分開發費用已計入到其他資產中，因此評估價格內涵為「三通一平」，此時就要對比較案例進行修正。只有這樣才能保證市場比較法評估的價格內涵與成本逼近法評估的價格內涵的一致性。
2、對宗地面積大小要引起足夠的重視。由於企業改制中土地用地規模不一樣，對宗地價格產生了很大的影響。對此，對宗地面積的大小修正必須引起注意，具體可採用開發區內宗地估價的方法，將選擇的小宗地實例價格修正到與改制企業用地面積相同的宗地價格。
3、充分考慮土地利用現狀與規劃要求之間的差別，對土地利用的規劃條件，進行適當的修正。比較案例土地價格一般是根據最佳利用原則確定的，有時待估對象與比較案例的規劃條件一致，但待估地塊現狀沒有達到規劃條件，並且企業仍然按原來現狀利用，此時就應該對比較案例進行規劃條件的修正，使與待估地塊條件一致，也就是說企業改制的土地資產評估必須考慮用地現狀。
二、成本逼近法
成本逼近法也是企業改制中土地資產評估最常用的方法之一，採用該方法評估時應注意以下幾點：
1、必須重置征地費。進行企業改制的許多土地是早期取得的，征地費用的原值與評估時的差別很大。因此，在評估時必須按評估對象所在的位置重新估算征地費（或土地取得費）的情況，而不能用征地原值，即估算估價期日的征地費（或土地取得費）。
2、仔細分析征地費（或土地取得費用）的情況。在企業改制工作中發現征地費用的構成以及征地標准差別很大，即使在同一地方由於征地單位或項目不同有很大差別，一般都超過了國家規定的標准，但在應用成本逼近法時，應採用客觀費用，而不是實際費用。
3、確定合理開發費用。在確定開發費時，不應以實際的開發費用為依據，而是以界定後的土地資產的內涵為依據。
⑥ 國有企業改制是否必須對土地使用權評估
(一)國有企業改制必須對企業進行清產核資和評估，按照「誰投資、誰所有、誰受益」的原則，認真核實和界定國有產權，嚴禁隱匿國有資產。企業法定代表人和財務負責人對提交的清產核資的范圍、資產及其財務會計報表的完整性、真實性、准確性出具承諾書，並對其結果負責。在前一次清產核資有效期內的，經市國資委同意，可不再進行清產核資。凡改制為非國有的企業，必須按照國家有關規定對企業法定代表人進行經濟責任審計。(二)國有企業改制中清理出來的不良資產，經中介機構經濟鑒證後，按規定程序和要求向企業主管部門申報，經企業主管部門提出初審意見報市國資委審批。按照審批許可權，對申報核銷不良資產在200萬元(含200萬元)以內的，由市國資委審批。200萬元以上，由市國資委審核後報市政府批准。在批准核銷後，企業需建立「賬銷案存」管理制度，對「賬銷案存」收回的款項可給予一定的獎勵。(三)國有企業改制，必須在清產核資和經濟責任審計的基礎上，依照《企業國有資產評估管理暫行法》（國務院國資委第12號令）聘請中介機構進行資產和土地使用權評估。企業的專利權、非專利技術、商標權、商譽等無形資產必須納入評估范圍。經濟責任審計和資產評估不得委託同一家中介機構進行。企業經濟責任審計和資產評估結果在出具正式報告前，必須由其國有產權持有單位或主管部門組織在改制企業內部進行公示，公示時間不少於7個工作日。資產評估結果經主管部門初審後，報市國資委核准或備案。涉及國有土地資產處置的，其評估結果應報市國土資源局確認。重大評估項目由市國資委組織專家評審。（四）國有企業改制，由市國資委選聘和委託中介機構對改制企業實施清產核資、經濟責任審計和資產評估。(五)企業改制涉及資產剝離的按有關規定執行。
⑦ 國企改制土地評估增值入帳後能否進行攤銷
不提折舊，不攤銷。
⑧ 如果劃撥的土地使用權按評估價值計入無形資產，需要攤銷嗎
劃撥土地沒有使用期限，故不具備攤銷基礎。另，劃撥地一般情況下是按名義價值入賬的，而非評估價值。所謂名義價值可能就是1塊錢。
⑨ 公司股東以土地評估價對我公司增資擴股，我公司以土地評估價入賬後是否應該以原值進行攤銷
公司收到實物資產出資（除業務重組等特殊處理以外），按照公允價值入賬，並按照公允價值進行後續計量，也就是說你司按照評估價值入賬並攤銷