出租固定資產無形資產

⑴ 土地入固定資產還是無形資產

土地使用權一般情況下是按照無形資產核算，這個一般情況下，通常是指，企業買一塊地用於自用自營，蓋個辦公樓或者蓋個酒店自己經營這種。

按固定資產核算的情況就是，企業外購建築物的時候，正常情況下是應該以合理的方法把土地使用權和地上建築物分為無形資產和固定資產核算，但是如果難以合理分配，就全部計入固定資產。

另外，在房地產開發企業還可能將土地使用權計入所建造房屋建築物的成本，作為存貨來核算。土地使用權一般是單獨做為無形資產，除非改變使用用途用於出租，或增值目的時，應當將其轉為投資性房地產。

有些國有土地單獨估價入賬的特殊處理如固定資產。隨同房產取得的土地使用權價值含在房產價值中，如固定資產。但該土地使用權可以單獨評估。無形資產包括社會無形資產和自然無形資產，其中社會無形資產通常包括專利權，非專利技術，商標權，著作權，特許權，土地使用權等;自然無形資產包括不具實體物質形態的天然氣等自然資源等。

(1)出租固定資產無形資產擴展閱讀

無形資產類型：

(1)專利權：是指國家專利主管機關依法授予發明創造專利申請人對其發明創造在法定期限內所享有的專有權利，包括發明專利權，實用新型專利權和外觀設計專利權。

(2)非專利技術：也稱專有技術，是指不為外界所知，在生產經營活動中應採用了的，不享有法律保護的，可以帶來經濟效益的各種技術和訣竅。

(3)商標權：是指專門在某類指定的商品或產品上使用特定的名稱或圖案的權利。

(4)著作權：製作者對其創作的文學，科學和藝術作品依法享有的某些特殊權利。

(5)特許權：又稱經營特許權，專營權，指企業在某一地區經營或銷售某種特定商品的權利或是一家企業接受另一家企業使用其商標，商號，技術秘密等的權利。

(6)土地使用權：指國家准許某企業在一定期間內對國有土地享有開發，利用，經營的權利。

(7)商業秘訣

因為土地使用權雖然不能以有形的方式被公司所實際擁有，但是這個權利是可以在無形中為公司帶來有形的財富以及更多不可計算的資產，所以土地使用權雖然不能叫做固定資產但也是無形資產的一種。

⑵ 出租固定資產或無形資產收取的租金記入什麼科目

財政部《關於執行〈企業會計制度〉和相關會計准則有關問題解答（一）（版財會〖2002〗18號）》中提權到的「出租無形資產取得的租金收入要通過『其他業務收入』科目核算，發生的與轉讓有關的各種費用記入『其他業務支出』科目。

⑶ 出租無形資產不屬於收入，那出租固定資產屬不屬於收入

按照規定，出租無形資產或者固定資產，都應該計入其他業務收入，也就是都屬於收入的范疇

出售（處置）的收益，才不屬於收入

⑷ 企業出售和出租固定資產、無形資產的收入以及出售不需要的材料的收入是否應確認為企業的收入

這些銷售都應當確定為企業的收入，按照規定計算繳納增值稅及附加稅費，並納入應納稅所得額，計算繳納企業所得稅。

⑸ 出租無形資產怎麼交稅

一般納稅人適用%稅率，小規模納稅人適用3%徵收率，一般納稅人出租無形資產適用下述文件第十五條第（1）款規定。

財稅[2016]36號附件1第十五條規定：

增值稅稅率

（一）納稅人發生應稅行為，除本條第（二）項、第（三）項、第（四）項規定外，稅率為6％。

（二）提供交通運輸、郵政、基礎電信、建築、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，稅率為11%.

（三）提供有形動產租賃服務，稅率為17%.

（四）境內單位和個人發生的跨境應稅行為，稅率為零。具體范圍由財政部和國家稅務總局另行規定。

第十六條增值稅徵收率為3%，財政部和國家稅務總局另有規定的除外。

小企業在生產經營期間，固定資產清理所取得的收益，應借記「固定資產清理」科目，貸記本科目。企業在清查財產過程中，對於查明的固定資產盤盈，按確定的價值，借記「固定資產」科目，貸記本科目。

企業出售無形資產，按實際取得的轉讓收入，借記「銀行存款」等科目，按無形資產的賬面余額，貸記「無形資產」科目，按應支付的相關稅費，貸記「應交稅金」等科目，

按實際取得的轉讓收入大於無形資產賬面余額與相關稅費之和的差額，貸記本科目。小企業取得的罰款凈收入，借記「銀行存款」等科目，貸記本科目。

(5)出租固定資產無形資產擴展閱讀：

企業出租無形資產，既要核算租金收入，同時還應結轉出租無形資產的成本。租金收入計入「其他業務收入」賬戶。

出租無形資產的成本包括出租過程中所發生的相關稅費支出及出租期間應攤銷的金額。出租過程中發生的相關稅費及出租期間應攤銷的金額等支出計人「其他業務成本」賬戶。

企業出租無形資產，按取得的租金收入借記「銀行存款」等賬戶，貸記「其他業務收入」賬戶；結轉出租無形資產成本時，借記「其他業務成本」賬戶，貸記「累計攤銷」、「應交稅費」、「銀行存款」等賬戶。

⑹ 出租固定資產和無形資產計入哪個科目出售固定資產和無形資產計入哪個科目

<p>出租時：</p>
<p> 借：銀行存款等</p>
<p> 
 
貸：其他業務收入</p>
<p>折舊費內用計入其他業務成本容的</p>
<p>出售時：</p>1、將固定資產轉入清理：
借：固定資產清理
累計折舊
貸：固定資產
2、發生清理費用：
借：固定資產清理
貸：銀行存款等
3、收到出售款：
借：銀行存款等
貸：固定資產清理
4、結轉盈虧：
借：營業外支出（或固定資產清理）
貸：固定資產清理（或營業外收入）出售無形資產時：借：銀行存款
貸：無形資產
營業外收入

⑺ 出租無形資產的攤銷額

出租無形資產的攤銷額，就是該無形資產按照受益年限在本期應當攤銷的金額。
出租無形資產的攤銷額應進其他業務成本
借：其他業務成本
貸：累計攤銷

擴展閱讀：
1、出租無形資產的攤銷，應計其他業務成本
借：其他業務成本
貸：累計攤銷
2、企業出租無形資產取得的收入，應當計入其他業務收入
借：銀行存款
貸：其他業務收入
3、出租固定資產取得的收入，應計入其他業務收入
借：銀行存款
貸：其他業務收入
4、出租固定資產的折舊，應計入其他業務成本
借：其他業務成本
貸：累計折舊
5、出售固定資產取得的收入，應計入什麼，不可一概而論
這個不是生產經營收入，所以收到款項不能記入收入科目的，以實際收到的款項，與該固定資產出售時的賬面價值比大小的，以差額作為利得或損失，可能會是「營業外收入」（利得），也可能是「營業外支出」（損失）
差額記入到營業外收入或營業外支出，
只是差額部分作為利得或損失
記入到收入中的。
6、自用無形資產的攤銷，要看無形資產的服務具體的對象是什麼，才能確定，如服務對象是公司整體，那就「管理費用」了，如果是用於生產經營中的，那就是「製造費用」了。即：
借：管理費用（或製造費用）
貸：累計折舊

⑻ 承包出去的地屬於固定資產還是無形資產

土地屬於無形資產。

固定資產：

固定資產是指企業使用期限超過1年的房屋、機器、機械、建築物、運輸工具以及其他與生產、經營有關的設備、工具、器具等。

固定資產是具有以下特徵的有形資產：①為生產商品、提供勞務、出租或經營管理而持有的；②使用年限超過一年；③單位價值較高。

不屬於生產經營主要設備的物品，單位價值在2000元以上，並且使用年限超過2年的，也應當作為固定資產。從會計的角度劃分，固定資產一般被分為生產用固定資產、非生產用固定資產、租出固定資產、未使用固定資產、不需用固定資產、融資租賃固定資產、接受捐贈固定資產等。固定資產是企業的勞動手段，也是企業賴以生產經營的主要資產。



無形資產：

無形資產（Intangible Assets）是指企業擁有或者控制的沒有實物形態的可辨認非貨幣性資產。無形資產具有廣義和狹義之分，廣義的無形資產包括貨幣資金、應收帳款、金融資產、長期股權投資、專利權、商標權等，因為它們沒有物質實體，而是表現為某種法定權利或技術。但是，會計學上通常將無形資產作狹義的理解，即將專利權、商標權等稱為無形資產。

無形資產的確認必須滿足兩個要素：

與該無形資產有關的經濟利益很可能流入企；

該無形資產的成本能夠可靠地計量。企業無形資產的取得主要有：外購、自創、接受其他單位投資三種途徑

⑼ 無形資產出售和出租與固定資產出售和出租的會計處理有哪些區別求告知！萬分感謝~

無形資產出售，影響的是利潤總額，也就是計入營業外的收入和支出
出租，影響的回是營業利潤，計入的答是其他業務收入，攤銷及營業稅計入其他業務成本
固定資產 出售，多一個固定資產清理科目做過度，按其處置原因結轉至營業外支出二級科目中，
凈收益轉入營業外收入。
經營出租，與無形資產相同。

⑽ 出租固定資產或無形資產收取的租金記入什麼科目

出租固定資產或無形資產收取的租金記入其他業務收入賬戶。

其他業回務收入是指企業主營業答務收入以外的所有通過銷售商品、提供勞務收入及讓渡資產使用權等日常活動中所形成的經濟利益的流入。如材料物資及包裝物銷售、無形資產使用權實施許可、固定資產出租、包裝物出租、運輸、廢舊物資出售收入等。
其他業務收入是企業從事除主營業務以外的其他業務活動所取得的收入，具有不經常發生，每筆業務金額一般較小，占收入的比重較低等特點。

其他業務收入賬戶：
1、賬戶性質：損益類賬戶。
2、賬戶用途：核算企業出主營業務外的其他業務收入，如出售材料、固定資產出租等。
3、賬戶結構：貸方記增加，登記取得的其他業務收入；借方記減少，登記期末轉入本年利潤賬戶的數額；期末結轉後無余額。
4、明細賬戶：按其他業務收入的種類設置明細賬。