㈠ 房主不收房租導致的法院判決佔有使用費怎麼上訴
您好：
拖欠房租還霸佔房屋拒不歸還？這種情況，產生的「佔有使用費」可能會讓租戶後悔。近日，海滄法院發布了一起租戶拖欠租金佔用房屋的官司，為此租戶被判支付相當於拖欠房租2倍的「佔有使用費」。
據法官介紹，房東出租房屋時經常會碰到一些不守信用的租戶，以各種理由不交租金還霸佔著房屋，拒不搬走，越來越多的房東為此告上法庭。
對此，法官提醒說，租賃合同到期或解除的情況下，如果承租人不及時交還房屋，即使沒有實際使用、沒有從中收益，也要依法支付「佔有使用費」。
長期拖欠房租，還拒絕歸還房產
因為租戶長期拖欠房租，房東阿志最終將租戶小傑(化名)告上了法庭。
原來，引發官司的房屋位於廈門市海滄區。2013年12月1日，阿志與小傑簽訂一份《房屋租賃合同》。當時，雙方約定阿志將坐落於廈門市海滄區的一處房屋出租給小傑使用；租賃期限為3年，租金第一年1100元/月、第二年1210元/月、第三年1330元/月。
另外，雙方還約定了違約責任，即如果小傑逾期交付房租，則每逾期一日，按當時月租金額的千分之十收取違約金。
但是，小傑自2014年12月1日起便未按合同約定足額支付租金遞增差額款，而且，他從2016年6月1日起就沒有再支付租金了。到2016年11月30日租賃期限屆滿，他一共拖欠租金約8000元。
盡管房東阿志多次通知其補繳租金並騰空房屋，但是，小傑仍然拒不配合。
法院一審判決：佔用費高達房租2倍
不久前，阿志為此將小傑告上法庭，要求他支付拖欠的租金並賠償損失。
經審理，法院認為，本案系房屋租賃合同糾紛。阿志依約交付案涉房屋給小傑使用，小傑即應支付相應的租金。
雙方《房屋租賃合同》約定的標准為「每逾期一日，加收月租金額的千分之十違約金」。
因此，最終法院作出一審判決，要求被告小傑即時騰空房屋內的物品並返還房屋，還要向阿志支付拖欠的租金和應付租金遞增差額款、逾期違約金、物業管理費等約1萬元。
另外，法院還要求小傑向阿志支付房屋佔用使用費，佔用費以每月1330元的標准計算，自租賃期限屆滿至返還房屋之日為止。截至該案件執行時，該案產生的佔有使用費約2萬元，加上阿志拖欠的其他款項共計3萬元。
最後，雙方執行調解2萬元。也就是說，小傑雖然只拖欠了房租等費用1萬元，但是到最後要支付2萬元。
法官說法
拒不交還房屋沒用也要付費
法官提醒說，租戶不及時歸還房屋可能要支付高額的佔用費。因為，租賃合同到期或解除的情況下，承租人依法有返還租賃房屋的義務。此項義務按生活常理通常表現為騰空房屋、交還租賃房屋鑰匙。承租人如果消極應對，未及時搬出己方物品和交還租賃房屋鑰匙，即使其未實際使用收益，在物品未搬出期間都無法證明已履行返還租賃物之義務，可能會面臨高額佔用費。
所以，在租賃合同糾紛中，承租人如果遇到合同到期或解約之情形，除了積極溝通租金費用及合同期限問題，還要及時處理好返還租賃房屋的事。
㈡ 該當何罪——暴力強占他人的房屋並入住、拒不退出歸還給產權人也不支付任何使用費。
您好:
一、依據《北京青年報》的相關報道，本糾紛爭議的焦點就是小白樓的產權屬於誰？
二、建議您們到房管局查清楚該小白樓的房物產權證登記的是誰?
三、如果登記的是房地產公司，您們只能要求開發商承擔基於違反房屋買賣合同或其補充協議的違約責任。建議收集好房屋買賣合同，補充協議，小區總體規劃圖以及開發商承諾小白樓作為業主活動站的錄音、書面材料等證據等等。
四、很遺憾，《物權法》是在2007年10月1日才生效，法律不能適用於生效前的行為，即《物權法》並不適用於本糾紛。
五、我認為開發商的法律顧問一定知道該小白樓產權登記的是房地產公司，所以才有恃無恐的這樣做，所以廣發業主得做好一定心理准備。
六、建議委託北京專打房地產的律師處理該糾紛。祝您們好運。
松茂律師
㈢ 被告佔用房屋原告訴誥安求給佔用費有法律依據嗎
被告佔用原告房屋，原告要求被告承擔在佔用期間的佔用費或者其它產生、損害的費用，是有法律依據的。
法律依據：《侵權責任法》第六條 行為人因過錯侵害他人民事權益，應當承擔侵權責任。
㈣ 在強制執行期間，能否追訴房屋侵佔使用費
可以追訴的，要去法院申請。具體怎麼走手續，可以通過律伴問哈律師，他們對於這些法律知識最熟悉
㈤ 非法侵佔他人房屋案件訴訟費是按什麼標准收取呢
根據《訴訟費用交納辦法》第十三條規定，案件受理費分別按照下列標准交納：
(一)財產案件根據訴訟請求的金額或者價額，按照下列比例分段累計交納：
1.不超過1萬元的，每件交納50元;
2.超過1萬元至10萬元的部分，按照2.5%交納;
3.超過10萬元至20萬元的部分，按照2%交納;
4.超過20萬元至50萬元的部分，按照1.5%交納;
5.超過50萬元至100萬元的部分，按照1%交納;
6.超過100萬元至200萬元的部分，按照0.9%交納;
7.超過200萬元至500萬元的部分，按照0.8%交納;
8.超過500萬元至1000萬元的部分，按照0.7%交納;
9.超過1000萬元至2000萬元的部分，按照0.6%交納;
10.超過2000萬元的部分，按照0.5%交納。
(二)非財產案件按照下列標准交納：
1.離婚案件每件交納50元至300元。涉及財產分割，財產總額不超過20萬元的，不另行交納;超過20萬元的部分，按照0.5%交納。
2.侵害姓名權、名稱權、肖像權、名譽權、榮譽權以及其他人格權的案件，每件交納100元至500元。涉及損害賠償，賠償金額不超過5萬元的，不另行交納;超過5萬元至10萬元的部分，按照1%交納;超過10萬元的部分，按照0.5%交納。
3.其他非財產案件每件交納50元至100元。
(三)知識產權民事案件，沒有爭議金額或者價額的，每件交納500元至1000元;有爭議金額或者價額的，按照財產案件的標准交納。
(四)勞動爭議案件每件交納10元。
(五)行政案件按照下列標准交納：
1.商標、專利、海事行政案件每件交納100元;
2.其他行政案件每件交納50元。
(六)當事人提出案件管轄權異議，異議不成立的，每件交納50元至100元。
㈥ 使用他人房屋,使用者承擔使用費的法律依據是什麼
佔有利益為無形財產，承租人只能採用折價補償的方式返還，即支付房屋使用費內。
《最高人民法容院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應法律若干問題的解釋》第5條規定:「房屋租賃合同無效，當事人請求參照合同約定的租金標准支付房屋佔有使用費的，人民法院一般應予支持。」
因此，租賃合同無效，承租人應支付房屋使用費，房屋使用費可參照無效合同約定的租金標准計算。
㈦ 強行使用公司房產，不付使用費，屬不屬於候占公司財產
這是屬於民事侵權行為，建議公司提起民事訴訟，要求法院判決對方騰房並支付占房期租金並賠償公司損失。
㈧ 非法侵佔房屋
可以費只能自己承擔，訴訟費可由對方承擔
處費只能自己承擔，訴訟費可由對方承擔；訴佔有物返還即可。
起訴，訴訟費由被告費自己承擔。
裝修費用應當由其個人承擔。如果是在合同期內你要求解除合同則需要承擔裝修費用。可以向法院起訴，要求其騰房並賠償損失。
你可以起訴他們騰退房屋，但他的裝修費如果他們沒有證據證明是你同意的，你可以不予補償。順便問問，承租戶是本地人還是外地人？要是本地的可能判決有一點麻煩。
可以起訴。
可以起訴，要求其限期搬出，賠償損失。裝修的問題，如果他不能提供證據證明你同意，則應當認定為未經同意。
你可以起訴，訴訟費由敗訴方費自己承擔。
㈨ 在騰房強制執行期間，能否追訴被告房屋侵佔使用費
在強制執行期間不行的，該期間的主要任務是執行啊，不涉及訴訟的。侵佔使用費可另行起訴啊。