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在建工程最後形成的無形資產

發布時間:2021-06-12 01:42:46

1. 請問工程建設期間,土地無形資產攤銷計入管理費用還是在建工程

新准則下,由於土地使用權年限與房屋建築物折舊年限不同,根據《企業會計准則第6號——無形資產》的應用指南規定,不再轉入固定資產價值,而是始終留在無形資產科目中,並按權證年限攤銷。


根據6號准則第17條規定,無形資產的攤銷金額一般應當計入當期損益,其他會計准則另有規定的除外。由於合法取得土地使用權是從事建造活動的基本前提,因此該期間內的土地使用權攤銷也就是相關房屋建築物達到預定可使用狀態所必需的必要、合理的支出。因此,相關房屋建築物的建造期間內,所佔土地使用權的攤銷可以計入房屋建築物的建造成本中。房屋建築物達到預定可使用狀態之後的攤銷額應計入當期損益處理。

個人認為:在自建自用的情況下,建設期土地使用權攤銷不應計入「再建工程」

1、從實務出發,一般情況是:先有土地使用權,再有地上建築物的建造。這時,土地使用權會進入「無形資產」核算。

2、准則的主導是:土地使用權進入「無形資產」,從初始入賬、後續計量、處置。這樣,嚴格的區分,就是為了解決,地上建築物的後續計量問題。

現在,若在一個建造地上自用建築物等不動產時,把攤銷計入「在建工程」,有違准則的初衷。

3、把土地使用權攤銷計入「在建工程」,有把「應當當期費用化」的費用,轉化成資本化。有違資本化的定義。

但做題還是建議按照教材上的規定執行

2. 在建工程轉土地,應該入無形資產嗎

應該轉入固定資產,按照土地使用權年限計提折舊。
借:固定資產
貸:在建工程

3. 處置長期股權投資、固定資產、在建工程、無形資產、其他長期資產產生的損益

處置長期股權投資、固定資產、在建工程、無形資產、其他長期資產產生的損益版=(長期股權權投資處置收入-長期股權投資成本-長期股權投資減值准備)+[固定資產處置收入-清理費用-相關稅費-(固定資產原價-累計折舊-已累計計提的固定資產減值准備)]+(在建工程處置收入-在建工程賬面數-在建工程減值准備)+(無形資產處置收入-無形資產處置稅費-無形資產攤余成本-無形資產減值准備)+(其他長期資產處置收入-其他長期資產成本)

4. 應付款中的 在建工程轉無形資產的待沖銷差額是什麼意思

《無形資產會計來准則源》第十二條規定:「外購無形資產的成本,包括購買價款、相關稅費以及直接歸屬於使該項資產達到預定用途所發生的其他支出」。

外購無形資產,分期支付,不可以通過「在建工程」科目歸集,因為「在建工程」是核算固定資產在建過程中用的科目。
分期付款的無形資產,要將無形資產分期付款總價折算為現值,記入無形資產,現值與分期付款之間的差額計入「未確認融資費用」科目核算

借:無形資產
未確認融資費用
貸:長期應付款
銀行存款

參見會計網校 2009年注冊會計師舊制度《會計》考試試題及答案解析

5. 在建工程轉無形資產的確認條件

在建工程能轉無形來資產源?好像不行吧。研發費用資本化的成本可以轉無形資產。在建工程中只有土地可以計入無形資產,但如果是開發性房地產項目,土地的成本也要計入房屋的成本中。

追問:因為把土地使用權先放在在建工程里核算了,現在要轉無形資產。
入賬依據:1)繳納土地使用權出讓金發票;2)相關稅費繳納憑證;3)土地使用權證書復印件。

6. 在建工程上的土地在購入時直接計入無形資產,還是先入在建工程,完工後再分開錄入固定資產和無形資產

工業企業購買土地使用權用於自己建造使用,記入,借:無形資產內—土地使用權容,按使用年限直線法攤銷。土地使用權攤銷,按支付讓轉金後取得土地證時間,第1個月開始攤銷,攤銷計入,借:管理費用—土地使用權攤銷。投資性房地產購買土地,應計入開發成本—土地徵用及拆遷補償費。

7. 一直很糊塗無形資產和在建工程的關系。為了建造廠房而購進的土地,是否可將土地成本計入在建工程

可單獨設立無形資產賬戶,管理土地使用權(另吧廠房佔用部分可以互轉至該車間,以計提折舊轉製造費用)

8. 企業先建的在建工程,後取得國有土地使用權,此時國有土地使用權未進入無形資產,賬務處理記入在建工程中

理解及處理都正確;
按准則「自行建造的固定資產」規定,土地使用權可以單獨計價,回計入無形資產答每年不攤銷只做減值測試;而也可以不「分別計量」房地一體計入固定資產按期提折舊;

而且,按照企業會計准則「無形資產——土地使用權」的規定:通常情況下,作為固定資產和投資性房地產核算的土地使用權按照固定資產和投資性房地產核算;以繳納出讓金方式外購單獨作為存貨性質的土地使用權、投資者作為出資投入的土地使用權,作為無形資產核算。

綜上,你在建工程是為了形成固定資產或投資性房地產,資本化是完全符合準則要求的。

9. 哪些賠償進在建工程、固定資產、無形資產

你說的這些,都是要進入工程成本的。

10. 計入在建工程的無形資產攤銷額受資本化期間的影響嗎

無形資來產沒有達到預自定用途的時候是不能加計扣除攤銷額的,是要在無形資產達到預定用途的時候再攤銷的,所以多出來的部分產生了可抵扣暫時性差異。無形資產資本化運營在知識經濟時代,無形資產經營比有形資產經營具有更大的運營空間。無形資產的升值比起其有形資產的擴張來說可以具有更快的速度,具有更大的空間。在我國,資金短缺是企業發展的長期障礙,有形資產的擴張受到了許多制約。這樣,以有限的資金,巧做無形資產經營。是企業快速成長的途徑。無形資產運營是企業資本運作的高級階段。可抵扣暫時性差異可抵扣暫時性差異(dectabletemporarydifference)可抵扣暫時性差異,是指在確定未來收回資產或清償負債期間的應納稅所得額時,將導致產生可抵扣金額的暫時性差異。

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