購買土地按幾年攤銷

❶ 購買土地使用權記入無形資產後能否攤銷分幾年攤銷

無形資產——土地使用權，屬於外購的無形資產，以購買價款和支付的相關稅費以及直接歸屬於使該資產達到預定用途發生的其他支出為計稅基礎； 具體攤銷年限為征地的合同或協議上所列明的年限

❷ 土地使用權攤銷年限

公司09年2月取得土地使用權50年共140萬左右——如果有50年的合同證明，那就按版50年平均攤銷了權，每年140/50=2。8萬，每月再除12就是了。

有關稅法規定，以前年度應提未提、應攤未攤的成本費用，以後年度不得補提或攤銷；也就是說，它相當於稅法規定的固定資產最低折舊年限一樣，不得擅自改變

❸ 新稅法規定土地使用權的攤銷年限是多少

根據《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》的規定：

第六十七條無形資產按照直線法計算的攤銷費用，准予扣除。

無形資產的攤銷年限不得低於10年。

作為投資或者受讓的無形資產，有關法律規定或者合同約定了使用年限的，可以按照規定或者約定的使用年限分期攤銷。

約定的年限大於10年的，必須土地使用權40年，就按照40年攤銷。

拓展資料：

土地使用權（Land Use Rights）是指國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的佔有、利用、收益和有限處分的權利。

土地使用權是外延比較大的概念，這里的土地包括農用地、建設用地、未利用地的使用權。土地使用權與土地所有權是土地法規中最基本最重要的概念。

土地使用權是中國土地使用制度在法律上的體現，國有土地使用權是指國有土地的使用人依法利用土地並取得收益的權利，國有土地使用權的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。而農民集體土地使用權是指農民集體土地的使用人依法利用土地並取得收益的權利。

❹ 土地使用權攤銷情況，攤銷年限是多久

不少於十年。根據《外商投資企業和外國企業所得稅法實施細則》規定，作為投內資或者受讓的無形資容產，在協議、合同中規定使用年限的，可以按照該使用年限分期攤銷；沒有規定使用年限的，或者是自行開發的無形資產，攤銷期限不得少於十年。

根據《企業所得稅法實施條例》第六十七條規定，作為投資或者受讓的無形資產，有關法律規定或者合同約定了使用年限的，可以按照規定或者約定的使用年限分期攤銷。例如，公司取得土地使用權的期限是40年，公司將其作為無形資產核算，土地使用權應當按40年期限攤銷。

拓展資料

根據《企業所得稅法實施條例》第六十五條規定：

1、無形資產採取直線法攤銷，土地攤銷年限50年。

2、在取得無形資產的當月起，在預計使用年限內分期平均攤銷。

3、攤銷公式：年攤銷額=無形資產原值/攤銷年限月攤銷額=年攤銷額/12此外，無形資產(土地使用權)，攤銷的年限應根據取得土地使用權合同規定使用年限，進行攤銷。土地使用權攤銷一般使用平均年限法。如果土地使用權無法確定使用年限，稅法規定按10年攤銷。

❺ 土地出讓金攤銷年限是多少

你好,土地使用權攤銷年限;根據企業會計准則和企業會計制度的規定: 1。企業取得的土地使用權回,應當按實際答支付的價款作為實際成本,計入無形資產科目。 2。入帳後,自當月起,根據取得的土地使用權規定的年限(一般為70年,你可以根據土地使用權證上規定的使用起止日期確定),分期攤銷計入企業管理費用。 3。企業因利用土地建造自用某項目時,應當將尚未攤銷完的土地使用權的賬面價值全部轉入在建工程成本。 所以,雖然土地使用權的攤銷期限可以很長,但實際攤銷中,由於轉入建造項目成本的原因,攤銷期十分有限。

❻ 土地使用權的攤銷年限是多少年

土地使用權攤銷年限抄;根據企業會計准則和企業會計制度的規定: 1。企業取得的土地使用權,應當按實際支付的價款作為實際成本,計入無形資產科目。 2。入帳後,自當月起,根據取得的土地使用權規定的年限(一般為70年,你可以根據土地使用權證上規定的使用起止日期確定),分期攤銷計入企業管理費用。 3。企業因利用土地建造自用某項目時,應當將尚未攤銷完的土地使用權的賬面價值全部轉入在建工程成本。 所以,雖然土地使用權的攤銷期限可以很長,但實際攤銷中,由於轉入建造項目成本的原因,攤銷期十分有限。

❼ 土地使用權攤銷年限是多少年

根據《稅法細則》第四十九條規定，企業籌辦費應自開始生產經營月份的次月起版分期權攤銷，攤銷期不少於5年。土地使用權應作為無形資產單獨計算攤銷。無形資產的攤銷期，凡合同有年限規定的，按合同規定的年限攤銷，無合同規定的，按不少於10年的期限攤銷。

拓展資料：

攤銷指對除固定資產之外，其他可以長期使用的經營性資產按照其使用年限每年分攤購置成本的會計處理辦法，與固定資產折舊類似。攤銷費用計入管理費用中減少當期利潤，但對經營性現金流沒有影響。

常見的攤銷資產如大型軟體、土地使用權等無形資產和開辦費，它們可以在較長時間內為公司業務和收入做出貢獻，所以其購置成本也要分攤到各年才合理。

攤銷期限一般不超過10年，與折舊一樣，可以選擇直線法和加速法來攤銷無形資產。從金額上看，一般情況下，攤銷的費用相對於折舊費用要小很多，也就是說，大多數公司固定資產要遠遠大於無形資產，因此攤銷和折舊一般會放在一起披露而不加區分。

❽ 取得土地使用權期限是40年如何攤銷

土地使用權作為無形資產核算，無形資產的攤銷年限應按如下原則確定：1、合同規定內了容受益年限但法律沒有規定有效年限的，攤銷年限不應超過受益年限；2、合同沒有規定受益年限但法律規定了有效年限的，攤銷年限不應超過有效年限；3、合同規定了受益年限，法律也規定了有效年限的，攤銷年限不應超過受益年限與有效年限兩者之中較短者；4、如果合同沒有規定受益年限，法律也沒有規定有效年限的，攤銷期不應超過10年。

❾ 購入土地使用權按幾年攤銷

購入土來地使用權按幾自年攤銷的問題應當按照購入土地使用權取得的方式確定，一般的情況下：
1，租賃的有30年的20年的；
2，劃撥的按照劃撥用地的使用性質確定，劃撥都是公用單位用地一般沒有年限限制
3，出讓的按照出讓年限確定，一般都在50-70年間
明確了取得土地使用權取得的方式以後，你就按照這個使用區間攤銷盡可以了。

❿ 土地使用權攤銷年限稅法規定是多少年

1. 不得低於10年。抄

   根據《企襲業所得稅法實施條例》第六十五條規定，企業所得稅法第十二條所稱無形資產，是指企業為生產產品、提供勞務、出租或者經營管理而持有的、沒有實物形態的非貨幣性長期資產，包括專利權、商標權、著作權、土地使用權、非專利技術、商譽等。第六十七條無形資產按照直線法計算的攤銷費用，准予扣除。無形資產的攤銷年限不得低於10年。作為投資或者受讓的無形資產，有關法律規定或者合同約定了使用年限的，可以按照規定或者約定的使用年限分期攤銷。

2. 其他的稅法規定的攤銷年限

   (一）房屋、建築物，為20年；

   （二）飛機、火車、輪船、機器、機械和其他生產設備，為10年；
   （三）與生產經營活動有關的器具、工具、傢具等，為5年；
   （四）飛機、火車、輪船以外的運輸工具，為4年；
   （五）電子設備，為3年。