公司自建的房子需要攤銷嗎

㈠ 購入土地然後自建廠房，土地的攤銷額到底要不要計入在

土地的攤銷額不應計入廠房成本，這兩項需要單獨核算，一個是土地使用權的攤銷，一個是固定資產的折舊。

㈡ 自建廠房,土地使用權攤銷是否應計入固定資產

我國企業及個人所擁有的是土地的使用權，而非所有權，因為土地的所版有權歸國家和集體所有。權
所以在我國所說取得土地，都是取得使用權，應作為無形資產入賬，而無形資產不計提折舊，應該是攤銷無形資產的價值。
無形資產的價值攤銷，按你們取得的土地使用權的年限進行攤銷，攤銷採用的方法一般為直線法，即：每年攤銷的無形資產的價值=取得土地使用權的價值（無形資產的入賬價值）/使用年限
攤銷入賬時做如下分錄：
借：管理費用
貸：累計攤銷
你們雖然用於建設廠房，但是土地使用權依然是無形資產，而非固定資產，所以不能轉入固定資產中，剩餘的無形資產的價值依然要按前述方法進行攤銷，直到攤銷完為止

㈢ 新注冊公司用自己的房子做辦公室需要怎麼做賬

如果這個自己指的是新注冊公司的股東，那麼，用這個房子有兩種方法，一種 是過戶到公司名下，這樣就要用 投資的方式來，借記固定資產，貸記實收資本；另一種是租給公司使用，辦法是自己與公司簽個租用合同，公房記賬時不用記固定資產，只在付租金時借記租賃費，貸記銀行存款或現金就行了。
如果這個自己指的是新注冊的公司，那就看這房子是怎麼來了。如果是買來的，就借記固定資產，貸記銀行存款或現金，如果還沒付款就貸記應付款；如果是租來的，那跟租股東的房子一樣記賬。

㈣ 自建廠房的臨設需要攤銷嗎如果要攤銷怎麼攤銷

自建廠房的臨時設施需要攤銷的，可以按低值易耗品攤銷，採用一次攤銷或五五攤銷。

㈤ 公司下半年房租必須攤銷嗎

這個是「必須」按月攤銷，不管利潤多少、有沒有利潤。
如果根據利潤的情況來決定是否攤銷，那就是在「人為操縱利潤」，這是會計准則所不允許的。

㈥ 籌建期間無形資產需要攤銷嗎

1.無形資產的攤銷期自其可供使用時開始至停止使用或出售時至。因此，無形資產在回籌建期要攤銷。籌建答起攤銷計入「管理費用—開辦費」。

2．無形資產，是指為生產產品、提供勞務、出租或經營管理而持有的、沒有實物形態的可辨認非貨幣性資產，包括專利權、非專利技術等。。

3．無形資產的攤銷年限，有關法律或合同約定了使用年限的，可以按照規定或約定的使用年限分期攤銷；不能可靠估計無形資產使用壽命的，攤銷期不得低於10年。不屬於上述期形的，一般在企業受益期（經營期限）內分期攤銷。

㈦ 租賃期間自建的房屋是做固定資產折舊計提還是長期待攤費用攤銷

長待攤費用

㈧ 自建廠房裝修費用200萬元應按幾年攤銷

《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》中華人民共和國國務院令 第512號回
第七十條企業所得稅法第十三條第答(四)項所稱其他應當作為長期待攤費用的支出，自支出發生月份的次月起，分期攤銷，攤銷年限不得低於3年。

㈨ 小企業會計准則自建房產的土地使用權如何攤銷

自建房產的土地使用權攤銷
1、外購的土地使用權作為無形資產單獨核算,按要求計提攤銷.
2、企業在外購的土地上構建廠房、辦公樓等自用固定資產時,在資本化期間內,相應的土地使用權的累計攤銷計入構建固定資產的入賬價值,即計入"在建工程",待完工後停止資本化,土地使用權仍作為無形資產核算,計提的累計攤銷一般計入管理費用里.
3、企業將自用的廠房、辦公樓等出租,作為投資性房地產核算時,其佔用的相應的土地使用權也應轉入投資性房地產,因為出租的土地使用權也是作為投資性房地產核算的.
4、企業持有的准備增值後出售的土地使用權,在企業董事會等做出相關決議時,要將無形資產中的土地使用權轉入投資性房地產.
5、外購土地及建築物支付的價款應當在建築物與土地使用權之間進行分配,建築物作為固定資產核算,土地使用權作為無形資產核算;難以合理分配的,應當全部作為固定資產.
6、企業(房地產開發)取得土地用於建造對外出售的房屋建築物,相關的土地使用權賬面價值應當計入所建造的房屋建築物成本.
7、企業取得的建築物的時候購買價款包含土地使用權的價值,但是這個價值無法在地上建築物與土地使用權之間進行合理分配的,那麼土地使用權的價值隨同建築物計入固定資產,以後土地使用權的價值會隨著這個固定資產計提折舊.
8、企業取得的土地使用權作為無形資產核算的,那麼要計提攤銷,當月增加當月開始計提攤銷,當月減少當月不計提攤銷.(無形資產章節講到的需要計提攤銷的情況)
9、企業單獨計價計入固定資產核算的,那麼不需要計提折舊.

㈩ 自建房屋應如何入賬

這個在核算在建工程的時候就要相應的做區分啊，直接用於每一棟建築的材料成本，勞務成本，設備費用等；對於不能直接歸集到某一棟建築的就做在建工程——間接費用，完工的是一般可以按每棟建築的直接成本佔比分攤，最後結轉固定資產就是對應的建築在建工程轉過來就行。

樓盤基本採用的是磚混結構和框架結構。

區別：兩者的區別在於承重方式，磚混結構的承重是由板和牆構成的，混凝土現澆樓板的重量傳導給牆體，由牆體傳導至基礎。框架結構是由樓板、梁、柱組成的承重結構，由樓板將力傳導給梁，再傳導給柱，再由柱傳導給基礎。

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採用：樓盤基本採用的是磚混結構和框架結構。

區別：兩者的區別在於承重方式，磚混結構的承重是由板和牆構成的，混凝土現澆樓板的重量傳導給牆體，由牆體傳導至基礎。框架結構是由樓板、梁、柱組成的承重結構，由樓板將力傳導給梁，再傳導給柱，再由柱傳導給基礎。

理論上講，框架結構要優於磚混結構：一是空間開敞，因為梁和柱的結構使得框架結構的空間可以做到6米以上，而磚混因為磚的承重能力有限，做到5米就不錯了；二是樓層高度，磚混結構最高只能做到6層，而框架結構可以做到100米以上的樓高。

抗震：由於材質的原因，框架結構的使用壽命和抗震強度要高於磚混結構。但在實際中，國家對建築的抗震性能有標准，一個地區的建築一定要滿足抗震指標，所以開發商在設計建築的時候，都以滿足這個抗震指標為前提。