『壹』 訴請中把逾期騰房使用費寫成了房屋使用費要緊嗎已經開庭結束了,還沒判決怎麼辦
這屬於訴訟表達中詞不達意,但是法官會根據實際案情做出判斷,不應該有什麼問題。
『貳』 法律是否支持逾期佔用費一說
在合同中,約定的效力高於法定,你們合同約定了逾期騰房的佔有使用費用,那麼就只能按照約定來辦
『叄』 被告在房屋租賃期內,拖欠租金,到合約到期後,仍然佔用房屋。在法庭審理上,被告承認拖欠租金,但因原告
被告主張原告曾口頭承諾租期是五年,被告是否有證據證明這一事實,否則被告不願搬離的要求不能得到支持。
關於設備折舊的問題,看你們之前的合同中對這方面是否有約定。
附:
第九條承租人經出租人同意裝飾裝修,租賃合同無效時,未形成附合的裝飾裝修物,出租人同意利用的,可折價歸出租人所有;不同意利用的,可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的,承租人應當恢復原狀。
已形成附合的裝飾裝修物,出租人同意利用的,可折價歸出租人所有;不同意利用的,由雙方各自按照導致合同無效的過錯分擔現值損失。
第十條承租人經出租人同意裝飾裝修,租賃期間屆滿或者合同解除時,除當事人另有約定外,未形成附合的裝飾裝修物,可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的,承租人應當恢復原狀。
第十一條承租人經出租人同意裝飾裝修,合同解除時,雙方對已形成附合的裝飾裝修物的處理沒有約定的,人民法院按照下列情形分別處理:
(一)因出租人違約導致合同解除,承租人請求出租人賠償剩餘租賃期內裝飾裝修殘值損失的,應予支持;
(二)因承租人違約導致合同解除,承租人請求出租人賠償剩餘租賃期內裝飾裝修殘值損失的,不予支持。但出租人同意利用的,應在利用價值范圍內予以適當補償;
(三)因雙方違約導致合同解除,剩餘租賃期內的裝飾裝修殘值損失,由雙方根據各自的過錯承擔相應的責任;
(四)因不可歸責於雙方的事由導致合同解除的,剩餘租賃期內的裝飾裝修殘值損失,由雙方按照公平原則分擔。法律另有規定的,適用其規定。
第十二條承租人經出租人同意裝飾裝修,租賃期間屆滿時,承租人請求出租人補償附合裝飾裝修費用的,不予支持。但當事人另有約定的除外。
第十三條承租人未經出租人同意裝飾裝修或者擴建發生的費用,由承租人負擔。出租人請求承租人恢復原狀或者賠償損失的,人民法院應予支持。
第十四條承租人經出租人同意擴建,但雙方對擴建費用的處理沒有約定的,人民法院按照下列情形分別處理:
(一)辦理合法建設手續的,擴建造價費用由出租人負擔;
(二)未辦理合法建設手續的,擴建造價費用由雙方按照過錯分擔。
『肆』 租賃合同糾紛法院委託司法鑒定場地佔用費從什麼時候計算
場地來佔用費,從合同無效、源終止、解除時開始計算。
最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋
第十八條房屋租賃合同無效、履行期限屆滿或者解除,出租人請求負有騰房義務的次承租人支付逾期騰房佔有使用費的,人民法院應予支持。
『伍』 租賃合同解除後,承租人逾期搬離房屋,是否需要支付佔有使用費
看房主是否主張,如果房主主張要求支付逾期佔用費,法律上來說需要支付,但是訴專訟需要成本屬,你多佔用十天八天的,房主基本不會訴訟,不夠訴訟成本的,所以實務中佔用時間比較短,並且不欠房東其它費用,一般逾期佔用費房主是不會訴訟解決的,不訴訟基本部給他,他也沒辦法
『陸』 租賃合同解除後承租人是否有權向次承租人追討逾期騰房佔有使用費
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