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租地應該計入什麼需要攤銷嗎

發布時間:2021-06-09 06:05:18

⑴ 計入無形資產的土地款需要攤銷

計入無形資產的土地款需要攤銷。

按《企業會計准則第6號——無形資產》要求,能夠確定無形資產為企業帶來經濟利益期限的,應當視為使用壽命有限的無形資產,其應攤銷金額在使用壽命內系統合理攤銷。

企業取得的土地使用權通常來源於合同性權利或其他法定權利,且合同規定或法律規定有明確的使用年限。來源於合同性權利或其他法定權利的無形資產,其使用壽命不應超過合同性權利或其他法定權利的期限。

合同性權利或其他法定權利在到期時因續約等延續、且有證據表明企業續約不需要付出大額成本的,續約期應當計入使用壽命。

合同或法律沒有規定使用壽命的,企業應當綜合各方面因素判斷,以確定無形資產能為企業帶來經濟利益的期限。比如,與同行業的情況進行比較、參考歷史經驗,或聘請相關專家進行論證等。

按照上述方法仍無法合理確定無形資產為企業帶來經濟利益期限的,該項無形資產應作為使用壽命不確定的無形資產。使用壽命不確定的無形資產不應攤銷。

(1)租地應該計入什麼需要攤銷嗎擴展閱讀

《企業會計准則第6號——無形資產(2006)》第四條規定,無形資產同時滿足下列條件的,才能予以確認:

(一)與該無形資產有關的經濟利益很可能流入企業;

(二)該無形資產的成本能夠可靠地計量。

第十二條規定,無形資產應當按照成本進行初始計量。外購無形資產的成本,包括購買價款、相關稅費以及直接歸屬於使該項資產達到預定用途所發生的其他支出。

購買無形資產的價款超過正常信用條件延期支付,實質上具有融資性質的,無形資產的成本以購買價款的現值為基礎確定。實際支付的價款與購買價款的現值之間的差額,除按照《企業會計准則第17號——借款費用》應予資本化的以外,應當在信用期間內計入當期損益。

《企業所得稅法實施條例》第六十六條規定,外購的無形資產,以購買價款和支付的相關稅費以及直接歸屬於使該資產達到預定用途發生的其他支出為計稅基礎。

通過會計准則和企業所得稅規定,可以看出確認無形資產時,會計與稅法不存在差異。所以可認為,就購置一塊土地而言,由於辦理相關事項及付款過程復雜,如符合確認無形資產條件的,可不受付款次數影響。確認資產後,按相關規定進行無形資產攤銷。

⑵ 土地租賃費應該列支在什麼科目

1.土地租賃費超過一年以上的租金、
借:長期待攤費用--土地租賃費
貸:銀行存款回
2.按月分攤時做
借:管答理費用-土地租賃費
貸:長期待攤費用--土地租賃費
3.、一年以內支付的土地租賃費
借:管理費用--土地租賃費
貸:銀行存款

⑶ 租地屬什麼費用錄入什麼科目

租地不論是租賃經營場地還是租賃經營用房都是租賃費用,應該記入管理費用,如何一次性預付多年租賃費用,應該根據租賃年限平均 攤銷記入管理費用科目。

⑷ 租地建廠房應入什麼科目

你是以什麼方式付款的??
借:在建工程 300000
貸:待攤費用 300000

⑸ 租地做旅遊項目,建造的費用該入固定資產還是長期待攤呢

實際上,其實像這類支出,你做固定資產或者長期待攤費用核算版都是可以的,一樣的攤銷權或者折舊就可以,差異只是做固定資產折舊的時候有個預計凈殘值,從這個角度,做長攤可能更好一點,但是影響也不大
如果是形成房產的話,就只能做到固定資產里,構築物這些都可以的

⑹ 土地租賃費怎麼攤銷

企業2015年來2月份租賃土地自准備建廠房、合同上是三十年期限、每三年一付、租的地方還在閑置中、我當時做賬時借:長期待攤費用 貸:庫存現金、一直沒攤銷、這種情況只能補攤銷

借:以前年度損益調整 (3年)貸:長期待攤費用

⑺ 公司租地蓋樓土地租金應該入哪個會計科目

因為是租地,是沒有土地證書,是不能計入無形資產科目的,建議計入:長期待攤費用科目核算,按租入時間攤銷,
如果租入的土地是蓋辦公樓或生產車間,建議攤銷時計入:管理費用/製造費用:土地租賃費科目核算。

⑻ 會計學單位租地計入什麼科目

首先我可以給你兩個建議,在《新會計准則》要求下結合企業自身的特點視情況可以這樣確認。(如果不是房地產開發企業)
一、你所出租年限占出租土地使用權年限的比例較大(假如出租土地使用年限50年,出租年限50年)這樣的話,按照會計原則實質重於形式,你可以確認為無形資產-土地使用權,並在使用期限內進行攤銷。
取得時(辦理完手續取得發票):
借:無形資產-土地使用權
貸:其他應收款
攤銷時:
借:管理費用-無形資產攤銷
貸:累計攤銷
二、你所出租年限占出租土地使用權年限的比例較小(假如出租土地使用年限50年,出租年限20年)這樣的話,你就不能確認為無形資產-土地使用權,根據《企業會計制度》的規定,只對購入的土地使用權及以支付土地出讓金方式取得的土地使用權,按無形資產——土地使用權來進行賬務處理。應計入長期待攤費用進行核算
取得時:
借:長期待攤費用
貸:其他應收款
攤銷時:
借:管理費用(製造費用等費用科目,按受益對象分配)
貸:長期待攤費用
其次說明一點,如果你是房地產開發企業的話,根本不能做無形資產——土地使用權,要記入你所建造用於出售的房屋及建築物的成本核算。
最後我想說你所問的」會計學單位租地計入什麼科目「?這個我感覺不應該這樣問,既然你提到記入什麼科目,那肯定是會計的賬務處理,你應該問「租入土地時的賬務處理」,呵呵,見笑了,有機會再來回答問題了,我上班著里。

⑼ 租地費用如何入帳

可以計入長期待攤費用,每月攤銷。

⑽ 土地租賃費攤銷怎麼計會計分錄

短期(銀行以內)租賃的話不需要攤銷,直接一次性記入管理費用即可
如果一年以上,可以做長內期發容光,攤銷時
借:管理費用
貸;長期待攤費用
如果是購買的土地使用權,作為無形資產入賬,攤銷時
借;管理費用
貸:累計攤銷

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