自行建造分別攤銷和計提折舊

❶ 自行建造的固定資產的會計處理

建造過程中相關成本和員工工資的分錄是：借：在建工程 貸：銀行存款 工程物資 應付職工薪酬等工程完工後 借：固定資產 貸：在建工程

❷ 自行建造的固定資產在辦理竣工決算時開始記提折舊和已經達到預定使用狀態但未投產

自行建造的固定資產，已經達到預定可使用狀態但尚未辦理竣工決算的，應當按照估計價值確定其成本，並計提折舊。

❸ 什麼是自行建造過程中使用的固定資產計提的折舊

就是指企業蓋一棟房子需要使用機器吧,如果這些機器是單位自己的固定資產,那就得正常計提折舊啊,這一部分折舊需要計入在建工程。
固定資產計價是指以貨幣為計量單位來計量固定資產的價值。固定資產計價的正確與否，不僅關繫到固定資產的管理和核算，而且也關繫到企業的收入與費用是否配比，經營成果的核算是否真實。固定資產的計價包括兩個方面，一是初始計價，是指取得固定資產時成本的確定，二是期末計價，是指固定資產期末價值的確定。這里先介紹初始計量。

❹ 自行建造的固定資產什麼時候計提折舊

自行建造的固定資產從轉入固定資產的次月起計提折舊。但是何時轉入固定資產，有不同規定。《小企業會計准則》規定是完成竣工決算，《企業會計制度》和《企業會計准則》都是在達到預定可使用狀態時，如果此時尚未辦理竣工決算，要估價入賬，待竣工決算後調整固定資產價值，《企業會計制度》要求在調整固定資產價值後，還要調整已提折舊，而《企業會計准則》則不調整已提折舊。《企業所得稅法實施條例》規定：自行建造的固定資產，以竣工結算前發生的支出為計稅基礎。這個規定與《小企業會計准則》、《企業會計制度》的口徑是一致的，執行《企業會計准則》的如果暫估價大於決算價的，因為不調整計提折舊，這部分折舊就超過了稅法的口徑。

❺ 購買土地的入賬及折舊攤銷是如何處理

由於不了解貴公司購買土地的用途，我將可能出現的情形，根據現行會計准則和稅法規定一並講解。
一、《企業會計准則第6號——無形資產》應用指南中關於土地使用權的處理
1、企業取得的土地使用權通常應確認為無形資產，但改變土地使用權用途，用於賺取租金或資本增值的，應當將其轉為投資性房地產。

2、自行開發建造廠房等建築物，相關的土地使用權與建築物應當分別進行處理，即：取得土地使用權，借記「無形資產-土地使用權」貸記「銀行存款」等科目，而建築物的價值借記「固定資產-建築物」，貸記「在建工程」等科目。
外購土地及建築物支付的價款應當在建築物與土地使用權之間進行分配；難以合理分配的，應當全部作為固定資產。

3、企業(房地產開發)取得土地用於建造對外出售的房屋建築物，相關的土地使用權賬面價值應當計入所建造的房屋建築物成本。

二、企業土地使用權正確的會計核算

企業現在購入或以支付土地出讓金方式取得的土地使用權，在會計核算上按實際發生成本記入「無形資產——土地使用權」；開發利用時以「無形資產——土地使用權」的賬面價值，轉入開發商品房成本，或轉入在建工程成本；開發利用完成後，在會計核算上列入「固定資產——建築物或構築物」或「開發商品——商品房」；該項房屋、建築物報廢時，將凈殘值中相當於尚可使用的土地使用權價值的部分，轉入繼續建造的房屋、建築物的價值，如果不再繼續建造房屋、建築物的，則將其價值記入「無形資產——土地使用權」。

三、企業土地使用權涉稅處理：
1.根據財政部、國家稅務總局《關於房產稅若干具體問題的解釋和暫行規定》([86]財稅地字第008號)文件規定：房產原值是指納稅人按照會計制度規定，在賬簿「固定資產」科目中記載的房屋原價。因此，凡按會計制度規定在賬簿中記載有房屋原價的，應以按規定包括土地價值在內的房產原值，在按規定減除一定比例後作為房產原值計征房產稅；沒有記載房屋原價的，按照上述原則，參照同類房屋評估確定房產原值，計征房產稅。如果屬於購買土地用於自行建造廠房、辦公樓等就有一個稅收籌劃的問題，即盡可能講土地使用權的價值與房屋、建築物的價值分別核算（怎樣核算我在前面「二、企業土地使用權正確的會計核算」已經講述，此處不在贅述）因為，房產稅是按照應稅房屋余值計算的，如果分別核算土地與房屋價值，房產稅計稅依據就減少，達到了稅收籌劃的目的。

2.企業所得稅稅前扣除時，《中華人民共和國企業所得稅法》規定：購買土地取得土地使用權，記入「無形資產——土地使用權」的，按《土地使用權證》明確的期限推銷；購買土地取得土地使用權，記入「固定資產——建築物或構築物」的按不短於20年的期限折舊。

❻ 自行建造固定資產應如何核算

一、自行建造生產用的機器設備時，購入自建用的原料等物資，按抵扣憑證上的增值稅計入「應交稅費——應交增值稅（進項稅額）」，其餘金額計人「工程物資」。建造過程中，接受工業性勞務且取得了抵扣憑證，依據前款內容進行抵扣。

若在建造過程中領用了生產產品用的原材料，在原實施細則中由於固定資產屬於非增值稅應稅項目，因此領用原材料時其進項稅額不得抵扣應予以轉出。

新實施細則中未明確說明，由於新條例允許生產用固定資產抵扣增值稅，而且銷售時需計繳銷項稅額，也屬於應納增值稅項目，因此領用原材料時原進項稅額可以抵扣，不需轉出，只需按原材料的實際成本轉入「在建工程」即可。

二、《企業所得稅法實施條例》第五十八條第二項規定：「自行建造的固定資產，以竣工結算前發生的支出為計稅基礎」，《企業會計准則第4號——固定資產》第九條也規定：「自行建造固定資產的成本，由建造該項資產達到預定可使用狀態前所發生的必要支出構成。」

根據這兩項規定，如果所建造的固定資產已達到預定可使用狀態但尚未辦理竣工決算的，應當自達到預定可使用狀態之日起，根據工程預算、造價或者工程實際成本等，按暫估價值轉入固定資產成本，待辦理竣工決算手續後再作調整。

暫估入賬的，也要准備好與自行建造固定資產相關聯的證據，才能記入暫估固定資產價值。

三、《企業所得稅法實施條例》第五十九條第二款規定：「企業應當自固定資產投入使用月份的次月起計算折舊；停止使用的固定資產，應當自停止使用月份的次月起停止計算折舊。」

企業自行建造的固定資產已達到預定可使用狀態，並且投入使用，則可以以自投入使用月份的次月起計算折舊，而不是以竣工決算日期或發票開具日期為起始時間。

也就是說，企業完全可以合法地對雖未辦理竣工決算手續，並對已實際投入使用的自行建造的固定資產計提折舊。

如果辦理竣工決算時確認的固定資產價值與暫估價值存在差異，應當及時辦理固定資產價值調整手續，並相應調整已計提的折舊。影響企業應納稅所得額的，還應當根據權責發生制原則，及時調整相關年度應納稅所得額，並計算補繳或退還企業所得稅。

(6)自行建造分別攤銷和計提折舊擴展閱讀：

《國家稅務總局關於增值稅一般納稅人認定有關問題的通知》（國稅函〔2008〕1079號）規定：新修訂的《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則》降低了小規模納稅人標准（以下稱新標准），自2009年1月1日起實施。

稅務總局正在制定增值稅一般納稅人認定管理的具體辦法，在該辦法頒布之前，為保證新標準的順利執行，增值稅一般納稅人認定工作暫按以下原則辦理：

1、現行增值稅一般納稅人認定的有關規定仍繼續執行。

2、2008年應稅銷售額超過新標準的小規模納稅人向主管稅務機關申請一般納稅人資格認定的，主管稅務機關應按照現行規定為其辦理一般納稅人認定手續。

3、2009年應稅銷售額超過新標準的小規模納稅人，應當按照《中華人民共和國增值稅暫行條例》及其實施細則的有關規定向主管稅務機關申請一般納稅人資格認定。

未申請辦理一般納稅人認定手續的，應按銷售額依照增值稅稅率計算應納稅額，不得抵扣進項稅額，也不得使用增值稅專用發票。

4、年應稅銷售額未超過新標準的小規模納稅人，可以按照現行規定向主管稅務機關申請一般納稅人資格認定。

❼ 計提自建工程使用的固定資產折舊分錄

D,因為是在建工程，應計入在建工程成本