Ⅰ 辦理不動產登記必須要交權籍調查服務費嗎
是的，不動產登記費按件收取，不得按照不動產的面積、體積或者價款的比內例收取。具體 收費標准由國容務院有關部門會同價格主管部門規定。
也就是說，申請不動產登記是需要交納一定費用的，不動產登 記機構在辦理不動產登記時，可以按件向不動產登記申請人收取一 定的費用，但是，不能按照不動產的面積、體積或者價款比例等收 取費用，如不能面積大就收取得多，面積小就收取得少。
Ⅱ 試點納稅人提供有形動產融資租賃服務中可以扣除的費用有哪些
經中國人民銀行、商來務部、自銀監會批准從事融資租賃業務的試點納稅人提供有形動產融資租賃服務，以取得的全部價款和價外費用（包括殘值）扣除由出租方承擔的有形動產的貸款利息（包括外匯借款和人民幣借款利息）、關稅、進口環節消費稅、安裝費、保險費的余額為銷售額。
試點納稅人從全部價款和價外費用中扣除價款，應當取得符合法律、行政法規和國家稅務總局有關規定的有效憑證。否則，不得扣除。
上述憑證是指：
1.支付給境內單位或者個人的款項，以發票為合法有效憑證。
2.繳納的稅款，以完稅憑證為合法有效憑證。
3.支付給境外單位或者個人的款項，以該單位或者個人的簽收單據為合法有效憑證，稅務機關對簽收單據有疑議的，可以要求其提供境外公證機構的確認證明。
4.國家稅務總局規定的其他憑證。
Ⅲ 辦理不動產證收費標准
房產證辦理所需復費用：制
居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本
其它房產建築面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。其他稅費具體如下：
1、商品房
契稅——1.5%(非普通住宅3%)
印花稅——0.1%
營業稅——如果房產證下發不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業稅。已經滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業稅。
2、房改房
契稅(同上)
印花稅(同上)
土地出讓金：當年成本價乘以建築面積乘以1%
如果是標准價或者優惠價的房改房那麼還需要交納當年成本價乘以建築面積乘以6%的價款，然後再繳納稅費過戶
3、經濟適用房
契稅(同上)
印花稅(同上)
Ⅳ 不動產登記費按什麼收取
不動產登記費的收取:
1、如果是辦理公司自用的房屋所有權登記費，計入「管理費用--辦公費/其他）」科目。
2、如果是辦理銷售商品房屋所有權登記費，計入「銷售費用--其他」科目。
Ⅳ 場地租賃費屬於營改增范圍嗎
財政部、國家稅務總局關於在全國開展交通運輸業和部分現代服務業營業稅改徵增值稅試點稅收政策的通知
文號：財稅[2013]37號
（五）有形動產租賃服務。
有形動產租賃，包括有形動產融資租賃和有形動產經營性租賃。
1.有形動產融資租賃，是指具有融資性質和所有權轉移特點的有形動產租賃業務活動。即出租人根據承租人所要求的規格、型號、性能等條件購入有形動產租賃給承租人，合同期內設備所有權屬於出租人，承租人只擁有使用權，合同期滿付清租金後，承租人有權按照殘值購入有形動產，以擁有其所有權。不論出租人是否將有形動產殘值銷售給承租人，均屬於融資租賃。
2.有形動產經營性租賃，是指在約定時間內將物品、設備等有形動產轉讓他人使用且租賃物所有權不變更的業務活動。
遠洋運輸的光租業務、航空運輸的干租業務，屬於有形動產經營性租賃。
光租業務，是指遠洋運輸企業將船舶在約定的時間內出租給他人使用，不配備操作人員，不承擔運輸過程中發生的各項費用，只收取固定租賃費的業務活動。
干租業務，是指航空運輸企業將飛機在約定的時間內出租給他人使用，不配備機組人員，不承擔運輸過程中發生的各項費用，只收取固定租賃費的業務活動。
根據以上文件，稅務機關目前比較認可的是「場地租賃收入」不屬於有形動產租賃，所以依舊歸地稅管理，不屬於營改增的應稅服務范圍。發票當然還在地稅開具了。
Ⅵ 不動產登記費
財政部和國家發改委發布了《關於不動產登記收費有關政策問題的通知》對不動產登記內收費情況容進行明確規定，收取、減免、減收不動產登記費情況更加明確。據發改委發布的《關於市國土局房屋登記費計費方式和收費標準的函》，辦理住房登記收費標准為每件80元，非住房登記收費標准為每件550元。這兩項收費標准均與當前執行的房屋登記收費標準保持一致，費用並沒變化。
Ⅶ 我們企業打算整體出租給別人經營，包括土地、動產、不動產總租賃費40萬，請問稅金都哪些分別怎麼算
企業出租房復屋，那麼肯定牽扯到制增值稅，16年以前的可以按照簡易徵收5%徵收率，房產稅是按照你出租金額的12%計算，土地使用稅是按照你土地所在的區域位置按等級劃分繳納土地使用稅，剩下還有附加稅是按照增值稅去計算，企業所得稅是按照企業利潤乘以25%的企業所得稅稅率，如果是小微企業還有減免。
Ⅷ 動產租賃維修費增值稅進項可以抵扣嗎
《財政部國家稅務總局關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）附件1：營業稅改徵增值稅試點實施辦法
第二十五條下列進項稅額准予從銷項稅額中抵扣：
（一）從銷售方取得的增值稅專用發票（含稅控機動車銷售統一發票，下同）上註明的增值稅額。
……
第二十七條下列項目的進項稅額不得從銷項稅額中抵扣：
（一）用於簡易計稅方法計稅項目、免徵增值稅項目、集體福利或者個人消費的購進貨物、加工修理修配勞務、服務、無形資產和不動產。其中涉及的固定資產、無形資產、不動產，僅指專用於上述項目的固定資產、無形資產（不包括其他權益性無形資產）、不動產。
納稅人的交際應酬消費屬於個人消費。
（二）非正常損失的購進貨物，以及相關的加工修理修配勞務和交通運輸服務。
（三）非正常損失的在產品、產成品所耗用的購進貨物（不包括固定資產）、加工修理修配勞務和交通運輸服務。
（四）非正常損失的不動產，以及該不動產所耗用的購進貨物、設計服務和建築服務。
（五）非正常損失的不動產在建工程所耗用的購進貨物、設計服務和建築服務。
納稅人新建、改建、擴建、修繕、裝飾不動產，均屬於不動產在建工程。
（六）購進的旅客運輸服務、貸款服務、餐飲服務、居民日常服務和娛樂服務。
（七）財政部和國家稅務總局規定的其他情形。
本條第（四）項、第（五）項所稱貨物，是指構成不動產實體的材料和設備，包括建築裝飾材料和給排水、採暖、衛生、通風、照明、通訊、煤氣、消防、中央空調、電梯、電氣、智能化樓宇設備及配套設施。
動產租賃維修費增值稅進項符合上述文件第二十五條的規定，只要沒有用於第二十七條規定的范圍，其進項稅額准予抵扣。
Ⅸ 動產質押期間,保管該動產的費用由誰出
質權是為擔保債復權的履行，債制務人或第三人將其動產或權利移交給債權人佔有，以成立的擔保物權。債權人在無約定的情形下，享有的僅僅是佔有權（直接佔有和間接佔有）。債權人的義務為妥善保管質物。質押合同履行期間，質權人於質權期間，不得擅自使用、出租、處分質物；否則，給出質人帶來損害的，應負賠償責任（《物權法》第214條、《擔保法》解釋第93條）。