什麼是土地累計攤銷

Ⅰ 關於土地使用權的無形資產的累計攤銷，會計准則有什麼規定

攤銷有兩種方法，一種是直線法，就是每年150/50，另一種是工作量法或叫做產量法，專對於土地使用權來說屬，應該使用直線法。
只有兩種情況。
1.如果你是房地產開發商，土地使用權應該計入商品房成本
2.如果不是，土地上的建築折舊應該和土地使用權攤銷分開。
此外，土地使用權當月取得，當月攤銷。
就這些情況

Ⅱ 累計攤銷是什麼意思請用通俗的話解釋一下下面的這個會計分錄，謝謝啦~！

請看新會計准則下面兩個科目。
1701 無形資產
一、本科目核算企業持有的無形資產，包括專利權、非專利技術、商標權、著作權、土地使用權等。
採用成本模式計量的已出租的土地使用權和持有並准備增值後轉讓的土地使用權，在「投資性房地產」科目核算，不在本科目核算。
二、企業應當按照無形資產項目進行明細核算。
三、無形資產的主要賬務處理
（一）外購的無形資產，按應計入無形資產成本的金額，借記本科目，貸記「銀行存款」等科目。
購入無形資產超過正常信用條件延期支付價款，實質上具有融資性質的，應按所購無形資產購買價款的現值，借記本科目，按應支付的金額，貸記「長期應付款」科目，按其差額，借記「未確認融資費用」科目。
（二）自行開發的無形資產，借記本科目，貸記「研發支出」科目。
（三）企業合並中取得的無形資產，應按其在購買日的公允價值，借記本科目，貸記有關科目。
（四）其他方式取得的無形資產，按不同方式下確定應計入無形資產成本的金額，借記本科目，貸記有關科目。
（五）無形資產預期不能為企業帶來經濟利益的，應按已計提的累計攤銷，借記「累計攤銷」科目，原已計提減值准備的，借記「無形資產減值准備」科目，按其賬面余額，貸記本科目，按其差額，借記「營業外支出」科目。
（六）出售無形資產時，應按實際收到的金額，借記「銀行存款」等科目，按已計提的累計攤銷，借記「累計攤銷」科目，原已計提減值准備的，借記「無形資產減值准備」科目，按應支付的相關稅費，貸記「應交稅費」等科目，按其賬面余額，貸記本科目，按其差額，貸記「營業外收入——處置非流動資產利得」科目或借記「營業外支出——處置非流動資產損失」科目。
四、本科目期末借方余額，反映企業無形資產的成本。

1702 累計攤銷
一、本科目核算企業對使用壽命有限的無形資產計提的累計攤銷。作為投資性房地產的採用成本模式計量的土地使用權的累計攤銷，也通過本科目核算。
二、本科目應按無形資產項目進行明細核算。
三、企業按月計提無形資產攤銷，借記「管理費用」、「其他業務支出」等科目，貸記本科目。
四、本科目期末貸方余額，反映企業無形資產累計攤銷額。

Ⅲ 什麼是累計攤銷累計攤銷的方法有哪些

1702 累計攤銷
一、本科目核算企業對使用壽命有限的無形資產計提的累計攤銷。
作為投資性房地產的採用成本模式計量的土地使用權的累計攤銷，也通過本科目核算。
二、本科目應按無形資產項目進行明細核算。
三、企業按月計提無形資產攤銷，借記「管理費用」、「其他業務支出」等科目，貸記本科目。
四、本科目期末貸方余額，反映企業無形資產累計攤銷額。

Ⅳ 土地使用權怎麼攤銷，不會算

土地使用權（land user）是指國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的佔有、利用、收益和有限處分的權利。土地使用權是外延比較大的概念，這里的土地包括農用地、建設用地、未利用地的使用權。
土地使用權用於自行開發建造廠房等自用地上建築物時，土地使用權的賬面價值不與地上建築物合並計算其成本，而仍作為無形資產進行核算。
如果房地產開發企業取得的土地使用權用於建造對外出售的房屋建築物的，其相關的土地使用權的價值應當計入所建造的房屋建築物成本。
企業外購房屋建築物所支付的價款中包括土地使用權以及建築物的價值的，一般應當對實際支付的價款按照合理的方法(例如，公允價值相對比例)在土地使用權和地上建築物之間進行分配;確實無法在土地使用權和地上建築物之間進行合理分配的，才全部作為固定資產核算。
1、無形資產攤銷一般是計入當期損益，自用的無形資產計入管理費用；
借：管理費用--無形資產攤銷；
貸：累計攤銷；
2、如果是出租的，就計入其他業務成本；
借：其他業務成本；
貸：累計攤銷；
3、還有一種情況：如果無形資產包含的經濟利益通過所生產的產品實現，那麼就要計入產品的成本。
借：生產成本（等相關科目）
貸：累計攤銷

Ⅳ 土地攤銷會計分錄借：管理費用-土地 貸：無形資產-累計攤銷，是不是土地減少這樣做對嗎

累計攤銷是無形資產抄的備襲抵科目，實際上應該是土地使用權的攤銷，
會計分錄：
借：管理費用--無形資產攤銷；
貸：累計攤銷；
你所列示的分錄貸方一級科目為無形資產其實是老的會計制度的攤銷方法
累計攤銷確切的說應該是隨著時間的推移，土地使用權賬面金額在減少，而不是土地在減少。

Ⅵ 土地攤銷會計分錄借：管理費用-土地 貸：無形資產-累計攤銷，是不是土地減少，請問我怎麼做對嗎

1、你的分錄科目來使用錯源誤。管理費用-土地，二級科目不對。無形資產-累計攤銷，這個一級科目不對。無形資產攤銷，不是直接沖減無形資產的賬面價值，而是使用備抵科目累計折舊
2、你的理解錯誤。是不是土地減少，而是土地使用權的剩餘期限，隨著時間的推移在縮短
3、正確的分錄是：
借：管理費用--無形資產攤銷；
貸：累計攤銷；
4、累計攤銷是無形資產的備抵科目，其核算內容如下：如同固定資產要單獨核算累計折舊一樣，新制度對無形資產新增加了一個一級科目「累計攤銷」
一、本科目核算企業對使用壽命有限的無形資產計提的累計攤銷。
二、本科目應按無形資產項目進行明細核算。
三、企業按月計提無形資產攤銷，借記「管理費用」、「其他業務支出」等科目，貸記本科目。
四、本科目期末貸方余額，反映企業無形資產累計攤銷額
具體分錄：
1、無形資產攤銷一般是計入當期損益--管理費用，
借：管理費用--無形資產攤銷；
貸：累計攤銷；
2、如果是出租的，就計入其他業務成本；借：其他業務成本；貸：累計攤銷；
3、如果該無形資產直接與生產產品有關，則：借：製造費用---無形資產攤銷貸：累計攤銷

Ⅶ 土地使用權的攤銷

一般是按產權證上的年限進行攤銷。

對取得土地使用權，應分情況進行會計處理內：如果取得的土地使用權是容自用的，發生的出讓金等相關稅費支出應記入無形資產並在規定的使用期內分期攤銷。

攤銷期限一般不超過10年，與折舊一樣，可以選擇直線法和加速法來攤銷無形資產。從金額上看，一般情況下，攤銷的費用相對於折舊費用要小很多，也就是說，大多數公司固定資產要遠遠大於無形資產，因此攤銷和折舊一般會放在一起披露而不加區分。

(7)什麼是土地累計攤銷擴展閱讀：

攤銷（Amortization）指對除固定資產之外，其他可以長期使用的經營性資產按照其使用年限每年分攤購置成本的會計處理辦法，與固定資產折舊類似。攤銷費用計入管理費用中減少當期利潤，但對經營性現金流沒有影響。

常見的攤銷資產如大型軟體、土地使用權等無形資產和開辦費，它們可以在較長時間內為公司業務和收入做出貢獻，所以其購置成本也要分攤到各年才合理。

Ⅷ 土地使用權如何攤銷

土地使用權根據同途不同，計入的科目也不同：
1.如果是房地產開發企業，用於建造商品房，因為商品房屬於存貨，所以土地使用權也計入存貨，因為將來賣房的時候，肯定是地隨房走，沒聽說誰買房子，土地使用權沒得到的。
2.如果是一般的企業，土地使用權，要看初始取得時的用途，如果是為了建廠房、辦公樓，就要計入無形資產，同時在固定資產建造期間（在建工程）無形資產的攤銷計入在建工程（即資本化），最後結轉為固定資產；結轉後，無形資產的攤銷還是分用途，比如用於車間還是用於管理用，分別計入製造費用（或生產成本）、管理費用等。
3.如果廠房使用一段時間轉為投資性房地產，根據地隨房走的原則，你把房租給別人，不可能不讓人家使用土地；這個時候，要看投資性記地產後續計量的方法，如果是成本模式，原來的固定資產和累計折舊與投資性房地產和投資性房地產累計折舊等額結轉；原來的無形資產和累計攤銷與投資性房地產和投資性房地產累計攤銷等額結轉。如果是公允模式，原來非投資性房地產科目與投資性房地產科目之間的差額，又分為借方和貸方差異，如果在貸方計入：其他綜合收益，借方計入：公允價值變動損益。
同時，土地使用權轉為投資性房地產後，其攤銷計入的科目為：其他業務成本，是為了與租金的收入配比。