『壹』 地下建築應該怎樣繳納城鎮土地使用稅與房產稅
房產稅：
對於自用地下建築的稅額計算：
1.工業用途房產，以房屋原價的50—60%作為應稅房產原值。
應納房產稅的稅額=應稅房產原值×[1-（10%—30%]×1.2％。
2.商業和其他用途房產，以房屋原價的70—80％作為應稅房產原值。
應納房產稅的稅額=應稅房產原值×[1-（10%—30%）]×1.2％。
房屋原價折算為應稅房產原值的具體比例，由各省、自治區、直轄市和計劃單列市財政和地方稅務部門在上述幅度內自行確定。
3.對於與地上房屋相連的地下建築，如房屋的地下室、地下停車場、商場的地下部分等，應將地下部分與地上房屋視為一個整體按照地上房屋建築的有關規定計算徵收房產稅
土地使用稅
根據《關於房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》（財稅[2009]128號）第四條，對在城鎮土地使用稅征稅范圍內單獨建造的地下建築用地，按規定徵收城鎮土地使用稅。其中，已取得地下土地使用權證的，按土地使用權證確認的土地面積計算應征稅款；未取得地下土地使用權證或地下土地使用權證上未標明土地面積的，按地下建築垂直投影面積計算應征稅款。對上述地下建築用地暫按應征稅款的50%徵收城鎮土地使用稅，自2009年12月1日起執行。但個人所有的地下建築用於居住的，根據《關於土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規定》（國稅地字[1988]第15號）第十八條，個人所有的居住房屋及院落用地，由各省、自治區、直轄市地方稅務局確定是否減免。
『貳』 地上地下均有建築的土地怎樣交納土地使用稅
土地使用稅是按你實際佔地面積計算的，不管你的建築物是地上地下，還是幾層，也不管你有沒有建築物，一般就按照你土地證上的面積計算繳納
『叄』 單獨建造的地下建築設施土地使用稅如何繳納
答，財政部、國家稅務總局《關於房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》（財稅〔2009〕128號）第四條規定，對在城鎮土地使用稅征稅范圍內單獨建造的地下建築用地，按規定徵收城鎮土地使用稅。其中，已取得地下土地使用權證的，按土地使用權證確認的土地面積計算應征稅款；未取得地下土地使用權證或地下土地使用權證上未標明土地面積的，按地下建築垂直投影面積計算應征稅款。對上述地下建築用地暫按應征稅款的50%徵收城鎮土地使用稅。
『肆』 地稅問題： 地下建築用地如何繳納城鎮土地使用稅
如今，地下建築很多，有的是用於生產經營，有的是用於生活居住。
根據《關於房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》（財稅〔2009〕128號）第四條，對在城鎮土地使用稅征稅范圍內單獨建造的地下建築用地，按規定徵收城鎮土地使用稅。其中，已取得地下土地使用權證的，按土地使用權證確認的土地面積計算應征稅款；未取得地下土地使用權證或地下土地使用權證上未標明土地面積的，按地下建築垂直投影面積計算應征稅款。對上述地下建築用地暫按應征稅款的50%徵收城鎮土地使用稅，自2009年12月1日起執行。
但個人所有的地下建築用於居住的，根據《關於土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規定》（國稅地字〔1988〕第15號）第十八條，個人所有的居住房屋及院落用地，由各省、自治區、直轄市地方稅務局確定是否減免。
『伍』 地下建築用地是否繳納土地使用稅
根據《財政部、國家稅務總局關於房產稅、城鎮土地使用稅有關問題的通知》（財稅[2009]128號）的規定：對在城鎮土地使用稅征稅范圍內單獨建造的地下建築用地，按規定徵收城鎮土地使用稅。其中，已取得地下土地使用權證的，按土地使用權證確認的土地面積計算應征稅款；未取得地下土地使用權證或地下土地使用權證上未標明土地面積的，按地下建築垂直投影面積計算應征稅款。
『陸』 國土局要求補繳地下建築面積部分土地出讓金是否合理
按道理講在土地出讓的時候，國土局只負責這塊地的面積，而使用性質、功能、樓層高度那是有規劃部門進行審批的，只要規劃部門批准就行了！國土局要你們補繳費用，你可以要他們出具相關的文件要求，為什麼要補繳！
『柒』 開發商建造的地下車庫是否要交土地使用稅
第九條 房地產行業應納城鎮土地使用稅計算方法：開發的商品房進入銷售（含預售）階段的，根據預售許可證上標注的建築面積確定可售面積，按土地面積除以預售許可證上標注的建築面積，計算正確的土地分攤率，按月計算應納土地使用稅並進行預提。土地分攤率=土地面積÷可售面積（預售許可證上標注的可售面積） 每月應繳土地使用稅=當月初未售可售面積×土地分攤率×相應稅率÷12本年應繳土地使用稅=每月應繳稅款之和地下車庫在預售許可證上標注為可售 回答： 那你說不參與土地分割是什麼意思？就是買你的車庫只有使用權，沒有所有權了！正常應兩證齊全，即房屋使用權證，土地使用證。 追問： 對，只有地上建築物才參與土地分割有土地使用證，地下車庫就沒有，但稅局有人說按他們規定只要預售證上屬可售面積的都要分攤計繳土地使用稅，我覺得不合理，就「可售面積」剔除了車庫面積來計繳 回答： 其實你沒有必要和他摳的，土地總面積已經確定，提出公共部分交稅就好了。很簡單的，無論如何繳稅面積加總不會超過總征地面積。 追問： 按規定計算繳納，如果地下車庫不用繳納土地使用稅，開發商地面上的房產包括住宅和商鋪全賣完了，就無需再繳交土地使用稅，否則只要一天沒賣掉地下車庫就一天都要交土地使用稅。 回答： 稅務就是無理糾纏。
『捌』 地下建築面積不計容，是否需要補繳土地金
地下空建築面積是不計容萬生積，因此不需要補繳土地金。
『玖』 地下建築用地如何繳納房產稅和城鎮土地使用稅
土地使用稅方面：財政部，國家稅務總局【關於房產稅城鎮使用土地使用稅有關問題的通知】財稅{2009}128號第四跳規定：對在城鎮土地使用稅征稅范圍內單獨建造的地下建築用地，按規定徵收城鎮土地使用稅。其中，已去得地下土地使用權證的，按土地使用權證確認的土地面積計算應征稅款：未取·得地下土地使用權證或地下土地使用權證上的未標明土地面積的，按地下建築垂直投影面積計算應征稅款。
對上述地下建築用地暫按應征稅款的50%徵收城鎮土地使用稅。
本通知自2009年12月1日起執行。但個人所有的地下建築用於居住的，根據《關於土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規定》（國稅地字[1988]第15號）第十八條，個人所有的居住房屋及院落用地，由各省、自治區、直轄市地方稅務局確定是否減免。
房產稅方面：
財政部，國家稅務總局財稅【2005】181號文件規定：
（1）凡在房產征稅范圍內的具備房屋功能的地下建築，包括與地上房屋相連的地下建築以及完全建在地面以下的建築，地下人防設施等，均應當依照有關規定徵收房產稅。上述具備房屋功能的·地·下建築史指房屋面和圍護結構，能夠避風避雨，可供人們在其中生產，經營，工作，學習娛樂，居住或儲藏物資的場所。 對於自用地下建築的稅額計算：
1.工業用途房產，以房屋原價的50—60%作為應稅房產原值。
應納房產稅的稅額=應稅房產原值×[1-（10%—30%]×1.2％。
2.商業和其他用途房產，以房屋原價的70—80％作為應稅房產原值。
應納房產稅的稅額=應稅房產原值×[1-（10%—30%）]×1.2％。
房屋原價折算為應稅房產原值的具體比例，由各省、自治區、直轄市和計劃單列市財政和地方稅務部門在上述幅度內自行確定。
3.對於與地上房屋相連的地下建築，如房屋的地下室、地下停車場、商場的地下部分等，應將地下部分與地上房屋視為一個整體按照地上房屋建築的有關規定計算徵收房產稅
『拾』 地下空間土地使用權
地下空間土地使用權等同於地上土地使用權，可以發產權證書，具體用途由發證單位確定，出讓金按照地下空間土地使用權價格的40%收取。用途不可能既是公共又是商業。