Ⅰ 契稅、土地交易費是不是算在土地款中，一起攤銷
契稅、土地交易費算在土地款中,構成取得土地使用權所支付的成本，根據使用年限進行攤銷
Ⅱ 房屋和契稅一起計提折舊對不對
如果契稅是辦房產證時繳納的，並且計入固定資產價值了，自然作為房屋價值的組成部分計提折舊了
Ⅲ 契稅累計攤銷需要殘值嗎
公司購買的固定資產繳納的契稅，應計入固定資產成本；無須做攤版銷留殘值；
根據《企業權會計准則第4號——固定資產》規定，只能採用成本模式核算，並且應當按照取得時的實際成本進行初始計量，其成本包括購買價款、相關稅費和可直接歸屬於該資產的其他支出。這里的相關稅費，包括契稅。
因此，公司購買房屋/固定資產所繳納的契稅，應該計入固定資產原值。
Ⅳ 現在的契稅和印花稅是需要計提了嗎
不用計提。
借：稅金及附加
貸：應交稅費——應交印花稅
借：應交稅費——應交印花稅
貸：銀行存款
Ⅳ 契稅分錄怎麼做
辦土地證前要交的契稅，應該記入土地的價值。土地分攤的年限有出讓年限應該按出讓年限進行分攤，沒有的應該按不少於50年進行攤銷。 契稅 這是對境內土地房屋因買賣、典當、贈與或交換而發生產權轉移時，以當事人雙方簽訂契約土地房屋的價格(買價、典價、贈與房價、交換差價)作為計稅依據，向產權承受人徵收的一種稅。企業取得土地使用權、房屋按規定交納的契稅，由於是按實際取得的不動產的價格計稅，按照規定的稅額一次性徵收的，不存在與稅務機關結算或清算的問題，因此，也不需要通過「應交稅金」科目核算。企業按規定計算交納的契稅，借記「固定資產」、「無形資產」、「管理費用」等科目，貸記「銀行存款」科目。 例1：CD公司購買辦公大樓一棟，價款為10000000元，按規定計算交納的契稅為30000元，用銀行存款支付。賬務處理如下： 借：固定資產——辦公樓 10030000 貸：銀行存款 10030000 例2：EF公司取得一塊土地的使用權，使用期限為30年，該土地的使用費為10000000元，按規定計算交納的契稅為30000元，用銀行存款支付。賬務處理如下： 借：無形資產——土地使用權 10030000 貸：銀行存款 10030000 例3：HJ企業接受贈與房產，根據房產價值，該企業應當繳納的契稅為24000元，實際交納時的會計處理為： 借：管理費用 24000 貸：銀行存款 24000 契稅的會計處理及舉例 對於企業取得的土地使用權，若是有償取得的，一般應作為無形資產入帳，相應地，為取得該項土地使用權而繳納的契稅，也應當計入無形資產價值。 [例1]某中外合資企業1998年1月從當地政府手中取得某塊土地使用權，支付土地使用權出讓費1200000元，省政府規定契稅的稅率為3％，則按規定企業應當繳納的契稅為： 應納稅額＝1200000×3％ ＝36000元 則企業在實際繳納契稅時應作如下會計分錄： 借：無形資產--土地使用權 貸：銀行存款 [例2]某公司收到某投資者以土地使用權作價6000000投入企業作為資本。按規定，以土地使用權作價投資，應視同地使用權轉讓，按規定繳納契稅。假如當地政府規定契稅稅率為5％，則： 應納稅額＝6000000×5％ ＝300000元 則企業應作如下會計分錄： 借：無形資產--土地使用權 300000 貸：銀行存款 300000 若該土地使用權為無償取得，則一般不將該土地使用權作為無形資產入賬，相應地，企業繳納的契稅，可作為當期費用入賬。 [例3]某福利工廠1998年2月16日收到當地政府無償劃入土地一塊，該企業申報繳納契稅，契稅徵收機關參照同樣土地市價，確定該土地使用權價格為600000元，當地政府規定契稅稅率為4%，則： 應納稅額＝600000×4％ ＝24000元 則企業實際繳納時作如下會計分錄： 借：管理費用 24000 貸：銀行存款 24000 對於房地產開發企業，其取得土地使用權所發生的支出，包括其繳納的契稅，應當計入開發成本。 [例4]某房地產開發企業1998年4月12日購入國有土地一塊，按規定繳納土地出讓費12000000元，用於房地產開發。企業按規定申報繳納契稅，當地政府規定契稅稅率為5％，則應納稅額為： 應納稅額＝12000000×5％ ＝600000元 則企業實際繳納契稅時作如下會計分錄： 借：開發成本 600000 貸：銀行存款 600000 對於企業承受房屋權肩所應繳納的契稅，不管是有償取得還是無償取得，按規定都應當計入固定資產價值。 [例5]某企業1998年購入辦公房一幢，價值6400000元，當地政府規定契稅稅率為3％，企業按規定申報繳納契稅，其應納稅額為： 應納稅額＝6400000×3％ ＝192000元 則企業在實際繳納契稅時作如下會計分錄： 借：固定資產 192000 貸：銀行存款 192000 [例6]甲企業將其擁有的庫房10間，與乙企業擁有的一座廠房相交換，雙方協議規定由甲企業補付現金1000000元，契稅稅率為4％，則應納稅額為： 應納稅額＝1000000×4％ ＝40000元 則甲企業在實際繳納契稅時作如下會計分錄： 借：固定資產--廠房 40000 貸：銀行存款 40000
Ⅵ 支付契稅需不需要通過應交稅費科目計算
按照會計處理配比性原則，契稅應計入土地或建築物成本。繳納時直接記入，不用計提，因此，不通過應交稅費科目核算。
契稅（Deed Tax）是土地、房屋權屬轉移時向其承受者徵收的一種稅收。現行的《中華人民共和國契稅暫行條例》於1997年10月1日起施行。在中國境內取得土地、房屋權屬的企業和個人，應當依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權屬包括下列方式：國有土地使用權出讓，土地使用權轉讓（包括出售、贈與和交換），房屋買賣、贈與和交換。以下列方式轉移土地房屋權屬的，視同土地使用權轉讓、房屋買賣或者房屋贈與徵收契稅：以土地、房屋權屬作價投資、入股，以土地、房屋權屬抵償債務，以獲獎的方式承受土地、房屋權屬，以預購方式或者預付集資建房款的方式承受土地、房屋權屬。契稅實行3%-5%的幅度比例稅率。
Ⅶ 補繳契稅如何做賬及攤銷
《契稅暫行條例》第八條規定，契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂內土地、房屋權屬轉容移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。根據上述規定，契稅屬於外購土地發生的應計入土地成本的「相關稅費」。
如果本月為這筆契稅的納稅義務時間，則從今年本月開始參與計算攤銷。
如果是以前年度征地時即已發生契稅納稅義務，則這部分應繳未繳契稅應作為會計差錯進行重述，本年度之前應攤銷未攤銷部分，通過「以前年度損益調整」科目進行補攤銷，同時做出專項申報及說明後，准予追補至攤銷所屬年度計算扣除。
借：無形資產
貸：銀行存款
借：以前年度損益調整
貸：累計攤銷
借：應交稅費——企業所得稅
貸：以前年度損益調整
借：利潤分配——未分配利潤
貸：以前年度損益調整。
Ⅷ 2015年11月取得出讓金發票,12月入無形資產提記累計攤銷.2016年3月份交納契稅，怎麼計提累計攤銷
《企業會計准則第6號—無形資產》要求，能夠確定無形資產為企業帶來經濟利益期限的，應當視為使用壽命有限的無形資產，其應攤銷金額在使用壽命內系統合理攤銷。企業取得的土地使用權通常來源於合同性權利或其他法定權利，且合同規定或法律規定有明確的使用年限。來源於合同性權利或其他法定權利的無形資產，其使用壽命不應超過合同性權利或其他法定權利的期限；合同性權利或其他法定權利在到期時因續約等延續、且有證據表明企業續約不需要付出大額成本的，續約期應當計入使用壽命。合同或法律沒有規定使用壽命的，企業應當綜合各方面因素判斷，以確定無形資產能為企業帶來經濟利益的期限。比如，與同行業的情況進行比較、參考歷史經驗，或聘請相關專家進行論證等。按照上述方法仍無法合理確定無形資產為企業帶來經濟利益期限的，該項無形資產應作為使用壽命不確定的無形資產。使用壽命不確定的無形資產不應攤銷。（2）稅法規定所得稅法實施條例第六十七條規定，①無形資產按照直線法計算的攤銷費用，准予扣除。②無形資產的攤銷年限不得低於10年。③作為投資或者受讓的無形資產，有關法律規定或者合同約定了使用年限的，可以按照規定或者約定的使用年限分期攤銷。
Ⅸ 契稅未入賬計提折舊,後期入賬,折舊追溯調整嗎
個人理解，參照暫估入賬規定，可以不追溯，
企業會計准則應用指南規定，已達到預定可使用狀態但尚未辦理竣工決算的固定資產，應當按照估計價值確定其成本，並計提折舊；待辦理竣工決算後，再按實際成本調整原來的暫估價值，但不需要調整原已計提的折舊額。