不動產無形資產一般納稅人標准

『壹』 原增值稅一般納稅人兼有銷售服務、無形資產或者不動產的，之前形成留抵稅額

原增值稅一般納稅人兼有銷售服務、無形資產或者不動產，之前形成回留抵稅額的，屬於上期留答抵稅額按規定須掛賬的納稅人，其掛賬留抵稅額應填報在《增值稅納稅申報表》（一般納稅人適用）第13欄「上期留抵稅額」「一般項目」列「本年累計」欄次，該欄次反映貨物和勞務掛賬留抵稅額本期期初余額。試點實施之日的稅款所屬期按試點實施之日前一個稅款所屬期的申報表第20欄「期末留抵稅額」「一般貨物、勞務和應稅服務」列「本月數」填寫；以後各期按上期申報表第20欄「期末留抵稅額」「一般項目」列「本年累計」填寫。

『貳』 小規模納稅人發生偶爾轉讓不動產的收入，計入一般納稅人銷售額500萬的標准嗎

不計入
根據《國家稅務總局關於增值稅一般納稅人登記管理辦法》（國家稅務總局令第專43號）第二條第三款屬規定：「銷售服務、無形資產或者不動產（以下簡稱」應稅行為「）有扣除項目的納稅人，其應稅行為年應稅銷售額按未扣除之前的銷售額計算。納稅人偶然發生的銷售無形資產、轉讓不動產的銷售額，不計入應稅行為年應稅銷售額。」

『叄』 按稅法規定準予扣除的服務，不動產和無形資產包括哪些

不動產包括：各種建築物，如房屋、橋梁、電視塔，地下排水設施等。

無形版資產包括社會無權形資產和自然無形資產。其中社會無形資產通常包括專利權，非專利技術，商標權，著作權，特許權，土地使用權等;自然無形資產包括不具實體物質形態的天然氣等自然資源等。

《服務、不動產和無形資產扣除項目清單》根據《附列資料三服務、不動產和無形資產扣除項目清單》自動過過來數據，主要是營業稅改徵增值稅納稅人填寫銷項稅。

(3)不動產無形資產一般納稅人標准擴展閱讀：

注意事項：

無形資產計價原則：

1、購入的無形資產，按照實際支付的價款計價。

2、企業自行開發並申請取得的無形資產，按取得時發生的注冊費，聘請律師費等實際凈支出計價。

3、投資者作為資本金或合作條件投入的無形資產，按評估或合同協議及企業申請書的金額計價。

4、接受捐贈的無形資產的成本，應根據資產的市場價格或根據所提供的有關憑據確認的價值和接受捐贈時發生的各項費用確定。

『肆』 營改增後強製成為一般納稅人的幾種情形

財政部、國家稅務總局《關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》及（財稅〔2016〕36號）附件2《營業稅改徵增值稅試點有關事項的規定》，明確：應稅行為的年應征增值稅銷售額500萬元（含）的納稅人為一般納稅人。實際也就是規定，達到此標準的，將強制認定為一般納稅人。一般分為以下三種情形：
1、營改增前，應稅服務、無形資產、不動產年銷售額超過500萬元的試點納稅人，自然成為一般納稅人。
2、試點實施前已取得增值稅一般納稅人資格並兼有本次營改增銷售應稅服務、無形資產、不動產的納稅人，不需要重新申請認定，自然屬於一般納稅人。
3、營改增納稅人兼有銷售貨物、提供加工修理修配勞務以及歷次和本次應稅服務（無形資產、不動產）的，應稅貨物及勞務銷售額與應稅服務銷售額（無形資產、不動產）分別計算，分別適用增值稅一般納稅人資格認定標准。

『伍』 如果一般納稅人的服務,不動產和無形資產有扣除項目,主表的11欄銷項稅額處填扣，這個對還是錯

一般納稅人的不動產和無形資產扣除項目

應該在附表三填寫

主表自動生成數據

『陸』 維修不動產的稅率是多少一般納稅人

(一)營業稅改增值稅一般納稅人稅率 1、改革之後，原來繳納營業稅的改交增值稅，增值稅增加兩檔低稅率6%(現代服務業)和11%(交通運輸業)。 2、根據上海試點的經驗，改革之後企業的稅負有所降低。營業稅是按收入全額計算繳納稅金的，改成增值稅之後，可以扣除一些成本及費用，實際上可以降低稅負。 (二)改革試點的主要稅制安排 1.稅率。在現行增值稅17%標准稅率和13%低稅率基礎上，新增11%和6%兩檔低稅率。租賃有形動產等適用17%稅率，交通運輸業、建築業等適用11%稅率，其他部分現代服務業適用6%稅率。 2.計稅方式。交通運輸業、建築業、郵電通信業、現代服務業、文化體育業、銷售不動產和轉讓無形資產，原則上適用增值稅一般計稅方法。金融保險業和生活性服務業，原則上適用增值稅簡易計稅方法。 3.計稅依據。納稅人計稅依據原則上為發生應稅交易取得的全部收入。對一些存在大量代收轉付或代墊資金的行業，其代收代墊金額可予以合理扣除。 4.服務貿易進出口。服務貿易進口在國內環節徵收增值稅，出口實行零稅率或免稅制度。

『柒』 17%稅率的服務，不動產和無形資產應納稅額怎麼計算

(一)關於銷售不動產應納稅額的計算
銷售不動產業務的計稅營業額版是指納稅人銷售不權動產所取得的銷售額，即向對方收取的全部價款及價外費用。
(1)將不動產無償贈與他人，視同銷售不動產；

(2)以不動產投資人股，參與受資方的利潤分配，其不動產轉計行為不征營業稅，但該股權轉讓時，其股權轉讓額為計稅營業額計征營業稅。
銷售不動產應納營業稅額=銷售不動產的計稅營業額×5%
(二)關於轉讓無形資產應納稅額的計算
轉讓無形資產的計稅營業額為轉讓無形資產所取得的全部收入，包括貨幣資金、實物和其他經濟利益。

(1)從事轉讓土地使用權、商標權、專利權、非專利技術、著作權和商譽等項目，以取得的轉讓收入額為計稅營業額。
(2)以無形資產投資入股，參與受資方的利潤分配且共同承擔投資風險，其無形資產的轉讓行為不征營業稅；但轉讓該股權時，其股權轉讓額應作為計稅營業額計征營業稅。
(3)轉讓無形資產的同時發生的貨物銷售行為，按規定一並徵收營業稅。
轉讓無形資產應納營業稅額=轉讓無形資產的計稅營業額×5％
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『捌』 一般納稅人認定標准最新規定

根據《國家稅務總局關於增值稅一般納稅人登記管理辦法》（國家稅務總局令第43號）規定：本辦法所稱年應稅銷售額，是指納稅人在連續不超過12個月或四個季度的經營期內累計應征增值稅銷售額，納稅人偶然發生的銷售無形資產、轉讓不動產的銷售額，不計入應稅行為年應稅銷售額。

『玖』 一般納稅人標準的認定規定有哪些變化

一、試點實施前的銷售額超過標准也應認定為一般納稅人
國家稅務總局公告2016年第23號規定，營改增試點實施前(以下簡稱試點實施前)銷售服務、無形資產或者不動產(以下簡稱應稅行為)的年應稅銷售額超過500萬元的試點納稅人，應向主管國稅機關辦理增值稅一般納稅人資格登記手續。
試點納稅人試點實施前的應稅行為年應稅銷售額按以下公式換算：
應稅行為年應稅銷售額=連續不超過12個月應稅行為營業額合計÷(1+3%)
舉例：某建築企業於2016年1月成立，至2016年4月30日，累計銷售建築服務營業額為500萬，根據公式，應稅行為年應稅銷售額=連續不超過12個月應稅行為營業額合計÷(1+3%)=500÷(1+3%)=485.44萬元，年應稅銷售額未超過500萬元，暫不需要向主管國稅機關辦理增值稅一般納稅人資格登記手續。
二、應稅銷售額標准均按差額徵收前的金額計算
按照現行營業稅規定差額徵收營業稅的試點納稅人，其應稅行為營業額按未扣除之前的營業額計算。試點實施後，按照營改增有關規定，應稅行為有扣除項目的試點納稅人，其應稅行為年應稅銷售額按未扣除之前的銷售額計算。
因此，無論是試點實施前，還是實施後，差額徵收營業稅的營業額，與差額徵收增值稅的銷售額，均按照差額徵收前的金額確定一般納稅人認定標准。
三、增值稅小規模納稅人偶然發生的轉讓不動產的銷售額，不計入應稅行為年應稅銷售額。
試點實施前，試點納稅人偶然發生的轉讓不動產的營業額，不計入應稅行為年應稅銷售額。
試點實施後，增值稅小規模納稅人偶然發生的轉讓不動產的銷售額，不計入應稅行為年應稅銷售額。
四、試點實施前已經認定為一般納稅人的，不需重新認定
試點實施前已取得增值稅一般納稅人資格並兼有應稅行為的試點納稅人，不需要重新辦理增值稅一般納稅人資格登記手續，由主管國稅機關製作、送達《稅務事項通知書》，告知納稅人。
比如，營改增前某貿易公司為一般納稅人，營改增後取得的傭金收入，應按照一般納稅人6%稅率計征增值稅，即使其金額未達到銷售服務500萬元的年應稅銷售額標准。
五、未達到標准也可申請一般納稅人身份
試點實施前應稅行為年應稅銷售額未超過500萬元的試點納稅人,會計核算健全，能夠提供准確稅務資料的，也可以向主管國稅機關辦理增值稅一般納稅人資格登記。
比如，某建築企業，試點實施前銷售額未達到500萬元的標准，但接受服務方要求取得增值稅專用發票，如果會計核算健全，能夠提供准確稅務資料，該建築企業也可以申請成為一般納稅人。
六、一般納稅人銷售額標准分別項目計算
試點納稅人兼有銷售貨物、提供加工修理修配勞務和應稅行為的，應稅貨物及勞務銷售額與應稅行為銷售額分別計算，分別適用增值稅一般納稅人資格登記標准。
舉例：某貿易公司，銷售貨物年應稅銷售額為40萬，提供代理服務收入為200萬，根據增值稅實施細則規定，從事貨物生產或者提供應稅勞務的納稅人，以及以從事貨物生產或者提供應稅勞務為主，並兼營貨物批發或者零售的納稅人，小規模納稅人年應征增值稅銷售額標准為50萬元，其他納稅人標准為80萬元。該貿易公司雖然總銷售額超過了80萬元的標准，但其銷售貨物年銷售額未超過80萬元，應稅行為年銷售額未超過500萬元標准，因此可暫不需要向稅務機關申請認定一般納稅人。