空調使用費是不是有形動產租賃

『壹』 有形動產租賃服務屬於應稅服務還是應稅貨物及勞務，新表不會填，謝謝各位的幫忙

有形動產租賃服務在營改增後屬於後增值稅應勞務范圍，是其他服務業，一般納稅人的稅率為17%，小規模為3%，計稅金額為你收取的租賃收入金額。

『貳』 請問 下列屬於「營改增」有形動產租賃服務是那些

答案是：B:遠洋運輸的光租業務、D:航空運輸的干租業務屬於有形動產租賃服務。

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解析：A:遠洋運輸的程租業務、C:航空運輸的濕租業務屬於交通運輸業。

『叄』 現代服務業中有形動產租賃服務包括哪些范圍

根據《關於在北京等8省市開展交通運輸業和部分現代服務業營業稅改徵增值稅試點的通知》（財稅[2012]71號）及《財政部 國家稅務總局關於在上海市開展交通運輸業和部分現代服務業營業稅改徵增值稅試點的通知》（財稅[2011]111號）《應稅服務范圍注釋》第二條第（五）項規定：有形動產租賃，包括有形動產融資租賃和有形動產經營性租賃。 1.有形動產融資租賃，是指具有融資性質和所有權轉移特點的有形動產租賃業務活動。即出租人根據承租人所要求的規格、型號、性能等條件購入有形動產租賃給承租人，合同期內設備所有權屬於出租人，承租人只擁有使用權，合同期滿付清租金後，承租人有權按照殘值購入有形動產，以擁有其所有權。不論出租人是否將有形動產殘值銷售給承租人，均屬於融資租賃。 2.有形動產經營性租賃，是指在約定時間內將物品、設備等有形動產轉讓他人使用且租賃物所有權不變更的業務活動。 遠洋運輸的光租業務、航空運輸的干租業務，屬於有形動產經營性租賃。 光租業務，是指遠洋運輸企業將船舶在約定的時間內出租給他人使用，不配備操作人員，不承擔運輸過程中發生的各項費用，只收取固定租賃費的業務活動。 干租業務，是指航空運輸企業將飛機在約定的時間內出租給他人使用，不配備機組人員，不承擔運輸過程中發生的各項費用，只收取固定租賃費的業務活動。

『肆』 開13％的經營租賃，有形動產租賃，是現代服務嗎

現代服務包括：研發和技術服務、信息技術服務、文化創意服務、物流輔助服務、鑒證咨詢服務、廣播影視服務、商務輔助服務、其他現代服務、有形動產租賃服務、不動產租賃服務。因此有形動產租賃服務屬於現代服務業，有形動產租賃服務一般納稅人的納稅稅率是13%，小規模納稅人的稅率是3%。2019年4月1日起至2021年12月31日止郵政服務、電信服務、現代服務、生活服務（判斷標准：四大行業銷售額占公司全部銷售額的比重超過50%才能算加計扣除四大行業）可以加計10%計算抵扣進項稅。

『伍』 其它有形動產租賃包含人工嗎

《財政部 國家稅務總局關於將鐵路運輸和郵政業納入營業稅改徵增值稅試點的通知》 （財稅〔2013〕106號）
第十二條 增值稅稅率：
（一）提供有形動產租賃服務，稅率為17%。
（二）提供交通運輸業服務、郵政業服務，稅率為11%。
（三）提供現代服務業服務（有形動產租賃服務除外），稅率為6%。
（四）財政部和國家稅務總局規定的應稅服務，稅率為零。

也就是說，一般納稅人提供有形動產租賃，取得租賃收入銷售額按照規定稅率交納增值稅，當然開具開發票品名名稱為有形動產經營性租賃。

『陸』 營改增中的有形動產租賃指什麼房屋租賃屬於么

有形動產租賃，包括有形動產融資租賃和有形動產經營性租賃。房屋租賃不屬於有形動產租賃，屬於不動產租賃。未納入營改增范圍。

1. 有形動產融資租賃，是指具有融資性質和所有權轉移特點的有形動產租賃業務活動。即出租人根據承租人所要求的規格、型號、性能等條件購入有形動產租賃給承租人，合同期內設備所有權屬於出租人，承租人只擁有使用權，合同期滿付清租金後，承租人有權按照殘值購入有形動產，以擁有其所有權。不論出租人是否將有形動產殘值銷售給承租人，均屬於融資租賃。

2. 有形動產經營性租賃，是指在約定時間內將物品、設備等有形動產轉讓他人使用且租賃物所有權不變更的業務活動。

『柒』 提供有形動產租賃服務的稅率是多少

提供有形動產租賃服務的增值稅稅率為17%.

《財政部 國家稅務總局關於將鐵路運輸和郵政業納入營業稅改徵增值稅試點的通知》 （財稅〔2013〕106號）：

《營業稅改徵增值稅試點實施辦法》：
第十二條 增值稅稅率：

（一）提供有形動產租賃服務，稅率為17%。

（二）提供交通運輸業服務、郵政業服務，稅率為11%。

（三）提供現代服務業服務（有形動產租賃服務除外），稅率為6%。

（四）財政部和國家稅務總局規定的應稅服務，稅率為零。

小規模納稅人提供形動產租賃服務增值稅適用3%的徵收率。

『捌』 機械設備租賃屬於有形動產租賃嗎

機械設備租賃屬於有形動產租賃

機械設備屬於動產，所以，營業執照中機械設備屬於有形動產租賃。

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『玖』 求問出租寫字樓時的空調使用費怎麼算

對於中央空調費用計算

這個物業有發言權，並且不同形式的情況，收費的方式不一回樣。當然也有不太公平的答收費方式，所以在前期要先確定好安的是哪一種的。

1.多聯機，一般有集中收費系統可以計算租戶的使用量，來確定費用情況。所以建議一般寫字樓都安裝這種類型的。

2.如果是水機的話，一般都是平均分配到平方來算的，這就不是那麼科學，公平了。

而綜合來說：中央空調系統運行費用結構和估算中央空調系統運行費用包括直接能源消耗、維護費用、投資費用分攤三個部分。一般來說，中央空調費都包含在物管費裡面的，有中央空調的樓盤的物管費一般都在15元/平方米及以上。

『拾』 空調屬於什麼會計科目

根據最新文件規定，購買空調直接進入固定資產費用。

固定資產費用，是指發生的不隨產品產量貨工作量的增減而升降的費用。

例如管理人員的工資、固定資產的折舊和修理費、辦公費等，這些費用具有相對固定性質，在一定規模的情況下，與產量變動關系不甚緊密。降低固定費用，是降低單位產品成本、增加利潤的重要途徑。

1.公司購買的空調，可計入固定資產/電子設備;可設置固定資產明細：固定資產-管理部門-電子設備-XX空調;次月計提折舊;

2.固定資產是指企業使用期限超過1年的房屋、建築物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產、經營有關的設備、器具、工具等。不屬於生產經營主要設備的物品，單位價值在2000元以上，並且使用年限超過2年的，也應當作為固定資產。

固定資產是企業的勞動手段，也是企業賴以生產經營的主要資產。從會計的角度劃分，固定資產一般被分為生產用固定資產、非生產用固定資產、租出固定資產、未使用固定資產、不需用固定資產、融資租賃固定資產、接受捐贈固定資產等。

3.固定資產的特徵及確認條件

本准則第三、四條規定了固定資產的特徵和確認條件，符合固定資產特徵和確認條件的有形資產，應當確認為固定資產;不符合的確認為存貨。

(10)空調使用費是不是有形動產租賃擴展閱讀：

新買的空調計入固定資產借：固定資產 貸：銀行存款

將來需要計提折舊，但要從下個月開始。提取折舊的時候，

借：管理費用 ( 製造費用) 貸：累計折舊

空調維修費入科目：

1、如果是辦公用空調

借：管理費用---維修費

貸：銀行存款(或庫存現金)

2、如果是車間用空調

借：製造費用---維修費

貸：銀行存款(或庫存現金)

《企業會計准則第4號——固定資產》第三條固定資產規定，是指同時具有下列特徵的有形資產：

(一)為生產商品、提供勞務、出租或經營管理而持有的;

(二)使用壽命超過一個會計年度。使用壽命，是指企業使用固定資產的預計期間，或者該固定資產所能生產產品或提供勞務的數量。

第四條固定資產同時滿足下列條件的，才能予以確認：

(一)與該固定資產有關的經濟利益很可能流入企業;

(二)該固定資產的成本能夠可靠地計量。

4.如購買的空調金額不大且數量很多的,可計入管理費用/低值易耗品科目(或管理費用/福利費)