電梯使用費電費的分攤計算方法

㈠ 電梯用電的公攤電費是怎麼算的，想問下有沒有什麼依據。跟物業費是一起收的還是分開收的

一般來說電梯公攤費的電費是包括在物業費的，當然也要看物業費高不高了，物價局的收費標准有電梯使用費和電梯維護費的。

㈡ 怎麼​計算電梯使用費，公攤水電費，物業管理費 怎麼算的啊

可以收的，每間物業公司計算都不同，每個樓盤考慮都不同，如果是小樓盤（幾十戶）的物業管理費里包含了（物業管理費與大樓盤差不多，可能還貴一點） 樓盤內公共地方都要使用燈吧，這就是一項開支矮～

㈢ 電梯公共電費攤是按戶數計算還是按面積計算

據我所了解，高層住宅電梯產生的費用分攤，大多數是採用按住戶住房面積分攤計算的。按你上述方法計算將會很復雜，在實際應用中很少採用。另注:有些省市建設廳對此有專門規定:住宅小區、各幢房屋的公用照明電費以及高層電梯、水泵的電費，按實結算，由產權人按房屋建築面積比例分攤。參考北京物業費管理辦法電梯運行維護費分攤辦法:電梯起始層為住戶的住宅，每建築平方米電梯運行維護費用=[電梯運行維護總費用/(產權登記建築面積-70%電梯起始層住戶建築面積)]×30%;其他樓層住戶每建築平方米電梯運行維護費用=電梯運行維護總費用/(產權登記建築面積-70%電梯起始層住戶建築面積)另外，還根據不同的樓層按照15層及以下、16-25層、26層及以上為標准分別以10層、20層和30層為基準層，每增減一層，費用也增減1%，但總的增減不超過5%。

㈣ 國家對電梯電費如何分攤有依據嗎

國家對電梯費分攤無明確規定。
首層不使用電梯的用戶不用攤分。第二層及以上各層的電梯使用費（電費）的分攤按照廣州市供電局的分攤辦法執行。電梯使用費（電費）攤分按樓層系數法： 按公安門牌號碼，1~5層為第一段，系數為1，5~10層為第二段，系數為1.2，10~15層為第三段，系數為1.4，如此按5層為一段類推，每段系數按20%遞增，即系數為1+(N-1)×0.2。

㈤ 電梯電費怎樣計算

據我所了解，高層住宅電梯產生的費用分攤，大多數是採用按住戶住房面積分攤計算的。按你上述方法計算將會很復雜，在實際應用中很少採用。另注:有些省市建設廳對此有專門規定:住宅小區、各幢房屋的公用照明電費以及高層電梯、水泵的電費，按實結算，由產權人按房屋建築面積比例分攤。參考北京物業費管理辦法電梯運行維護費分攤辦法:電梯起始層為住戶的住宅，每建築平方米電梯運行維護費用=[電梯運行維護總費用/(產權登記建築面積-70%電梯起始層住戶建築面積)]×30%;其他樓層住戶每建築平方米電梯運行維護費用=電梯運行維護總費用/(產權登記建築面積-70%電梯起始層住戶建築面積)另外，還根據不同的樓層按照15層及以下、16-25層、26層及以上為標准分別以10層、20層和30層為基準層，每增減一層，費用也增減1%，但總的增減不超過5%。參考資料:

㈥ 小區電梯電費如何分攤

《中華人民共和國物權法》(以下簡稱《物權法》),其中第六章「業主的建築物區分所有權」,第七十條規定「業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權,對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利」。

業主對共有部分如電梯等公用設施和綠地等公用場所享有共有和共同管理的權利。如果電梯壞了,需要維修,或者電梯報廢了,需要更換,所產生的費用由業主繳納的維修資金支付,如果維修資金不夠,則需要業主平攤。

《物權法》第八十條規定,「建築物及其附屬設施的費用分攤、收益分配等事項,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,按照業主專有部分佔建築物總面積的比例確定。」

(6)電梯使用費電費的分攤計算方法擴展閱讀：

《中華人民共和國物權法》

第一條為了維護國家基本經濟制度，維護社會主義市場經濟秩序，明確物的歸屬，發揮物的效用，保護權利人的物權，根據憲法，制定本法。

第二條因物的歸屬和利用而產生的民事關系，適用本法。

本法所稱物，包括不動產和動產。法律規定權利作為物權客體的，依照其規定。

本法所稱物權，是指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利，包括所有權、用益物權和擔保物權。

第三條國家在社會主義初級階段，堅持公有制為主體、多種所有制經濟共同發展的基本經濟制度。國家鞏固和發展公有制經濟，鼓勵、支持和引導非公有制經濟的發展。國家實行社會主義市場經濟，保障一切市場主體的平等法律地位和發展權利。

第四條國家、集體、私人的物權和其他權利人的物權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

第五條物權的種類和內容，由法律規定。

第六條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。

㈦ 電梯電費，是怎麼算公攤的，是按樓高收費，還是按房屋面積平攤

不到一定的！查看當地物價部門文件！一般是按樓層，有一個系數，以五層為基數~！指的是運行費用，維保費用一般一樣的！

㈧ 電梯運行的費用如何計算

有些省市建設廳對此有專門規定：住宅小區、各幢房屋的公用照明電費以及高層電梯、水版泵的電費，權按實結算，由產權人按房屋建築面積比例分攤。
參考北京物業費管理辦法 ：
電梯運行維護費分攤辦法：電梯起始層為住戶的住宅，每建築平方米電梯運行維護費用=[電梯運行維護總費用/(產權登記建築面積-70%電梯起始層住戶建築面積)]×30%；其他樓層住戶每建築平方米電梯運行維護費用=電梯運行維護總費用/(產權登記建築面積-70%電梯起始層住戶建築面積)
另外，還根據不同的樓層按照15層及以下、16－25層、26層及以上為標准分別以10層、20層和30層為基準層，每增減一層，費用也增減1％，但總的增減不超過5％。
會計分錄方面：
電梯屬於固定資產，固定資產的含義就是使用周期在一年以上的，單位價值在2000元以上的資產。固定資產的壽命就是它的使用年限，在這個年限以內，計提折舊費用，然後加上維修和保養的費用，就是電梯的使用費用了。

㈨ 物業收取的電梯使用費是如何計算出來的

用戶承擔部分用戶差額分攤電量=用戶用電量,按每戶每月2千瓦時的標准由電力部門直接攤計。

各月份的用戶攤分電量=基本電量;公用電量由住宅業主或住戶自行攤分的。

電梯屬於固定資產，固定資產的含義就是使用周期在一年以上的，單位價值在2000元以上的資產，固定資產的壽命就是它的使用年限。

在這個年限以內，計提折舊費用，然後加上維修和保養的費用，就是電梯的使用費用了， 計提費用的年限可長可短，根據物品的新舊程度而定。

如果是新的電梯，全部費用攤到它的使用期限之內，一般電梯使用期限都超過20年，可是物業一般都是按照比較短的時間計提折舊。

物業的折舊計提周期短，就可以多收電梯使用費，也是因為物業的合同期一般都比較短，電梯的維修保養都是專業人員上門維修養護，所以這個費用是固定的。

(9)電梯使用費電費的分攤計算方法擴展閱讀：

在業主委員會成立之前。有些購房者認為所有的物業收費國家都是有標準的。

規定如特約性服務費用，由雙方協商確定，高層住宅每月每平米在1元左右，物業收費佔主要方面.52元，由業主委員會和物業管理公司協商確定電梯費。

隨著市場經濟體制的逐步建立。因為物業公司對不同物業性質收取了同等的費用，而物業服務支出成本去不相同，詳見下列條文。

根據國家發展改革委、建設部頒布的，自2004年1月1日起執行的《物業服務收費管理辦法》 第二條本辦法所稱物業服務收費，是指物業管理企業按照物業服務合同的約定。

對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序，向業主所收取的費用。