A. 購買的土地入固定資產還是無形資產
購買的土地因你公司所擁有的是土地的使用權,而非所有權,故應作為無形資產入賬,回並按使用答權期限進行攤銷無形資產的價值。
購入時
借:無形資產-土地使用權
貸:銀行存款
攤銷入賬時做如下分錄:
借:管理費用-無形資產攤銷
貸:累計攤銷
在購買的土地上修建廠房----廠房建好後作為固定資產入賬。
B. 土地屬於固定資產還是無形資產
土地屬於無形資產。
C. 土地使用權屬於無形資產么
除房地產開發企業外,土地使用權是屬於無形資產的。
D. 請問土地是屬於無形資產還是固定資產呢
固定資產是指企業復為生產產製品、提供勞務、出租或者經營管理而持有的、使用時間超過12個月的,價值達到一定標準的非貨幣性資產,包括房屋、建築物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產經營活動有關的設備、器具、工具等。固定資產是企業的勞動手段,也是企業賴以生產經營的主要資產。從會計的角度劃分,固定資產一般被分為生產用固定資產、非生產用固定資產、租出固定資產、未使用固定資產、不需用固定資產、融資租賃固定資產、接受捐贈固定資產等。
其中土地歸國家所有,應作為無形資產入賬,無形資產是指企業擁有或者控制的沒有實物形態的可辨認非貨幣性資產。無形資產具有廣義和狹義之分,廣義的無形資產包括貨幣資金、應收帳款、金融資產、長期股權投資、專利權、商標權等,因為它們沒有物質實體,而是表現為某種法定權利或技術。但是,會計上通常將無形資產作狹義的理解,即將專利權、商標權等稱為無形資產。
E. 企業購買土地屬固定資產或無形資產
無論怎樣,土地的來使用權都不源能做為固定資產入帳。我國的土地,只可以購買使用權,不可以得到所有權,由於沒有對土地的所有權,所以不能計入固定資產,由於取得的只是使用權,所以屬於一種權利,應該計入無形資產核算。
分錄為
購入時
借 無形資產
貸 相關科目
攤銷時
借 管理費用-無形資產攤銷
貸 無形資產
F. 公司購買土地是進在建工程科目,還是無形資產,
如果是先購入,以後再建房的話,可以先入無形資產進行核算,待開始建設後,再從無形資產轉入到在建工程。
如果建房和辦征地手續是同步進行的,可以直接計入在建工程。
G. 土地使用權是無形資產嗎
土地使用權(Land Use Rights)是指國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人,以回及三資企業,答凡具備法定條件者,依照法定程序或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的佔有、利用、收益和有限處分的權利。土地使用權是外延比較大的概念,這里的土地包括農用地、建設用地、未利用地的使用權
土地使用權:
企業(房地產除外)獲得土地使用權以後用來生產建設用地的,計入無形資產。
房地產企業,獲得土地使用來以後用來開發商品房的,計入存貨。如果用於企業本身經營用房的,記入無形資產。
企業使用任何形式取得的房屋及建築物(連同土地使用權的,且無法劃分的)計入固定資產。
企業取得的土地以賺取土地增值及出租,相應的土地使用權應計入,應計入投資性房地產
H. 企業購入土地用於建廠房及辦公樓請問是土地是進入無形資產還是固定資產是否有相關
按新准則的規定,《企業會計准則第6號——無形資產》應用指南規定,自行開發內建造廠房等建築容物,相關的土地使用權與建築物應當分別進行處理。
也就是說,企業取得的土地使用權通常應確認為無形資產。土地使用權用於自行開發建造廠房等地上建築物時,土地使用權的賬面價值不與地上建築物合並計算其成本,而仍作為無形資產進行核算,土地使用權與地上建築物分別進行攤銷和提取折舊。
按原來的會計制度的規定《企業會計制度》第四十七條規定:企業購入或以支付土地出讓金方式取得的土地使用權,在尚未開發或建造自用項
目前,作為無形資產核算,並按本制度規定的期限分期攤銷。房地產開發企業開發商品房時,應將土地使用權的賬面價值全部轉入開發成本;企業因利用土地建造自用項目時,將土地使用權的賬面價值全部轉入在建工程成本。
無論是新舊會計准則(制度),在建設不動產之前都要攤銷,建造活動開始的時候,原會計制度是轉入在建工程,而新准則不用轉入,仍然按無形資產核算。
I. 企業購入土地用於建廠房及辦公樓是無形資產還是固定資產
按新准則的復規定,《企制業會計准則第6號——無形資產》應用指南規定,自行開發建造廠房等建築物,相關的土地使用權與建築物應當分別進行處理。
也就是說,企業取得的土地使用權通常應確認為無形資產。土地使用權用於自行開發建造廠房等地上建築物時,土地使用權的賬面價值不與地上建築物合並計算其成本,而仍作為無形資產進行核算,土地使用權與地上建築物分別進行攤銷和提取折舊。
按原來的會計制度的規定《企業會計制度》第四十七條規定:企業購入或以支付土地出讓金方式取得的土地使用權,在尚未開發或建造自用項 目前,作為無形資產核算,並按本制度規定的期限分期攤銷。房地產開發企業開發商品房時,應將土地使用權的賬面價值全部轉入開發成本;企業因利用土地建造自用項目時,將土地使用權的賬面價值全部轉入在建工程成本。
無論是新舊會計准則(制度),在建設不動產之前都要攤銷,建造活動開始的時候,原會計制度是轉入在建工程,而新准則不用轉入,仍然按無形資產核算。
J. 土地到底是計入固定資產還是無形資產呢
土地使用權一般情況下是按照無形資產核算,這個一般情況下,通常是指,企業版買一塊地用於自用自營,蓋權個辦公樓或者蓋個酒店自己經營這種。
按固定資產核算的情況就是,企業外購建築物的時候,正常情況下是應該以合理的方法把土地使用權和地上建築物分為無形資產和固定資產核算,但是如果難以合理分配,就全部計入固定資產。
另外,在房地產開發企業還可能將土地使用權計入所建造房屋建築物的成本,作為存貨來核算。
土地使用權一般是單獨做為無形資產,除非改變使用用途用於出租,或增值目的時,應當將其轉為投資性房地產。
有些國有土地單獨估價入賬的特殊處理如固定資產。
隨同房產取得的土地使用權價值含在房產價值中,如固定資產。但該土地使用權可以單獨評估。