銷售無形資產和銷售不動產稅率

『壹』 銷售不動產是否徵收增值稅

銷售的自己使用過的物品，不徵收增值稅。

根據《中華人民共和國增值稅暫行條例》：

第十五條下列項目免徵增值稅：

（一）農業生產者銷售的自產農產品；

（二）避孕葯品和用具；

（三）古舊圖書；

（四）直接用於科學研究、科學試驗和教學的進口儀器、設備；

（五）外國政府、國際組織無償援助的進口物資和設備；

（六）由殘疾人的組織直接進口供殘疾人專用的物品；

（七）銷售的自己使用過的物品。

除前款規定外，增值稅的免稅、減稅項目由國務院規定。任何地區、部門均不得規定免稅、減稅項目。

(1)銷售無形資產和銷售不動產稅率擴展閱讀：

根據《中華人民共和國增值稅暫行條例》：

第十條下列項目的進項稅額不得從銷項稅額中抵扣：

（一）用於簡易計稅方法計稅項目、免徵增值稅項目、集體福利或者個人消費的購進貨物、勞務、服務、無形資產和不動產；

（二）非正常損失的購進貨物，以及相關的勞務和交通運輸服務；

（三）非正常損失的在產品、產成品所耗用的購進貨物（不包括固定資產）、勞務和交通運輸服務；

（四）國務院規定的其他項目。

第十一條小規模納稅人發生應稅銷售行為，實行按照銷售額和徵收率計算應納稅額的簡易辦法，並不得抵扣進項稅額。應納稅額計算公式：

應納稅額=銷售額×徵收率

小規模納稅人的標准由國務院財政、稅務主管部門規定。

第十二條小規模納稅人增值稅徵收率為3%，國務院另有規定的除外。

第十三條小規模納稅人以外的納稅人應當向主管稅務機關辦理登記。具體登記辦法由國務院稅務主管部門制定。

小規模納稅人會計核算健全，能夠提供准確稅務資料的，可以向主管稅務機關辦理登記，不作為小規模納稅人，依照本條例有關規定計算應納稅額。

第十四條納稅人進口貨物，按照組成計稅價格和本條例第二條規定的稅率計算應納稅額。組成計稅價格和應納稅額計算公式：

組成計稅價格=關稅完稅價格+關稅+消費稅

應納稅額=組成計稅價格×稅率

『貳』 銷售不動產統一發票稅率有變化嗎

根據國務院的計劃，估計在2015年8月份實行營業稅改增值稅，到時銷售不動產稅率會發生變化。

『叄』 轉讓無形資產或銷售不動產的營業稅怎麼計算，是全額計算還是差額計算，有沒有什麼稅法依據

財政部、國家稅務總局關於營業稅若干政策問題的通知 財稅[2003]16號

2003-01-15

第（二十）單位和個人銷回售或轉讓其答購置的不動產或受讓的土地使用權，以全部收入減去不動產或土地使用權的購置或受讓原價後的余額為營業額。
得是購置的

『肆』 如何計算銷售不動產、轉讓無形資產應納稅額

(一)關於銷售不動產應納稅額的計算
銷售不動產業務的計稅營業額是指納稅人銷售不動產所取得的銷售額，即向對方收取的全部價款及價外費用。
(1)將不動產無償贈與他人，視同銷售不動產；
(2)以不動產投資人股，參與受資方的利潤分配，其不動產轉計行為不征營業稅，但該股權轉讓時，其股權轉讓額為計稅營業額計征營業稅。
銷售不動產應納營業稅額=銷售不動產的計稅營業額×5%
(二)關於轉讓無形資產應納稅額的計算
轉讓無形資產的計稅營業額為轉讓無形資產所取得的全部收入，包括貨幣資金、實物和其他經濟利益。
(1)從事轉讓土地使用權、商標權、專利權、非專利技術、著作權和商譽等項目，以取得的轉讓收入額為計稅營業額。
(2)以無形資產投資入股，參與受資方的利潤分配且共同承擔投資風險，其無形資產的轉讓行為不征營業稅；但轉讓該股權時，其股權轉讓額應作為計稅營業額計征營業稅。
(3)轉讓無形資產的同時發生的貨物銷售行為，按規定一並徵收營業稅。轉讓無形資產應納營業稅額=轉讓無形資產的計稅營業額×5％

『伍』 銷售不動產統一發票中的稅率是什麼稅的

銷售不動產統一發 票中的稅率是營業稅。

修訂後的《中華人民共和國營業稅暫行條例》

第一條在中華人民共和國境內提供本條例規定的勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產的單位和個人，為營業稅的納稅人，應當依照本條例繳納營業稅。

第二條營業稅的稅目、稅率，依照本條例所附的《營業稅稅目稅率表》執行。

九、銷售不動產 稅率為 5%

『陸』 2010年建築業銷售不動產和轉讓無形資產專用發票得稅額怎麼算

銷售不動產，分為房地產企業銷售不動產還是非房地產企業銷售不動產，且房地產企業和版非房地權產企業又分為一般納稅人和小規模納稅人，如果是一般納稅人的非房地產企業銷售自建的不動產，稅額是根據收取的含稅款項÷（1+9%）×9%，銷售非自建的不動產則是（收取的含稅價款-購買款）÷（1+9%）×9%，如果不在同一縣市的需要按照5%的比例在不動產所在地預繳增值稅，再按照9%的稅率減去進項減去預繳的稅額再繳納稅款。

『柒』 銷售和購買不動產如何納稅

整體轉讓，無論是增值稅還是營業稅，流轉稅都是免徵的。
企業所得稅也是免徵的。
當然如果徵收的話，也是出售方繳納，不應該你朋友繳納的。這裡面一定要動作好，才能免徵各種稅款。
出售方如果是股份制的，股東要按股金、紅利所得繳納個人所得稅，也不是你朋友繳納的。
你朋友需要繳納的是訂立合同時的印花稅，按合同金額的0.03%計算繳納。
土地轉讓過程中需要繳納契稅，稅率是土地和房屋價值的3%--5%，各地不一樣，可以到當地地稅問一下。
發票應該是改制的公司出具，如果沒有可以到地稅局代開。
以上應該明白了，不明白的話可以給我留言。

『捌』 轉讓無形資產和銷售不動產使用多少營業稅稅率。

轉讓無形資產和銷售不動產使用多少營業稅稅率。?- 按中國的營版業稅法交納營業稅。權服務、轉讓無形資產、銷售不動產的營業稅稅率為5%。 在境內設有營業機構的，除了交營業稅外，所得與該營業機構有關的，按25%的稅率交企業所得稅；中國境外的單位在境內未設有營業機構，發生應稅收入的，在收入匯往境外時，按10%的稅率交納預繳所得稅，且計算基數不得扣除相應已繳納的營業稅等稅金。

『玖』 17%稅率的服務，不動產和無形資產應納稅額怎麼計算

(一)關於銷售不動產應納稅額的計算
銷售不動產業務的計稅營業額版是指納稅人銷售不權動產所取得的銷售額，即向對方收取的全部價款及價外費用。
(1)將不動產無償贈與他人，視同銷售不動產；

(2)以不動產投資人股，參與受資方的利潤分配，其不動產轉計行為不征營業稅，但該股權轉讓時，其股權轉讓額為計稅營業額計征營業稅。
銷售不動產應納營業稅額=銷售不動產的計稅營業額×5%
(二)關於轉讓無形資產應納稅額的計算
轉讓無形資產的計稅營業額為轉讓無形資產所取得的全部收入，包括貨幣資金、實物和其他經濟利益。

(1)從事轉讓土地使用權、商標權、專利權、非專利技術、著作權和商譽等項目，以取得的轉讓收入額為計稅營業額。
(2)以無形資產投資入股，參與受資方的利潤分配且共同承擔投資風險，其無形資產的轉讓行為不征營業稅；但轉讓該股權時，其股權轉讓額應作為計稅營業額計征營業稅。
(3)轉讓無形資產的同時發生的貨物銷售行為，按規定一並徵收營業稅。
轉讓無形資產應納營業稅額=轉讓無形資產的計稅營業額×5％
財稅問題：創IE5業EOB5伙ZIIB伴