折舊攤銷為何計入總成本

『壹』 投資性房地產採用成本模式時候，計提的折舊或攤銷為什麼計入其他業務收入

是因為會計准則中將投資性房地產作為企業的一項日常活動，需要通過主營業務收入或者其他業務收入核算。
現行的准則中對於收入和利得分別是這樣規定的：
收入：是指企業在日常經營活動中形成的，與所有者投入資本無關，會導致所有者權益增加的經濟利益總流入。
利得：是指企業在非日常活動中形成的，與所有者投入資本無關的，會導致所有者權益增加的經濟利益凈流入。
他們的相同點：都強調與所有者投入無關，這里就將權益性交易與經營活動區分開了。你想一下所有者投入資本我們是不是不走利潤表？因為他不滿足收入的定義。
他們的不同點（重要）
1）收入強調的是日常活動，利得強調的是非日常活動，處置無形資產，固定資產，股權投資等顯然不是企業的日常活動，所以我們通過營業外收入，投資收益核算。
2）收入強調的是經濟利益的總流入，利得強調的是經濟利益的凈流入，所以會計處理上對比一下企業銷售商品與處置固定資產分錄的區別
銷售商品時：
確認收入
借：應收帳款
貸：主營業務收入
結轉成本
借：主營業務成本
貸：庫存商品

處置固定資產
借：固定資產清理
累計折舊
貸：固定資產

借：銀行存款
貸：固定資產清理
營業外收入

從上面的兩個分錄可以看出，作為企業的日常活動產生的與所有者投入無關的經濟利益的流入，現行准則採用的確認「總流入」的方法，然後再用收入-費用確認損益。形成一個成本與收益配比的關系。
而對於利得，現行准則採用的是確認「凈流入」的方法，在上面的出資固定資產分錄中你沒有發現先確認收入，再結轉成本的情況吧？而是直接將取得的收入與付出的成本的差額單獨體現為一項利得（營業外收入）或者一項損失（營業外支出）來處理。

還需要注意的是，現行的利潤表已經將主營業務收入與其他業務收入合並在一起列報為營業收入。

『貳』 折舊和攤銷為什麼可作為償還借款本金的來源

折舊和攤銷可以進入成本費用，從而減少應交所得稅。因為少交所得稅，而使現金流出減少，就是通常所說的折舊抵稅的意思。因此減少現金流出..節省的現金.可以用於償還貸款。簡單的說：利潤+折舊+攤銷相當於當期的現金結余。

固定資產折舊。鑒於項目投產初期尚未面臨固定資產更新的問題，作為固定資產重置准備金性質的折舊基金在被提取以後暫時處於閑置狀態。

因此，為了有效地利用一切可能的資金來源以縮短還貸期限，加強項目的償債能力，可以使用部分新增折舊基金作為償還貸款的來源這一無形資產攤銷費是按現行的財務制度計入項目的總成本費用，但是項目在提取攤銷費後，這筆資金沒有具體的用途規定，具有「沉澱」性質，因此可以用來歸還貸款。

(2)折舊攤銷為何計入總成本擴展閱讀：

貸款本金是指借款人向貸款人借用的資金額。貸款本金不包含任何借款過程中需要花費的費用（例如保險金、評估費等等）。

這些費用和您需要支付的利息一樣，歸屬於貸款成本。貸款本金的償還方式有兩種，一次性還款和分期還款。一次性還款就是在貸款周期結束時一次性的連本帶利全部還給放貸人。分期還款將有多次還款，償還的本金和利息被分攤到每期的還款中。

等額本金小額貸款且利率較低時：舉例說明：貸款12萬元，年利率4.86％，還款年限10年等額本息：10年後還款151750.84元，總利息31750.84元，等額本金：10年後還款149403.00元，總利息29403.00元。

『叄』 算利潤總額時為什麼要減去總成本費用而不是經營成本折舊和攤銷並沒有發生實際流出也要扣除

折舊和攤銷，本期是沒有發生實際支出，但是企業買固定資產和無形資產的時候是花了錢的，企業是盈利為目的，想把本錢賺回來又不能一次性計入當期費用，就只能通過折舊和攤銷的方式一點一點補償回來

『肆』 工程造價的總成本費用=經營成本+折舊+攤銷+利息，為什麼不包括歸還的建設期貸款本金啊

貸款本金不是成本費用，當然不包括。貸款本金在項目現金流量里才會考慮借入和歸還。

『伍』 資本支出公式中的折舊和攤銷為什麼是當

1、與固定資產有關的更新改造等後續支出,符合固定資產確認條件的,應當計入固定資產成本內,同時將被替換部分的容帳面價值扣除,企業將固定資產進行更新改造,
應將相關固定資產的原價,已計提的折舊和減值准備轉銷,將固定資產的帳面價值轉入在建工程,並停止計提折舊,發生的可資本化的後續支出,通過在建工程核算,待完工達到預定可使用狀態時,再從在建工程轉入固定資產,並重新確定使用壽命,預計凈殘值和折舊,
2、企業的資產如果可收回金額低於帳面價值的，企業應當將資產的帳面價值減記到可收回金額，減記的金額確認為資產減值損失，計入當期損益，減值損失確認後，減值資產的折舊或者攤銷費用應當在未來期間作相應調整，以使該資產在剩餘使用壽命內，系統地分攤調整後的資產帳面價值，

『陸』 折舊和攤銷屬於利潤還是費用請詳細說明謝謝!

折舊和攤銷怎麼會屬於利潤？
折舊和攤銷屬於費用，所謂折舊或者攤銷，是企業已經支出的但是不能全部在一個會計期間列支的費用，要在受益期內分期折舊或者攤銷，折舊或者攤銷的數額計入當期的費用當中。

『柒』 折舊攤銷計算 折舊和攤銷怎麼算

折舊和攤銷的區別是：
1、折舊的是資產，攤銷的是費用。折舊一般指固定資產的折內舊；攤銷一般容有低值易耗品的攤銷、無形資產的攤銷、待攤費用的攤銷、長期待攤費用的攤銷。
2、折舊和攤銷都是逐步的計入成本費用，但是計入的期限長短不同。折舊至少兩年以上。而攤銷除了長期待攤費用以外，都是一年內攤銷完畢。
3、固定資產的折舊是指固定資產在使用過程中，逐漸損耗而消失的那部分價值。固定資產損耗的這部分價值，應當在固定資產的有效使用年限內進行分攤，形成折舊費用，計入各期成本。
4、攤銷就是本月發生,應由本月和以後各月產品成本共同負擔的費用。攤銷費用的攤銷期限最長為一年.如果超過一年,應作為長期待攤的費用核算。
5、折舊和攤銷的計算方法不一樣。折舊的計算方法有：平均年限法又稱直線法、工作量法、雙倍余額遞減法、年數總和法；而攤銷的計算方法有：一次攤銷法、分期攤銷法、五五攤銷法等。

『捌』 投資性房地產後續計量如果是成本模式那麼為什麼發生折舊攤銷時進其他業務成本

1、投資性房地產的主要形式是出租建築物、出租土地使用權， 這實質上屬於一種讓渡資產使用權行為。房地產租金就是讓渡資產使用權取得的使用費收入，是企業為完成其經營目標所從事的經營性活動以及與之相關的其他活動形式的經濟利益總流入。
2、讓渡資產使用權的收入屬於「其他業務收入」，與之相對應的成本（如計提的折舊）列入「其他業務成本」。