① 我想請問一下,土地使用費,要如何計算
土地使用稅按使用面積每平方2.40元
借：管理費用
貸：應交稅金
申報時要填在地稅的申報表上，到所在地的地稅局服務大廳進行申報。
② 企業辦理土地使用證 大概多少錢
按照國家法律文件的規定,個人辦理土地證也就幾十塊錢,國土[籍]字[1990]第93號關於土地登記收費及其管理辦法 國家土地管理局、測繪局、物價局、財政部 1990年7月 21日 1990 國土 [籍]字第93號 關於土地登記收費及其管理辦法 各省、自治區、直轄市及計劃單列帽土地（國土）管理局（廳）、測繪局（處）物價局（委員會）、財政廳（局）：
為了維護社會主義土地公有制，保護土地所有者、土地使用的合法權益。加強土地管理，根據《中華人民共和國土地管理法》規定，對土地所有權、土地使用權進行調查、登記和發證。為保證工作順利進行，一次性解決土地登記所需經費,特製定本辦法。
一、收費原則 土地登記費的收取本著「收費適度，負擔合理，保證工作需要」的原則，既考慮用地單位和個人的經濟承受能力，又能保證土地登記工作的需要。 二、收費范圍 凡國有土地使用者，集體土地所有者，集體土地建設用地使用者，均按本辦交納土地登記費。
三、收費項目及標准
（一）土地權屬調查、地籍測繪
1、黨政機關、團體土地使用面積在2；000平方米（含2，000平方米）以下宗地收200．00元，每超過500平方米以內加收25．00元，最高不超過700．00元
2、企業土地使用面積在1,000平方米（含1，000平方米）以下每宗地收100元，每超過50O平方米以內加收40．OO元，最高不超過40，00O．00萬元。 3、全額預算管理事業單位用地執行黨政機關、團體收費標准;差額預算管事業單位土地用面積在 5，000平方米（含 5，000平方米）以下每宗地收300，00元,每超過500平方米以內加收25．00元，最高不超過10．000．00萬元;自收自支預算管理事業單位用地執行企業收費標准。
4、城鎮居民住房用地面積在100平方米（含100平方米）以下每宗地收13.00元，每超過50平方米以內加收5．00元，最高不超過30．00元。
5、農村居民生活用地面積在200平方米（含200平方米）以下每宗地收5．00元,200平方米以上每宗地收10.00元。
6、凡有土地利用詳查成果資料的村家民集體所有土地，國營、林、牧、園藝、養殖、茶場等用地（不包括內部非農業建設用地），水利工程、礦山、鐵路公路、國家儲備倉庫、國家電台、郵電通信等用地（不包括這些用地內部的管理、生活等建築用地），必須使用土地利用詳查成查資料進行登記發證（指城鎮外），每宗地以圖幅為單位每幅收10元圖件繪資料復制費，免收土地權屬調查、地籍測繪費。
7、學校、 福利院 、敬老院、孤兒院、免稅殘疾人企業、無收入的教堂、寺廟、監獄等用地，免收土地權屬調查、地籍測繪費。
8、農村貧困地區及其他因特殊困難需要申請減免土地權屬調查、地籍測繪的，經縣、市土地管理部門簽署意見，報省、自治區、直轄市土地管理、測繪、物價、財政部門批准。 （二）土地注冊登記、發證個人每證5．00元，單位每證10．OQ元。「三資」企業和其他用國家特製證書每證20．00元。 軍用土地登記收費標准，仍按國家土地管理局、財政部、中國人民解放軍總後勤部（1988）後營字第766號《關於軍隊土地詳查有關問題的通知》中有關規定行。 本辦法原則上適用於變更土地登記。因土地出讓、轉讓引起土地使用權轉移要進行變更土地登記，其收費標准另行制定。
四、上地登記費的收取、使用和管理列支。
（二）土地登記費原則上按宗地收取。對一個地塊內有幾個土地使用者共同使用難以劃清權屬界線進行地籍測繪的，按各自獨立使用和分攤面積收取；自成系統的單位，按具有法人資格的土地使用者收取。 （三）使用范圍． 收取的土地登記費，主要用於以下幾個方面：
1、人員培訓
2、作業人員從事內、外業的補貼支付交通、住宿費，僱用臨時人員工資
3、技術指導、檢查驗收費用
4、購置圖件、資料、材料、專用儀器、設備及勞保用品
5、印製表、冊、土地證書及支付獎勵、建立檔案信息等費 用。 （四）使用比例與管理
1、按收費項目及標准（一）中1、2、3、4款書取的經費，50％用於地籍測繪；50％用於土地權屬調查。
2、用於土地權屬調查和注冊登記、發證工作的經費，94％留給縣（市）土地改部門使用 ； 3 ％上交省級土地管理部門 ； 3 ％上交國家土地管理局（由省級上管理部門代收代交）。上交部分主要用於省級和全國性的業務指導、人員培訓、技術開發、建立檔案信息等為下級服務的費用。 3、收取的土地登記費，按預算外資金管理，實行財政專戶存儲，專款專用，格按規定比例使用。認真執行財政制度，嚴格審批手續，接受同級財政、審計門的檢查、監督。各級上地管理部門在每年年度終了後，編制年度財務收支決算，報同級財政部門審核，同時抄報上級土地管理部門，並抄送同級物價部門。由省、自治區、直轄市土地（國土）管理局（廳）匯編縣、市和本級土地登記費決算，於二月底以前報國家土地管理局、國家測繪局、國家物價局、財政部一式二份。並抄送本省、自治區、直轄市測繪主管部門。
五、廣東、海南、福建省收費標准自行制定。其他各省、自治區、直轄市根據地實際，在不超過本收費標準的情況下制定具體標准及本管理辦法的實施細則，抄報國家土地管理局、國家測繪局、國家物價局、財政部備案。原地方自行制定標准和項目同時廢止。
六、本辦法自發文之日起執行。
③ 工業用地的土地使用費如何交納
《中華人民共和國來城鎮自土地使用稅暫行條例》（國務院令第483號）
1、土地使用稅以土地使用證確認的面積為計稅依據。尚未核發土地使用證或實際佔用面積超過土地使用證確認面積的，納稅人應據實申報，地方稅務部門核實計稅。
2、下列土地免繳土地使用稅：
（一）國家機關、人民團體、軍隊自用的土地；
（二）由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的土地；
（三）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；
（四）市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地；
（五）直接用於農、林、牧、漁業的生產用地（不包括農副產品加工場地和生活、辦公用地）；
（六）經批准開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅10年；
（七）個人所有的自住房屋佔用的土地及院落用地；
（八）由國家財政部門另行規定免稅的能源、交通、水利設施用地和其他用地。
3、土地使用稅由土地所在地的地方稅務部門負責徵收。
4、按各城市有各自的計稅等級劃分，比如天津市分為七等，每平米從1元到25元。
④ 土地使用費怎麼收取
土地使用費收費標準是每平米140元。土地使用者因使用土地而向土地所有者支付的費用，是土地使用者獲得用地應付出的代價。按照規定，新增建設用地土地有償使用費，是指新增建設用地的平均土地純收益。土地使用費自核定之日起五年內不變;五年期滿後，根據實際情況，重新核定。
國家新增建設用地土地有償使用費繳納標准，擬在現行基礎上提高1倍。最高的一等地區，將從70元/平方米調整為140元/平方米。按照規定，新增建設用地土地有償使用費，是指新增建設用地的平均土地純收益。據估算，標准調整後，中央和地方實際收繳的新增建設用地土地有償使用費將提高1倍。
徵收土地使用費是國家土地所有權的經濟體現，是政府加強土地管理，合理配置土地資源的經濟手段。土地使用費的收入，用於特區國土資源的保護開發、優化利用的行政管理。
什麼情況下，需繳納土地使用費？
使用特區范圍內土地的單位和個人，都必須依據深圳經濟特區土地使用費徵收辦法的規定繳納土地使用費，但該辦法規定免繳的除外。 同時，在土地使用權出讓合同書中還約定：乙方在使用土地期間，未按合同約定支付土地使用權出讓金和土地開發與市政配套設施金，並未按合同規定繳納土地使用費的，甲方可不予辦理與本地塊有關的房地產權登記、建築許可、銷（預）售許可及。
⑤ 土地使用權費用怎麼算
一、土地使用者因使用土地而向土地所有者支付的費用，是土地使用者獲得用地應付出的代價。中外合資、合作經營企業無論新徵用土地，還是利用中方合資者或合作者原使用的土地，都應繳納土地使用費，外資企業在領取土地證書時，也應向其所在地的土地管理部門繳納土地使用費。
二、繳納方式
外商投資企業經依法批准使用土地的，須按照《中華人民共和國土地管理法》規定的土地管理機關的職責分工，與土地管理機關或房地產管理機構簽訂使用土地合同；市、區、縣財政局根據使用土地合同確定的用地面積、土地等級徵收外商投資企業土地使用費。
土地使用費自核定之日起五年內不變；五年期滿後，根據實際情況，重新核定。
外商投資企業從批准成立之日起，按公歷日歷年度繳納土地使用費。土地使用費按半年徵收，年終清算。第一日歷年度用地時間超過半年的，按半年計征，不足半年的，免徵土地使用費。
使用權出讓金
外商投資企業可以按出讓方式取得土地使用權。按照土地的不同用途，分別採取協議、招標、拍賣方式進行。招標出讓的，由評標委員會根據招標要求和投標者所報條件確定中標者，中標者所報土地價款即為出讓金額；拍賣出讓的，最高報價者所報土地價款即為出讓金額；協議出讓的，應交出讓金不低於國家規定的最低價和雲南省規定的有關標准。
企業一次交納出讓金有困難的，可以在出讓合同中約定分期交納，或者縮短出讓年限以降低出讓金額。
場地使用費
外商投資企業可以按劃撥方式取得土地使用權，並按規定向中方政府交納場地使用費。
場地使用費由場地開發費(包括征地、拆遷安置費用和為企業直接配套的基礎設施等費用)和土地使用費組成。企業可以按照土地使用合同的約定一次性交納場地開發費，逐年交納土地使用費，或者將場地開發費和土地使用費綜合計算逐年交納。
一般外商投資企業經批准以劃撥方式取得土地使用權，一次性交納場地開發費或自行開發場地的，成立後第一年至第五年免交土地使用費，第六年至第十年減半；投資開發雲南省鼓勵投資的產業或興辦教育、文化、衛生、科研等非盈利項目，企業一次性交納場地開發費或自行開發場地的，免交土地使用費。
中方企事業單位以劃撥土地使用權作為條件與外商舉辦合資、合作企業的，須向土地管理部門申請辦理有關手續，即由中方土地使用者補辦土地使用權出讓手續，補交出讓金，或者由中方企事業單位交納場地使用費。
土地收益金
外商投資企業還可以按國有土地租賃方式取得土地使用權，並按年向當地市(縣)人民政府土地管理部門交納土地年租金(土地收益金)。
⑥ 土地使用費
地使用費是指外抄商投資企業通過不同的方式使用土地（出讓、轉讓方式取得的土地使用權者除外），國家向其收取得的有償使用土地的費用，是企業為取得土地使用權而交納的費用，它是調節使用土地資源的手段之一，是國家財政收入的組成部分。土地使用費與土地使用稅不同，土地使用稅是國家對使用土地的國內單位和個人徵收的一種稅。
土地使用費自核定之日起五年內不變；五年期滿後，根據實際情況，重新核定。
外商投資企業從批准成立之日起，按公歷日歷年度繳納土地使用費。土地使用費按半年徵收，年終清算。第一日歷年度用地時間超過半年的，按半年計征，不足半年的，免徵土地使用費。
⑦ 請問土地使用費的徵收標准如何
答:土地使用費依據土地等級和類別,按《深圳經濟特區甲種土地使用費徵收標准》或《深圳經濟特區乙種土地使用費徵收標准》計征;如屬臨時用地的,按《深圳經濟特區臨時(短期)地租標准》計征。
⑧ 公司交的土地使用費
打錯字了吧抄？應該是想打土地使用稅吧？
全稱叫城鎮土地使用稅。
納稅人實際佔用的土地面積，凡持有縣以上人民政府核發的土地使用證書（含土地徵用批准文件），按證書確認的佔用面積為計算；尚未持有證書的，但佔用土地已經有關部門組織測量的，按測量單位確定的佔用面積計算；既未持有證書又未經有關部門組織測量的，納稅人據實申報土地面積，稅務機關予以核定。
會計處理方面，無論是否有證，繳納的土地使用稅均記入管理費用科目。
《企業會計准則指南——會計科目和主要賬務處理》：
6602 管理費用
一、本科目核算企業為組織和管理企業生產經營所發生的管理費用，包括企業在籌建期間內發生的開辦費、董事會和行政管理部門在企業的經營管理中發生的或者應由企業統一負擔的公司經費（包括行政管理部門職工工資及福利費、物料消耗、低值易耗品攤銷、辦公費和差旅費等）、工會經費、董事會費（包括董事會成員津貼、會議費和差旅費等）、聘請中介機構費、咨詢費（含顧問費）、訴訟費、業務招待費、房產稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅、技術轉讓費、礦產資源補償費、研究費用、排污費等。
借:管理費用
貸:應交稅費-土地使用稅
借:應交稅費-土地使用稅
貸:銀行存款
⑨ 土地使用費怎麼計算
有關土地使用費的具體標准，沒有全國統一的規定，應根據場地的用途、地理環境條件、征地拆遷安置費用和企業對基礎設施的要求等因素，由所在地的省、自治區、直轄市人民政府規定，原則上沿海地區高於內地，大中城市高於中小城市，城市中心、繁華地段高於其他地段和郊區，在原有工業區設廠高於新開辟的工業區，利用原有企業改造高於新建工廠等。土地使用費的計算包括徵用土地的補償費用、原有建築物的拆遷費、人員安置費用以及公共設施費用。
土地使用費計算公式：
1、在各樓層面積相同的情況下：
100平方米(房屋租賃面積)╳40元(查土地劃分：三級、四類)/8層(地上總樓層數)=500元
該企業全年應繳土地使用費500元。
2、在各樓層面積不相同的情況下：
應納費=[(使用的建築面積/該建築物的總建築面積)*該建築物的總佔地面積]*適用的標准。
土地使用費相關政策
一、關於居民住宅區內業主共有的經營性房產繳納房產稅問題
土地使用費繳納流程對居民住宅區內業主共有的經營性房產，由實際經營(包括自營和出租)的代管人或使用人繳納房產稅。其中自營的，依照房產原值減除10%至30%後的余值計征，沒有房產原值或不能將業主共有房產與其他房產的原值准確劃分開的，由房產所在地地方稅務機關參照同類房產核定房產原值;出租的，依照租金收入計征。
二、關於有償取得土地使用權城鎮土地使用稅納稅義務發生時間問題
以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮土地使用稅;合同未約定交付土地時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮土地使用稅。
國家稅務總局《關於房產稅城鎮土地使用稅有關政策規定的通知》(國稅發〔2003〕89號)第二條第四款中有關房地產開發企業城鎮土地使用稅納稅義務發生時間的規定同時廢止。
三、關於經營採摘、觀光農業的單位和個人征免城鎮土地使用稅問題
在城鎮土地使用稅徵收范圍內經營採摘、觀光農業的單位和個人，其直接用於採摘、觀光的種植、養殖、飼養的土地，根據《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》第六條中「直接用於農、林、牧、漁業的生產用地」的規定，免徵城鎮土地使用稅。
四、關於林場中度假村等休閑娛樂場所征免城鎮土地使用稅問題
在城鎮土地使用稅徵收范圍內，利用林場土地興建度假村等休閑娛樂場所的，其經營、辦公和生活用地，應按規定徵收城鎮土地使用稅。