房屋使用費按什麼規定收取

❶ 房屋使用費（租金）的評估費是按所評估的房產總價值收取評估費的嗎

呵呵，可以撥打當地的訪問估價所詢問詢問。

❷ 物權法中規定物業費什麼時候開始收取

一般是新房收房之日起交物業費

對於新房的物業費繳納是按照業主收房之日起計算，而不是以合同簽訂之日計算。

同時對於收房日期的確定則還有不同的情況，一種情況是業主在物業公司規定的日期內按時收房，雙方不爭議。另一種情況是業主沒有在物業公司規定的日期內收房。

如果屬於業主故意拖延或者其他問題，則物業費起繳時間以物業公司此前規定的收房日期算。拖延期間的物業費在業主最後收房時也必須一起補交。如果屬於物業方由於房屋質量等問題讓業主無法收房，物業公司必須將房屋修繕至可以達到交房條件時，才能開始收取物業費。

拓展資料：

物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋公共建築及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。

❸ 使用權房屋過戶費是怎樣規定的

1、商品房稅來
購買超過5年、住自房面積低於144平方
1.5-2%契稅+0.1%印花稅+80元登記服務費+6元/平方米轉讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費
購買超過5年、住房面積超過144平方 
3-4%契稅+0.1%印花稅+5.5%營業稅(差額)+80元登記服務費+6元/平方米轉讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費

2、如果是繼承房產的，費用還有
(1)公證費 40元/平米*產權證面積
(2)繼承公證費 80元/單 放棄繼承公證80元/人
註：繼承的房產再次轉讓出售時個人所得稅按照所得徵收20%，不過只要是符合家庭唯一住房和購買超過5年的話就可以免徵個人所得稅，而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。
(3)房地產價值評估費用
根據房地產價格的高低不同採用差額定律累進方式來計算
房地產價格總額(萬元)累進計費率%
100以下5
101以上至1000部分2.5

❹ 商品房的物業管理費按照什麼標准收取

沈陽公信物業公司張智宏經理答復：商品房的物業管理費是按產權證記載的建築面積收取。物業費的標准按商品房的性質不同而有所區分，普通商品房其物業收費是由物價部門核定的，不同城市有不同的標准；而高檔住宅的物業費，由業主與物業公司協商確定。 沈陽市房屋測繪中心工作人員答復：根據現在通用的《商品房買賣合同》示範文本，開發商是以房屋的建築面積來銷售的。房屋建築面積包括套內建築面積和公攤面積，套內建築面積就是套內使用面積、套內牆體面積和陽台建築面積之和。而所謂公攤面積，就是整棟房屋的建築面積減去整棟房屋的套內建築面積，並扣除已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、經營性用房、車棚及人防工程等建築面積。將整棟房屋的公用建築面積除以整棟房屋的各套內建築面積之和，得到房屋的公用建築面積分攤系數，而每戶購房者所應分攤的公用面積就是用公用建築面積分攤系數乘以套內建築面積。

❺ 使用他人房屋,使用者承擔使用費的法律依據是什麼

佔有利益為無形財產，承租人只能採用折價補償的方式返還，即支付房屋使用費內。
《最高人民法容院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應法律若干問題的解釋》第5條規定:「房屋租賃合同無效，當事人請求參照合同約定的租金標准支付房屋佔有使用費的，人民法院一般應予支持。」
因此，租賃合同無效，承租人應支付房屋使用費，房屋使用費可參照無效合同約定的租金標准計算。

❻ 樓房配套費全國統一嗎樓房配套費收取有什麼規定

人們生活的房子肯定不僅僅是一個空殼，在科技迅速發展的現代化的社會生活中，人們最基本的樓房配套設備是必不可少的，像，水利設備，電力設備，北方的暖氣設備等等，或許有些人在購買房屋的時候沒有涉及到樓房配套費的問題，但是也有些人在買賣房屋時卻要求收取樓房配套費，那麼為什麼會有這方面的不同的呢？樓房配套費的收取是全國統一規定的嗎？
樓房配套費之具體規定
樓房配套中的基礎設施配套建設費主要包括自來水，煤氣，污水處理，供熱，當然供熱基本上屬於北方的項目，根據國家規定還會涉及到採暖設備的費用，具體來說就是完善房屋可達到的使用狀態，包括安全方面，除了形成房屋結構實體意外的一些主要是有形的開支項目，一般都在五千元左右，但是不同檔次的小區會有不同的收費標准。
下面我們就來看看各地區的樓房配套費的收取是怎樣規定的：
樓房配套費之南京市的徵收管理辦法
南京市的一般市政基礎實施包括道路，排水，給水，交通，燃氣，通信，電力，照明等等幾項，大概平均造價是每平方米五百之一千元，而樓房配套費用的收費標准按照每平方米的建築面積收取。
樓房配套費之安徽省的收費標准
城市基礎設施配套費按照建設項目的建築面積徵收，其徵收標准可分為幾大類別，其一，合肥市，住宅每平方米收取六十元之七十元，非住宅房包括倉儲用房，工業廠房每平方米收取一百之一百一十元；其二，其他省轄市，住宅每平方米三十元之四十元，非住宅每平方米四十元至五十元；其三，縣級市城區及縣城關鎮，住宅每平方米收取三十元之四十元，非住宅每平方米收取四十元之五十元，工業廠房，倉儲用房按當地住宅收費標準的百分之八十收取。
樓房配套費之濰坊市的收費標准
濰坊市物價局與財政局聯合下發了《濰坊市人民政府關於調整城市基礎設施配套費標准並加強徵收使用管理的通知》，通知中指出，新建項目的城市基礎設施配套費全部計入房價，任何部門和單位不得再另行收取。新建項目是指2007年8月7日以後辦理開工報告或建設工程規劃許可證時間為准，不單獨收取繳納房屋配套費，包括天然氣、暖氣開通費等相關配套費，均應計入房價，不得重復收取。
因此，人們在買樓房的時候需要了解當地的相關收費政策，如果真的涉及到了樓房配套費的收取問題，一定要認真咨詢相關部門，切莫上當受騙。