租金和資產使用費的營業稅稅率

① 資產使用費收入稅率

資產使用費？可以理解為租金收入吧。如果是房屋等不動產使用費收入，應按收入的5%開具營業稅發票；如果是機器設備等有形動產，則按17%的稅率開具增值稅發票。

② 出租固定資產需要交納營業稅么

出租固定資產應該按照營業稅的應稅項目下的「服務業——租賃業」繳納營業稅，稅率為5%

同時，還要繳納營業稅的附加稅，即城建稅和教育費附加，均是根據「增值稅、營業稅、消費稅」三稅總額的一定比例提取的。
城建稅：
應交城建稅=（增值稅+營業稅+消費稅）× 適用稅率
稅率為：
納稅人所在地在市區的，稅率為7％；
納稅人所在地在縣城、鎮的，稅率為5％；
納稅人所在地不在市區、縣城或鎮的，稅率為1％
教育費附加：（提取比例為3%）
應交教育費附加=（增值稅+營業稅+消費稅）×3％

③ 固定資產租賃應交哪些稅稅率是多少

固定資產出租要交營業稅及其附加稅，營業稅稅率為5%。

④ 營業稅的稅率是多少

1、營業稅稅目稅率表<br> <br> 稅 目 徵收范圍 稅率<br> 一、交通運輸業 陸路運輸、水路運輸 航空運輸、管道運輸、 裝卸搬運 3%<br> 二、建築業 建築、安裝、修繕裝飾 及其他工程作業 3%<br> 三、金融保險業 5%<br> 四、郵電通信業 3%<br> 五、文化體育業 3%<br> 六、娛樂業 歌廳、舞廳、 OK 歌舞廳、音樂茶座、檯球 高爾夫球、保齡球、游藝 5%-20%<br> 七、服務業 代理業、旅店業、飲食業 旅遊業、倉儲業、租賃業 廣告業及其他服務業 5%<br> 八、轉讓無形資產 轉讓土地使用權、專利權 非專利技術、商標權、 著作權、商譽 5%<br> 九、銷售不動產 銷售建築物及其他土地附著物 5%<br> 2、營業稅的計算基數是企業當期全部營業收入，除在發票上明確記載的價格折扣外，不能抵減任何項目。<br> 營業稅額額=營業收入*相應的稅率

⑤ 租金與場地使用費的區分各需交甚麼稅和稅率是多少

給人的感覺是租金有協議、有固定使用期限、使用費是固定的；而場地使用費是臨時定的、沒有協議、使用費是隨時可變的、使用期限沒有固定。這是2者的區分，但是租金和場地使用費都屬於財產租賃，依照5%的營業稅去地稅開票

⑥ 營業稅是怎麼計算的

營業稅的計算方法：應交納的營業稅=營業收入額×適用稅率。

1、營業稅按營業收入5%繳納：應交納的營業稅=20000萬元×5%=1000萬元

2、城建稅按繳納的營業稅7%繳納： 應交納的城建稅=1000萬元×7%=70萬元

3、教育費附加按繳納的營業稅3%繳納； 應交納的教育費附加稅=1000萬元×3%=30萬元

4、地方教育費附加按繳納的營業稅2%繳納； 應交納的地方教育費附加=1000萬元×2%=20萬元

2015年5月，營改增的最後三個行業建安房地產、金融保險、生活服務業的營改增方案將推出，不排除分行業實施的可能性。其中，建安房地產的增值稅稅率暫定為11%，金融保險、生活服務業為6%。這意味著，進入2015年下半年後，中國或將全面告別營業稅。

(6)租金和資產使用費的營業稅稅率擴展閱讀

在現實生活中，有些具體情況難以確定納稅人，因此稅法規定了扣繳義務人。營業稅的扣繳義務人主要有以下幾種：

（一）委託金融機構發放貸款的，其應納稅款以受託發放貸款的金融機構為扣繳義務人；金融機構接受其他單位或個人的委託，為其辦理委託貸款業務時，如果將委託方的資金轉給經辦機構，由經辦機構將資金貸給使用單位或個人，由最終將貸款發放給使用單位或個人並取得貸款利息的經辦機構代扣委託方應納的營業稅。

（二）納稅人提供建築 也應納稅勞務時應按照下列規定確定應用文稅扣繳義務人：

1、建築業工程實行總承包、分包方式的，以總承包人為扣繳義務人。

2、納稅人提供建築業應稅勞務，符合以下情形之一的，無論工程是否實行分包，稅務機關可以建設單位和個人作為營業稅的扣繳義務人：

（1）納稅人從事跨地區（包括省、市、縣，下同）工程提供建築業應稅勞務的；

（2）納稅人在勞務發生地沒有辦理稅務登記或臨時稅務登記的。

⑦ 國有固定資產出租都交什麼稅稅率各是多少

國有企業出租閑置固定資產的收入免徵營業稅 1991年2月12日國家稅務局以國稅發〔〕037號文件發出的《關於國營工交企業出租閑置固定資產的租金收入暫免收營業稅的通知》提出，為了鼓勵國營工交企業充分發揮閑置固定資產的作用，增強企業自身更新改造的能力，對國營工交企業出租閑置固定資產取得的租金收入暫免徵收營業稅。1991年8月14日，又以國稅函發〔1991〕1126號函發出了《關於國營工交企業出租閑置固定資產收入免徵營業稅的補充通知》，明確了免徵營業稅的范圍，僅限於閑置設備的出租收入。即在企業固定資產中連續停用1年以上或新購進廠2年以上不能投產或變更計劃後不用但仍有使用價值的設備。不包括在用、備用、特種儲備及國家規定不作為閑置設備處理的設備。

國營企業出租房屋的租金應按規定徵收營業稅 國家稅務局發出的《關於對國營工交企業出租閑置固定資產收入免徵營業稅的補充通知》規定，對出租房屋取得的租金收入，不論企業財務如何處理，均不屬於國稅發〔1991〕037號文規定的免稅范圍，應按營業稅的有關規定征稅。其他企、事業單位出租閑置設備所取得的租金收入，均應按「服務業—租賃」稅目，依5％的稅率徵收營業稅。

繳納印花稅

⑧ 租金與場地使用費的區別各需交什麼稅和稅率是多少

給人的感覺是租金有協議、有固定使用期限、使用費是固定的；而場地使用費是臨回時定的、沒有協議答、使用費是隨時可變的、使用期限沒有固定。這是2者的區分，但是租金和場地使用費都屬於財產租賃，依照5%的營業稅去地稅開票

⑨ 固定資產租賃收入如何納稅

1、在中華人民共和國國境內提供屬於交通運輸業、建築業、金融保險業、郵電通信業、文化體育業、娛樂業、服務業稅目徵收范圍的勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產的單位和個人，為營業稅的納稅義務人，應當依法繳納營業稅。

2、上述「服務業」，是指利用設備、工具、場所、信息或技能為社會提供服務的業務。本稅目的徵收范圍包括：代理業、旅店業、飲食業、旅遊業、倉儲業、租賃業、廣告業、其他服務業。其中：「租賃業」，是指在約定的時間內將場地、房屋、物品、設備或設施等轉讓他人使用的業務。

3、上述「服務業」營業稅稅率為5%。

因此，題中取得的固定資產租賃收入，屬於營業稅服務業稅目中租賃業子稅目，應當按照租賃收入的5%交納營業稅。

另外，由於交納了營業稅，根據稅法的規定，除外商投資企業和外國企業以外的其他內資單位，還應當按照應交營業稅稅額的7%（5%、1%，稅率根據納稅人所在地確定）交納城市維護建設稅；按照應交營業稅稅額的3%交納教育費附加；按照地方政府相關規定交納可能的其他附加（如河道費、地方教育費等）。