場地使用費算出租收入嗎

㈠ 租賃場地的費用要怎麼處理，歸入待攤費用么

租賃場地的費用要怎麼處理，歸入待攤費用么：
1、租入場地的費用，按企業會回計准則答規定，不屬於固定資產，屬於長期待攤費用。
2、裝修費應該在3年左右攤銷完畢，沒有殘值。
3、在剩餘租賃期與預計下次裝修期兩者較短的期限內，採用合理的方法進行攤銷。
借：管理費用
貸：長期待攤費用
或
借：銷售費用-場地租賃費
貸：現金/銀行存款
不考慮殘值。
4、鋪墊這片場地所用的磚土等材料及其他費用，計入「管理費用—租賃費」的會計科目。補充：
場地租賃費是指出租人將自己所擁有的場地交與承租人使用，承租人由此獲得在一段時期內使用該場地的權利，但場地的所有權仍保留在出租人手中。承租人為其所獲得的使用權需向出租人支付一定的費用（租金）。

㈡ 租金與場地使用費的區分各需交甚麼稅和稅率是多少

給人的感覺是租金有協議、有固定使用期限、使用費是固定的；而場地使用費是臨時定的、沒有協議、使用費是隨時可變的、使用期限沒有固定。這是2者的區分，但是租金和場地使用費都屬於財產租賃，依照5%的營業稅去地稅開票

㈢ 出租場地收取的租金應如何計算，分錄如何做

1、按每平方米多少錢，乘以出租面積來計算租金；
2、分錄如下：
借：銀行存款或應收賬款
貸：其他業務收入
若是以出租業為主營業務的：
借：銀行存款或應收賬款
貸：主營業務收入

㈣ 場地租賃費屬於營改增范圍嗎

財政部、國家稅務總局關於在全國開展交通運輸業和部分現代服務業營業稅改徵增值稅試點稅收政策的通知
文號：財稅[2013]37號
（五）有形動產租賃服務。

有形動產租賃，包括有形動產融資租賃和有形動產經營性租賃。

1.有形動產融資租賃，是指具有融資性質和所有權轉移特點的有形動產租賃業務活動。即出租人根據承租人所要求的規格、型號、性能等條件購入有形動產租賃給承租人，合同期內設備所有權屬於出租人，承租人只擁有使用權，合同期滿付清租金後，承租人有權按照殘值購入有形動產，以擁有其所有權。不論出租人是否將有形動產殘值銷售給承租人，均屬於融資租賃。

2.有形動產經營性租賃，是指在約定時間內將物品、設備等有形動產轉讓他人使用且租賃物所有權不變更的業務活動。

遠洋運輸的光租業務、航空運輸的干租業務，屬於有形動產經營性租賃。

光租業務，是指遠洋運輸企業將船舶在約定的時間內出租給他人使用，不配備操作人員，不承擔運輸過程中發生的各項費用，只收取固定租賃費的業務活動。

干租業務，是指航空運輸企業將飛機在約定的時間內出租給他人使用，不配備機組人員，不承擔運輸過程中發生的各項費用，只收取固定租賃費的業務活動。

根據以上文件，稅務機關目前比較認可的是「場地租賃收入」不屬於有形動產租賃，所以依舊歸地稅管理，不屬於營改增的應稅服務范圍。發票當然還在地稅開具了。

㈤ 場地使用費屬於什麼費

◎根據規定，場地使用費在開始用地的（
）內不調整。以後隨著經濟的發展、供需情況的變化和地理環境條件的變化需要調整時，調整的間隔期應當不少於（
）。

㈥ 租金與場地使用費的區別各需交什麼稅和稅率是多少

給人的感覺是租金有協議、有固定使用期限、使用費是固定的；而場地使用費是臨回時定的、沒有協議答、使用費是隨時可變的、使用期限沒有固定。這是2者的區分，但是租金和場地使用費都屬於財產租賃，依照5%的營業稅去地稅開票

㈦ 場地租賃費和場地使用費在稅率上有區別嗎都是多少的稅率。開具普通發票

場地租賃屬於現代服務-租賃服務-不動產經營租賃，增值稅稅率11%，徵收率5%。場地使用費其實就是場地租賃費，雖然名稱不同，實質是一樣的，都按照不動產經營租賃服務徵收增值稅，稅率11％。小規模納稅人提供不動產經營租賃服務，按照5%徵收率計算繳納增值稅。開具增值稅發票，包括增值稅專用發票和增值稅普通發票，應當按照適用稅率11％或者徵收率5％開具。

增值稅稅率是對課稅對象徵收增值稅的比率，法定的增值稅稅率有17%、13%、11%、6%、0等。計算繳納增值稅時可以抵扣進項稅額。

而增值稅的徵收率是對特定對象採取簡易計稅方法徵收增值稅的比率，如對增值稅小規模納稅人的徵收率是3%，對不動產租賃的徵收率是5%，不能抵扣進項稅額。

拓展資料：

營業稅改徵增值稅（以下簡稱營改增）是指以前繳納營業稅的應稅項目改成繳納增值稅，增值稅只對產品或者服務的增值部分納稅，減少了重復納稅的環節，是黨中央、國務院，根據經濟社會發展新形勢，從深化改革的總體部署出發做出的重要決策，目的是加快財稅體制改革、進一步減輕企業負稅，調動各方積極性，促進服務業尤其是科技等高端服務業的發展，促進產業和消費升級、培育新動能、深化供給側結構性改革。

營業稅（Business tax），是對在中國境內提供應稅勞務、轉讓 無形資產或銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業額徵收的一種稅。營業稅屬於 流轉稅制中的一個主要稅種。2011年11月17日，財政部、國家稅務總局正式公布營業稅改徵增值稅試點方案。

增值稅（value-added tax）是以商品（含應稅勞務）在流轉過程中產生的增值額作為計稅依據而徵收的一種流轉稅。從計稅原理上說，增值稅是對銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務以及進口貨物的單位和個人就其實現的增值額徵收的一個稅種。

增值稅已經成為中國最主要的稅種之一，增值稅的收入佔中國全部稅收的60%以上，是最大的稅種。增值稅由國家稅務局負責徵收，稅收收入中75%為中央財政收入，25%為地方收入。2011年10月31日，財政部公布財政部令，增值稅、營業稅起征點有較大幅度上調。

拓展來源：營業稅改增值稅_網路

㈧ 租賃費計入成本還是費用

租賃費計入哪裡，要根據情況而定：
1、如果屬於辦公場地發生的租賃費專，計入「管理費用」科目。屬
2、如果屬於經營場地發生的租賃費，計入「營業費用」科目。
3、如果屬於生產場地發生的租賃費，計入「製造費用」科目。
4、如果是融資租賃，計入長期應付款-應付融資租賃款中。

㈨ 如果本月收了一年的場地使用費收入怎麼做賬務處理

1、本月收到一來年的場地自使用費收入可以通用預收賬款科目核算；
2、具體賬務處理是：
（1）本月收到時：
借：銀行存款
貸：預收賬款
其他業務收入-場地使用費
（2）剩下11個月，每月的做賬分錄是：
借：預收賬款
貸：其他業務收入-場地使用費
3、預收賬款科目核算企業按照合同規定或交易雙方之約定，而向購買單位或接受勞務的單位在未發出商品或提供勞務時預收的款項。一般包括預收的貨款、預收購貨定金等。