根據企業會計准則和企業會計制度的規定：
1、企業取得的土地使用權，應當按實版際支付的價款作為實際成本權，計入無形資產科目。
2、入帳後，自當月起，根據取得的土地使用權規定的年限（一般為50年，可以根據土地使用權證上規定的使用起止日期確定），分期攤銷計入企業管理費用。
3、企業因利用土地建造自用某項目時，應當將尚未攤銷完的土地使用權的賬面價值全部轉入在建工程成本。
所以，雖然土地使用權的攤銷期限可以很長，但實際攤銷中，由於轉入建造項目成本的原因，攤銷期十分有限。
土地使用權攤銷的年限為50年,但合資公司合資經營的年限只有30年,請問怎樣攤銷土地使用權,有何法律依據?
根據《外商投資企業和外國企業所得稅法實施細則》規定，作為投資或者受讓的無形資產，在協議、合同中規定使用年限的，可以按照該使用年限分期攤銷；沒有規定使用年限的，或者是自行開發的無形資產，攤銷期限不得少於十年。
因此，貴公司土地使用權按稅法規定可以攤銷的年限，以土地受讓合同為准，合資公司合資經營的年限只有30年，30年後如果注銷清算，其沒有攤銷完的部分仍體現為土地使用權的價值，可以在轉讓時得到補償。
Ⅱ 無形資產土地怎麼攤銷
根據企業會計准則和企業會計制度的規定：
1、企業取得的土地使用權，應當按專實際支付的價款屬作為實際成本，計入無形資產科目。
2、入帳後，自當月起，根據取得的土地使用權規定的年限（一般為50年，可以根據土地使用權證上規定的使用起止日期確定），分期攤銷計入企業管理費用。
3、企業因利用土地建造自用某項目時，應當將尚未攤銷完的土地使用權的賬面價值全部轉入在建工程成本。
所以，雖然土地使用權的攤銷期限可以很長，但實際攤銷中，由於轉入建造項目成本的原因，攤銷期十分有限。
土地使用權攤銷的年限為50年,但合資公司合資經營的年限只有30年,請問怎樣攤銷土地使用權,有何法律依據?
根據《外商投資企業和外國企業所得稅法實施細則》規定，作為投資或者受讓的無形資產，在協議、合同中規定使用年限的，可以按照該使用年限分期攤銷；沒有規定使用年限的，或者是自行開發的無形資產，攤銷期限不得少於十年。
因此，貴公司土地使用權按稅法規定可以攤銷的年限，以土地受讓合同為准，合資公司合資經營的年限只有30年，30年後如果注銷清算，其沒有攤銷完的部分仍體現為土地使用權的價值，可以在轉讓時得到補償。
Ⅲ 無形資產中的土體使用權未攤銷完已拆遷怎麼處理
理解及處理都正抄確；
按准則「自行建造的固定資產」規定，土地使用權可以單獨計價，計入無形資產每年不攤銷只做減值測試；而也可以不「分別計量」房地一體計入固定資產按期提折舊；
而且，按照企業會計准則「無形資產——土地使用權」的規定：通常情況下，作為固定資產和投資性房地產核算的土地使用權按照固定資產和投資性房地產核算；以繳納出讓金方式外購單獨作為存貨性質的土地使用權、投資者作為出資投入的土地使用權，作為無形資產核算。
綜上，你在建工程是為了形成固定資產或投資性房地產，資本化是完全符合準則要求的。
Ⅳ 未取得土地使用證的無形資產如何攤銷求解
我單位於來2006年與當地開發區政府簽源定一份合同，通過支付土地出讓金的方式取得一塊土地使用權，並於當年在該塊土地上建造了如今正在使用的辦公樓、廠房。只是由於某種原因土地使用證遲遲未發放給我單位。那麼在該無形資產攤銷年限上有什麼規定嗎？例如應該50年攤銷完畢，那麼現如今是否就應該47年攤銷完畢呢？若是，在計算企業所得稅時是否需要調整？
【解答】
根據現行企業所得稅法及條例規定，通常認為取得稅法認可的國有土地管理中心出具的土地出讓金收款憑證，是該土地使用權攤銷額稅前扣除的合法憑證。如果沒有取得，會計上這部分攤銷額將不能正常申報稅前扣除，而只能在取得憑證年度再進行納稅調整。
《大連市國家稅務局關於明確企業所得稅若干業務問題的通知》（大國稅函［2009］37號）十八、關於企業成本費用已經實際發生但未取得合法憑證問題：
企業在年度終了時已經實際發生的成本費用，在匯算清繳期內仍未取得合法憑證的，在計算企業所得稅時不允許稅前扣除，企業應在取得合法憑證年度扣除。已經享受稅收優惠政策的，應按配比原則和減免稅比例計算，不再按取得合法憑證的企業所得稅納稅年度稅前扣除執行。
Ⅳ 無形資產未進行攤銷可能導致什麼問題
1.如果公司根本就沒有這個無形資產，那麼由於無形資產的原值是計入資產的，這樣就會虛增資產，後果會影響到判定公司的償債能力，如果還上市的話，會影響股票價值。2.如果公司有這個資產而不進行攤銷，那麼有無無形資產的攤銷時計入費用的，這樣就會少計費用，而虛增利潤，後果請先查一查該公司的關聯方,以及該公司的市場定位。
Ⅵ 我公司已經開辦十年了,土地一直未攤銷,應該怎麼處理
這個應該是作為重大會計差錯更正，通過「以前年度損益調整」科目處理。
1、將土地調整至無形資產：
借：無形資產
貸：存貨
2、計算一下，以前應該計提的累計攤銷（每年的攤銷額＝土地原值/土地使用年限）：
借：以前年度損益調整
貸：累計攤銷
借：利潤分配－未分配利潤
貸：以前年度損益調整
3、以後每月攤銷：
借：管理費用
貸：累計攤銷
無形資產的賬面價值＝原值－累計攤銷
以這個賬面價值在資產負債表中列示。
Ⅶ 無形資產-土地使用權的攤銷，以前單位未進行攤銷的，是否可以重新攤銷
按照土地使用權證規定的年限採用直線法進行攤銷，對於以前未攤銷的，可以補攤。
Ⅷ 無形資產一直末攤銷怎麼辦
尊敬的樓主您好 希望幫助到您
年攤銷額206/50=4.12
以前年度的攤銷應補提，作為以前年度會計差錯更正處理
06年至09年的攤銷額=4.12*（7/12)+4.12*3=14.76萬
借：以前年度損益調整 14.76
貸：累計攤銷 14.76
我國會計制度對無形資產攤銷的規定
2001年修訂的《企業會計制度》中規定：無形資產應當自取得當月起在預計使用年限內分期平均攤銷，計入當期損益，如預計使用年限超過了相關合同規定的收益年限或法律規定的有限年限，該無形資產攤銷年限按如下原則確定：第一，合同規定收益年限但法律沒有規定有效年限的，攤銷年限不應超過合同規定的收益年限；第二，合同沒有規定收益年限但法律規定有效年限的，攤銷年限不應超過法律規定的有效年限；第三，合同規定了收益年限，法律也規定了有效年限的，攤銷年限不應超過收益年限和有效年限兩者之中較短者；第四，如果合同沒有規定收益年限，法律也沒有規定有效年限的，攤銷年限不應超過10年[3]。
2006年2月15日，財政部頒發了《企業會計准則第1號——存貨》等38項具體准則，並規定無形資產是指企業擁有或控制的沒有實物形態的可辨認非貨幣性資產。
對於不同性質的無形資產的攤銷方法做出了不同的規定：第一，使用壽命有限的無形資產，其應攤銷金額應當在使用壽命內系統合理攤銷。企業攤銷無形資產，應當自無形資產可供使用時起，至不再作為無形資產確認時止。企業選擇的無形資產攤銷方法，應當反映與該項無形資產有關的經濟利益的預期實現方式。無法可靠確定預期實現方式的。應當採用直線法攤銷。第二，使用壽命不確定的無形資產不應攤銷。企業應當在每個會計期間對使用壽命不確定的無形資產的使用壽命進行復核。如果有證據表明無形資產的使用壽命是有限的，應當估計其使用壽命，並按本准則規定處理。
2．國外對無形資產攤銷的規定
美國會計原則委員會在1970年8月發布了《會計原則委員會意見第17號——無形資產(APBNo．17)，隨後美國財務會計准則委員會又發布了幾項公告和解釋，對無形資產的會計處理和信息披露進行了規定。APBNo．17認為，無形資產的價值均會逐漸喪失。因此，其價值應在估計的有效期內攤銷，但不得超過40年。即有效期可以確定的無形資產，應在其有效期內攤銷；如果不能確定無形資產的有效期，則應在不超過40年的期限內攤銷；即使無形資產的有效期超過40年，仍應按40年的期限進行攤銷。APBNo．17還同時建議，當所期望的有效年限發生變化時，尚未攤銷的成本應在修正後的受益年限內予以分攤，但不得超過40年。APBNo．17也規定如果不能確定無形資產的有效期，則應在不超過40年的期限內攤銷。美國APBNo．17規定假如企業能證明其他攤銷法更為合適，可不用直線法。
國際會計准則委員會也於1998年12月公布了《國際會計准則第38號——無形資產》(IASNo．38)對相關的內容做出了規定。IASNo．38攤銷部分指出「有一個允許推翻的假定，即無形資產的使用壽命自其可利用之日起不超過20年」，「只有在極少數情況下，才可能存在令人信服的證據表明某項無形資產的使用壽命是一個長於20年的特定期間」。對攤銷方法IASNo．38有如下規定：「在無形資產的使用壽命內系統地分攤其應折舊金額，存在多種方法，這些方式包括直線法、余額遞減法和生產總量法。對某項資產所使用的方法應依據經濟利益的預計消耗方式來選擇。並一致地運用於不同期間，除非從該資產獲取的經濟利益的預計消耗方式發生變化」[4]。
3．中外無形資產攤銷比較中外無形資產攤銷比較如表1所示。一、無形資產及其融資作用
會計上的無形資產是指企業為生產商品或提供勞務，出租給他人或為管理目的而持有的沒有實物形態的非貨幣性長期資產，它們通常為企業所擁有的一種法定權、優先權或企業所具有的高於一般水平的獲利能力。比如說，專利權、商標權、著作權、土地使用權、非專利技術、商譽等都屬於無形資產。
隨著知識經濟的不斷發展，無形資產在企業總資產中的比重越來越大。1995年美國許多企業無形資產的比重已高達50％～60％，同時，無形資產所起的作用也在日益擴大，美國1993年以來工業生產增長的45％是由信息產業帶動的。一些專家估計，知識對經濟增長的貢獻率將有可能從上世紀初的5％～20％上升到90％[1]。科學技術對社會經濟發展的促進作用日益顯著，使得對技術、生產工藝的保護形成的各種專利權、商標權、著作權、非專利技術等也愈加引起人們的關注。同時，這些無形資產在企業的設立、投資、融資過程中的作用也逐漸被社會重視。
企業融資活動是所有企業在經營過程中遇到的普遍問題，特別是企業在發展、擴大再生產過程中，由於自有資金不足而必須採取的財務活動。在現行的企業籌資活動中，如果是創業籌資，可以利用創辦人的無形資產吸收風險投資取得企業的權益資本；如果是企業持續經營條件下的籌資，可以將土地使用權、商標權、專利權和著作權中的財產權進行抵押取得貸款；還可以與外商建立合資或合作企業的方式吸收對方的有形或無形資產投資；或者通過特許經營方式取得特許方的先進管理經驗、商標權、營銷網路等資源而降低准人成本。這些都顯示出無形資產為企業以多種形式籌集資金開辟了廣闊的渠道囚。
Ⅸ 土地使用權一直沒有攤銷怎麼辦
土地使用權一直沒有封，他應該找當地政府幫忙。
Ⅹ 無形資產一直沒有攤銷，該怎麼做分錄
無形中一直沒有推銷，該怎麼做分了的話這個想做的話還是非常容易的啊，只要你有心