高層住宅植筋費用攤銷

❶ 高層住宅樓填充牆上後植筋每根多少錢

你可以算一下：
螺紋鋼的計算公式是 質量=0.00617*斷面直徑的平方
6.5mm的也就是每米0.26公斤。螺紋鋼長度一般是9米或者12米一根，級別分為二級和三級。
今天市場的行情二級6.5mm的是4600元/噸。9米的是10.76元，12米的是14.35元。
今天市場的行情三級6.5mm的是4680元/噸。9米的是10.95元，12米的是14.6元。

❷ 植筋摺合建築面積多少錢一平方米

植筋膠加固需要看施工難易程度和需要用到的植筋膠用量等，以及用的植筋膠種類，最終花費都不一樣，比如悍馬的植筋膠，性價比就還可以。

❸ 一棟30層的高層，不算買地的錢，建築成本是多少謝謝。

這個成本還是很高的，還有很多不確定因素（主要是綠化、地基基礎、稅金等）

建安成本+綠化+稅金及各種費用2000左右吧，這個幅度還是有點大的；在1500-2500/平米

設計費+監理費+稅金+規費基本是固定的，建築差異性還是大（結構形式、含鋼量、地基基礎、是否標化都是取價的一部分），還有就是總坪綠化這塊，差異也很大的（石材、樹木數量及品質、綠化率）都會影響價格的。但是大多數在1700-2000間

❹ 建築電氣安裝工程高層建築增加費如何計算

建築電氣安裝工程高層建築增加費：以相應的全部人工費為計算基數，費率分別按不同層數或高度套用。定額中操作高度均以3.6m為界限，如超過3.6m時，其超過部分(指由3.6m至操作物高度)的定額人工費乘以定額表中規定的系數。 也就是說3.6m以上至20m以的執行並計算超高增加費。

建築電氣安裝工程高層建築增加費的內容包括人工降效、材料、工具豎直運輸增加的機械台班費用、施工用水加壓泵費用及工人上下所乘坐的升降設備台班費等。

高層建築增加費費率的測算，是用六層或20m以上所需要增加的費用，除以包括六層或20m以下的全部工程人工費所得出的，因此，在使用高層建築增加費費率時，應以包括六層或20m以下全部工程人工費為計算基數。

電氣工程中的高層建築（指高度在六層或20m以上的民用建築）的增加費用按以下數據分別計取，
12層以下占工程中人工費9%，其中人工費占超高增加費21%。這些標准在安裝定額里都有說明。

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安全文明施工費

①環境保護費：是指施工現場為達到環保部門要求所需要的各項費用。

②文明施工費：是指施工現場文明施工所需要的各項費用。

③安全施工費：是指施工現場安全施工所需要的各項費用。

④臨時設施費：是指施工企業為進行建設工程施工所必須搭設的生活和生產用的臨時建築物、構築物和其他臨時設施費用。包括臨時設施的搭設、維修、拆除、清理費或攤銷費等。

❺ 有一個業主買了一套高層住宅的物業,但收樓後一直沒有入住,可以不交公共用電分攤費用嗎

根據國家物業管理條例第二條對物業管理的說明,一般來說,物業管理費中已經包含了公共水電費,因此就不存在分攤一說.也就是說物業管理處就不應該分攤公共水電費,此費用業主已經在管理費中交納了,如果再向業主收取就是重復收費.是不合理的。

也有個別地方有另收公共水電費的,那麼要看物業管理合同是怎麼簽定的了.第一、業主和物業管理合同中簽定的管理費是如何測算出來的，如果測算的時候已經將公共水電費測算在內了，再向業主收取就是違法；如果管理費測算的時候沒有包含公共水電費，並且在合同中有說明，業主應該交納此部分費用。

一旦確定業主需要交納此部分費用，不論業主是否居住，都應該按時交納公共水電費，不能以沒有居住為理由，因為物業公司已經給你提供服務，業主可以放棄享受的權利，但物業公司因此付出了代價，所以業主還是必須要交。

❻ 一般一個高層的植筋造價是多少啊

這得看你的量有多大，還有就是植筋的難度算了。

❼ 房產開發高層住宅每平米成本多少

高層住宅房地產開發成本：

高層住宅（約-28層）：

一、前期工程費：15.00元/m2

1. 地質勘查費：2.00元/m2

2. 圍牆及三通一平費：13.00元/m2

二、建築成本（毛坯房）：1600.00元/m2

1. 土建：1345.00元/m2其中（1）基礎主體結構：1000.00元/m2（2）基本裝飾：150元/m2（3）外牆保溫及粉刷：80.00元/m2（4）塑鋼門窗：65.00元/m2（5）電梯：50.00元/m2

2. 安裝：255.00元/m2，其中（1）電氣照明：120.00元/m2（2）水暖安裝：90元/m2

   （3）消防及聯動報警安裝：30.00元/m2（4）智能化安裝：15.00元/m

三、配套費用：191.0元/m2

1. 供電局配電安裝：75.00元/m2

2. 自來水安裝：16.00元/m2

3. 熱力安裝：35.00元/m2

4. 煤氣安裝：20.00元/m2

5. 室外管網及路面：30.00元/m2

6. 景觀、綠化：15.00元/m2

四、其它費用：335.90元/m2

1. 施工圖紙設計費：18.00元/m2

2. 施工監理費：8.00元/m2

3. 材料試驗、消防電氣檢查、避雷檢測費：22.5元/m2

4. 勞保基金：1800*2.6%=46.8元/m2

5. 農民工保證金：1600*2%=32.00元/m2

6. 城市配套費：116.00元/m2

7. 價格調節基金：10.00元/m2

8. 牆體節能費：10.00元/m2

9. 施工圖審費、消防、人防、避雷圖審費：8.00元/m2

10. 建設工程規劃咨詢費：2.60元/m2

11. 自來水公司增容費：12.00元/m2

12. 熱力公司增容費：44.00元/m2

13. 工程招標費、結算審計費：6.00元/m2

四、開發公司經營管理費：80.00元/m2

五、財務費用及稅金：800.00元/m2

1. 財務費用：約100.00元/m2

2. 綜合稅金：700.00元/m2(綜合稅率占售房價的13%)

開發成本合計：3021.90元/m2

註：（土地費用未計算，可按實計入）

(7)高層住宅植筋費用攤銷擴展閱讀：

• 高層住宅

按照我國住宅設計規范，高層住宅意為十層及十層以上建築。

高層住宅是城市化、工業現代化的產物，按它的外部體形可分為塔式、板式和牆式；按它的內部空間組合可分為單元式和走廊式。

• 其他

消費參考

對於消費者來說，多層、高層住宅與「別墅、花園」比較，價格便宜，距市中心較近，出行購物方便；它與市區舊的低層住宅比較，房屋建造的質量較好，耐久性強，適合長期居住。基於上述情況，購房者在置房時，應根據自己的財力和偏好，購買適合自己的住宅。在條件允許的情況下，在購房時應首選低層，其次多層，最後是高層。

高層住宅的分類

高層住宅分為：單元式高層住宅:由多個住宅單元組合而成，每單元均設有樓梯、電梯的高層住宅。

塔式高層住宅：以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。

通廊式高層住宅：以共用樓梯、電梯通過內、外廊進入各套住房的高層住宅。

如何挑選高層住宅

目前開發的房地產住宅項目從層高上區分大致有6層的多層住宅、10～12層的小高層住宅、24層以上的高層住宅。高層住宅由於其結構形式與管理功能上具有一定的特殊性，在選擇時要注意以下幾個方面：

一、注意戶型格局的選擇，大多數高層住宅都是採用框架結構形式，往往一層對稱布置6～8戶，這樣就會出現南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗戶的小居室，再加上有些室內隔牆是現澆混凝土，不能打通，戶型格局不易改變。所以在挑選此類高層單位時，要充分考慮入住後的舒適程度，關鍵是要讓自己住得舒服、滿意。

二、注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區未來規劃，如果您現在風景不錯的窗前還要再建幾幢高樓，風景將會被遮擋。

三、注意整幢樓的總戶數與電梯數量，電梯的質量與運行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅都就配備3部電梯。

四、向發展商咨詢樓層的供水、水壓、夏季是否會斷水等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力不足用不上水。

五、高層物業管理不能忽視，尤其是監控保安措施。大樓底層是否設置值班警衛室，是否有保安在樓內巡視。

六、考慮車位問題。在購房時，即使是目前無車的住戶也應做好提前打算，因為未來很有可能車位比房價還貴。

❽ 植筋價格按建築面積多少一平方

暈，要怎麼回答，這類問題問的太粗了，建築配筋分鐵工和泥工，承包肯定是按照平方算，鐵工高點，泥工低些，鐵在20塊左右，泥在20下，全國的工價地區性有差異。不包建材。

❾ 一般高層的物業費一年大約多少錢

物業費收取標准會上報物價部門審批，物價部門根據小區情況和回物業公司提供的服務答標准進行核定。不同的小區，不同的房屋面積收費都是不一樣的。

物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋公共建築及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。回

物業費收取標准：

一級收費標准：1.00元 /平方米·月(已包含稅答、費 )
二級收費標准：0.75元 /平方米·月(已包含稅、費 )
三級收費標准：0.45元 /平方米·月(已包含稅、費 )
四級收費標准：0.35元 /平方米·月(已包含稅、費 )