農村地皮使用費

A. 農村建房為什麼有交土地有償使用費……求高手解答

宅基地使用權的取得具有無償性。從我國現有的法律規定來看,農民取得宅基地使用回權除交納數量極答少的稅費外,無需交納其他費用,原則上是無償取得。所以,如果感覺土地管理局的收費不合理,可以向國土資源局執法監察大隊進行舉報,讓對方說明收費情況。

B. 租賃農村土地費用的問題

租金即承包費。這里要弄清楚幾個問題，一是土地的用途，一般農用地不得改變用途，如果還是農用，即種植，只要交承包費即可，但要簽訂好承包或者轉包合同，如果要改變用途，比如建廠房、養殖用房等，那就要申請報批，按照規定繳納有關費用。

C. 農村商品房土地使用費收費標準是什麼

商品房不分城市和農村不會再次收取土地使用費，商品房的土地是國家所有在辦理不動產證時全部繳清，不再收土地使用費，國家規定到期後直接續期。

D. 繳納了農村宅基地使用費是不是可以拿紅本了

嗯，很對，繳納房子宅基地使用費，確實就可以拿到紅本本了，拿到紅本本你就可以隨便住或賣了

E. 辦理農村土地使用證需要收費嗎

辦理農村土地使用證是需要交工本費的。
1、根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四條，農民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發集體土地所有權證書，確認所有權。農民集體所有的土地依法用於非農業建設的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發集體土地使用權證書，確認建設用地使用權。設區的市人民政府可以對市轄區內農民集體所有的土地實行統一登記。

可見，農民集體所有土地用於非農業建設的，才需要給使用權人發給土地使用證，發證機關為縣級或者市級土地管理部門。

2、農村土地屬於集體土地，只能由村集體成員申請集體土地使用權。只有在鄉政府規劃中，對集體土地進行徵收徵用，土地性質才能由集體土地轉變為國有土地，才能辦理國有土地使用證。

F. 農村土地有償使用費怎麼收

農村村民建住宅可以申請使用農民集體所有的土地，但一戶只能擁有一處宅基地，其面積不得超過省（自治區、直轄市）規定的標准。已經達到或者超過標準的，不得再申請使用宅基地，也不得在農村購買住宅。但由於房地產繼承等原因形成的多處住宅（包括宅基地），原則上不作處理，村民可以出賣多餘的住宅，也可以維持原狀，但不得翻建。房屋損壞後多餘的宅基地應當依法收回。農村村民建住宅用地，由村民向農村集體經濟組織或村民委員會提出申請，經村民會議討論，鄉（鎮）人民政府審核後，報縣級人民政府批准。涉及佔用農用地的，應當先按照《土地管理法》的規定取得農用地轉用手續。農村村民宅基地經依法批准後，由縣級人民政府土地行政主管部門逐級通知申請用地者，並組織監督實施。住宅建成後，由縣級人民政府土地行政主管部門對建設用地進行驗收，並辦理土地登記，核發《集體土地使用證》。農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
宅基地收費標准要體現多用地多交費，少用地少交費的原則。宅基地面積以戶為單位計算，一九八二年十二月三十一日以前批准佔用的宅基地，超過各區、縣規定用地面積標準的部分，按超標准用地的收費標准核定收費；凡不按村莊規劃實施建設的用地收費，應高於符合規劃
的；經營性的用地收費應高於生活性的；出租地上物的用地收費應高於自己使用的；低於用地標準的應給予適當獎勵。
三、宅基地有償使用收費標准，由各區、縣人民政府根據當地農民的承受能力，按下列幅度核定：
（一）符合規定用地面積標準的宅基地，按每平方米土地每年○點一元至○點五元計費。屬於出租地上建設物或經營性的用地，可適當提高上述收費標准。
（二）超過規定用地面積標準的宅基地，用地面積標准以內的部分按上款計費，超出用地面積標準的部分，按每平方米每年○點五元至五元計費。
四、宅基地使用費的核算方法：
（一）每戶宅基地使用面積按實際佔用數量累計計算。
（二）對超出用地標准多佔的宅基地可採取分段累進遞增的收費辦法。
（三）對不符合申請使用宅基地條件而立戶用宅基地的，按超標計費。
（四）戶口不在本村而使用宅基地的按超標計費。
（五）農村革命烈士家屬、二等以上殘廢軍人、五保戶、扶貧對象以及領取獨生子女證的生活特殊困難戶，在用地標准以內的宅基地，由個人提出申請，經村民代表討論同意，村民委員會審查批准，其宅基地使用費可定期減、免。超過用地標準的部分，仍按超標計費。
（六）新批准使用的宅基地，免收當年宅基地使用費。

G. 農村宅基地收費標准時多少

根據「土地管理法」，農村宅基地屬於全體村民---也就是本集體經濟組織成員共有，由村委會或村民代表大會決定非配並且是無償的。宅基地的使用目的就是為了本集體經濟成員解決居住問題。
首先，你必須是本村村民，如果你的戶籍在本村就符合該項條件。
其次，家庭住房緊張，都可以申請宅基地，比如結婚無住房，可無償獲得，原則上是一戶一宅基地；申請宅基地的時候只需繳納手續費即可，手續費各地標准都不一樣，請咨詢當地的國土部門。

H. 農村宅基地收費標准，你知道自家要交多少錢

土地確權將在2018年底結束，今年出台了新的農村宅基地政策，農村宅基地即將進入收費使用時代，農民要及時了解相關政策。農村宅基地在以下這幾種情況下將可能會被收費。

三，改變土地性質要收費

農民私自更改土地性質的做法是違法的。農民私自在耕地或荒地上建造房屋將會被記錄在案，違規的宅基地將被勒令拆遷。但這房子如果是農民的唯一住房的話，可以不用拆除，不過需要交費使用。

I. 農村宅基地有償使用費怎麼算

根據「土地管理法」，農村宅基地屬於全體村民---也就是本集體經濟組織成員共版有，由村委會或權村民代表大會決定非配並且是無償的。宅基地的使用目的就是為了本集體經濟成員解決居住問題。首先，你必須是本村村民，如果你的戶籍在本村就符合該項條件。其次，你應該是結婚無住房。宅基地是按戶來提供。除了宅基地超占面積，各地正在探索有償使用，正常標准內的宅基地應該沒有什麼費用，除非地方有規定收取點什麼手續費之類。